Loire-Atlantique - Notaire de l`ouest
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Notaires-ouest.com Résidence secondaire : un bon choix patrimonial Magazine d’informations juridiques et d’annonces immobilières Mensuel gratuit 45 n° Juillet-Août 2015 Info du mois : LA COLOCATION Plus de 2800 biens en Loire-Atlantique Loire-Atlantique Retrouvez toutes les offres sur www.notaires-ouest.com JDN45.indd 1 29/06/15 09:27 Retrouvez toutes nos offres sur Notaires-ouest.com Les notaires vous informent En finir avec l’appellation « fRais dE notaiRE » ! Lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ancien, nous faisons tous le même constat : les « frais de notaire » sont exorbitants : 15 500 € environ pour un achat de 200 000 €. Répartition des frais pour l’achat d’un bien à 200 000 € 4,80 % 15 500 € pour qui ? La part la plus importante de ce que les notaires facturent à leurs clients au titre des frais d’actes est formée de taxes, principalement la taxe de publicité foncière et la TVA, versées à l’État et aux collectivités locales : 12 689 € sur les 15 500 €, soit 81,9 %. Une autre part est consacrée aux formalités, c’est-à-dire aux diverses démarches requises par la loi : 750 € sur les 15 500 €, soit 4,8%. Enfin, la dernière part correspond à la rémunération de l’office (constituée des émoluments) : 2 061 € sur les 15 500 €, soit 13,3 % des frais d’acte (ou 1% de la valeur du bien). qui fixe le tarif ? En matière de vente, comme pour tous les actes relevant du rôle d’officier ministériel, la rémunération du notaire est tarifée par décret. Le notaire ne peut ni l’augmenter ni la diminuer. Il est important de rappeler que le tarif garantit aux citoyens d’égales conditions d’accès au Droit par son caractère redistributif. plus taxé que l’essence ou les cigarettes Le gouvernement veut faire baisser la rémunération du Mensuel n°45 - Juillet-août 2015 Editeur : Association Notaires de l’ouest.com 14, rue de Paris - CS 16436 - 35064 RENNES Cedex www.notaires-ouest.com Représentant légal : Bernard DROUVIN Directeur de la publication : Bernard DROUVIN 13,30 % notaire mais en aucun cas les taxes. Une baisse de 15 % des émoluments représenterait 300 € d’économies, sur les 15 500 €, et mettrait à mal l’équilibre économique de nos entreprises et par conséquent l’emploi ; alors que quasiment dans le même temps les droits d’enregistrement ont augmenté de 13,75 %, soit 1 400 € dans notre exemple. 300 € de baisse, 1 400 € de hausse, de qui se moque t’on !! Presque 82 % de taxes reversées par le notaire. Plus que le pompiste sur l’essence (61,9 %) ou que le buraliste sur les cigarettes (80 %). Pourtant, acheter son logement ne pollue pas et ne nuit pas à la santé ... Vous l’aurez compris il convient de bannir l’expression « frais de notaire » et d’utiliser le terme «FRAIS D’ACTE». Loïc LECUYER, Président Rédacteur en chef : Philippe Gautier Comité de rédaction : Florence AILLET, Damien RUAUD, Marc DUPUY, Malo TESTARD, Jérôme DAVOST, Emmanuelle DEXMIER, Sylvain HELLIVAN, Charles-Tanguy SIMON, Marc BIGNON, Catherine PAILLEY, Clémence DONNIO. 81,90 % Trésor Public Emolument de rédaction HT Formalités Ventilation des frais Montant Pourcentage / Frais Pourcentage / Prix du bien Trésor Public 12 689 € 81,90 % 6,30 % 2 061 € 13,30 % 1,00 % 750 € 4,80 % 0,40 % 15 500 € 100 % 7,70 % Emoluments de rédaction HT Formalités Total frais Prochaine parution le 11 septembe 2015. Photos (sauf mention contraire) : Yvonnik MARTIN l’ALEXANDRE. Impression : IMAYE GRAPHIC - Laval (53) Dépôt légal : nov. 2010 Régie publicitaire : Précom, SARL au capital de 1032580 €, RCS Rennes 338883315 16 av. Henri-Fréville, 35200 Rennes. Contact : Thierry Bachelier Précom - 35, avenue des Peupliers B.P. 31577 - 35515 Cesson-Sévigné cedex 02 99 26 43 77 ou 06 22 64 06 81 3 JDN45.indd 3 29/06/15 11:31 Dossier RÉSIDENCE SECONDAIRE : un bon choix patrimonial On parlait de « maisons de villégiature » au 18e siècle, de « maisons de campagne » début 20e. Les temps modernes sont moins poétiques, le terme de « résidence secondaire » est aujourd’hui le plus usité pour ces logements de loisir. Quelle est la réalité de ce marché ? Depuis les années 1950, la quantité de résidences secondaires en France n’a cessé de croître. Aujourd’hui, c’est un peu plus de 3 millions d’habitations, qui représentent environ 10 % du parc résidentiel national. La France pourrait bien détenir à ce titre un record mondial. Un point ne trompe pas, les sites Internet consacrés au sujet se multiplient. Et c’est un phénomène qui ne connaît pas de frontières sociales, tous les âges et tous les milieux y sont représentés. UN MARCHÉ EN SOUFFRANCE Bien sûr, le marché des résidences secondaires, comme l’ensemble du secteur immobilier a souffert ces dernières années. La crise, le tour de vis fiscal, y compris sur les impôts locaux, ont poussé certains à revendre leur maison de vacances. Le marché des résidences secondaires se serait contracté de près d’un tiers (plus ou moins 6 % des recherches de biens à ce jour, contre près de 10 % aux meilleures années). opérations nombreuses et une hausse parfois artificielle de certains marchés locaux. La configuration n’est plus la même et certains d’entre eux ont même remis en vente ces maisons parfois acquises à prix d’or. DES BRITANNIQUES MOINS PRÉSENTS Conséquence directe sur notre région : le marché est favorable aux acquéreurs. A la campagne, dans le centre Bretagne, certaines maisons en bon état partent pour quelques dizaines de milliers d’euros. Le petit coin de paradis, ouvert aux weekends ensoleillés et période de vacances, est à la portée de presque toutes les bourses. Le tout pour un prix inférieur à une chambre de bonne en région parisienne ! Mais ce constat cache le fait que le parc de résidences secondaires évolue : l’image d’Epinal de la recherche d’une maison au centre d’une station balnéaire à la mode n’est plus l’unique réalité. Dans le même temps, nos amis britanniques ont longtemps pesé sur le marché des résidences secondaires en Bretagne, générant des A LA PORTÉE DE TOUTES LES BOURSES SE CONSTITUER UN PATRIMOINE Les taux d’emprunt sont particulièrement favorables, certains l’ont bien compris. Lorsque l’on habite une ville où les prix de l’immobilier demeurent soutenus, acquérir une maison de vacances, c’est à la fois se constituer un patrimoine, créer un lieu auquel la famille puisse s’attacher et se ménager la possibilité d’un logement pour sa retraite. Ce dernier argument est d’ailleurs de plus en plus présent à l’esprit des acquéreurs : rejoindre sa résidence secondaire pour en faire sa résidence principale au jour de sa retraite peut permettre de compenser la perte de revenus liée à son arrêt d’activité. TENDANCES IMMO Prix médians et évolutions sur 1 an Appartements anciens : 2490 €/m2 -0,6 % Appartements neufs : 3560 €/m +2,3 % 2 Maisons anciennes : 195 000 € Terrains à bâtir : 65 000 € -1 % -3 % Malgré des taux bancaires au plus bas et un regain d’intérêt pour la pierre, l’érosion des prix se poursuit en LoireAtlantique. A Nantes (2550 € / m2) comme sur la 1re couronne (2060 €/ m2), l’heure est à la stabilité de prix des appartements anciens. En revanche, dès que l’on sort de la métropole nantaise, les prix continuent de diminuer. Le littoral connaît une petite éclaircie : la Côte d’amour retrouve quelques couleurs (+2.7% soit 4030 €/ m2). Dans le neuf, les ventes semblent repartir en douceur. Les prix sont relativement stables : -1% à Nantes et + 0,7% en 1ère couronne. Le prix médian des maisons anciennes : 195 000 €, masque d’importantes disparités. Les prix s’échelonnent de 75 000 € à Guémené-Penfao à 380 000 € dans le quartier Hauts-PavésSaint-Félix à Nantes. Comme pour les appartements, plus on s’éloigne de Nantes plus le marché est atone. Le marché du terrain à bâtir souffre encore plus que les autres. Les volumes des ventes sont en berne et les prix baissent jusqu’à -12% sur certains secteurs. 4 JDN45.indd 4 29/06/15 11:31 Retrouvez toutes nos offres sur Notaires-ouest.com Info du mois LA COLOCATION La colocation ne fait pas l’objet d’une réglementation spécifique. Il s’agit d’un contrat de location classique, nue ou meublée, conclu avec plusieurs locataires qui ne sont ni mariés, ni pacsés. Deux solutions : - Le bailleur a la possibilité de signer un bail distinct avec chacun des colocataires. Ce bail confèrera un droit de jouissance exclusif au locataire pour certaines pièces (une chambre par exemple). Il mentionnera les pièces dont la jouissance s’exercera en commun avec les autres locataires. - Le plus souvent, l’ensemble des colocataires signe un seul et même bail avec le bailleur portant sur l’ensemble du bien loué. Cette solution présente notamment l’avantage pour le bailleur, de pouvoir insérer une clause de solidarité entre les colocataires. BAILLEURS, PENSEZ À LA CLAUSE DE SOLIDARITÉ Même lorsque les colocataires signent le même contrat de bail, le bailleur a tout intérêt à prévoir une clause de solidarité entre les colocataires. Grâce à cette clause, le bailleur pourra exiger de n’importe lequel des colocataires le paiement de l’intégralité des loyers, charges et accessoires. Cette clause de solidarité doit être limitée dans le temps afin que celui qui a quitté le logement ne reste pas indéfiniment tenu du paiement des loyers dus par ses anciens colocataires. QUE SE PASSE-T-IL EN CAS DE DÉPART D’UN DES COLOCATAIRES ? Un colocataire peut quitter la colocation après avoir adressé un congé au bailleur et respecté le délai de préavis. Dans ce cas, le bail se poursuit avec les autres colocataires qui doivent payer l’intégralité du loyer. En pratique, il est courant qu’un nouveau colocataire prenne la suite. Il convient alors de signer un avenant au contrat de bail. Le colocataire sortant a tout intérêt à prévoir dans cet avenant le remboursement du dépôt de garantie par le nouvel arrivant ou encore constater la renonciation du bailleur au maintien de l’obligation de solidarité. 3 QUESTIONS À MON NOTAIRE SUR LE DIVORCE PAR CONSENTEMENT MUTUEL 1 Faut-il se mettre d’accord ? Les époux doivent trouver un accord sur le principe du divorce et toutes ses conséquences patrimoniales et familiales. Les sujets sont nombreux, et la période parfois difficile, un médiateur familial peut être choisi par le couple pour faciliter les échanges. 2 Quelles sont les modalités du partage ? Étape importante, le partage a pour objectif de rétablir les droits de l’un et de l’autre. On y procède à la répartition du patrimoine existant, selon les règles du régime matrimonial des époux. Le notaire interroge les époux sur leur patrimoine avant et durant le mariage, les héritages éventuels (…). Il présente un projet de partage, qui pourra être aménagé en fonction de l’accord définitif des époux. Tout doit être déclaré et qualifié pour éviter une difficulté ultérieure. 3 Et après ? Reste à mettre en forme les accords familiaux des époux : garde des enfants, droit de visite, pensions alimentaires... Ces conventions sont arrêtées dans la requête en divorce, établie par l’avocat, et déposée au Juge aux Affaires Familiales, avec le partage. Le juge vérifie que les époux ont donné un consentement « libre et éclairé » à toutes leurs conventions. Le jugement de divorce valide définitivement celles-ci. Attention : le juge peut refuser l’homologation s’il considère que l’intérêt d’un époux ou des enfants n’est pas respecté. Intérêt de ce divorce : plus rapide et souvent moins couteux. Condition indispensable : pouvoir s’entendre. MAISON TERRAIN * FINANCEMENT ** *Selon disposition du terrain apporté par notre partenaire foncier ** à www.tradilignes.fr Morel Constructions SAS au capital de 66.500 € RCS La-Roche-sur-Yon B 311 570 444 à PORNIC 3 agences a votre service! à BASSE GOULAINE à LA BAULE - PORNICHET Contactez-nous au 02 51 40 44 40 5 JDN45.indd 5 29/06/15 09:28 La fausse bonne idée ! à savoir Prêter sa maison Prêter sa maison (principale ou secondaire) pour les vacances à des amis : un geste anodin dont il faut mesurer toutes les possibles conséquences. En cette période de vacances, les heureux propriétaires ou locataires d’un logement situé en bord de mer ou dans des zones touristiques peuvent trouver particulièrement opportun d’en faire profiter leurs amis pour quelques jours ou semaines. « Surtout fais comme chez toi ! » En d’autres termes, vous quittez les lieux en laissant toute liberté aux heureux occupants. Mais gare aux excès d’enthousiasme. Les amis de vos amis sont-ils vraiment vos amis ? Êtes-vous parfaitement sûrs de ceux à qui vous confiez votre « sweet home » ? Posez-vous les bonnes questions avant qu’il ne soit trop tard. Louer ou prêter ? Un prêt est par principe gratuit. Vous donnez les clés de chez vous sans aucune contrepartie. Louer implique le paiement d’un loyer en argent ou sous une autre forme, par exemple l’échange d’un service (garde d’enfants, ménage) contre la mise à disposition d’un logement. Si vous louez, vous devez déclarer les revenus et respecter toutes les obligations administratives. Et si vous êtes vous-même locataire, il s’agit alors d’une sous-location et une telle démarche ne peut être entreprise sans l’autorisation du propriétaire. A défaut, ce