PALAIS DES DOGES

Résidence LA CONVIVIALE à MONTPELLIER
Rue des Spring Boxs / 34000 MONTPELLIER
DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE
Construction de logements répondant aux exigences réglementaires :
Réglementation Thermique 2012, accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
1. AMENAGEMENTS EXTERIEURS
2. GROS ŒUVRE
3. ETANCHEITE
4. MENUISERIES EXTERIEURES
5. MENUISERIES INTERIEURES
6. CLOISONS-DOUBLAGE-FAUX PLAFONDS
7. CARRELAGE-FAIENCE
8. ELECTRICITE-COURANT FAIBLE
9. PLOMBERIE-CHAUFFAGE-VMC
10. PEINTURE
11. FACADE
12. SERRURERIE
13. ASCENSEUR
2 de 8
1 – AMENAGEMENTS EXTERIEURS
1.1. - PARKING
Le bâtiment possède des places de parking boxées et non boxées en sous-sol, accessible depuis la rue des Springboxs. L’accès se
fait par un portail automatique basculant.
L’accès piéton de la résidence se fait depuis la voie publique via une porte de hall avec vidéophone.
Les ordures ménagères sont amenées individuellement dans l’aire de stockage située rue des Springboxs.
1.2 – ESPACES VERTS
Le cœur de la résidence est réaménagé par la réalisation d’un espace vert commun avec plantation de végétaux et d’arbres selon
étude spécifique, conçu par un bureau d’étude spécialisé. Un cheminement piétonnier s’articule autour de cet espace vert.
02 – GROS OEUVRE
2.1 - TERRASSEMENT
Terrassement généraux pleine masse suivant préconisation du bureau d’étude de sol et structure pour adaptation au sol
2.2 - FONDATIONS
Fondations par semelles filantes et isolées en béton armé suivant préconisation de l’étude de sol et du BET structure.
2.3 –DALLAGE et PLANCHER
-Plancher bas sous-sol :
Dallage en béton armé suivant préconisation de l’étude de sol et du BET structure.
-Plancher bas RDC :
Dalle béton d’épaisseur réglementaire suivant préconisation de l’étude de sol et du BET structure. Mise en place d’un isolant
thermique sous carrelage, épaisseur selon étude thermique.
-Planchers intermédiaires :
Dalle béton d’épaisseur réglementaire suivant préconisation de l’étude de sol et du BET structure. Mise en place d’une isolation
acoustique entre logement.
-Planchers hauts :
Dalle béton d’épaisseur réglementaire suivant préconisation de l’étude de sol et du BET structure. Mise en place d’une isolation
extérieure, épaisseur selon étude thermique. Les planchers entre les espaces habitables et les parties froides reçoivent une isolation
conforme à l’étude thermique.
2.4 –STRUCTURES-MURS ET FACADES
-Murs en béton banché d’une épaisseur réglementaire selon préconisation du BET structure avec isolation intérieure.
-Séparatifs entre logements :
-Murs en béton banché d’une épaisseur réglementaire selon préconisation du BET structure et acoustique.
LA CONVIVIALE / MONTPELLIER /NOTICE TECHNIQUE PROMOLOGIS
13/01/2016
3 de 8
2.5 –BALCONS
Grands balcons accessibles depuis les séjours ou/et chambres, finition par dalle sur plot en béton.
03 – ETANCHEITE
3.1 – TOITURE TERRASSE INACESSIBLE
-Toiture terrasse inaccessible étanchée, étanchéité multicouche, compris toutes sujétions de relevés des exutoires, de passage de
gaines, de trémies et d’évaluations.
-Isolation par l’extérieur, épaisseur conforme à l’étude thermique.
-Accès en toiture par un châssis se trouvant dans la coursive.
3.2 – TERRASSE JARDIN
Etanchéité multicouche en plancher haut du parking sous-sol en continuité avec les espaces verts.
