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Troisième Révolution Industrielle
Vilogia et Rabot Dutilleul Construction
initient le projet STEP
Acteurs de la Troisième Révolution Industrielle, Rabot Dutilleul Construction et
Vilogia initient le projet STEP, une méthode innovante et audacieuse de
requalification urbaine. Objectif : la renaissance d’un quartier existant, POUR et
surtout AVEC ses habitants.
En répondant ensemble à l’appel à projets dans le cadre du « Master Plan » Nord-Pas de
Calais, Vilogia et Rabot Dutilleul Construction, partenaires de longue date, ont choisi
de mettre en commun leurs expertises pour réfléchir à une nouvelle méthode de
requalification de quartier existant. C’est ainsi qu’est né le projet STEP : « Solutions
pour un Territoire à Energie Positive ».
Annoncée en clôture du World Forum* de Lille le 25 octobre 2013, sa sélection souligne
la pertinence de cette réflexion inédite qui impliquera de nombreux acteurs, au premier
rang duquel les habitants. Dans ce nouveau concept de requalification de quartier, tout
sera pensé pour améliorer le confort de vie, réduire les consommations
énergétiques et dynamiser l’activité économique en associant les habitants à
chaque étape.
* Forum Mondial de l’Economie Responsable et Solidaire qui regroupe décideurs économiques, politiques,
experts, ONG et citoyens pour favoriser le développement durable.
POUR et AVEC les habitants
« On ne bâtit pas un territoire sans audace et détermination. Le progrès est entre nos
mains et c’est avec enthousiasme que les équipes de Rabot Dutilleul Construction
contribueront à donner vie à ce formidable projet qu’est la Troisième Révolution
Industrielle », confie François Dutilleul, Président du groupe Rabot Dutilleul.
C’est d’ailleurs le côté audacieux et innovant de STEP, qui a séduit les équipes de Jeremy
Rifkin, père de la Troisième Révolution Industrielle laquelle doit assurer « l’avenir postcarbone » de la planète. Audacieux car les habitants seront les acteurs de la
transformation de leur quartier. Du dialogue et de la concertation avec les résidents,
les commerçants, la Ville et les associations à toutes les étapes du projet reposera le
succès de STEP.
« Nous en sommes convaincus, la Troisième Révolution Industrielle sera faite par les
habitants ou ne sera pas ! Je suis particulièrement fier que nos équipes et partenaires
ayant conçu ce projet aient été à l’écoute de l’histoire de ce territoire et des parcours de
vie de ses habitants », estime Philippe Rémignon, Directeur général de Vilogia.
STEP : Solutions pour un Territoire à Energie Positive
Le côté innovant du projet STEP repose sur son adaptabilité aux évolutions de la
société et sur sa reproductibilité sur tout projet de requalification de quartier. La
méthode STEP repose ainsi sur trois idées fondamentales :
- la concertation avec les habitants
Un territoire ne peut se transformer sans une implication de ses habitants à toutes les
étapes du projet. Un important dispositif de concertation doit être mis en place avec les
habitants et acteurs de la ville. Objectif : dessiner un quartier qui correspond à
leurs besoins tout en conservant la même qualité de vie. Implantée dès le début
de la concertation au cœur du quartier, une « maison de projet » doit être la pierre
angulaire des échanges de tous les acteurs de la démarche. A la fois lieu d’accueil,
d’information, de rencontres et de dialogue, elle constituera également la vitrine de
l’avancée du projet.
- le développement des énergies renouvelables
Un territoire ne peut se transformer sans une gestion dynamique de l’énergie qui vise
avant tout la maîtrise des charges des habitants. C’est dans cette optique que le projet
de requalification doit répondre aux objectifs de territoire à énergie positive
(TEPOS). Le regroupement Vilogia-Rabot Dutilleul Construction, appuyé d’un réseau de
partenaires experts du tissu régional, expérimente une solution qui regroupe des
équipements techniques efficients, sachant interagir et fonctionner ensemble pour
optimiser le confort des habitants. STEP privilégie aussi un accompagnement de
proximité, déployé tout au long de la requalification, pour inscrire dans la durée de
nouveaux réflexes en matière de consommations d’énergie. L’implication des habitants
est un facteur-clé du succès de la transition énergétique.