dernier, s’il en a connaissance, peut demander la résolution du bail. Un risque à bien mesurer. prêter son Logement quand on est Locataire Lorsqu’il n’y a ni loyer ni aucune autre contrepartie, on entre bien dans la définition du prêt de logement. Une démarche possible si vous êtes locataire et ce, sans avoir à en informer le bailleur, sauf clause contraire dans le bail. Les juges considèrent en effet que ce dernier n’a aucun droit de regard sur la vie privée de son locataire. Une limite toutefois : si vous prêtez votre appartement à la bande de copains de votre neveu et que ces derniers décident de fêter sans ménagement chaque soirée de leurs vacances, vous risquez de vous trouver face aux plaintes des voisins. Et le propriétaire des lieux ne sera pas épargné par l’information. Or, ce dernier peut entamer une série de mises en demeure pour faire cesser les nuisances pouvant aller jusqu’à la résolution du bail. FormaLiser Le prêt du Logement Dans tous les cas, pensez à formaliser certains points clés, à commencer par la durée du prêt mais aussi la liste des équipements. Mettez-vous également d’accord sur les charges. Si vous prêtez un chalet à la montagne en plein hiver, êtes-vous véritablement sûr de vouloir payer les factures d’eau, d’électricité et de chauffage liées à l’occupation des lieux par vos amis ? Une fois signé par toutes les personnes concernées, ce document constituera un début de preuve en cas de litige. Mais la meilleure garantie reste encore de ne pas accorder sa confiance à la légère, et de savoir bien choisir ses amis ! Prenez les bonnes décisions pour vous, votre famille et votre patrimoine. Conseils des notaires est le seul magazine rédigé par des notaires, des experts indépendants, des juristes compétents. Découvrez-nous sur le site www.notaires.fr et ABONNEZ-VOUS en ligne 1 an d’abonnement - 34,80 € - 11 numéros Renseignements : 01 40 82 00 36 mandat de protection Future pour autrui Il permet à un parent (mandant) de désigner une personne (mandataire) pour s’occuper des intérêts de son enfant mineur ou de son enfant majeur handicapé, pour le cas où ce parent ne pourrait plus le faire luimême. Ce mandat doit être obligatoirement conclu par acte notarié, et être accepté par le mandataire. Il prend effet à compter du décès du mandant ou lorsque ce dernier ne peut plus prendre soin de l’intéressé. Tant que le mandat n’a pas commencé à être exécuté, le mandant peut le modifier ou le révoquer par acte notarié. Le mandataire peut également y renoncer. Les pouvoirs du mandataire peuvent porter sur tous types d’actes y compris les actes de vente. Pour les actes de donation, l’autorisation du juge est nécessaire. Le mandataire doit rendre compte chaque année de sa gestion au notaire qui a établi l’acte. Le notaire a une obligation d’alerte et doit saisir le juge de tout acte et mouvement de fonds non justifiés ou non conformes aux prescriptions du mandat. testament : Legs résidueL et Legs gradueL Le legs résiduel Le testateur lègue d’abord un ou des biens à un premier légataire, en indiquant qu’au décès de ce premier légataire, ce qui restera de ces biens ira à un second légataire. Ainsi, le testateur peut désigner deux bénéficiaires en différé à qui reviendront successivement les biens qu’il lègue. Dans ce legs résiduel, le premier légataire peut, pendant sa vie, vendre, louer, prêter, le second étant amené à ne recevoir que ce qu’il restera. Le legs graduel Le testateur impose cette fois au premier légataire de conserver les biens en nature sans pouvoir vendre, pour les transmettre, à son décès, à une autre personne nommément désignée dans le testament. Par ce legs, le premier légataire n’est pas libre et doit conserver les biens pour les transmettre intégralement au second légataire. 6 JDN45.indd 6 29/06/15 09:28 Nantes Canclaux - Mellinet Nantes 149 000 € +EN* : 5 842 € Vente appartement >> T1 62 000 € +EN* : 3 232 € Mellinet - au 1er étage sans ascenseur - STUDIO d’env. 18 m2 avec parking souterrain Copropriété 90 lots, charges annuelles env. 425 € - Prix 62.000 € + hon..négo. 3.232 € TTC Hono. 4,95% DPE D OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION D 02 40 32 45 10 Nantes Pont du Cens - Petit port 92 000 € +EN* : 4 132 € Pont du Cens - au 2ème Étage sans ascenseur, APPT T 2 d’env. 50 m2, avec cave et parking extérieur - Copropriété, charges annuelle env. 968 € - Prix : 92.000 € + hon. négo. 4.132 € TTC Hono. 4,3% DPE E OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION E 02 40 32 45 10 Nantes Saint-Clément - Chalâtres 134 000 € +EN* : 5 392 € Nantes Pont du Cens - Petit port PROCHE TRAMWAY RAVISSANT TYPE 2 RENOVE AVEC GOUT AU DERNIER ETAGE SALON SUR PARQUET VITRIFIE CUISINE COIN REPAS HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE CONFORT GAZ GARAGE 30 EUROS CHARGES Ds copro de 10 lots Prév charges moy copro 360 €/an Hono. 3,87% DPE E ETUDE DE MAITRE THEVENIN E CATHY DUCLOIS 06 62 08 17 25 >> 3 pièces Nantes divers quartiers 110 000 € +EN* : 4 671 € Nantes Canclaux - Mellinet Nantes Pont du Cens - Petit port 70 000 € +EN* : 3 472 € Jonelière tram. 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DPE D D MAITRE DAVID Tél.:02 40 77 00 03 230 000 € +EN* : 8 272 € 80 000 € +EN* : 3 772 € NANTES-ZOLA-T 2 dans petite copropriété faibles charges, petit jardin commun, comprenant:Séjour sur parquet, cui. équipée, ch., s.d.e., wc, caveau. Hono. 4,5% DPE F OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE F 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Performance énergétique des bâtiments 7 10 12 15 17 18 21 24 25 26 (voir pictogramme dans les annonces) Logement économe Blain - Châteaubriant La Baule et la presqu'île St-Nazaire et sa région Nord Loire Nantes Pays de Retz Sud Loire • La performance énergétique est exprimée en kWh/m2.an. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergivores. La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E). < 50 A Secteur de Pays d'Ancenis 51 à 90 B 91 à 150 151 à 230 Le Vignoble nantais C D 231 à 330 331 à 450 > 450 E F G Logement énergivore Consommation énergétique en kWh/m2.an en énergie primaire Les bâtiments concernés par le DPE sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires, etc.). Quelques exceptions existent néanmoins : certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m2, les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc. (source ADEME) Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 7 Loire-Atlantique Nantes Vente appartement Nantes Pont du Cens - Petit port 140 000 € +EN* : 5 572 € Notaires-ouest.com Nantes Zola 165 000 € +EN* : 6 322 € Nantes Canclaux - Mellinet 240 000 € +EN* : 8 572 € (suite) Nantes divers quartiers 240 000 € +EN* : 8 572 € Nantes Doulon - Vieux Doulon NANTES PROCE, duplex (78 m2)rez-dechaussée,jardin privatif (42 m2), comprenant entrée, cuisine salon-séjour (31 m2),2 chambres,salle d’eau à l’italienne, wc, rangements,cave, parking couvert.Chronobus à la porte.Excellent état. Hono. 3,45% DPE E SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS E NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 Nantes divers quartiers 255 000 € +EN* : 9 022 € NANTES-PONT DU CENS-T 3 dans quartier calme : entrée/placards, séjour sur parquet avec balcon exposé Ouest, cui. équipée, loggia, ch./balcon, s.d.b., wc. Place de parking en sous-sol. Proximité commodités et école PERVERIE. Prév charges moy copro 800 €/an Hono. 3,83% DPE D OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE D 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes rond-point de Rennes 139 000 € +EN* : 5 542 € NANTES-RD PT DE RENNES-Appartement T 3 plein de charme avec ses poutre apparentes :Salle/séjour, cuisine équipée/ouverte et exposés SUD/OUEST, 2 chambres, s.d.e., buanderie, cave, grenier... Hono. 3,83% OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes Saint-Clément - Chalâtres T 3 dans copropriété 2006 : salon-séjour/ grand balcon expo. SUD-OUEST, cui. équipée récente, 2 ch., garage. AU CALME ET A PROXIMITE DU tram. ET COMMERCES. Prév charges moy copro 1 240 €/an Hono. 3,42% OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes Canclaux - Mellinet 155 000 € +EN* : 6 002 € QUARTIER ZOLA - T 3 de 62,60 m2, au 1er étage avec ascenseur, séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 1 place de parking. Hono. 3,69% DPE D SCP CASSOU PICART D Tél.:02 40 73 11 90 NANTES/CANCLAUX Lumineux T 4 de 104,58 m2 au 5ème avec asc., séjour 28,97 m2 s/parquet, cuisine aménagée, 3 chbres. Parking couvert et cave Prév charges moy copro 3 716 €/an Hono. 3,45% DPE B SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU B Tél. : 02 51 84 92 63 >> 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet Nantes divers quartiers 190 000 € +EN* : 7 000 € MANGIN Agréable T 4 traversant, 80 m2 situé au 6ème étage a/asc. comprenant, Pièce de vie donnant sur balcon plein Sud a/vue loire, cuisine EQ ouverte, Salle d’eau, trois chambres s/parq, cave et pkg ext., Chauf gaz ind Hono. 3,55% DPE C MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI C ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 Nantes divers quartiers 340 000 € +EN* : 11 572 € Nantes Canclaux - Mellinet 235 000 € +EN* : 8 422 € ST JOSEPH DE PORTERIE- ENSEMBLE IMMOBILIER 1990 - AU 1ER ET. TYPE 3 DE 63 m2 HAB. env. : Entrée - Salon/Séjour avec cuisine ouv. a/e - Dégagement - WC S.d.b.amén.- 2 chambres - Cave - Parking couvert. Proche de toutes commodités. Hono. 3,57% DPE C OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU C Tél.:02 40 18 11 40 115 000 € +EN* : 4 822 € BEAUSEJOUR type 3 en au calme sur les jardins Entrée, salon - séjour- cuisine aménagée - une chambre - une salle d’eau aménagée - une cave et un parking. SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: 02 40 73 27 95 NANTES TALENSAC Au 1er étage sans ascenseur, appartement de 94,79 m2, exposition sud. Entrée, dégagement, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, débarras, chambre, salle d’eau . Hono. 3,46% DPE D SCP CASSOU PICART D Tél.:02 40 73 11 90 MELLINET - Immeuble de standing Appartement 110 m2 4ème étage asc. - Entrée - séjour salon et cuisine sur terrasse sud -- salle de bains- 3 ch. - Garage fermé cave DPE E SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: E 02 40 73 27 95 Nantes Canclaux - Mellinet 330 000 € +EN* : 11 234 € MELLINET - Immeuble de standing Appartement 110 m2 4ème étage asc. - Entrée - séjour salon et cuisine sur terrasse sud -- salle de bains- 3 ch. - Garage fermé cave DPE E SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: E 02 40 73 27 95 Quartier Guist’hau, grand appartement de 112 m2 situé en r.d.c et comprenant : entrée, séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc. Prév charges moy copro 388 €/an Hono. 3,29% DPE C SCP CHAUVEAU ET GERARD-MOREL 19 Avenue du Parc des Sports-44260 C Savenay-Tél:02 40 56 90 17 Nantes Beaulieu - Pirmil 170 000 € +EN* : 6 472 € NANTES/BEAULIEU Dans immeuble 1980 au 6ème avec asc. lumineux T 3/4 de 92,63 m2, salon-séjour 42,17 m2 s/terrasse S/O, cuisine A/E, 2 chbres, bains.(possibilité 3 chbres) Cave et Garage. chauff.. ind. gaz Prév charges moy copro 1 588 €/an Hono. 3,67% DPE C SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU C Tél. : 02 51 84 92 63 Nantes Canclaux - Mellinet 180 000 € +EN* : 6 780 € 210 000 € +EN* : 7 672 € NANTES-GRASLIN-T 4 au dernier étage et donnant sur cour :Salon/séjour sur parquet de 27 m2, cuisine équipée, 2 chambres de 25 et 16 m2 sur parquet avec leurs points eau, placards, s.d.e., buanderie...Possibilité garage en sus ! Prév charges moy copro 836 €/an Hono. 3,52% DPE C OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE C 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes Centre ville 315 000 € +EN* : 10 821 € 120 000 € +EN* : 4 970 € NANTES STE THERESE Dans petite copropriété et rue calme, au premier étage, appartement T 3 de 48.81 m2.Cave et place de parking aérien. DPE D SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: D 02 40 73 27 95 NANTES-PARC DU GRAND BLOTTEREAU T 4 en t.b.e. dans une résidence de 2006 : salon/séjour donnant sur terrasse et jardin privatifs, cui. équipée, 2 ch., s.d.b., WC. Garage. Local 2 roues. Prév charges moy copro 560 €/an Hono. 3,6% DPE D OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE D 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes Procé - Monselet 295 000 € +EN* : 10 222 € PLACE RENE BOUHIER Agréable T 4 s/parq traversant de 77 m2 situé au 2ème étg a/asc. comprenant: Ent, cuisine, salon s/balcon Sud, 3 chbres, salle d’eau, caveau et gge fermé, proche tram. et commerces Hono. 3,63% DPE E MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI E ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 230 000 € +EN* : 8 272 € NANTES-MELLINET- T 4 LUMINEUX et comprenant: séjour sur parquet avec balcon expo. sud, cuisine équipée, 3 chambres, s.d.b., buanderie, place de paking, cave. Prév charges moy copro 980 €/an Hono. 3,47% DPE D OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE D 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes proche château des Ducs de Bretagne, appt en copro., de 102 m2 entièrement rénové, entrée avec nombreux placards, vaste pièce de vie