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N°1 Mars 2013
Echo logis
Le journal
des locataires
Pour une qualité durable
Le Cendre - Les Thermes de Rose - Architecte : Sylvie Soulas
98 logements neufs
et 169 appartements
réhabilités en 2013
Architecte : M. Ranoux
Dans le contexte économique
actuel difficile, Scic Habitat
Auvergne et Bourbonnais
s’applique particulièrement à
maîtriser l’ensemble de ses
coûts en intégrant aux projets
de nouveaux logements les
critères les plus performants en
matière d’économies d’énergie,
et prenant en compte d’une
façon générale tous les
impératifs du développement
durable. Chacun est impliqué
dans cette évolution vers une
meilleure protection de notre
environnement, depuis les
entreprises de construction
jusqu’aux locataires attentifs
à éviter les gaspillages dans
leur vie quotidienne. Nous leur
présentons ici les opérations
qui, en 2013, permettront
de proposer à de nouvelles
familles des logements de
qualité, dans un cadre de vie
préservé. Toujours soucieuse
de la qualité du service rendu
aux locataires, Scic Habitat
Auvergne et Bourbonnais tire
les enseignements des résultats
de l’enquête de satisfaction
2012 pour conduire ses actions
d’amélioration en 2013.
A l’occasion de son
20ème anniversaire, le journal
des locataires fait peau neuve
et devient « Echo logis ».
Châteaugay
Hameau de la Treille
À vendre
ClermontFerrand
T4 en duplex
88,5 m2
31 rue de Morny
Satisfaction des locataires :
hauts et bas en 2012
137 600 €*
En rez-de-chaussée avec terrasse.
kWh/m /an
Avec un box et une cave.
2
kWh/m2/an
Classe énergétique :
kWh/m2/an
kWh/m2/an
ClermontFerrand
T5 111,10 m2
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
5 rue PhilippeGlangeaud
146 919 €*
2e étage
Avec un box et une cave.
kWh/m2/an
Classe énergétique :
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Renseignements et ventes :
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Groupe SNI - GIE VENTES kWh/m /an
Christelle PEREIRA • Tél. 0811 74 12 12
[email protected]
2
* hors frais de notaire et bancaires
Offres réservées exclusivement aux locataires
de Scic Habitat Auvergne et Bourbonnais du
Puy-de-Dôme.
À louer
Bellerive/Allier
T4 90 m2
Fichier partagé :
une seule demande
chez tous les bailleurs
Dans le Puy-de-Dôme, le nouveau système de
demande de logement social par fichier partagé
sur Internet est en place depuis la mi-octobre.
Plus besoin de remplir un ou plusieurs dossiers sur papier, la
demande en ligne les remplace, avec plusieurs avantages : elle
peut être créée, consultée ou modifiée facilement et à tout
moment ; elle est publiée dès le lendemain ; elle est valable
auprès de tous les bailleurs sociaux du département ; du coup,
cela évite les “doublons” et facilite la gestion des demandes.
Les personnes qui n’ont pas accès à Internet peuvent, comme
auparavant, s’adresser aux agences de Scic Habitat Auvergne
et Bourbonnais, afin de retirer un dossier papier.
Site Internet : www.auvergne.scichabitat.fr
Offrant 3 chambres,
séjour/salon de 25m²
sur balcon, rangements,
SDB, WC séparé.
Bellerive-sur-Allier La Renouée :
onze logements inaugurés
348,66 €
kWh/m2/an
kWh/m /an hors charges
260,13 € de charges
kWh/m /an
(chauffage, eau, ordures ménagères
compris)
2
2
kWh/m2/an
Classe énergétique :
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Beaumont
Grand T3 87 m2
kWh/m2/an
Avec vaste séjour/salon
de 34 m² donnant sur balcon,
cuisine, rangements, SDB,
WC séparé. Possibilité garage.
471,10 €
hors charges
216,72 € de charges
kWh/m /an
(chauffage, eau, ordures ménagères
compris)
2
Classe énergétique :
En 2012, à l’issue de l’enquête de satisfaction
menée auprès d’un échantillon de 608 familles,
79 % des locataires de Scic Habitat Auvergne
et Bourbonnais se sont déclarés globalement
satisfaits. Par rapport à l’enquête précédente,
le logement lui-même reste bien apprécié, c’est
surtout son rapport qualité/prix qui semble de
plus en plus lourd. Parmi ses équipements, le
chauffage et la robinetterie suscitent plus de critiques, au
contraire des revêtements de sols. L’immeuble, la résidence et
la qualité de service du bailleur sont plutôt plus satisfaisants –
notamment les ascenseurs (+ 13 %), l’amabilité et la rapidité
des réponses de la part des personnels ; ce sont plutôt les
espaces extérieurs et la propreté des abords (- 7 %), la qualité
de vie dans le quartier et celle des relations entre habitants
(- 6 %) qui ont déçu. Ces données seront prises en compte tout
au long de l’année 2013 dans l’objectif d’améliorer encore la
qualité de vie des locataires.
