DEVIGNE LOCATION DURABLE

RUE P. DEVIGNE 21-27
1030 BRUXELLES
DESCRIPTION DU PROJET
Urbani est une société patrimoniale immobilière dont les projets sont destinés à la
location dans le secteur résidentiel urbain.
Nous mettons en place une nouvelle relation locataire/propriétaire basée sur le
partenariat en confiant aux occupants le bon usage d’un bien conçu pour être
durable, convivial et confortable. Nous privilégions la diversité des logements au sein
du même immeuble, de sorte qu’on y retrouve des logements variés, du flat au
penthouse 3 chambres.
Nos immeubles sont éco-responsables par :
•
•
•
l’intégration dans l’environnement local
la réduction de l’empreinte écologique
l’amélioration de la mobilité
Dans l’ensemble construit et rénové rue Devigne, les 14 logements proposés à la
location présentent les caractéristiques suivantes :
bâtiment passif (15kWh/m²/an) en construction neuve (globalement)
bâtiment très basse énergie (30 kWh/m²/an) en rénovation (globalement)
logements confortables et simples
faible consommation d’énergie (chauffage, eau chaude et électr.)
ventilation à double flux et récupération de chaleur
comptabilité énergétique individualisée
utilisation de l’énergie solaire thermique
optimisation de l’énergie grise des matériaux
respect de l’eau (utilisation réduite et eau de pluie)
qualité de l’air (ventilation et choix de matériaux)
convivialité des lieux de vie communs (laverie, salle de sport, jardin)
accessibilité facilitée aux piétons et PMR
mise en valeur des transports alternatifs (vélo, marche)
diminution et tri des déchets (containers et compost)
cycle de vie des matériaux et des lieux
amélioration de la biodiversité (toitures vertes)
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
PLAN
FACADE
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
3D façade arrière
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
Liste des loyers et provisions de charges
0.1
0.2
0.3
0.4
1.1
1.2
1.3
2.1
2.2
2.3
3.1
3.2
3.3
4.1
TYPE
M² NETS
TERR.
LOYER
CHARGES
1CH
FLAT PMR
TRI 2CH
DU 2CH
2CH
FLAT
2CH
2CH
1CH
2CH
2CH
1CH
1CH
3CH
83
54
110
107
94
39
101
91
66
100
82
63
69
113
9
loué
6
6
7
6
loué
0
19
loué
option
6
8
loué
13
loué
2
0
13
loué
19
790 €
650 €
1.150 €
1.100 €
980 €
600 €
990 €
980 €
720 €
1.050 €
880 €
720 €
790 €
1.800 €
145 €
100 €
230 €
230 €
160 €
75 €
175 €
155 €
115 €
170 €
140 €
110 €
130 €
220 €
Les charges de consommation (chauffage, eau chaude et électricité) devraient
être particulièrement peu élevées en raison des performances énergétiques de
l’immeuble. Elles font l’objet de provisions, adaptées chaque année sur base de
comptabilisation des consommations réelles et comprennent :
• chauffage
• eau chaude
• nettoyage des communs
• entretien du jardin
• assurance bâtiment sauf contenu
• salle de sport
• électricité des communs
• ascenseur
• entretien immeuble
• gestion immobilière (syndic)
• vélo à assistance électrique (10€/mois) ou pliable (5€/mois)
• mise à disposition d’une laverie avec séchoir (lavage et séchage payants)
• mise à disposition d’une cave privative
• mise à disposition d’un cellier tempéré et privatisé
A charge du locataire : eau froide et électricité.
L’eau de pluie (gratuite) est utilisée pour tous les WC.
Possibilité de louer un emplacement de parking : 80€/mois
Sols : plancher bambou pièces de jour – lino naturel chambres- carrelage sdb
Cuisines : équipées avec taque vitro-four-frigo-LV (sauf flat) – mobilier complet
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
REPARTITION DES LOGEMENTS
FLAT
1CH
2CH
3CH
2
4
7
1
PLANS DES APPARTEMENTS
0.1 – Appartement 1CH au rez – 790€/MOIS
0.2 – Flat pour PMR au rez – 650€/MOIS
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
0.3 – Cottage arrière en triplex – 1.150€/MOIS
0.4 – Cottage arrière en triplex – 1.100€/MOIS
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
1.1 – Appartement 2CH – 1er étage – 980€/MOIS
1.2 – Flat – 1er étage – 600€/MOIS
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
1.3 – Appartement 2CH – 1er étage – 990€/MOIS
2.1 – Appartement 2CH – 2ème étage – 980€/MOIS
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
2.2 – Appartement 1CH – 2ème étage – 720€/MOIS
2.3 – Appartement 2CH – 2ème étage – 1.050€/MOIS
3.1 – Appartement 2CH – 3ème étage – 880€/MOIS
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
3.2 – Appartement 1CH – 3ème étage – 720€/MOIS
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE
3.3 – Appartement 1CH – 3ème étage – 790€/MOIS
4.1 – Penthouse 3CH – 4ème étage – 1.800€/MOIS
U R B AN I s a P l a c e E . P i n o y 7 1 1 6 0 B r u x e l l e s T E L + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 3 F AX + 3 2 2 6 7 2 0 6 1 2 i n f o @ u r b a n i . b e
R P M B r u x e l l e s 0 4 0 8 2 1 7 7 6 8 D e x i a 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 I B AN B E 0 2 0 6 8 2 3 4 1 6 9 0 4 0 B I C G K C C B E B B
I MPRI ME SU R P API E R RE CYCLE