avec cuis. A/E, 3 chambres, salle de bains ( baignoire + douche), wc Ds copro de 9 lots Hono. 3.32% DPE D ETUDE DE MAITRE WALSH DE SERRANT 44 rue de Gigant 44100 D NANTES Nantes Chantenay - Sainte-Anne 89 000 € +EN* : 4 042 € NANTES/Bellevue Winston Churchill T 3/4 de 73,05 m2 1er étage avec ascenseur dans immeuble 1972, salon-séjour 28,35 m2 baies s/balcon, cuisine aménagée, 2 chbres. Prévoir travaux. Parking et cave Prév charges moy copro 1 824 €/an Hono. 4,34% DPE D SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU D Tél. : 02 51 84 92 63 445 000 € +EN* : 14 722 € NANTES-CENTRE VILLE- T 4 dans belle copropriété de 2007 avec ascenseur comprenant une entrée/placards, une salle/séjour donnant sur terrasse de 54 m2 exposée SUD, une cuisine équipée, une chambre parentale avec s.d.e et wc, deux chambres avec placards, s.d.b... Garage double. A VOIR RAPIDEMENT Hono. 3,2% OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes rd-point - rte de Paris Nantes Canclaux - Mellinet Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation MONSELET Au 2ème étage avec asc., T 4 de 82 m2 offrant séjour sur terrasse, cuis. amen., 2 chbs, dressing, s.d.b, wc. 2 gges en sous-sol. (bien soumis au régime de la corporiété) Honoraires:11 422 € Prév charges moy copro 1 500 €/an Hono. 3,35% DPE C ETUDE DE MAITRE DEIN ET RICARD C Tél.:02 40 73 20 92 Nantes rond-point de Rennes Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour 8 162 000 € +EN* : 6 000 € 164 852 € +EN* : 6 470 € Canclaux T 3 t.b.e. général avec asc. - entrée, cuisine, séjour sur parquet, 2 chambres, une salle d’eau, grand placard dressing, w.c. un parking extérieur dans la cour.et une cave. DPE D SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: D 02 40 73 27 95 Nantes Centre ville Nantes St-Joseph - L’Eraudière 188 000 € +EN* : 7 012 € Nantes Centre ville Nantes Saint-Pasquier - St-Felix NANTES-MELLINET- T 3 en t.b.e., dans copropriété de 2001 avec ascenseur: séjour donnant sur terrasse expo. SUD, cui. équipée, 2 ch., s.d.b., place de parking en soussol, cave. OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 100 000 € +EN* : 4 372 € NANTES/SAINT PASQUIER Au 2ème ss asc. T 3 de 48 m2 Sud d’un immeuble bon état de 4 étages, séjour/cuisine, 2 chambres. Cave. chauff.. ind. gaz. Prévoir travaux Prév charges moy copro 484 €/an Hono. 4,19% DPE E SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU E Tél. : 02 51 84 92 63 NANTES POILUS / DOULON - T 3 DE 71 m2 HAB. env. petite copropriété 1990 , 1er ét, Salon/Séjour sur balcon- Cuisine a/e ouverte - 2 ch.. avec pl.- S.d.b. - Cellier- Garage - Proche toutes commodités. Prév charges moy copro 900 €/an Hono. 3,77% DPE D OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU D Tél.:02 40 18 11 40 Nantes Doulon - Vieux Doulon 134 000 € +EN* : 5 392 € Saint Clément. Appt T 3 joliment rénové dans petite copropriété ancienne. cuisine. coin repas, salon, 1 cbre avec dressing et s/d’eau. Grenier. Le montant annuel des charges de copropriété correspondant au lot vendu est de 1 240 €. Hono. 3,87% DPE E MES DEJOIE ET FAY tél. : E 02 40 80 08 08 330 000 € +EN* : 11 234 € 125 000 € +EN* : 4 900 € 178 000 € +EN* : 6 712 € BLANCHE DE CASTILLE TYPE 4 EN BON ETAT AVEC CONFORT AU GAZ ET GARAGE INDIVIDUEL 2 EME ETAGE SANS ASCENSEUR ENTREE AVEC DOUBLE PLACARDS CUISINE EQUIPEE SALON - SEJOUR TROIS VASTES CHAMBRES SALLE DE BAINS CELLIER CALME ET CLAIR .. Hono. 3,63% DPE C ETUDE DE MAITRE THEVENIN C CATHY DUCLOIS 06 62 08 17 25 Loire-Atlantique Nantes Chantenay - Sainte-Anne Vente maison Nantes Vente appartement Nantes divers quartiers (suite) Nantes Saint-Clément - Chalâtres Notaires-ouest.com 195 000 € +EN* : 7 222 € 125 000 € +EN* : 5 122 € Nantes Centre ville 330 000 € +EN* : 11 200 € Nantes Saint-Jacques ILE GLORIETTE Dans immeuble des années 1980, T 4 traversant de 102 m2 situé au 4ème étg a/asc. comprenant vaste ent, pièce de vie s/ter Sud, cuis., 3 chambres, sd’eau et salle de bains, cave, 2 parkings couverts Hono. 3,28% DPE E MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI E ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 Nantes Centre ville 340 000 € +EN* : 11 572 € Coeur de ville- Très bel appt. au 3ème étage avec asc., offrant entrée ,séjour exposé sud ouvert sur cuis. , bureau, 2 chbs., s.d.b, wc, lingerie. Cave. Prév charges moy copro 1 520 €/an Hono. 3,29% Procédure de redressement du syndicat en cours ETUDE DE MAITRE DEIN ET RICARD Tél.:02 40 73 20 92 Nantes Centre ville 600 000 € +EN* : 19 300 € CENTRE CAMUS DERNIER ETAGE APPARTEMENT T 5 DUPLEX STANDING TBE TERRASSE SUD - VUE MAGNIFIQUE SALON SEJOUR CUISINE 3 chambreS - BUREAU 1 BAINS 1 SALLE D EAU PARKING COUVERT DPE D SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: D 02 40 73 27 95 600 000 € +EN* : 19 300 € CENTRE CAMUS DERNIER ETAGE APPARTEMENT T 5 DUPLEX STANDING TBE TERRASSE SUD - VUE MAGNIFIQUE SALON SEJOUR CUISINE 3 chambreS - BUREAU 1 BAINS 1 SALLE D EAU PARKING COUVERT DPE D SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: D 02 40 73 27 95 187 000 € +EN* : 6 982 € NANTES-T 5 dans petite copropriété en bon état et au calme : salon-séjour sur terrasse expo. OUEST, cui., 3 ch., s.d.b., dressing, WC, séchoir.2 places de parking, cave. Prév charges moy copro 1 080 €/an Hono. 3,6% DPE F OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE F 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 >> 6 pièces et plus Nantes Centre ville 570 000 € +EN* : 13 500 € NANTES-HYPER CENTE-Appartement T 6 avec cachet et belles moulures, 3è étage/ ascenseur dans immeuble des années 30 très bien entretenu : Séjour/cheminée, Salon, cuis. équipée, 4 chambres, bureau, 2 s.d.e., cave, grenier.Parking à proximité. Prév charges moy copro 2 068 €/an Hono. 2,31% DPE C OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE C 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes Centre ville 696 600 € Nantes Centre ville Nantes Procé - Monselet Nantes divers quartiers 227 000 € +EN* : 8 182 € Nantes Procé - Monselet >> 5 pièces 495 000 € +EN* : 16 222 € MONSELET - Appartement duplex de 122 m2 en très bon état au 3ème et dernier étage avec ascenseur - salon séjour (37.88 m2) sur terrasse Sud/Ouest - 3 chambres - cave et parking Ds copro de 8 lots DPE D SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: D 02 40 73 27 95 Maison de ville de 71 m2 avec cour fermée de 13 m2. Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre avec accès à la cour et salle de bains refaite à neuf. Garage attenant avec faux grenier. Hono. 3,57% ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 CLISSON 02 40 54 07 84 410 000 € +EN* : 13 672 € Idéalement placé, trés lumineux, T 5, 3ème ét. sur jardins, comprenant 3/4 chambres, séjour de 34 m2 donnant sur balcon, cuisine E/A avec cellier, place de stationnement, cave. A voir vite, prix négociable. Ds copro de 110 lots Prév charges moy copro 4 800 €/an Hono. 3,23% DPE D MAITRE DELOBEL BEAUFILS D Tél.:02 40 73 34 30 CENTRE VILLE APPARTEMENTANCIEN 200 m2 ASCENSEUR SALON SEJOUR 5 chambreS CUISINES SALLE DE BAINS SALLE D’EAU POSSIBILITE DE LOUER UNE PARTIE DE L’APPARTEMENT DPE C SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: C 02 40 73 27 95 Nantes Centre ville 696 600 € CENTRE VILLE APPARTEMENTANCIEN 200 m2 ASCENSEUR SALON SEJOUR 5 chambreS CUISINES SALLE DE BAINS SALLE D’EAU POSSIBILITE DE LOUER UNE PARTIE DE L’APPARTEMENT DPE C SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: C 02 40 73 27 95 250 000 € +EN* : 8 872 € CHANTENAY avenue privée, maison pp bon état- parcelle 340 m2 Sud-Ouest, entrée, cuisine aménagée équipée sur séjour salon deux chambres, salle d’eau, au premier étage: chambre. Grenier aménageable. Garage . SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: 02 40 73 27 95 Nantes Géraudière - Boissière 180 000 € +EN* : 6 772 € Nantes Chantenay - Sainte-Anne Nantes Procé - Monselet NANTES-PARC DE LA NOË : T 4 : Salle/séjour sur balcon, cuis., 2 chambres (1 sur balcon), dressing, s.d.b..Cave, place de parking. Hono. 3,94% DPE D OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE D 06 12 31 36 55 495 000 € +EN* : 16 222 € MONSELET - Appartement duplex de 122 m2 en très bon état au 3ème et dernier étage avec ascenseur - salon séjour (37.88 m2) sur terrasse Sud/Ouest - 3 chambres - cave et parking Ds copro de 8 lots DPE D SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: D 02 40 73 27 95 250 000 € +EN* : 8 872 € CHANTENAY avenue privée, maison pp bon état- parcelle 340 m2 Sud-Ouest, entrée, cuisine aménagée équipée sur séjour salon deux chambres, salle d’eau, au premier étage: chambre. Grenier aménageable. Garage . SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: 02 40 73 27 95 Nantes Doulon - Vieux Doulon 242 000 € +EN* : 8 632 € Nantes Géraudière - Boissière 182 928 € +EN* : 7 072 € Dans quartier calme, maison de plein-pied comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bains, wc, 2 chambres, débarras, véranda. Garage indépendant. Jardin. DPE E E MAITRE DAVID Tél.:02 40 77 00 03 Nantes Géraudière - Boissière Agréble maison située en impasse privée. Lumineuse pièce de vie donnant sur parc, sans vis à vis, cuisine,cellier, 2 chambres, bureau,rangements, 3 parkings dont un sous porche.Tramway, bus, commerces, écoles. Parfait état Hono. 3,48% DPE D SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS D NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 Maison dans quartier calme, avec jardin clos et terrasse de 291 m2: au r.d.c.: séjour-salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée - à l’étage: 3 chs sur parquet, s.d.b. avec WC. Garage avec buanderie carrelés de 25 m2. Hono. 3,44% DPE D D ME CALVEZ Tél.:02 40 26 52 49 Nantes divers quartiers Nantes Doulon - Vieux Doulon 250 000 € +EN* : 8 872 € NANTES, Rte de La Chapelle Sur Erdre- Maison ancienne (1951) semi-indépendante sur 2 niveaux (72 m2 habitable) + combles et garage attenant - 3 chambres - séjour et cuisine - Jardin de 375 m2 avec dépendances - l’ensemble à rafraîchir. Hono. 3,63% ETUDE DE MAITRE NICOLAS Tél.:02 40 76 92 02 340 000 € +EN* : 11 572 € En impasse, maison nantaise avec quatre chambres, cuisine aménagée, salon donnant sur balcon, double garage, combles aménageables, charamant jardin exposé sud-ouest. Hono. 3,29% DPE D MAITRE DELOBEL BEAUFILS D Tél.:02 40 73 34 30 220 000 € +EN* : 8 000 € BOISSIERE Agréable plain pied d’env. 68 m2 hab sur parcelle de terrain de 382 m2 comprenant: Ent, salon donnant s/verrière, cuis. et ar cuis., 3 chbres, et deux grands gges en fond de parcelle. chauf ind gaz. Hono. 3,51% MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 La Durantière - Maison de plain pied comprenant, entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, 2 wc. Garage avec lingerie, cave et grenier. Terrain de 308 m2. Travaux à prévoir. Hono. 3,43% DPE F SCP CHAUVEAU ET GERARD-MOREL 19 Avenue du Parc des Sports-44260 F Savenay-Tél:02 40 56 90 17 Nantes Breil - Contrie 190 000 € +EN* : 7 072 € TARIF* DE LA NÉGOCIATION MAISON PLAIN PIED A RENOVER AVEC TERRASSE ARBOREE ENTREE SUR GRANDE PIECE DE VIE CARRELEE AVEC CUISINE EQUIPEE DEGAGEMENT DEUX CHAMBRES SALLE DE BAINS GARAGE CONFORT GAZ TRAVAUX A PREVOIR TROIS CHAMBRES POSSIBLE IDEAL 1ER ACHAT .. Hono. 3,59% DPE D ETUDE DE MAITRE THEVENIN D CATHY DUCLOIS 06 62 08 17 25 Nantes Canclaux - Mellinet 510 000 € +EN* : 16 672 € QUARTIER MELLINET.Maison de 2001, 164 m2 hab. sur parcelle de 408 m2, séjour donnant sur terrasse cuisine aménagée ouverte, arrière cuisine, bureau, 6 chambres 1 salle de bains, 1 salle d’eau.Garage 2 voitures avec grenier. Hono. 3,17% DPE D SCP CASSOU PICART D Tél.:02 40 73 11 90 C H E Z V O T R E N O TA I R E De 0 à 45 735 € 5 % H.T. (T.V.A. en sus) Au-delà de 45 735 € 2,5 % H.T. (TV.A. en sus) EXEMPLE POUR UN BIEN À 200 000 € : De 0 à 45 735 € : 2 735 € T.T.C. De 45 735 à 200 000 € : 4 612 € T.T.C. Soit 7 347 € T.T.C. pour cet exemple * Sauf indication contraire, les honoraires de négociation ixés en vertu de l’article 58 du tableau 1 du décret n° 2001-373 du 27/04/01 sont compris dans les prix indiqués. Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 9 Loire-Atlantique Nantes Vente maison (suite) Nantes Géraudière - Boissière 1 350 000 € +EN* : 41 870 € 250 000 € +EN* : 8 900 € BOISSIERE Vaste Nantaise de 1965 sur parcelle de 351 m2 comprenant, Hall d’ent, 2 gdes ch. s/parq A l’étg 2 chbres, sd’eau, salon a/chem., cuis. s/balcon, dépendances en fond de parcelle, et combles, chauf gaz, Hono. 3,44% DPE E MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI E ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 Nantes Pont du Cens - Petit port Nantes rond-point de Rennes RD POINT DE RENNES/PERVERIE Dans rue calme, sur parcelle de 1 450 m2, maison d’exception de 380 m2 env. entièrement rénovée style contemporain -terrasse, jardin et piscine exposés Sud/Ouest - Garage double SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: 02 40 73 27 95 Nantes Saint-Pasquier - St-Felix 338 500 € +EN* : 10 500 € 349 639 € +EN* : 11 861 € Notaires-ouest.com Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour 630 000 € +EN* : 20 272 € NANTES-LONGCHAMP-Belle propriété sur terrain expo. SUD :Salle/séjour sur parquet avec cheminée et donnant sur terrasse, cuisine équipée, bureau, chambres, s.d.e., s.d.b., STUDIO avec entrée indépendante, salle de jeux, buanderie.GARAGE. Hono. 3,12% DPE C OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE C 06 12 31 36 55 Nantes Zola 420 000 € +EN* : 13 972 € Hippodrome, proche coulée verte, cette jolie maison.Pièce de vie sud,cuisine américaine, ch. avec s.d.e.. A l’étage, 4 chbres (ou 3+1 bureau), s.d.b.. Proche tram. 2 garage, terrasse,jardin Ds copro de 11 lots Prév charges moy copro 50 €/an Hono. 3,28% DPE C MAîTRE GASCHIGNARD C Tél.:02 40 57 90 01 Nantes Procé - Monselet Nantes Saint-Pasquier - St-Felix Très belle maison ancienne de caractère, offrant de beaux volumes: entrée, double salon, cheminée, donnant sur terrasse et jardin SO , s.