Départ logement - Chaumont HABITAT
Transcription
Départ logement - Chaumont HABITAT
À votre départ, n’oubliez pas de... Libérer complètement votre logement, ainsi que vos annexes si vous en avez (cave, garage, jardin,…). Restituer l’ensemble des clés, badges, télécommandes du logement et des annexes (le cas échéant) qui vous ont été remis pendant la durée de votre bail. Résilier vos contrats : téléphone, télévision par câble et les compteurs d’énergie (eau, électricité, gaz) Faire suivre votre courrier à votre nouvelle adresse en contactant la Poste 3 semaines avant votre départ. Exemple d’indemnités de réparation locative courante : NATURE DE L’INDEMNITÉ MONTANT (valeurs 2013) Remplacement du sol plastique (environ 9m²) 270 € Accrocs ou brûlures sur sols 10 € / Accroc ou brûlure Remplacement prises de courant 18 € / Prise Installation électrique non conforme 96 € Douilles DCL manquantes 12 € Nettoyage sol 3 € / m² Remplacement papier-peint 150 € / panneau Peinture mat à plafond 25 € / m² Lessivage peinture d’une pièce (ex : cuisine) 120 € Détartrage appareil sanitaire 45 € / appareillage Flexible de douche dégradé 22 € Nettoyage fenêtres (vitres et entourage) 20 € / pièce Nettoyage ventilation 10 € / élément Départ logement du [ MODE D’EMPLOI ] Vous venez de donner congé de votre logement. Avant de procéder à votre état des lieux de sortie, nous vous proposons d’effectuer une visite conseil de votre logement pour déterminer les éventuels travaux de remise en état à faire avant votre départ. Service Communication / Qualité - Janvier 2013 Partir l’esprit léger... Si cette visite n’est pas obligatoire, elle est toutefois vivement recommandée. Réalisée alors que votre mobilier est encore en place, elle déterminera les éventuels travaux de nettoyage ou réparations locatives que vous aurez à effectuer avant l’état des lieux afin qu’ils ne vous soient pas facturés au moment du départ. Dès que vous recevrez votre accusé de réception de congé, un rendez-vous vous sera proposé avec le chargé de clientèle de votre agence pour la réalisation de la visite conseil. L’état des lieux de sortie Le jour de votre départ du logement, vous procéderez à l’état des lieux de sortie. Pensez-à prendre rendez-vous 15 jours minimum avant votre départ définitif. L’état des lieux de sortie détermine les réparations locatives qui vous sont imputables par comparaison avec l’état des lieux d’entrée. Lors de votre départ, le document d’état des lieux de sortie sera complété et signé par vous et Chaumont HABITAT. Si vous ne pouvez pas être présent à l’état des lieux, vous pouvez vous faire représenter par une personne de votre choix qui devra être munie d’un mandat et de sa carte d’identité. Vous remettrez alors à votre Chargé de clientèle toutes les clés du logement (logement, boîte aux lettres, cave, …). En cas de dégradation Vous serez jugé TOTALEMENT responsable des dégradations volontaires ou accidentelles occasionnées par vous ou une tierce personne «dont vous répondez» (membres de la famille, amis, animaux domestiques). Ex : marque de brûlure de cigarette ou tâches indélébiles sur un sol plastique, papier peint arraché, trous dans les murs ou les cloisons, appareils sanitaires cassés ou fêlés... A noter que les réparations nécessaires à réaliser mais résultant de la VETUSTE ou de L’USURE d’un logement ou de ses équipements et répondant à un usage normal sont à la charge de Chaumont HABITAT. En cas de transformation Vous ne pouvez procéder à des transformations à l’intérieur ou à l’extérieur de votre logement sans l’accord ECRIT de Chaumont HABITAT (remplacement équipements, pose d’une cloison, modification d’une installation électrique ou gaz, pose de revêtements spéciaux, installation d’une cuisine équipée, moquette collée sur un parquet, abri de jardin, terrasse....). Selon les conditions précisées par l’autorisation écrite donnée par Chaumont HABITAT, à votre départ vous devrez remettre le logement dans son état d’origine ou laisser les installations nouvelles sans pouvoir prétendre à aucune indemnité de la part de Chaumont HABITAT. Quelques conseils... Pour faciliter votre départ et vous éviter de mauvaises surprises lors de votre état des lieux de sortie, voici quelques conseils : Reboucher proprement à l’enduit les trous sur les murs. Les appareils sanitaires ne doivent pas avoir de fuite, les évacuations ne doivent pas être bouchées et les joints doivent être en bon état. Les flexibles de douche, robinetteries, bouchons, chainettes, doivent être en place, détartrés et étanches. Les WC doivent être nettoyés et détartrés et les abattants déposés. A votre départ un nettoyage complet s’impose : ainsi le mobilier de cuisine et des salles d’eau doit être détartré et ne présenter aucun motif ni autocollants. Tous les murs, sols, portes et vitres doivent être lavés ou décapés. Les douilles électriques, les crochets et les ampoules doivent être laissés en place et en état de fonctionnement. AT TENTION En dehors de s travaux d’en tretien courant, d’ éventuels tr avaux de remise en état pourra ient vous être d emandés su it e à d es d ég ra d a ti on s ou à d es modification s de votre ha bi ta t. Si ces trav aux ne son t p as réalisés à votre dépar t, ils vous seront facturés. Crédit photo : Stocklib © Qu’est-ce que la visite conseil ? ...en toute sérenité Ce que dit la loi ... Nous vous rappelons que les réparations locatives découlent des obligations légales du locataire qui doit prendre en charge l’entretien courant du logement et les menues réparations (Décret n°87-712 du 26 Août 1987).