- la dynamique économique
Un territoire ne peut se transformer sans l’impulsion d’une dynamique économique et la
création d’emplois. Pour renforcer l’attractivité du quartier, de nouveaux services
doivent être proposés pour répondre aux besoins des habitants actuels et
futurs. En outre, l’apport d’une nouvelle offre de typologies de logements adaptée aux
besoins détectés doit favoriser le parcours résidentiel des citoyens.
De la cité-jardin à la 3ème Révolution Industrielle
La méthode STEP doit être déclinée pour la première fois en Nord-Pas de Calais. L’une
des premières cités-jardins de la Métropole lilloise deviendrait ainsi le quartier
« pionnier » de cette Troisième révolution industrielle. Cette cité-jardin fut construite
dans le quartier de l’Escalette à Mouvaux dans les années 50, par le CIL Roubaix
Tourcoing*, à l’heure de la 2ème Révolution Industrielle pour loger les salariés des
entreprises de la Métropole.
Dès ce mois de novembre, la démarche STEP sera présentée aux habitants. L’année
2014 devrait quant à elle être l’année de consultation pour dessiner ensemble un
quartier qui correspond à leurs besoins tout en préservant leur qualité de vie. Un projet
de longue haleine dont ils seront les acteurs principaux.
A propos de Rabot Dutilleul Construction
Depuis sa création dans le Nord de la France en 1920, Rabot Dutilleul Construction
façonne les paysages architecturaux des régions où elle exerce son savoir-faire.
Réalisation de centres commerciaux, d’immeubles tertiaires, d’hôtels, d’établissements
scolaires, d’immeubles résidentiels, de bâtiments industriels, de centres hospitaliers…
Rabot Dutilleul Construction accompagne ses partenaires et clients sur tout type de
projet en entreprise générale, gros œuvre, conception-réalisation ou partenariats publicsprivé.
Aujourd’hui son expertise dépasse largement les seules frontières régionales puisqu’elle
s’exporte à l’international et nourrit l’ambition d’être reconnue toujours plus loin, comme
une entreprise générale aux compétences humaines et techniques indiscutables.
Avec ses agences et ses filiales - Norlit, Stefco, Demouy et Actibat Provence - et forte de
1080 collaborateurs, Rabot Dutilleul Construction contribue au classement dans le top 10
des acteurs du BTP du groupe familial indépendant Rabot Dutilleul avec des réalisations
de premier ordre comme la 1ère tour Euralille, le musée de la Piscine, l’Institut de la
Vision à Paris, la rénovation de la villa Cavrois…
Pour en savoir plus : www.rabotdutilleulconstruction.com
A propos de Vilogia
Groupe immobilier privé de service collectif, Vilogia est adossé à un patrimoine locatif
de 85 000 logements dans le Nord-Pas de Calais, en Ile de France, le Grand Ouest, en
Rhône Méditerranée et dans l’Est où il exerce ses 3 métiers de constructeur-aménageur,
de bailleur et de partenaire-logement des entreprises.
Accompagnant ses clients dans leur parcours résidentiel, Vilogia développe des solutionslogement variées : locations libres et conventionnées, logements neufs et anciens en
accession à la propriété (privée et sociale), logements pour jeunes actifs, étudiants ou
personnes âgées, résidences services...
Engagé dans 21 projets ANRU, Vilogia est également fortement impliqué dans la
rénovation urbaine et dans la politique de la Ville. Partenaire des collectivités locales, le
groupe aménage les villes en diversifiant les équipements : logements, commerces,
services publics…
LES CHIFFRES CLES : Plus de 1 500 collaborateurs, 85 000 logements locatifs sur près
de 450 communes, 22 agences commerciales, plus de 4 300 entreprises clientes. En
2012 : 521,47 M€ de chiffre d'affaires, plus de 457 M€ investis dans le logement et 68,1
M€ de collecte. Près de 3 000 logements livrés et plus de 2 200 constructions lancées.
Pour en savoir plus : www.vilogia.fr
Contacts Presse
Pour Vilogia
Scholastie d’Herlincourt, Responsable Editions et Relations
Presse – 03.59.35.56.61 - [email protected]
Pour le Groupe Rabot Dutilleul
Ségolène Lepoutre, Responsable communication 03.20.99.38.24 - [email protected]