à.m., cuis. A/E, bureau, 7 chbs, dont 1 suite parentale, 3 s.d.e, 3 wc, 2 gges, soussol. Rare! Hono. 3,07% DPE C ETUDE DE MAITRE DEIN ET RICARD C Tél.:02 40 73 20 92 Nantes Saint-Pasquier - St-Felix Nantes rond-point de Rennes 235 000 € +EN* : 8 422 € PERVERIE, charmante maison de 68 m2 avec jardin, située dans rue calme et proche toutes commodités, comprenant 2 chambres. A voir vite. Hono. 3,46% MAITRE DELOBEL BEAUFILS Tél.:02 40 73 34 30 Nantes rond-point de Rennes 580 000 € +EN* : 18 600 € Nantes Tortière - Donatien 293 € +EN* : 200 € Nantes Beaulieu - Pirmil 630 000 € +EN* : 20 270 € QUARTIER PERVERIE. Maison entièrement rénovée, 157 m2 hab. sur parcelle de 246 m2, séjour avec cuisine équipée ouverte, salon, lingerie, ch. parentale avec bains, dressing. espace bureau, 3 ch., s.d.e. cave, garage. Jardin clos avec puits. Hono. 3,11% DPE C SCP CASSOU PICART C Tél.:02 40 73 11 90 LONGCHAMP Esprit contemporain, Maison entièrement rénovée a/piscine et jardin plein Sud comprenant vaste pièce de vie en L avec cuisine aménagée donnant sur terrasse bois, 4 chbres, bureau, garage. Belles prestations. Hono. 3,12% DPE C MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI C ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 44 St-Herblain 120 000 € +EN* : 4 900 € ST HEBRLAIN : Bourg, Les Noëlles Tesseries, TII situé au rez-de-chaussée, offrant une belle pièce de vie (30 m2 env.), buanderie, Salle de bains, WC, une chambre. Place de parking privée. Chauffage GAZ. Ouvertures PVC double vitrage. Hono. 3,92% DPE D ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU D 02 40 04 57 67. 44 Sautron SAUTRON Centre appartement dans immeuble de 2005, 3 pièces au 3ème et dernier étage, entrée placard, séjour avec kitchenette équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d’eau, stationnement aisé, copro de 38 lots. Ds copro de 38 lots Hono. 3,9% DPE C ETUDE BEAUPERIN C Tél.:02 40 63 99 18 44 Carquefou 155 000 € +EN* : 6 022 € Vente appartement 44 Orvault 95 000 € +EN* : 4 230 € Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation Au 3ème étage , appartement en bon état, 68 m2, comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon-séjour, deux chambres, salle de bains, WC garage cave Prév charges moy copro 1 800 €/an Hono. 3,92% DPE D SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR D Tél.:02 40 16 06 60 44 St-Herblain 85 000 € +EN* : 3 922 € La Chicotière, au 2ème étage, appartement de 65 m2, comprenant: entrée, cuisine, arrière cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle de bains, WC, dégagement avec placards parking cave Prév charges moy copro 1 600 €/an Hono. 4,41% DPE D SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR D Tél.:02 40 16 06 60 44 St-Herblain 120 000 € +EN* : 4 972 € Quartier les Thébaudières, , appartement de 63 m2 , parfait état, comprenant: entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle d’eau, WC cave parking Prév charges moy copro 1 200 €/an Hono. 3,98% DPE E SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR E Tél.:02 40 16 06 60 44 St-Herblain 156 000 € +EN* : 6 052 € Au 2ème étage d’un immeuble de 2009 appartement de 60 m2 comrpenant: entrée avec placards, WC, cuisine a.e salon-séjour, balcon exposé au sud, deux chambres, salle de bains box Prév charges moy copro 1 192 €/an Hono. 3,73% DPE C SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR C Tél.:02 40 16 06 60 44 St-Herblain LA FLEURIAYE RESIDENCE PRIVEE PISCINE PARFAIT ETAT DERNIER ETAGE TYPE 3 ENTREE PLACARD SALON SEJOUR CUISINE AMERICAINE SUR TERRASSE ET JARDIN DEUX CHAMBRES SALLE DE BAIN DEUX PARKINGS COUVERTS UN EXTERIEUR PRIVE 120 EUROS CHARGES Hono. 3,74% DPE D ETUDE DE MAITRE THEVENIN D CATHY DUCLOIS 06 62 08 17 25 44 Orvault FERRIERE Dans immeuble ravalé VasteT2 traversant de 58 m2 en r.d.c. comprenant séjour s/pars, ch., s.d.b., cuisine donnant s/ jardin cave et parking couvert. Commerces et tramway aux pieds. Hono. 4,26% DPE E MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI E ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 127 000 € +EN* : 5 182 € >> 3 pièces Nord Loire >> 2 pièces 44 Orvault 130 000 € +EN* : 5 272 € 128 € +EN* : 580 € 799 000 € +EN* : 25 342 € NANTES-ST FELIX-Maison d’architecte de 2008 présentant beaux volumes et belles prestations sur un terrain clos de pierres avec bonne exposition. DPE : A Hono. 3,07% DPE A OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE A 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Beauséjour, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 45 m2, comprenant: entrée, cuisine, salon, une chambre, salle de bains, WC Une place de stationnement Une cave Actuellement loué 430 euros par mois Hono. 4,26% DPE E SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR E Tél.:02 40 16 06 60 >> 3 pièces A NANTES appartement comprenant:entrée avec placard, séjour/salon, cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 avec placard équipé.TERRASSE 14 m2.Place de parking couverte. LOYER:708 € charges:50 € frais:580 € libre au 20/08/2015 Hono. 580 € DPE A OFFICE NOTARIAL DE REZE Service A LOCATION - 02 40 32 45 20 Nantes Ste-Thérèse - Beauséjour 10 >> 2 pièces APPT T 2 bis NANTES Tortière Entrée avec placard, séjour/salon avec vue sur Erdre, cuisine, séchoir,W.C, salle d’eau, une chambre, CAVE. loyer: 493 € Charges:90 € Frais : 200 € libre le 13 Aout 2015 Hono. 200 € DPE D OFFICE NOTARIAL DE REZE Service D LOCATION - 02 40 32 45 20 SAINT PASQUIER Agréable Maison 1960 d’env. 170 m2 hab sur parcelle de terrain de 245 m2 comprenant, vaste ent, Pièce de vie s/parq, cuis. EQ donnant sur terrasse Plein Sud, 6 chbres, beau garage et chauf gaz. Hono. 3,14% DPE D MAITRES G.DEVENYNS, S.BENASLI D ET E.DEXMIER Tél : 02 40 47 08 09 95 000 € +EN* : 4 222 € Dans une impasse privée, une maison de 2002, 110 m2 environ, - au rez-de-chaussée: salon-séjour, cuisine a.e, une chambre avec s.d.e, WC - à l’étage: 2 chambres,bureau, s.d.b avec WC Garage, puits Jardin de 377 m2 Hono. 3,22% DPE C SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR C Tél.:02 40 16 06 60 540 000 € +EN* : 17 500 € 800 000 € +EN* : 25 372 € 75 000 € +EN* : 3 622 € ST HERBLAIN-BEAUSEJOUR-T 2 en très bon état, à proximité de toutes commodités : séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, s.d.e., places de parking, cave, local à vélo. Prév charges moy copro 1 160 €/an Hono. 4,61% DPE D OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE D 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 44 St-Herblain Location appartement ST-FELIX - Maison 112 m2 avec r.d.c.: 2 chambres, s.d.b., WC. 1er étage: pièce de vie cuisine, terrasse. 2ème: chambre + dressings, s.d.e., WC. Garage, cave. Prix 338 500 € + honoraires de négo.10 500 €. Hono. 3,01% DPE D SCP GASCHIGNARD MENANTEAU VOELKER etude de Maîtres D Gaschignard, Ménanteau et Voelker 44 St-Herblain 85 000 € +EN* : 3 922 € ORVAULT/PONT DU CENS dans verdure T 3 60 m2 au 4ème étage avec asc. séjour 17,70 m2, 2 chbres. Prévoir travaux . Cave et parking extérieur. Prév charges moy copro 1 390 €/an Hono. 4,41% DPE D SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU D Tél. : 02 51 84 92 63 160 000 € +EN* : 6 172 € Le Tillay, au 1er étage appartement de 65 m2, très bon état, entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée salon-séjour, balcon, 2 chambres, salle de bains, cellier, WC garage Prév charges moy copro 860 €/an Hono. 3,71% DPE D SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR D Tél.:02 40 16 06 60 Loire-Atlantique Notaires-ouest.com 44 Fay-de-Bretagne Nord Loire Vente appartement 230 000 € +EN* : 8 272 € 44 La Chapelle-sur-Erdre 320 000 € +EN* : 10 972 € 44 Ligné 207 178 € +EN* : 7 822 € (suite) 44 St-Herblain 175 000 € +EN* : 6 622 € Vente maison 44 Carquefou Bourg, immeuble de 2014, un appartement de 63 m2 avec terrasse de 7 m2 comprenant: entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec deux vasques, WC cave parking Prév charges moy copro 592 €/an Hono. 3,65% DPE B SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR B Tél.:02 40 16 06 60 44 St-Herblain 207 000 € +EN* : 7 582 € Dans quartier recherché de la vallée de la Chézine, T 3 comprenant deux chambres, cuisine équipée et aménagée, belle pièce de vie sur terrasse exposée plein sud. Stationnement. Décoration contemporaine, aucun travaux à prévoir. Prév charges moy copro 572 €/an Hono. 3,53% DPE C MAITRE DELOBEL BEAUFILS C Tél.:02 40 73 34 30 >> 4 pièces 44 La Chapelle-sur-Erdre 215 000 € +EN* : 7 822 € T 4 en duplex, 70,90 m2, 1er et 2ème étage, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d’eau. Garage, parking couvert et parking extérieur. Prév charges moy copro 560 €/an Hono. 3,51% DPE D SCP CASSOU PICART D Tél.:02 40 73 11 90 44 Orvault 330 000 € +EN* : 11 272 € 95 000 € +EN* : 4 200 € CARQUEFOU - LIEUDIT LE FRITEAU - ANCIENNE MAISON A RENOVER ENTIEREMENT D’env.. 98 m2 HAB.SUR PARCELLE DE 511 m2 . GARAGE ATTENANT DE 20 m2. Proche toutes commodités. Hono. 4,23% OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU Tél.:02 40 18 11 40 44 Casson 335 000 € +EN* : 11 422 € Maison ancienne comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine (chem.), salon- séjour avec chem. 4 ch. dont 1 au r.d.c. avec s.d.e. Buanderie et débarras s.d.b. Le tout sur un jardin clos et arboré de 3 100 m2 env.- Chauffage géothermie. Hono. 3,47% DPE C SCP BARQ ET DEBIERRE C NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13 44 La Chapelle-sur-Erdre Ossature bois 198 m2. r.d.c. : sal-séj, cuisine, 1 ch. - s.d.e., WC, lingerie, bureau, 1 ch., sauna et hammam et 1 cave. ETAGE : 3 ch., s.d.b., wc, 1 dressing et 1 débarras. Terrain 1 365 m2. Hono. 3,3% DPE D MES PERRAIS ET KERAMBRUN Tél.:02 40 01 65 51 / site web : D www.notaire-perrais-kerambrun.fr 44 Héric 44 Couëron centre ville jolie maison soignée 1 000 m2 TAB( possibilité de détachement d’un terrain à bâtir) comprenant s.à.m.+salon, Cuisine A/E 3 ch. s.d.e. wc Grenier 25 m2. Garage, atelier. Véranda et préau ,jardin arboré.Rare Hono. 3,4% DPE C MAîTRE GASCHIGNARD C Tél.:02 40 57 90 01 265 000 € +EN* : 9 322 € 85 000 € +EN* : 3 922 € En hameau maison à rénover comprenant pièce de vie, salle à manger. Annexe attenante et grenier à exploiter sur 70 m2. Le tout sur terrain d’env.5 000 m2- Possibilité plus si vous recherchez un espace pour des animaux. Sans mention D.P.E. Hono. 4,41% SCP BARQ ET DEBIERRE NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13 A DEUX PAS DU BOURG MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE 5 DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORE SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE ET VASTE VERANDA CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE CELLIER GARAGE GRENIER CONFORT GAZ CHAUDIERE RECENTE TOITURE REFAITE EN 2008 Hono. 3,37% DPE D ETUDE DE MAITRE THEVENIN D CATHY DUCLOIS 06 62 08 17 25 44 St-Herblain 44 Fay-de-Bretagne 44 La Chapelle-sur-Erdre Proche centre et périphérique, appartement dans immeuble neuf. Type 4 de 90 m2, 4ème et dernier étage, triple exposition (est, sud et ouest) donnant sur une grande terrasse de 93 m2 avec superbe vue dégagée sur le vallon. Hono. 3,29% SCP ME A. MICHEL ET ME M. MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14 120 000 € +EN* : 4 972 € Proche bourg maison ancienne à rénover comprenant une entrée,cuisine et pièce de vie , 4 chambres dont 2 au rez de chaussée. Salle de bains . Dépendance. Le tout sur un terrain d’environ 800 m2. ( couverture en bon état - raccordé au T.A.E) Hono. 3,98% SCP BARQ ET DEBIERRE NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13 44 La Chapelle-sur-Erdre 681 170 € A 1.5 km du bourg, dans un cadre de verdure exceptionnel, belle maison d’architecte de plain pied dans un parc de 12 555 m2 vaste réception avec cheminée sur terrasse - 4 chambres - appt indépendant - tennis DPE C SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: C 02 40 73 27 95 681 170 € 280 000 € +EN* : 9 772 € ORVAULT Petit Chantilly - Dans copropriété de standing récente dont le ravalement est neuf appartement 100 m2 comprenant salonséjour, cuisine A&E 3 chambres, 2 pièces d’eau, 3 balcons, ascenseur, garage et cave, chauffage gaz. Ds copro de 63 lots Hono. 3,3% DPE C ETUDE BEAUPERIN C Tél.:02 40 63 99 18 340 000 € +EN* : 11 572 € 44 Nort-sur-Erdre 154 008 € +EN* : 5 992 € 400 000 € +EN* : 13 372 € LA CHAPELLE SUR ERDRE, Bel environ- nement verdoyant calme proche bourg gare Tram-train, centre commercial, Erdre, Maison Type 6-7 (171 m2 Hab). Jardin paysagé 25a 56ca - Classe énergie : D - 413 372,05 € Négociation incluse - Réf : 027/258 DPE D MAITRES LENGLART-LEBEC ET D TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30 44 La Chapelle-sur-Erdre 44 La Chapelle-sur-Erdre 44 Fay-de-Bretagne En campagne, longère de 105 m2 sur 5 900 m2 de terrain avec étang + bois de 5 000 m2 DPE C C MAITRE DAVID Tél.:02 40 77 00 03 44 Grandchamps-des-Fontaines 290 000 € +EN* : 9 900 € CASSON-BELLE LONGERE RENOVEE comprenant: un salon-bibliothèque, cuisine, wc; A l’étage: 4 chambres, S.D.E, 2 wc; Attenant: partie indépendante avec S.D.E. et wc ; Dépendances. Terrain attenant. 