04 – MENUISERIES EXTERIEURES
4.1 – MENUISERIES EXTERIEURES PRIVATIVES
-Fenêtres et portes fenêtre en aluminium laqué, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux selon typologie des ouvertures, double
vitrage isolant, étanchéité à l’air et à l’eau conformément à la réglementation en vigueur et aux préconisations de l’étude thermique.
-Occultation des baies par volet coulissant manuel extérieur et/ou volet roulant à lame alu, avec coffre de volet roulant intérieur,
commande électrique pour les séjours et à tringle pour les autres pièces
4.2 – MENUISERIES EXTERIEURES COMMUNES
-Portes du hall :
Ensemble menuisé en aluminium laqué au four composé d’une porte vitrée ouvrant à la française et d’un châssis fixe vitré,
ventouses électromagnétiques intégrées sur la porte extérieure, serrure à rouleau sur la porte intérieur, décondamnation par bouton
poussoir. Vitrage isolant sur la porte donnant sur l’extérieur selon étude thermique.
05 – MENUISERIES INTERIEURES
5.1 – PORTES PALIERES
-Bloc porte à âme pleine de 40 mm d'épaisseur ou bloc porte isolante selon cas, huisserie à bancher métallique dans voile béton joint souple périphérique isophonique.
-Label acoustique 39 db minimum.
-Fermeture 3 points et cylindre européen type V5 de chez Vachette ou équivalent.
-Microviseur
5.2 – PORTES INTERIEURES
Portes intérieures de distribution de type isolplane laqué blanc sur huisserie métallique, quincaillerie type MUSE de chez ASSA
ABLOY ou équivalent.
LA CONVIVIALE / MONTPELLIER /NOTICE TECHNIQUE PROMOLOGIS
13/01/2016
4 de 8
5.3 – PLACARDS
-Portes de placard de type coulissant, de type SIFISA ou équivalent, structurées frêne blanc, avec système anti déraillement,
épaisseur 10mm.
-Mise en place d’un tasseau bois de 7cm de hauteur environ sous le rail bas permettant la continuité de la plinthe carrelage.
-Les panneaux seront encadrés par des profilés en acier laqué.
-Jonc rigide PVC blanc collé sur les chants de portes
-Aménagement des placards par tablette et paroi en mélaminé blanc.
5.4 – ESCALIER
Pour les logements A01/A03, escalier bois avec contre marche, poteaux et main courante bois, remplissage du garde-corps par tube
finition inox. Finition par vernis incolore.
5.5 – BOITES AUX LETTRES
-Boîtes aux lettres de type collectif conformes aux normes PTT (NFD 27.404).
-Batterie de SKARN marque SIRANDRE ou équivalent, finition thermo laqué.
Les boites aux lettres seront disposées au niveau du hall d’entrée.
5.6 – AMENAGEMENT DU HALL
-Habillage mural décoratif en stratifié ou autres revêtement, d’un miroir et de panneaux d’affichage.
-Tapis de sol haute capacité d’absorption et résistance à l’abrasion.
06 – CLOISONS-DOUBLAGES-FAUX PLAFONDS
6.1 – CLOISONS DE DISTRIBUTION DES LOGEMENTS
Cloisons alvéolaires de 50mm d’épaisseur type PLACOPAN ou équivalent ou de type PLACOSTILL de 72mm selon cas.
6.2 – DOUBLAGES
-Doublages thermiques des murs donnant sur l’extérieure par panneaux en polystyrène, épaisseur selon préconisation de l’étude
thermique.
6.3 – FAUX PLAFONDS
-Faux plafonds en BA 13 et perforée acoustique pour les halls ou faux plafond en dalle minérale selon calepinage architecte dans le
hall d’entrée.
-Faux plafond en dalles minérales dans les coursives RDC et étages selon calepinage architecte.
07 –CARRELAGE-FAIENCE
7.1 –SOLS
-Carrelage des logements Série ACTUEL ou série CIMENT ou équivalent ,45 x45, scellé sur chape.
Plinthes assorties.
-Pose d’un résilient acoustique conformément à la réglementation en vigueur.
-Pose d’un isolant thermique pour les logements du RDC.