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Echo logis Le journal des locataires
kWh/m2/an
Le 25 octobre 2012, la résidence
La Renouée, à Bellerive-sur-Allier, a été
inaugurée par Fabienne Balussou, souspréfète de Vichy, et Pascale Semet, viceprésidente du Conseil régional, et par Guy
Labbe, vice-président du Conseil général
de l’Allier, Jean-Michel Guerre, maire de
Bellerive et président de Vichy Val d’Allier (VVA), et Michel Blandin,
directeur général de Scic Habitat Auvergne et Bourbonnais.
Cet ensemble de 11 logements (6 T2, 4 T3, 1 T1) a été créé par
les architectes clermontois Moinard Blanchet à partir de deux
bâtiments existants : l’un, de 7 logements en R+2, a fait l’objet d’une
acquisition-amélioration ; l’autre, en R+1, a été partiellement démoli,
puis réaménagé en 2 logements et agrandi par la construction
de 2 nouveaux appartements. Le coût de l’opération est de
858 288 €, subventionnés par l’État, la Région Auvergne,
le Conseil général de l’Allier, la communauté d’agglomération
VVA, la commune de Bellerive et Logehab. Scic Habitat
Auvergne et Bourbonnais a investi 171 406 € de fonds propres
dans cette opération.
Témoignage
Louis Ameil, architecte
Installé à Clermont-Ferrand voilà
40 ans, il vient de réaliser sa dernière
opération pour Scic Habitat Auvergne
et Bourbonnais, avant son récent départ
à la retraite.
Louis Ameil a toujours conçu du
logement social en le considérant
comme tout autre projet d’habitat :
« Il faut d’abord penser à l’insertion
d’ensemble, sans a priori, pour
concevoir des logements de qualité.
Ensuite se pose la question du budget,
mais elle n’est pas prioritaire. À force
d’expérience, on élabore peu à peu sa
démarche pour construire ainsi de façon
cohérente, en privilégiant l’intégration du
bâtiment et son entretien à long terme. »
Pont-du-Château - Le Quatuor - Architecte : Louis Ameil
Puy-de-Dôme : une année 2013 productive
Les opérations prévues pour 2013 sont placées
sous le signe du développement durable et des
économies d’énergie, qu’il s’agisse de la réhabilitation
de 169 appartements à Beaumont, ou des 98 nouveaux
logements qui seront livrés au premier semestre.
À Pont-du-Château, les quatre bâtiments en R+3
du Quatuor, dotés du label Très haute performance
énergétique (THPE), comprendront 46 logements
collectifs : 12 T2, 25 T3 et 9 T4. Situés sur le chemin
de la Quarte, près d’une surface commerciale, ils sont
conçus par l’architecte Louis Ameil. Ils seront livrés
en deux tranches, le coût de l’ensemble s’élevant à
5,1 millions d’euros.
Label THPE également à Châteaugay, pour les
9 logements du Hameau de la Treille, dans le quartier
de Pompignat, conçus par l’agence d’architectes
Bautier-Ranoux : 3 T3 et 1 T4 dans un bâtiment en R+1,
et 5 logements individuels en bande, pour un coût total
de 1,3 million. Construits avec une ossature bois, ils
seront équipés en toiture de capteurs solaires et auront
tous une terrasse ou un jardin privatif.
Au Cendre, les 43 logements de la résidence Les
Thermes de Rose seront, eux, labellisés Bâtiment basse
consommation (BBC) : il s’agit, d’une part, d’un bâtiment
en R+3, organisé sans cage d’escalier mais tout en
passerelles et coursives desservant 3 T2, 9 T3 et 15 T4 ;
et d’autre part de 16 logements individuels construits en
bande, en R+1. Conçue par l’architecte Sylvie Soulas,
l’opération représente un investissement de 6,54 millions
d’euros.