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Hono. 3,67% SCP CHEVALIER, BOUCHERON-TUFFREAU 02 Rue d’Ancenis BP 34 44390 NORT SUR ERDRE 02 40 29 56 24 44 Nort-sur-Erdre A 1.5 km du bourg, dans un cadre de verdure exceptionnel, belle maison d’architecte de plain pied dans un parc de 12 555 m2 vaste réception avec cheminée sur terrasse - 4 chambres - appt indépendant - tennis DPE C SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: C 02 40 73 27 95 44 La Chapelle-sur-Erdre 677 309 € +EN* : 21 691 € LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche NANTES - ERDRE - Gare Tram-Train Périphérique, maison contemporaine Type 10 (275 m2 Hab/315 m2) garage 2 V. avec grenier. Jardin paysagé 22a 45ca - Classe énergie : B - 699 000,00 € Négociation incluse Réf : 027/221 DPE B MAITRES LENGLART-LEBEC ET B TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30 170 000 € +EN* : 6 472 € 270 000 € +EN* : 9 472 € plain-pied comprenant hall d’entrée, salon / salle à manger de 46 m2, cuisine, buanderie, 4 chambres dont une de 23 m2 avec dressing et salle d’eau privative, salle d’eau, wc. Garage de 50 m2 et terrain arboré de 804 m2. Hono. 3,39% DPE D SCP ME A. MICHEL ET ME M. D MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14 44 Orvault 190 000 € +EN* : 7 072 € ORVAULT, Petit Chantilly, dans rue calme, maison de 1956 semi-indépendante sur 2 niveaux et garage attenant, le tout sur 280 m2 de terrain (avec droit d’accès pour le voisin). Cuisine aménagée - 3 chambres - Garage de 17,42 m2. Très bon secteur. Hono. 3,59% ETUDE DE MAITRE NICOLAS Tél.:02 40 76 92 02 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 11 Loire-Atlantique Nord Loire Vente maison (suite) 44 Orvault 352 678 € +EN* : 12 322 € 355 000 € +EN* : 12 000 € 44 Sucé-sur-Erdre 251 750 € +EN* : 8 872 € Vente terrain 44 Carquefou ST ETIENNE DE MONTLUC, dans 2 000 m2 avec puits artésient: hall, pièce de vie avec cuisine 85 m2, cheminée avec insert, dégagement, bureau, 4 chambres avec placards, 2 avec leur s.d.e. privative, s.d.b. et douche, cave enterrée, garage de 90 m2. Hono. 3,37% DPE C SCP ALEXANDRE ET MORICEAU C Tél.:06 13 16 12 43 44 St-Etienne-de-Montluc 430 000 € +EN* : 14 272 € ORVAULT-PROCHE BOURG-Maison familiale t.b.e. de type 6 sur terrain arboré : salle/ séjour/48 m2/cheminée/terrasse expo. sud,cuisine équipée récente,chambre parentale/s.d.e. en r.d.c., 3 chambres, s.d.b., garage. Hono. 3,21% DPE C OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE C 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 225 000 € +EN* : 4 500 € SUCE SUR ERDRE, la Papinière, sur 4 Ha, propriété vendue en IMMO-INTERACTIF, située en zone nh du PLU et dans le périmètre de la Vallée de l’Erdre. vue et accès direct à l’Erdre, 152 m de rive. renseignements complémentaires au 02 40 86 80 04 OU 06 13 16 12 43 DPE VI SCP ALEXANDRE ET MORICEAU D Tél.:06 13 16 12 43 44 Thouaré-sur-Loire 241 000 € +EN* : 8 000 € CARQUEFOU LES MONCEAUX- TERRAIN A BATIR D’env.. 1 000 m2 pour maison individuelle - PROCHE BOURG - QUARTIER RESIDENTIEL - A VIABILISER environnement calme et verdoyant - En hameau - Orienté Ouest - Zone UC du PLU - Hono. 1,96% OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU Tél.:02 40 18 11 40 44 Sautron 120 000 € +EN* : 4 972 € 44 Ste-Luce-sur-Loire 370 000 € +EN* : 12 472 € STE LUCE-SUR-LOIRE-CENTRE-Maison individuelle bien entretenue sur terrain sans vis à vis, au calme et avec sous sol complet, studio avec accès extérieur...Matériaux de qualité. Hono. 3,26% OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 ST ETIENNE DE MONTLUC EST, dans parc arboré et clos de 3 500 m2 environ, demeure de caractère offrant de très belles prestations, pièce de vie avec cheminée 56 m2, cuisine équipée, 8 autres pièces + chaufferie, garage et dépendance aménageable. Hono. 2,58% DPE C SCP ALEXANDRE ET MORICEAU C Tél.:06 13 16 12 43 44 St-Herblain 44 Ste-Luce-sur-Loire 375 000 € +EN* : 12 600 € Proche Beauséjour dans rue calme, maison ancienne indépendante et de plain-pied de 4 pièces (salon-séjour, cuisine, 2 chambres, s.d.b) + véranda. Garage attenant - Jardin de 515 m2. Toiture refaite en 2004. Chaudière 7 ans. Libre à la vente Hono. 3,47% ETUDE DE MAITRE NICOLAS Tél.:02 40 76 92 02 THOUARE/LOIRE - Maison de 127 m2 avec cuisine, salon et salle à manger d’été. A lé̀tage, entrée, 2 chambres, cuisine, salon, s.d.e. et WC. Garage, Atelier et Grenier. Prix 241 000 € + hono. négo.8 000 € Hono. 3,21% DPE D SCP GASCHIGNARD MENANTEAU VOELKER etude de Maîtres D Gaschignard, Ménanteau et Voelker 44 Thouaré-sur-Loire 230 000 € +EN* : 8 272 € 44 Orvault 460 000 € +EN* : 15 172 € STE LUCE/ LOIRE - CENTRE VILLE - CHARMANTE TYPE 7 135 m2 env. PARCELLE 363 m2 SUD - GARAGE. Salon/séj.. avec chem.- cuis.. a/e ouv.- ch. Bains. Et.: 4 ch. Bureau - S.d.eau avec WC - Combles amén.. Jardin clos - Terrasse bois. Garage Hono. 3,27% DPE C OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU C Tél.:02 40 18 11 40 580 000 € +EN* : 15 000 € 340 000 € +EN* : 11 572 € ORVAULT Petit Chantilly - Au calme en impasse et proche toutes commodités, maison de 135 m2 habitables 541 m2 de terrain salon-séjour cheminée, cuisine A&E, 5 chambres, 2 bains. grenier aménageable Sous-sol complet dont une pièce de 18 m2, Chauffage gaz. Hono. 3,29% DPE E ETUDE BEAUPERIN E Tél.:02 40 63 99 18 44 Orvault 44 Ste-Luce-sur-Loire 230 000 € +EN* : 8 272 € ORVAULT petit Chantilly, dans un jardin de 390 m2, plain pied 1974 de 95 m2 comprenant: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, arrièrecuisien, garage. Hono. 3,6% DPE F SCP ALEXANDRE ET MORICEAU F Tél.:06 13 16 12 43 44 Orvault 44 St-Etienne-de-Montluc Notaires-ouest.com STE LUCE/LOIRE - PROCHE CENTRE CONTEMPORAINE T 6 DE 1990 DE 145 m2 HAB. env.. SUR TERRAIN DE 631 m2 QUARTIER RESIDENTIEL - Salon/Séjour cuis.. a/e - WC - ch. Bains Et. : 4 ch. Bains. Garage/atelier - Jardin clos - Terrasse et Abri. Hono. 3,25% DPE D OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU D Tél.:02 40 18 11 40 44 Sautron 300 000 € +EN* : 10 372 € Contemporaine de 150 m2 + piscine. Salon/ salle à manger 40 m2, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, suite parentale + dressing, salle d’eau + SPA, terrasse de 90 m2, bureau, salle de bains, wc. Garage et terrain de 497 m2 clos. Hono. 3,19% DPE B SCP ME A. MICHEL ET ME M. B MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14 44 Treillières 44 St-Herblain 460 000 € +EN* : 15 172 € 265 000 € +EN* : 9 400 € 218 000 € +EN* : 7 912 € Rue de la Forêt, terrain de 301 m2 avec permis de construire SHON 167 m2 soit 146,50 m2 habitables. Façade 14,31 m. Raccordé à l’eau, électricité, gaz et téléphone. Constructeur au choix mais facades à respecter selon PC - jardin S/O Hono. 3,98% SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU Tél. : 02 51 84 92 63 Divers ventes 44 Nort-sur-Erdre 32 900 € +EN* : 2 100 € Nort sur Erdre, lieudit l’isle, Sur Erdre une parcelle de marais remblayé de 4.140 m2, aménagé (barbecue, table et banc en dur, jeu de boule, abri pour rangement meubles de jardin) et paysagé, avec douve et quai pour bateau. Hono. 5,66% OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU Tél.:02 40 18 11 40 Sud Loire Vente appartement ORVAULT/Petit Chantilly, Maison traditionnelle 1991 de 171 m2 hab, non mitoyenne, s/460 m2 terrain Ouest ss vis à vis, salon séjour 40,50 m2, 5 chbres dont 1 au r.d.c. avec salle d’eau + 2 bains, Garage 22 m2 + stationnement Hono. 3,19% DPE D SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU D Tél. : 02 51 84 92 63 44 St-Etienne-de-Montluc 190 000 € +EN* : 7 072 € ST-HERBLAIN - Maison de 94,9 m2, avec cuisine d’été et buanderie au r.d.c. Au 1er étage, entrée, séjour, cuisine, WC, salle d’eau, 3 chambres. Garage et Cave. Prix 265 000 € + honoraires de négo. 9 400 € Hono. 3,43% DPE F SCP GASCHIGNARD MENANTEAU VOELKER etude de Maîtres F Gaschignard, Ménanteau et Voelker 44 St-Herblain 770 000 € +EN* : 24 472 € Dans quartier calme, maison contemporaine de 112 m2 en parfait état comprenant, entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée, cellier, 4 chambres, salle de bains, 2 wc. Terrain de 181 m2. Hono. 3,34% DPE B SCP CHAUVEAU ET GERARD-MOREL 19 Avenue du Parc des Sports-44260 B Savenay-Tél:02 40 56 90 17 44 Sucé-sur-Erdre 200 000 € +EN* : 7 372 € >> T1 44 Basse-Goulaine Maison de plain pied, d’environ 100 m2, comprenant: entrée, cuisine aménagée , salon-séjour, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, WC Garage Jardin de 759 m2 avec terrasse exposée sud-ouest Hono. 3,5% DPE D SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR D Tél.:02 40 16 06 60 44 Treillières 425 000 € +EN* : 14 120 € 134 000 € +EN* : 5 300 € BASSE-GOULAINE CENTRE - RESIDENCE RECENTE - APPARTEMENT T 2 DE 38.5 m2 AU 3E ET DERNIER ET.- PARKING - asc. TERRASSE EXPOSEE SUD.- VUE DEGAGEE - CALME Prév charges moy copro 800 €/an Hono. 3,8% DPE D OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU D Tél.:02 40 18 11 40 >> 3 pièces 44 Bouguenais Maison, à rénover, élevée sur cave, comprenant: : entrée, cuisine, salon-séjour, WC 2 chambres, salle d’eau avec WC au dessus grenier avec possibilité de faire deux chambres En annexe: buanderie et garage Jardin de 444 m2 Hono. 3,59% SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR Tél.:02 40 16 06 60 12 Bourg, maison bourgeoise de 244 m2, entrée salon séjour , cuisine a.e buanderie, suite parentale 5 chambres, s.d.e, WC -dépendances garage Parc arboré . Piscine extérieure . Hono. 3,08% DPE D SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR D Tél.:02 40 16 06 60 SUCE SUR ERDRE, Proche Bourg, gare Tram-Train, Centre Commercial, maison T. 5(100 m2 Hab) séjour-salon-cuisine A.A.E, chambre, S.de B., wc, Etage : 2 chambres. Jardin 600 m2 - Classe énergie : D - 207 372,05 € Négociation incluse - Réf : 027/286 DPE D MAITRES LENGLART-LEBEC ET D TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation Aux portes de Nantes, sur parcelle de 1 800 m2, agréable maison récente de 164 m2 hab.- 5 chambres - Grenier aménageable.Dépendance.Puits. Possibilité de division du terrain. SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: 02 40 73 27 95 164 000 € +EN* : 6 292 € centre Couëts, prox. tram. - Immeuble 2008, APPT T 3 d’env. 58,54 m2 en parfait état, avec balcon Sud, parking sous-sol et parking extérieur - Copropriété, charges annuelles env. 892 € - Prix 164.000 € + hon..négo. 6.292 € TTC Hono. 3,69% DPE B OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION B 02 40 32 45 10 Loire-Atlantique Sud Loire Vente appartement 44 Basse-Goulaine 365 000 € +EN* : 12 322 € Notaires-ouest.com 44 Bouaye 220 000 € +EN* : 7 972 € 44 Bouguenais 420 000 € +EN* : 13 970 € 44 La Chevrolière 135 000 € +EN* : 4 900 € (suite) 44 Rezé 220 000 € +EN* : 7 972 € La Carrée proximité Chronobus - Immeuble 2015, au 2ème avec ascenseur, APPT T 3 d’env. 62,60 m2 avec balcon Ouest, garage - Copropriété 20 appts, charges annuelles env. 856 € - Prix 220.000 € + hon.négo. 7.972 € TTC Hono. 3,5% DPE B OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION B 02 40 32 45 10 Maison habitation à étage. R.d.C:entrée,salon séjour,cuisine aménagée équipée, dégagement, demi-étage bureau,5 chambres dont 1 avec SdBains,Sdbains,2 wc. Rez-dejardin:garage,buanderie,bureau,atelier. Grenier,vide sanitaire,2 terrasses,jardin clos arboré. Hono. 3.2% DPE D PIERRE GOBIN, NOTAIRE A BASSE GOULAINE Tél.:02 40 71 86 29 D [email protected] 44 Basse-Goulaine 485 000 € +EN* : 15 922 € Plain-pied avec entrée avec salon-séjour avec une cheminée cuisine A s.d.e wc 3 ch. garage Jardin terrasse.Huisseries pvc DV volets roulants chauffage est au gaz de ville Hono. 3,5% DPE C SCP BODIGUEL & CHAMPENOIS 02 51 70 58 13 C [email protected] 44 Bouaye 44 Brains 210 000 € +EN* : 7 600 € BRAINS : Centre bourg, pleine de charme, offrant cuisine AE ouverte sur la salle à manger, salon sur parquet avec cheminée, 3 chs dont 1 en r.d.c. avec s.d.e. privative, s.d.b. et WC. Buanderie et garage. Terrain de 639 m2 env. Hono. 3,49% DPE D ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU D 02 40 04 57 67. 100 000 € +EN* : 4 370 € GALARNIERE,appartement à rafraichir,en r.d.c.,74.51 m2:Hall,cuisine, séjour+salon,2 chs,s.d.b.cellier.Parking,cave..copropriété,252 copropriétaires Rens 02 40 78 84 28. Hono. 4,19% DPE E OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : E 02 40 78 99 83 44 Vertou Dans un cadre verdoyant, maison contemporaine très lumineuse offrant 203 m2 habitables,. Pièce de vie 68 m2 cuisine A/E, 4 cbres + une suite parentale de 24 m2 avec dressing et s/ d’eau, s/d’eau, s.d;b. Garage. Terrasse avec préau. Abri de jardin. Hono. 3,18% DPE C MES DEJOIE ET FAY tél. : C 02 40 80 08 08 44 Basse-Goulaine Proche centre maison comprenant :* r.d.c entrée salon-séjour cuisine A et E buanderie wc.