LA CONVIVIALE / MONTPELLIER /NOTICE TECHNIQUE PROMOLOGIS
13/01/2016
5 de 8
-Carrelage du hall d’entrée de la marque ROADS ou équivalent, dimensions 30x60 ou 60x60, scellé sur chape.
-Plinthes assorties.
-Pose d’un isolant acoustique conformément à la réglementation en vigueur.
-Carrelage du local OM, dimensions 30x30, scellé sur chape.
Remontée mural sur 1.50m ht.
7.2 –FAIENCE
-SDB :
Faïence de type type DEUCALLION 25X40 ou série RIGATO HAPPY 25X33ou série MEDITERANNEE 25X33 ondulé ou série
PUNTO 20X40 ou série DRAPPE 20X40 ou équivalent. Listel de marque MOSAICO VETRO ou équivalent.
Hauteur 2m du sol au pourtour de la baignoire ou douche compris retours et espace entre baignoire ou douche et meuble vasque si
distance entre ces éléments inférieurs à 60cm.
-CUISINE :
Faïence de type type BRANCO BRILL 20X20 biseauté ondulée ou BRANCO 20X40 brillant ou mat.
-Hauteur 60cm au-dessus des éléments de cuisine et derrière la gazinière jusqu’au sol.
08 –ELECTRICITE-COURANT FAIBLE
8.1 –ELECTRICITE
-Installation conforme aux dernières réglementations en vigueur, notamment NFC 15-100 et 14-100.
-Appareillage de marque OVALYS ou équivalent de chez SCHNEIDER.
-Alimentation en mono phasé 220V, protection par disjoncteur divisionnaire, tableau de protection avec porte en façade en applique
dans les logements.
Les balcons sont équipés d’une prise électrique étanche et d’une applique extérieure commandée par un interrupteur intérieur.
Chaque logement sera équipé d’une sonnette individuelle et d’un détecteur de fumée.
L’éclairage des parties communes sera réalisé par spots encastrés dans les faux plafonds ou par appliques murales à détecteur de
mouvement.
8.2 –TELEPHONE
Une prise téléphonique RJ45 par pièce principale et par chambre conformément à la norme en vigueur.
8.3 –INTERPHONIE
-Contrôle d’accès par lecteur de badge programmable permettant l’ouverture de la porte de hall, du parking.
-Plaque de rue à défilement de nom en INOX avec caméra intégrée et synthèse vocale, conforme à la réglementation handicapée,
-Système intratone permettant l’appel sur un numéro de téléphone.
LA CONVIVIALE / MONTPELLIER /NOTICE TECHNIQUE PROMOLOGIS
13/01/2016
6 de 8
8.4 –TELEVISION
Une antenne collective et 2 paraboles seront installées en toiture permettant de desservir l’ensemble de l’offre TNT à tous les
logements ainsi que les chaines des satellites ASTRA et HOT BIRD.
1 prise TV/FM/SAT dans chaque séjour et 1 prise TV/FM dans la chambre principale.
09 –PLOMBERIE-CHAUFFAGE-VMC
-Tous les appareils sont équipés de robinetterie de type mitigeur.
9.1 –SALLE DE BAINS
-Meuble en stratifié sur pieds, type MILANO de chez NEOVA ou MILAN de chez GB ou équivalent comprenant 2 portes avec des
étagères, robinetterie mitigeuse ,meuble double vasque pour les logements T4. Miroir sur meuble avec bandeau lumineux.
-Bac à douche 80x80 extra plats équipée de mitigeur, flexible et douchette, parois de douche marque NOVELLINI ou équivalent.
-Baignoire en acier émaillé de couleur blanche, 170x70, équipée de mitigeur, flexible et douchette.
9.2 –CUISINE
-Evier inox avec égouttoir ,1 ou 2 bacs, meuble en mélaminé avec poubelle deux bacs intégrés, emplacement LV selon plan.
Robinetterie mitigeuse.
-Robinet gaz ROAI à proximité des éviers.