La réhabilitation de Boisbeaumont (commune
de Beaumont), un ensemble datant des années 1980,
inclut d’abord des travaux importants dans le domaine
thermique. Objectif : réduire la consommation de 146 à
95 Kwh/m2/an et obtenir le label “BBC rénovation”, par
l’amélioration des équipements de chauffage, l’isolation
des combles et des planchers en sous-sol, de nouvelles
fenêtres, une ventilation mécanique contrôlée… D’autres
travaux complèteront l’opération confiée à l’architecte
Jean-Paul Cristina, notamment une réfection importante
des parties communes et entrées d’immeubles, mieux
sécurisées, et l’adaptation de plusieurs appartements
pour des personnes vieillissantes. Planifiée sur un an
à partir du premier trimestre 2013, cette réhabilitation
d’environ 2 millions d’euros n’implique ni hausse des
loyers ni contribution des locataires.
Echo logis Le journal des locataires
Focus sur...
Mélanie Neveu,
responsable de la
commercialisation
“Tournée vers le client” : c’est
son expérience, c’est aussi sa
mission. Formée par alternance
à l’action commerciale, Mélanie
Neveu a notamment travaillé
cinq ans dans le secteur de
l’immobilier privé ; elle est
aujourd’hui à la tête d’une
équipe de trois personnes au
sein de Scic Habitat Auvergne
et Bourbonnais. “Nous portons
l’image d’un logement social
qui a changé, d’abord grâce
à des constructions neuves
de qualité, à taille humaine,
qui peuvent tout à fait rivaliser
avec le secteur privé. Et il y
a aujourd’hui une notion de
pérennité dans cet habitat :
ce n’est pas juste un passage,
une transition, on s’y installe
durablement.”
Qu’est-ce que le marketing dans
le logement social ? « Comme
ailleurs, il s’agit de considérer
la personne qui nous sollicite
comme un client, pas juste un
nom sur une liste : pour trouver
parmi nos offres la réponse la
plus adéquate à sa demande, à
ce qu’elle recherche vraiment,
cela suppose un travail
important d’écoute, de relation
humaine. » En une année,
l’équipe de commercialisation
a mené à terme 972 dossiers
présentés en commission
d’attribution.
Vie pratique
Chasse au gaspi, chasse au trésor
Réduire sa consommation d’eau et d’énergie,
c’est diminuer ses factures, agir en faveur de
l’environnement tout en préservant son confort de vie.
Une baisse de 15 % de votre facture d’électricité, c’est possible, en adoptant
de simples gestes :
- éteindre les lumières en quittant les pièces, et surtout les équipements en
veille et / ou branchés inutilement (35 % de votre facture) ;
- choisir les lampes basse consommation pour 50 % à 80 % de consommation
en moins ;
- lancer le lave-vaisselle lorsqu’il est plein, effectuer une lessive à 30°C plutôt
qu’à 60°C, nettoyer et dégivrer votre réfrigérateur (38 % de votre facture) ;
- choisir les normes A+++ lors du renouvellement de votre électroménager,
pour une baisse de consommation de l’ordre de 50 % ;
- et, bien sûr, baisser la température de l’appartement pour la nuit...
Facile, n’est-ce pas ?
Pour l’eau, c’est tout aussi limpide.
Bains, douches et sanitaires représentent 60 % de votre facture. Optez pour
la douche et la chasse d’eau à réduction de débit. Faites tourner lave-linge et
lave-vaisselle lorsqu’ils sont bien remplis et de préférence en heures creuses
et traquez la fuite (4 litres perdus par heure pour un simple goutte à goutte !).
Pour plus d’informations : www. ademe.fr
Découvrez votre nouvel
espace
locataire
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www.auvergne.scichabitat.fr
Le groupe SNI
Filiale immobilière à vocation
d’intérêt général de la Caisse
des Dépôts, le groupe SNI est
le premier bailleur français.
Le Groupe couvre l’intégralité
de l’offre locative et s’investit
pour favoriser la mise en œuvre
d’un véritable parcours résidentiel
et d’une meilleure accessibilité
à la propriété.
Pour en savoir plus :
www.groupesni.fr
Echo logis : 3 800 exemplaires
Scic Habitat Auvergne et Bourbonnais
3 rue Pierre-Besset • 63000 Clermont-Ferrand
Directeur de la publication : M. Blandin
Responsable communication : E. Faure
Reportages : PAR ÉCRIT - D. Couderc
Réalisation : Samoa
Impression-diffusion : Process Routage
Certification licence N° PEFC/10-31-1564
Crédits photos : Scic Habitat Auvergne
et Bourbonnais
ISSN en cours
SCIC HABITAT AUVERGNE ET BOURBONNAIS
3 rue Pierre-Besset - 63000 Clermont-Ferrand
Tél. : 04 73 43 60 90
www.auvergne.scichabitat.fr