* A lé̀tage : 3 ch. s.d.e wc garage jardin. Hono. 3,5% DPE C SCP BODIGUEL & CHAMPENOIS 02 51 70 58 13 C [email protected] 44 Bouguenais 580 000 € +EN* : 18 772 € Appartement spacieux au 4ème et dernier étage comprenant trois chambres, salle de bains, séjour, cuisine. Cave. Emplacement de qualité et proche des commodités. Hono. 3,7% DPE C PIERRE GOBIN, NOTAIRE A BASSE GOULAINE Tél.:02 40 71 86 29 C [email protected] BASSE GOULAINE,maison (220 m2) sur terrain arboré (2 533 m2), piscine chauffée,jacuzzi.Cuisine,salon séjour (66,50 m2), 5 chambres, dressing,salle de bains, salle d’eau, 3 wc, studio,lingerie, cellier, cave,garage (38 m2), puits. Hono. 3,14% DPE C SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS C NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 Bouaye 135 000 € +EN* : 5 422 € Sur terrain 6.481 m2, A rénover, Maison Ancienne Pierre d’env. 130 m2 + Dépendance d’env. 50 m2 avec étage - Prix : 190.000 € + hon. négo. 7.072 € TTC Hono. 3,59% DPE E OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION E 02 40 32 45 10 44 Bouguenais 44 Château-Thébaud 285 000 € +EN* : 9 922 € Belle traditionnelle sur terrain de 4 500 m2 salon-séjour cuisine bureau, wc,lingerie. A l’étage : 4 chambres, salle d’eau, wc. 2 garages de 33 m2 et 63 m2 - Bourg de CHATEAU THEBAUD à 2 km.Chauffage économique et écologique. Hono. 3,36% DPE E SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS E NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 Haute-Goulaine 375 000 € +EN* : 12 622 € 240 000 € +EN* : 8 572 € 44 Rezé Vente maison 44 Basse-Goulaine 233 000 € +EN* : 8 361 € Proche centre de BOUAYE, maison de plainpied, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, salle de bains, W.C (hors dùsage). Jardin sur l’arrière avec puits, garage, Buanderie dépendance. Prévoir travaux. Hono. 3,86% DPE E SCP BODIGUEL & CHAMPENOIS 02 51 70 58 13 E [email protected] 44 Bouaye 218 000 € +EN* : 7 912 € Les Couëts proche tram., accès périph facile - Sur terrain 692 m2, plain-pied d’env. 90 m2 + combles + dépendances - Prix240.000 € + hon.négo. 8.572 € TTC Hono. 3,45% DPE D OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION D 02 40 32 45 10 44 Bouguenais 320 000 € +EN* : 10 972 € 250 000 € +EN* : 8 872 € LA HAIE FOUASSIERE PROCHE VERTOU, maison ancienne sur terrain de 950 m2 comprenant entrée, cuisine, arrière-cuisine,salonséjour, salle de bains, wc. A l’étage:4 chambres, salle d’eau wc. Parquets, cheminées,Garage, cave, préau Hono. 3,43% DPE D SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS D NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 La Montagne >> 5 pièces 340 000 € +EN* : 11 572 € Chêne Gala - APPT T 5 duplex d’env. 112,31 m2 avec grande terrasse et 2 garages - Copropriété, charges env. - Prix 340.000 € + hon.négo. 11.572 € TTC Hono. 3,29% DPE D OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION D 02 40 32 45 10 175 000 € +EN* : 6 622 € LA HAIE FOUASSIERE BOURG, maison (75 m2) parfait état comprenant cusine ouverte sur salon-séjour,wc. Etage: 2 chambres, salle de bains,wc, rangement. Etage 2: une chambre, avec coin toilette et wc. Jardin,chalet bois, cave. Hono. 3,65% DPE D SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS D NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 La Haie-Fouassière 190 000 € +EN* : 7 072 € 160 000 € +EN* : 6 171 € Petit village à proximité du bourg,Maison ancienne rénovée:séjour(22.64 m2),cuisine amén/éq(11.23 m2), sd’e. A l’étage:2 belles chs(11.15 et 11.57 m2).Préau et abri . jardin clos d’env. 227 m2.Rens 02 40 78 84 28 Hono. 3,5% DPE D OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : D 02 40 78 99 83 44 La Haie-Fouassière 220 000 € +EN* : 7 972 € >> 4 pièces 44 Rezé BOUGUENAIS - Maison de 190 m2 avec salon, salle à manger, cuisine sur terrasse, chambre, WC. A l’étage, 4 chambres, douche, s.d.b., WC. Grenier. Jardin et car-port. Prix 420 000 € + honoraires de négo.13 970 € Hono. 3,22% SCP GASCHIGNARD MENANTEAU VOELKER etude de Maîtres Gaschignard, Ménanteau et Voelker HAUTE GOULAINE,contemporaine (174 m2) sur jardin 945 m2 comprenant hall, cuisine,salon-séjour, 6 chambres, dressing, salle d’eau, salle d’eau, 2 wc,lingerie. Garage. chauffage gaz.Transports, écoles à 15 minutes à pied. Hono. 3,26% DPE C SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS C NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 La Chevrolière 130 000 € +EN* : 5 270 € 130 000 € +EN* : 5 200 € LA MONTAGNE : Centre bourg et dans secteur calme, maison en pierres avec travaux SH 55 m2 env. avec extension possible, terrain de 366 m2 env. avec garage. Façade Sud. Hono. 3,85% ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU 02 40 04 57 67. 44 La Montagne 160 000 € +EN* : 6 100 € LA MONTAGNE : Ancienne rénovée en t.b.e., Maison offrant une entrée sur séjour, cuisine donnant sur la véranda, Deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche et espace lingerie. Dépendances attenantes. Jardin. Hono. 3,67% DPE D ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU D 02 40 04 57 67. 44 La Montagne Maison de plain pied : entrée et dégagement avec placard, salon séjour avec cheminée sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC, 3 chambres, salle d’eau, garage avec partie buanderie, jardin, terrasse. Hono. 3.4% DPE E PIERRE GOBIN, NOTAIRE A BASSE GOULAINE Tél.:02 40 71 86 29 E [email protected] Maison plain-pied avec entrée wc bureau 2 ch. s.d.b cuisine s.a.m/séjour (orientée sudouest) avec cheminée insertvérandas jardin 2 garages+atelier Hono. 3,5% DPE D SCP BODIGUEL & CHAMPENOIS 02 51 70 58 13 D [email protected] BOUGUENAIS Bois du Breuil - Sur terrain 1.178 m2 avec piscine et garage 40 m2, maison d’env. 200 m2 utiles (dont 2 chambres en r.d.c.) - Prix320.000 € + hon.négo. 10.972 € TTC Hono. 3,32% DPE C OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION C 02 40 32 45 10 Maison ancienne à rénover,proche bourg,offrant env. 110 m2 hab:hall,salon,cuisine,séj.,s.d.e..3 chs.Buanderie,garage + garage indépendant.Grenier.Le tout sur parcelle d’env. 974 m2. Rens 02 40 78 84 28.DPE en cours Hono. 3,9% OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : 02 40 78 99 83 285 000 € +EN* : 9 900 € LA MONTAGNE : Secteur privilégié, cadre verdoyant proche toutes commodités. Ensemble d’une surface de 200 m2 env. composé d’une maison , dépendances, buanderie avec grenier, garage, atelier. A rénover. Sur terrain de 7 000 m2 env. avec puits. Hono. 3,36% ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU 02 40 04 57 67. Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 13 Loire-Atlantique Sud Loire Vente maison (suite) 44 Le Pellerin 186 000 € +EN* : 6 900 € LE PELLERIN :: Secteur calme, plain pied offrant un hall d’entrée, Séjour/salon avec cheminée, Cuisine AE avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, WC s.d.e., 3 chambres,Garage et grenier. Sur terrain de 780 m2 env. Terrasse au Sud Hono. 3,58% DPE E ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU E 02 40 04 57 67. 44 Le Pellerin 200 000 € +EN* : 7 300 € LE PELLERIN : Proche toutes commodités, maison avec une belle pièce de vie de 34 m2 env., cuisine AE ouverte sur le séjour avec cheminée, une véranda, à l’étage 3 chambres, s.d.b., 2 wc, garage. Sur terrain de 228 m2 env., dépendance. Hono. 3,52% DPE D ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU D 02 40 04 57 67. 44 Le Pellerin 205 000 € +EN* : 7 500 € LE PELLERIN : Centre bourg, plain pied en t.b.e. offrant une entrée avec placards, Cuisine AE, Séjour/salon avec porte fenêtre donnant sur le jardin, 3 chambres, s.d.e., WC. Garage. Sur terrain de 730 m2 env. avec portail automatisé. 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Hono. 3,37% DPE D MES DEJOIE ET FAY tél. : D 02 40 80 08 08 44 Vertou 320 000 € +EN* : 10 972 € 44 Rezé 44 Rezé 600 000 € +EN* : 19 000 € REZE : Hyper centre, maison contemporaine d’architecte de 2013, SH 166 m2 env., pièce de vie de 67 m2 env., 5 chs dont une suite parentale. Non attenante, une salle de jeux, garage. Jardin et terrasse exposés Sud. Terrain de 350 m2 env. DPE C Hono. 3,07% ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU 02 40 04 57 67. 44 St-Colomban 115 000 € +EN* : 4 820 € BOURG, Maison ancienne rénovée dans les années 2000,:cuisine amén/salle à manger,salon. A l’étage:2 chs,bureau, s.d.b.. Petit espace extérieur avec servitude. Chauffage électrique. Rens 02 40 78 84 28.DPE EN COURS Hono. 4,02% OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : 02 40 78 99 83 120 000 € +EN* : 4 900 € ST JEAN DE BOISEAU : Profitez du centre bourg, dans un cadre privilégié!! Maison à rénover entièrement d’une surface de 60 m2 environ sur deux niveaux. 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Hono. 3,02% DPE C OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU C Tél.:02 40 18 11 40 44 Vertou 560 000 € +EN* : 17 000 € 255 000 € +EN* : 9 022 € AINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LIMITE NANTES- Maison individuelle de plain pied sur terrain clos exposé sud: Salle/séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée récente, 3 chambres, s.d.b., garage, cagibi, puits..... A proximité du tram.. Hono. 3,38% DPE D OFFICE NOTARIAL DE L’ESTUAIRE D 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Bourg, Maison de plain-pied de 1985, Salon/ séjour de 40 m2 avec cheminée et accès sur terrasse, cuisine, 2 cbres . Cave.,Garage de 56 m2 avec une chambre au-dessus de 17.4 m2. Terrain de 760 m2, clos sans visà-vis exposé Ouest. Hono. 3,42% DPE E MES DEJOIE ET FAY tél. : E 02 40 80 08 08 44 St-Sébastien-sur-Loire 44 Vertou 355 000 € +EN* : 12 022 € centre. Au calme en impasse, Plain-pied de 100 m2: Salon/séjour 35 m2 avec cheminée, cuisine A/E s/terrasse, 2 chambres dont de 31 m2 avec bureau, s.d.b. Garage et une dépendance. Terrain de 667 m2 clos et sans vis-à-vis. Hono. 3,32% DPE E MES DEJOIE ET FAY tél. : E 02 40 80 08 08 44 Vertou 44 St-Jean-de-Boiseau REZE PONT ROUSSEAU proche tramway, bus, marché, écoles, en impasse,maison des années 1930 (80 m2) comprenant entrée, wc, cuisine, salon-séjour,arrière-cuisine. A l’étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bains-wc. Hono. 3,63% DPE E SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS E NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 Vertou 260 000 € +EN* : 9 172 € VERTOU - BEAUTOUR - ANCIENNE LONGERE EN PIERRES ENTIEREMENT RENOVEE 200 m2 HAB. env. - TERRAIN CLOS DE 717 m2 - GARAGE - Réceptions 50 m2 chem. cuis. A/E coin repas - Bureau - s.d.e. Et : Coursive mezz.- 4 ch. dont 1 suite parentale - 2 bains Hono. 2,95% OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU Tél.:02 40 18 11 40 Vente terrain 44 Basse-Goulaine 120 000 € +EN* : 4 972 € 44 St-Philbert-de-Grand-Lieu ST SEBASTIEN S/LOIRE "Le Portereau" Agréable maison T 6 de 150 m2 indépendante s/944 m2 terrain ss vis à vis. Salonséjour 57,84 m2 et cuisine A/E s/jardin bureau, 3 chbres dont 1 r.d.c. avec bains, salle d’eau. Stationnement 5 voitures Hono. 3,28% DPE C SCP RONDEAU BIGEARD GUILLOU C Tél. : 02 51 84 92 63 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation VERTOU L’HERBRAY. Plain pied (100 m2) sur jardin de 936 m2 comprenant salon-séjour cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, 2 garages puits, ouvertures et volets PVC,gaz, tout à l’égoût.Vue sur le vignoble. Hono. 3,41% DPE D SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS D NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 Basse Goulaine, Terrain de 269 m2 à viabiliser exposé sud-ouest. Possbilité de réaliser une maison RT2012 de 85 m2, belle pièce de vie, cellier,3 chambres, salle d’eau, chauffage par le sol. Constructeur: Maisons Dréan. Hono. 3,98% ETUDE DE MAITRE DEIN ET RICARD Tél.:02 40 73 20 92 Loire-Atlantique Sud Loire Vente terrain (suite) 44 Bouguenais 114 200 € +EN* : 4 798 € Les Couëts, proche tram. et commerces - En 2ème rideau, TERRAIN A BATIR d’env. 346 m2, sur lequel existe un GARAGE, à viabiliser - PRIX net vendeur : 114.200 € + hon.négo. 4.798 € TTC Hono. 4,03% OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION 02 40 32 45 10 44 Haute-Goulaine 115 000 € +EN* : 4 822 € 44 Aigrefeuille-sur-Maine 290 000 € +EN* : 10 000 € proximité BOURG,CADRE TRES AGREABLE,Maison 136 m2 hab:séjour-,salon,cuisine amén/éq,cellier,suite parentale.3 chs, s.d.b..Garage 43 m2 r. Beau terrain clos de 1 066 m2.chauff. sol aérot. Rens 02 40 78 84 28. Hono. 3,33% DPE C OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : C 02 40 78 99 83 Notaires-ouest.com 44 Geneston Proximité commodités,Maison de PP récente(2003),d’env. 85 m2, offrant: Hall,cuisine, séjour- salon,WC,3 chs,s.d.e..Garage attenant,.Beau terrain de 700 m2, au calme. Rens 02 40 78 84 28. Hono. 3,59% DPE D OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : D 02 40 78 99 83 44 Geneston 44 Clisson 190 000 € +EN* : 7 070 € 220 000 € +EN* : 7 972 € 44 La Chapelle-Basse-Mer 330 000 € +EN* : 11 272 € Maison contemporaine offrant cuisine salon de 60 