9.3 –WC
-Ensemble WC, bloc cuvette et réservoir en porcelaine vitrifiée équipée d’un poussoir double chasse et d’un abattant rigide de
couleur blanche.
9.4 –CHAUFFAGE ET PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire seront assurés par un système de chaudière à gaz individuelle à condensation.
Fixation murale, située en volume chauffée de marque CHAFFOTEAUX ou équivalent. Programmation centrale assurée par un
thermostat d’ambiance, régulation en fonction de la température intérieure.
Les corps de chauffe seront des radiateurs finition, par peinture époxy, équipés de robinets thermostatiques.
Distribution de l’eau chaude sanitaire depuis l’unité intérieure jusqu’aux différents équipements sanitaires par canalisations PER.
9.5 –VMC (Ventilation mécanique Contrôlée)
La VMC sera de type hygroréglable type B moteur VMC en toiture. Entrée d’air hygroréglable dans les ouvrants des pièces sèches
et extraction d’air par bouches dans les pièces humides (wc, salle de bains, cuisine).
LA CONVIVIALE / MONTPELLIER /NOTICE TECHNIQUE PROMOLOGIS
13/01/2016
7 de 8
9.6 –DESENFUMAGE
Désenfumage mécanique du parking assuré par ventilateur et ce pour les 2 niveaux de sous-sol.
9.7-SECURITE INCENDIE
-Mise en place d’extincteur réglementaire dans les 2 niveaux de parking.
-Bac à sable, seau à fond rond et pelle en parking.
10 –PEINTURE
10.1 LOGEMENTS
-Gouttelette grains fins au droit des plafonds avec application d’une couche de peinture classement A+ lavable dans les pièces
humides.
-Gouttelette écrasée sur tous les murs avec application d’une couche de peinture classement A+ lavable dans les pièces humides.
-Peinture satinée ou laquée sur la porte palière et huisserie des portes intérieures.
10.2 COMMUNS
-Toile de verre + peinture sur les murs des coursives et peinture vinylique en plafond
-Revêtement type TEXTDECOR ou équivalent dans le hall selon calepinage architecte.
-Gouttelette grains fins sur murs et plafonds de la cage d’escalier tous niveaux, SAS sous-sol, plafonds béton des coursives ne
recevant pas de faux plafond.
-Peinture de sol dans les SAS sous-sol et marches d’escalier tous niveaux.
11 –FACADE
Les façades sont recouvertes d’un revêtement de type RPE ou peinture selon localisation architecte
Isolation par l’extérieur, épaisseur de l’isolant selon réglementation en vigueur, repérage plan architecte.
Habillage des façades pa panneau métallique à ventelle selon repérage architecte.
12 –SERRURERIE
-Les balcons seront sécurisés par un garde-corps vitré ou à ventelle en acier galvanisé laqué.
-Des brises vues fixes sont prévues en acier galvanisés laqués, remplissage par tôle pleine avec découpe laser.
-Séparatifs de loggias : Cadre en acier galvanisé laqué et remplissage par panneaux en résine de marque FUNDERMAX ou
équivalent.
-Porte extérieur à ventelle pour accès aux logements A01/A03, fermeture par canon.
LA CONVIVIALE / MONTPELLIER /NOTICE TECHNIQUE PROMOLOGIS
13/01/2016
8 de 8
-Portillon extérieur pour accès loggias des logements A01/A02/A03, fermeture par canon.
-Persienne métallique accordéon au droit des logements A01/A03, condamnation intérieur par clefs.
13 –ASCENSEUR
Mise en place d’un ascenseur desservant 7 niveaux avec 2 faces de service, conforme à la réglementation en vigueur.
NOTA BENNE : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes,
de qualité égale ou supérieure. Le maître d’ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails (Sens de l’ouverture des
portes, emplacements d’appareils, etc.) dans la mesure ou en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une
impossibilité d’amélioration de fonctionnement.
LA CONVIVIALE / MONTPELLIER /NOTICE TECHNIQUE PROMOLOGIS
13/01/2016