m2, 4 chambres, dont 1 au r.d.c., s.d.b. s.d.e., 2 wc, garage, sur 1 000 m2 environ. PRIX NET VENDEUR : 315 000 € + Emolument de négociation de 10 822 € en supplément Hono. 3,3% DPE C MAITRES MINIER-MARTIN ET RICORDEL LE LOROUX-BOTTEREAU C 02 40 03 78 30 220 000 € +EN* : 7 970 € 44 Le Loroux-Bottereau 160 000 € +EN* : 6 172 € Au coeur du bourg maison 5 chambres, cuisine, 2 salons, dépendances, sur un terrain de 350 m2 environ (prévoir travaux). PRIX NET VENDEUR : 160 000 € + Emoluments de négociation de 6 172 € en supplément. Hono. 3,71% MAITRES MINIER-MARTIN ET RICORDEL LE LOROUX-BOTTEREAU 02 40 03 78 30 44 Le Loroux-Bottereau 345 500 € +EN* : 11 737 € 44 La Planche HAUTE GOULAINE, terrain à bâtir de 565 m2 libre de constructeur situé en zone UC du PLU, tout à l’égoût dans la rue. Hono. 4,02% SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 St-Léger-les-Vignes 60 000 € +EN* : 3 172 € Dans le centre de Clisson, proche de la gare, commerces et écoles, maison ancienne à étage d’environ 85 m2 avec trois chambres. Sur un terrain de 330 m2, clos, exposé SudOuest avec dépendances et garage. Hono. 3,5% ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 CLISSON 02 40 54 07 84 BOURG - PROXIMITE TOUTES COMMODITES Maison de plain pied, env. 116 m2 habitables Séjour/salon(40 m2), cuisine A/e, cellier, 4 chamb), s.d.b. Garage de 45 m2 Terrain clos . Renseignements au 02 40 78 84 28. Hono. 3,5% DPE D OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : D 02 40 78 99 83 44 Gétigné 44 Clisson 350 000 € +EN* : 11 872 € Location appartement >> 2 pièces 44 Bouguenais 200 € +EN* : 300 € BOUGUENAIS - Appartement T 2 de 43 m2 Comprenant : entrée, séjour, coin cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC. Place de parking. LIBRE LOYER : 500 € CHARGES : 25 € FRAIS : 300 € Hono. 300 € DPE D OFFICE NOTARIAL DE REZE Service D LOCATION - 02 40 32 45 20 Le Vignoble nantais Vente maison 44 Aigrefeuille-sur-Maine 260 000 € +EN* : 9 172 € AIGREFEUILLE SUR MAINE, maison récente 152 m2 comprenant hall, wc, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine. A l’étage :une suite parentale avec salle de bains et wc. 3 autres chambres, salle d’eau avec WC.Garage, préau. Hono. 3,41% DPE C SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS C NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 EXCLUSIVITE : Maison récente d’env. 108 m2 avec piscine couverte et chauffée (5 x 10 m) sur terrain de 1 422 m2 : Entrée, salon-séjour, cuisine A/E et WC. Mezzanine, 2 ch., dressing et s.d.e, WC. Arrière cuisine. Préau et garage. Hono. 3,32% DPE D ETUDE MENANTEAU & BREVET D CLISSON Tél.:02 40 54 75 83 450 000 € +EN* : 14 872 € EXCLUSIVITE, quartier Trinité, idéale grande famille ou profession libérale, magnifique demeure, d’env. 240 m2 sur terrain de 316 m2 : Salon séjour, cuisine A/E, 2ème salon, 5 ch., 2 s.d.e, s.d.b. 2ème étage (à aménager).Grenier. Hono. 3,2% DPE D ETUDE MENANTEAU & BREVET D CLISSON Tél.:02 40 54 75 83 585 000 € +EN* : 14 000 € Secteur privilégié, maison d’architecte sur terrain de 1 500 m2 clos. 220 m2 hab. 5 ch. et bureau. Garage de 50 m2, préau et abri de jardin. Géothermie, aspiration centralisée, portails motorisés. Hono. 2,34% DPE A ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 A CLISSON 02 40 54 07 84 accès autoroute et périph faciles- Maison pierre d’env. 153 m2 hab. - Belles pièces de vie, 4 chambres dont 1/r.d.c., salle d’eau + salle de bain - Terrasse, jardin (527 m2 en tout) - Prix 199.000 € + hon.négo. 7.342 € TTC Hono. 3,56% DPE C OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION C 02 40 32 45 10 200 000 € +EN* : 7 372 € Maison de 85 m2 de plain pied avec terrain de plus de 1 700 m2. Pièce de vie avec cuisine, 2 ch., bureau et lingerie plus un garage. Gares de Gorges et du Pallet à proximité, extension possible. Hono. 3,55% DPE F ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 F CLISSON 02 40 54 07 84 44 La Chapelle-Basse-Mer 44 Clisson 199 000 € +EN* : 7 342 € 188 000 € +EN* : 7 012 € Maison 5 chambres (1 au r.d.c.) cuisine,arrières cuisines, salon, s.d.b., s.d.e., bureau, pièce de 45 m2 dépendance, sur 370 m2 environ. PRIX NET VENDEUR : 188 000 € + EMOLUMENTS DE NEGOCIATION DE 7 012 € en supplément Hono. 3,6% DPE D MAITRES MINIER-MARTIN ET RICORDEL LE LOROUX-BOTTEREAU D 02 40 03 78 30 Maison avec cuisine, espace repas, salle à manger, salon, petit salon, 4 chambres, bureau, lingerie, garage double sur 1 146 m2. PRIX NET VENDEUR : 345 500 € + Emolument de négociation de 11 737 € en supplément Hono. 3,29% DPE C SELARL MINIER MARTIN ET RICORDEL 02 40 03 72 87 ou C 06 60 11 89 63 44 Le Pallet 44 Le Bignon 44 Gorges 44 Clisson 44 Le Bignon 320 000 € +EN* : 10 972 € Une parcelle de terrain à bâtir d’une superficie arpentée de 421 m2. Façade rue : 20 mètres linéaire. Orientation : NORD-OUEST/ SUD-EST. Viabilisation à la charge de l’acquéreur. Libre de constructeur. OFFICE NOTARIAL DE STE PAZANNE 06 65 77 81 76 ou [email protected] Proche toutes commodités, maison d’env. 145 m2 hab., sur un terrain de 1 368 m2 : Entrée, salon séjour, cuisine A/E, lingerie, bureau, ch., wc et s. d.b. A l’étage : Palier, s.d.b, wc et 3 ch. Garage, arrière cuisine et bureau. Hono. 3,28% DPE C ETUDE MENANTEAU & BREVET C CLISSON Tél.:02 40 54 75 83 180 000 € +EN* : 6 772 € Maison rénovée avec goût avec jardinet intérieur (30 m2) - r.d.c.: séjour-salon avec cheminée (31 m2), cuisine-coin repas, bureau sd. - A l’étage : 4 belles chs (13; 13; 11,9; 10,9), s.d.b., dressing, WC et grenier aménageable. Garage (40 m2 environ). Hono. 3,63% DPE D D ME CALVEZ Tél.:02 40 26 52 49 260 000 € +EN* : 9 172 € 200 000 € +EN* : 7 347 € PLAIN PIED proche toutes commodités : salon avec cheminée à insert, séjour, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, 3 chambres, véranda, 2 garages, cuisine d’été.Jardin paysagé avec puits et cabanon. DPE D SCP FALTOT NOTAIRE LE PALLET D 02 40 80 40 07 44 Maisdon-sur-Sèvre 88 000 € +EN* : 3 998 € Village de la Févrie maison ancienne : entrée, cuisine à agencer, salle d’eau, séjour avec cheminée, 2 chambres, WC. Etage : pièce à aménager avec cheminée et partie sous combles. Courette close. Hono. 4.54% SCP FALTOT NOTAIRE LE PALLET 02 40 80 40 07 44 St-Hilaire-de-Clisson LE BIGNON bourg, maison de 2013 avec beaux volumes contemporains comprenant hall, salon-séjour -poële à granules,cuisine,buanderie, salle d’eau, wc. A l’étage : palier, trois chambres, salle d’eau, wc, dressing. Parfait état. Hono. 3,41% DPE C SCP POSTEC-AUDRAIN-CAPELLE-DENIS C NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 44 Le Landreau 195 000 € +EN* : 7 222 € Maison sur terrain de 1 500 m2 avec étang, offrant 3 chambres, cuisine A/E, salon, s.d.b. sous-sol complet avec chambre, chaufferie lingerie, garage. PRIX NET VENDEUR : 195 000 € + Emoluments de négociation de 7 222 € Hono. 3,57% DPE E SELARL MINIER MARTIN ET RICORDEL 02 40 03 72 87 ou E 06 60 11 89 63 173 000 € +EN* : 6 562 € Agréable plain pied en village avec terrain de 657 m2. Séjour-salon traversant (Est-Ouest), cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche) et garage attenant. Hono. 3,65% DPE D ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 D CLISSON 02 40 54 07 84 44 St-Hilaire-de-Clisson 195 000 € +EN* : 7 222 € Dans son bourg, au calme, agréable plain pied de 130 m2 avec quatre chambres et une salle de jeux. Préau de 25 m2 et abris de jardin. Le tout sur un beau terrain clos de 720 m2. Hono. 3,57% DPE D ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 D CLISSON 02 40 54 07 84 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 15 Loire-Atlantique 16 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation Notaires-ouest.com Loire-Atlantique Le Vignoble nantais Vente maison (suite) 44 Vallet 44 Clisson Notaires-ouest.com 44 La Plaine-sur-Mer 61 000 € +EN* : 3 202 € Plain pied avec salon, séjour, 4 chambres salle d’eau, grand débarras avec grenier. Dépendances : chaufferie, atelier, débarras. Non attenant : garage avec terrain. DPE E SCP FALTOT NOTAIRE LE PALLET E 02 40 80 40 07 44 Le Loroux-Bottereau 185 000 € +EN* : 6 922 € 115 000 € +EN* : 4 822 € Proche bourg, terrain à bâtir de 1 112 m2, zone 1AUb, avec obligation de faire 2 lots (bornage effectué) et de viabiliser, réseaux à proximité. PRIX NET VENDEUR : 115 000 € + ÉMOLUMENTS DE NÉGOCIATION DE 4 822 € EN SUPPLÉMENT Hono. 4,02% SELARL MINIER MARTIN ET RICORDEL 02 40 03 72 87 ou 06 60 11 89 63 44 Le Pallet 105 000 € +EN* : 4 507 € Ancien corps de ferme rénové sur 2 438 m2 de terrain: r.d.c.: cuisine -coin repas donnant sur ancienne écurie, 3 chs, sd, véranda sur l’arrière - à l’étage: salon, 1 pièce (54 m2) pouvant être aménagée en ch. et sd. Hangar (54 m2) et atelier (63,24). Hono. 3,61% DPE D D ME CALVEZ Tél.:02 40 26 52 49 220 000 € +EN* : 7 970 € Entre Vieillevigne et Geneston, Maison de pp,d’env. 109 m2 hab:séjour,cuisine a/e, cellier,4 chs,s.d.b.2 garages(38+50 m2)+ préau 19 m2. Abris.Débarras.Beau terrain d’env. 2 800 m2.Au calme. Rens 02 40 78 84 28. Hono. 3,5% DPE D OFFICE NOTARIAL DE SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU Tél. : D 02 40 78 99 83 Pays de Retz Vente appartement >> 2 pièces 60 000 € +EN* : 3 172 € 870 000 € +EN* : 27 472 € Sur les bords de Sèvre, magnifique maison ancienne sur un parc de plus de 5 000 m2 arboré et clos. 286 m2 habitables: salon, séjour, cuisine, 4 ch. et salle de jeux. Plus maison d’amis, garage et piscine de 55 m2 chauffée. ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 CLISSON 02 40 54 07 84 Vente terrain 44 Clisson A REHABILITER : ancien logement de pressoir en pierre + bâtiment en pierre à usage de cellier. . Le tout sur 800 m2 de terrain. Village proche Sanguéze. SCP FALTOT NOTAIRE LE PALLET 02 40 80 40 07 44 Machecoul Vente propriété 44 Clisson 145 000 € +EN* : 5 722 € 51 925 € +EN* : 2 000 € A proximité de la gare, des écoles et commerces, terrain plat viabilisé (EDF, GDF, eau, TAE) de 335 m2 en lotissement, libre de constructeur. DPE NS ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 D CLISSON 02 40 54 07 84 150 000 € +EN* : 5 872 € EXCLUSIVITE : derrière le pôle santé, proche des écoles et de toutes commodités, terrain à bâtir viabilisé de 386 m2 : - libre de constructeur, - exposition sud-ouest, - 15 m de façade, - zone UB du PLU. Prix HNI : 64 202 €. Hono. 4,99% ETUDE MENANTEAU & BREVET CLISSON Tél.:02 40 54 75 83 44 Vieillevigne 65 000 € +EN* : 3 322 € VIEILLEVIGNE - maison ancienne à restaurer sur beau terrain de 910 m2 : 2 pièces avec cheminée carrelées (24 m2 et 28 m2), arrière cuisine donnant sur jardin. Ancienne écurie attenante (36 m2). Possibilité d’agrandissement pour développer la surface hab. Hono. 4,86% ME CALVEZ Tél.:02 40 26 52 49 44 Vieillevigne 44 Paimboeuf 170 000 € +EN* : 6 450 € 44 Corcoue-sur-Logne 44 Vieillevigne 240 000 € +EN* : 8 572 € En village, proche de Rocheservière maison rénovée : arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle, salle d’eau, deux chambres. A l’étage : palier et deux chambres. Terrasse avec jardin clôturé. Garage Hono. 3,77% DPE D ETUDE DE ME DAVODEAU 02 40 26 37 37 et 06 72 70 38 46 D [email protected] 44 Corsept 44 Legé 225 000 € +EN* : 8 122 € Dans le bourg : maison de 2005 de 130 m2 hab. sur terrain clos de 792 m2 composée d’un salon-séjour avec cuisine A/E sur terrasse plein Sud, 4 chbres, s.d.b. + douche, wc avec lave-main + possibilité de s.d.e..+Garage. Hono. 3,48% DPE C MAITRES CHAUVET ET BAUDRAND C Tél.:02 40 27 50 22 44 Frossay 44 Machecoul A saisir ! A env. 1 km du cu˘r du bourg, Maison d’habitation offrant : - Au r.d.c : salon, séjour, cuisine aménagée, véranda, chaufferie, dégagement et wc. - A l’étage : 4 chambres, s.d.e, palier. Garage indépendant. Puits. Parcelle totale d’env. 435 m2. DPE E ETUDE DE ME MARCHAND E Tél.:02 40 31 40 60 190 000 € +EN* : 7 072 € A 50 m de la mer : maison de 80 m2 hab. à rénover sur terrain de 636 m2 composée d’une partie basse avec séjour + coin repas, 1 ch., s.d.b., wc. Une partie haute avec séjour, cuisine, 1 ch., s.d.e., wc et terrasse. Garage + cave. Hono. 3,59% DPE E MAITRES CHAUVET ET BAUDRAND E Tél.:02 40 27 50 22 44 Machecoul 44 Paulx En campagne, maison offrant : - Au R.D.C : cuisine A/E avec cheminée, salon/séjour, chambre, s.d.b, wc et dégagement. - A l’étage : palier, 4 chambres, s.d.e avec wc. Buanderie. Chaufferie. Dépendance. Grange. Préau. Parcelle totale d’env. 1 062 m2. DPE C ETUDE DE ME MARCHAND C Tél.:02 40 31 40 60 44 Port-St-Père 135 000 € +EN* : 5 422 € 160 000 € +EN* : 6 172 € Plain-pied avec entrée séjour 2 ch. s.d.b wc pièce.Dépendances attenante à la maison de 22 m2. Grand jardin avec puits.Prévoir gros travaux. Hono. 3,86% DPE NS SCP BODIGUEL & CHAMPENOIS 02 51 70 58 13 C [email protected] 44 Port-St-Père 160 000 € +EN* : 6 000 € PT ST PERE : En hameau, longère en pierres offrant une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, salle d’eau et WC. Arrière cuisine/Buanderie, une cave avec un étage, deux garages . Sur terrain de 1 000 m2 env. Hono. 3,61% DPE F ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU F 02 40 04 57 67. 44 Port-St-Père MACHECOUL, Maison - Village, proche Machecoul, maison PP : Entrée sur salon/s.a.m. (insert), cuis. a/e,,s.d.e., 4 ch., débarras, véranda, 2 gges - Terrain de 1.641 m2 avec puits- Classe énergie : D - 166 172,05 € Négociation incluse - Réf : 037/279 DPE D ETUDE DE ME BERTIN D Tél.:02 40 78 57 44 44 Machecoul 170 000 € +EN* : 6 472 € 135 000 € +EN* : 5 422 € 210 000 € +EN* : 7 672 € FROSSAY, maison de charme ancienne rénovée, 141 m2: cuisine a.e, cellier, salon, séjour, salle à manger, buanderie, 3 salles d’eau/bain, suite parentale.2 chambres/studio. Garage, bûcher, terrasse,Joli jardin de 1 000 m2. Coup de coeur assuré. Hono. 3,52% DPE D ETUDE MAITRE GUILLO Tél : D 02 40 21 88 50 Maison ancienne rénovée avec goût en parfait état composée d’une entrée ds salonséjour avec cuisine am. et équi. s/ terrasse avec piscine, wc. A l’étage : palier, 2 chbres et s.d.e.. Hono. 3,8% DPE C MAITRES CHAUVET ET BAUDRAND C Tél.:02 40 27 50 22 140 000 € +EN* : 5 572 € Centre de Legé, proches commerces maison plain pied : salon séjour avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau, wc, cellier. Jardin clôturé sans vis à vis. Garage. Double vitrage en PVC. Hono. 3,83% DPE E ETUDE DE ME DAVODEAU 02 40 26 37 37 et 06 72 70 38 46 E [email protected] 44 La Plaine-sur-Mer MACHECOUL, T 2 - Dans copro/ascenseurCharges ann.: 740 € - T 2 1er étage/ balcon : Entrée, salon, cuis. A, ch., s.d.b. et lingerie. Parking- Classe énergie : E - 63 172,05 € Négociation incluse - Réf : 037/299 Ds copro de 42 lots Prév charges moy copro 740 €/an DPE E ETUDE DE ME BERTIN E Tél.:02 40 78 57 44 Port Giraud, 400 m de la MER - Maison Pierre beaucoup de charme, d’env. 113 m2 utiles + autre maison 25 m2 + dépendances d’env. 45 m2 et four à pain - sur terrain 523 m2 Prix : 240.000 € + hon. négo. 8.572 € TTC Hono. 3,45% DPE F OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION F 02 40 32 45 10 400 000 € +EN* : 13 372 € 320 000 € +EN* : 10 972 € Sur 2 045 m2 de terrain divisible et constructible, charmante maison offrant salon/séjour avec cheminée, salon, cuisine, quatre chambres donnant accès sur terrasse couverte, salle de bains. Dépendances. DPE D OFFICE NOTARIAL DE STE PAZANNE 06 65 77 81 76 ou D [email protected] 44 Port-St-Père 337 000 € +EN* : 11 482 € Vente maison 44 Cheix-en-Retz 245 000 € +EN* : 8 700 € CHEIX EN RETZ : Plain pied en t.b.e. offrant 4 chambres, Pièce de vie avec cuisine AE ouverte sur le salon/séjour, s.d.b. avec baignoire et douche. Studio indépendant. Sur terrain de 1 570 m2 env. Piscine. Garage double. Hono. 3,43% DPE C ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU C 02 40 04 57 67. 44 La Plaine-sur-Mer 220 000 € +EN* : 7 970 € FACE à la MER, quartier recherché de la TARA, appartement récent de 2009 PLAINPIED avec terrasse et jardinet exposition SUD, séjour-salon donnant sur cuisine A/E 34 m2, 2 chambres, salle d’eau, WC, GARAGE. Accès direct à la mer. Hono. 3,5% SCP THEBAULT-ARRONDEL VARADES 02 40 98 65 93 MACHECOUL,Centre Bourg,prox.commer ces, Ecoles,Maison BOURGEOISE : 11 pièces principales (285 m2 Hab) Et Maison annexe T.5. (110 m2) Garages séparés avec grenier. Jardin 7a 01ca. - Classe énergie : C - 413 372,05 € Négociation incluse - Réf :027/159 DPE C MAITRES LENGLART-LEBEC ET C TEITGEN Tél.:02 28 01 24 30 vue sur rivière l’Acheneau - Maison ancienne pierre rénovée d’env. 173 m2 (possib. partie gîte) sur terrain 3.200 m2 avec Préau, Garage et puits - Prix 337.000 € + hon..négo. 11.482 € TTC Hono. 3,29% DPE D OFFICE NOTARIAL DE REZE SERVICE NEGOCIATION D 02 40 32 45 10 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 17 Loire-Atlantique 44 St-Père-en-Retz 145 000 € +EN* : 5 722 € Notaires-ouest.com 44 Ste-Pazanne 190 000 € +EN* : 7 072 € La Baule et la presqu'île Pays de Retz Vente maison (suite) 44 Port-St-Père 695 000 € +EN* : 22 222 € Sur environ 3 hectares de terrain, une maison de Maître offrant 620 m2 de surface habitable avec vue sur l’Acheneau. Dépendances. DPE VI OFFICE NOTARIAL DE STE PAZANNE 06 65 77 81 76 ou D [email protected] 44 St-Etienne-de-Mer-Morte 150 000 € +EN* : 5 872 € Vente appartement SAINT-PERE-EN-RETZ, Maison bien située de 115 m2 env. Entrée, cuisine a.e, salon, cellier, bureau. A l’étage:3 chambres, s.d.b, autre grande chambre avec s.d.e. Grenier aménageable. Garage. Terrasse,agréable jardin arboré. Beaucoup de potentiel. Hono. 3,8% DPE D ETUDE MAITRE GUILLO Tél : D 02 40 21 88 50 Sur un terrain de 735 m2, une maison d’habitation de plain-pied comprenant : hall d’entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, toilettes. Attenant à la maison, garage. DPE E OFFICE NOTARIAL DE STE PAZANNE 06 65 77 81 76 ou E [email protected] 44 St-Père-en-Retz 44 Vue 44 St-Etienne-de-Mer-Morte 198 000 € +EN* : 7 312 € SAINT ETIENNE DE MER MORTE, Maison Bourg, maison 2008 r.d.c. Entrée, salon /s.a.m.(poêle à granules), cuis. A/E, bureau, buand. et gge vélos.Et. Palier, 3 ch. dont 1suiteTerrain 846 m2 clos- Classe énergie : C 205 312,05 € Négociation incluse - Réf : 037/298 DPE C ETUDE DE ME BERTIN C Tél.:02 40 78 57 44 18 44 La Baule-Escoublac 150 000 € +EN* : 5 872 € SAINT PERE EN RETZ, maison lumineuse de 79 m2 environ, au calme, proche du centre. Elle comprend : entrée avec placard, salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC. Garage. Jardin clos de 624 m2. A découvrir. Hono. 3,78% DPE G ETUDE MAITRE GUILLO Tél : G 02 40 21 88 50 140 000 € +EN* : 5 572 € Sur environ 500 m2 de terrain clos, une maison d’habitation comprenant : couloir d’entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, toilettes. Garage attenant. DPE D OFFICE NOTARIAL DE STE PAZANNE 06 65 77 81 76 ou D [email protected] 44 Ste-Pazanne 160 000 € +EN* : 6 172 € Sur 670 m2 de terrain,une maison d’habitation à restaurer comprenant:salon/séjour,cuisine,trois chambres,salle d’eau,deux greniers.Garage. DPE G OFFICE NOTARIAL DE STE PAZANNE 06 65 77 81 76 ou G [email protected] 44 La Baule-Escoublac 182 000 € +EN* : 6 830 € 177 000 € +EN* : 6 682 € STUDIO (lot 92) DE 29 m2 (métrage Loi Carrez) - 4ème ETAGE D’UNE RESIDENCE DE 1967 : Pièce/terrasse-cuis. E/A/terrasse Salle de douches - wc - Rgts. DPE : F Charges :169 Euros/Trimestre 102 Copropriétaires Prév charges moy copro 676 €/an Hono. 3,77% DPE F NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S F LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 Ste-Pazanne Au calme en campagne, plain-pied sur vide sanitaire offrant : entrée, salon/séjour, cuisine A/E, 2 chambres, bureau, véranda, buanderie, salle d’eau, dégagement et wc. Dépendance non attenante avec : garage, débarras et cave. Parcelle totale d’env. 1 328 m2. DPE E ETUDE DE ME MARCHAND E Tél.:02 40 31 40 60 147 000 € +EN* : 5 782 € >> T1 Sur environ 800 m2 de terrain, une maison d’habitation comprenant : salon/séjour avec cheminée/cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains. Bureau et débarras. Terrasse avec store-banne. Chalet bois. DPE D OFFICE NOTARIAL DE STE PAZANNE 06 65 77 81 76 ou D [email protected] 192 000 € +EN* : 7 000 € VUE : Dans le bourg, secteur calme, plain pied récent de 2013. Maison offrant une belle pièce de vie avec cuisine AE ouverte sur le séjour/salon, 4 chs, s.d.b., WC.Dépendance. Sur terrain de 396 m2 env. Hono. 3,52% DPE D ETUDE GUILLOUX-ROUZIL-AUNEAU D 02 40 04 57 67. 44 Le Pouliguen 89 000 € +EN* : 4 042 € LA BAULE LES PINS A 300 m de la plage, beau parc boisé avec piscines : entrée avec coin cabine, séjour accès belle terrasse de 25 m2 Ouest, kitchenette, chambre accès terrasse, salle d’eau. Un parking extérieur. Prév charges moy copro 1 120 €/an Hono. 3,62% SCP TREILLARD 27 Av. O. Guichard 44500 LA BAULE www.treillard.com 02 40 24 53 63 44 La Baule-Escoublac 280 000 € +EN* : 9 770 € 44 Vue Vente terrain 44 Port-St-Père STUDIO DE 24 m2 env. au r.d.c.: Entrée/couloir+kitch.-placard-s.d.e.+lavabo+baignoireWC-placard-Pièce de vie/terrasse-Copro de 8 copropriétaires-TF:462 € env.-TH:361 € env.-Charges de copro:130 €/trimestre env.-DPE:F Prév charges moy copro 520 €/an Hono. 4,34% NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 >> 2 pièces 80 000 € +EN* : 3 772 € En premier rideau, terrain de 770 m2 dont 647 m2 en zones Hh1d (constructible) et le reste en zone A. Raccord aux divers réseaux et assainissement collectif à la charge de l’acquéreur. Hono. 4,5% SCP BODIGUEL & CHAMPENOIS 02 51 70 58 13 [email protected] Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 44 La Baule-Escoublac 130 000 € +EN* : 5 272 € APPARTEMENT (lot 410) T 2 DE 50,40 m2-4ème ETAGE D’UNE RESIDENCE DE SERVICES : Entrée/rangements-Salon s.à.m./terrasse- ch./rgts-cuis. aménagées.d.b.+wc+douche- Grenier(lot 423)-Box en sous sol(122) DPE : E Prév charges moy copro 11 856 €/an Hono. 3,9% DPE E NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S E LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 LA BAULE FACE MER, proximité De Gaulle et marché, Appartement au 1er étage d’une petite copropriété :entrée, Séjour avec terrasse, cuisine A/E, chambre cabine, salle d’eau. Un parking sous-sol et une cave. Parfait état. Hono. 3,37% DPE D SCP TREILLARD 27 Av. O. Guichard 44500 LA BAULE www.treillard.com D 02 40 24 53 63 44 La Turballe 170 000 € +EN* : 6 450 € LA TURBALLE-VUE MER- TYPE III DE 51 m2 HAB. env.. (79 m2 au sol) - TERRASSE - PARKING extérieur - Chauf Ind. Pièce de vie sur terrasse - ch.. - S.d.e avec WC - Palier /Mezzanine - ch.. avec pl. Prév charges moy copro 320 €/an Hono. 3,66% DPE F OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU F Tél.:02 40 18 11 40 Loire-Atlantique Notaires-ouest.com 44 Batz-sur-Mer La Baule et la Presqu'île Vente appartement 44 La Baule-Escoublac 86 000 € +EN* : 3 952 € APPARTEMENT T 2 DE 26 m2 ENVIRON -2EME ETAGE SOUS COMBLE : Entrée/ pièce de vie+fenêtre-cuis. ouverte A/E+fenêtre de toit-couloir/dégagement-s.d.e.+WC-1 ch.+placard-stationnement privative- Local à vélo-DPE : E Prév charges moy copro 160 €/an Hono. 4,39% DPE E NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S E LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 Le Pouliguen 160 000 € +EN* : 6 172 € Rare à la vente, plage Benoit FACE MER, accès direct plage, vue superbe sur toute la baie : double séjour accès terrasse, cuisinette, 2 chambres avec placard, s. de bain. Un parking extérieur, une cave et un grenier. Prév charges moy copro 1 508 €/an Hono. 3,06% SCP TREILLARD 27 Av. O. Guichard 44500 LA BAULE www.treillard.com 02 40 24 53 63 >> 4 pièces 44 Guérande 220 000 € +EN* : 7 972 € Appartement T 4 en duplex : Etage 2 : entrée, dégagement, séjour sur balcon, cuisine aménagée, 2 chambres dont 1avec placards, salle de bains, wc. Etage 3 : mezzanine + placards, chambre, salle d’eau avec wc. Annexes : cave, 2 places de parking. Hono. 3,5% NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 Pornichet >> 3 pièces 245 000 € +EN* : 8 722 € 205 000 € +EN* : 7 522 € 44 La Baule-Escoublac 720 000 € +EN* : 22 972 € MAISON SUR TERRAIN DE 1 200 m2 env.-r.d.c. surélevé: Entrée-dégt-cuis. A/Eséj.+cheminée/terrasse-3 ch.-wc-s.d.b.-rezde-jardin:2 gge-bureau-chaufferie+point dèau-dépend. de 80 m2-Etage Grenier à aménager-TF:1 700 € env./ TH : 1 500 € env.-DPE :E Hono. 3,27% DPE E NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S E LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 Hyper centre! Sur terrain de 336 m2, maison 2003 comprenant entrée, salon ouvert sur véranda, cuisine aménagée, buanderie-cellier. 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Etage 2 chambres, salle d’eau, wc, greniers - Classe énergie : D - 261 962,05 € Négociation incluse - Réf : 100/1622 DPE D MAITRES MARTIN ET GUIHARD D Tél.:02 51 76 99 76 Proximité centre bourg, Plain pied de 2012 : Entrée sur salon-séjour (36 m2), cuisine aménagée ouverte, 4 ch., s.d.e., wc - Buanderie. Terrain 540 m2 exposé Sud-Est à l’arrière. Hono. 3,69% DPE D MES PERRAIS ET KERAMBRUN Tél.:02 40 01 65 51 / site web : D www.notaire-perrais-kerambrun.fr 44 La Baule-Escoublac 44 La Chapelle-des-Marais 340 000 € +EN* : 11 572 € 310 000 € +EN* : 10 672 € 240 000 € +EN* : 8 572 € 340 000 € +EN* : 11 572 € APPARTEMENT (lot 21) DE TYPE 2 DE 48,75 m2 (métrage Loi Carrez) AU 1er ETAGE D’UN RESIDENCE DE 1978 : Entréeséj.+cuis. ouverte E/A / terrasse-1 ch.-s.d.b.+ wc. Cave (lot 651) DPE : en attente Résidence avec gardien Charges : 230 euros/ trimestre Hono. 3,71% NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 La Baule-Escoublac 44 Herbignac 850 000 € +EN* : 26 870 € (suite) 44 Le Croisic 360 000 € +EN* : 12 172 € PORNICHET proche Commerces et Plage APPARTEMENT de 81 m2 avec VUE MER comprenant séjour sur terrasse avec vue panoramique Mer, cuisine sur balcon, 2 ch., gge en sous-sol sécurisé, Cave, déalement placé, on fait tout à pied. 1116 lots. 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Garage.Dépendances - Classe énergie : E - 248 572,05 € Négociation incluse - Réf : 100/1629 DPE E MAITRES MARTIN ET GUIHARD E Tél.:02 51 76 99 76 44 La Turballe 170 000 € +EN* : 6 472 € Vente maison 44 Batz-sur-Mer APPARTEMENT DE TYPE 3 (lot 67) de 62 m2 AU 1er ETAGE D’UNE RESIDENCE : Entrée/ rgts-séj.+cuis. E/A / terrrasse-2 ch./terrasses.d.b.-wc-gge (lot 42) nº217 Cave (lot 43) nºC204-DPE:en attente-Charges:208 €/trimestre Prév charges moy copro 832 €/an Hono. 3,44% NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 La Baule-Escoublac 470 000 € +EN* : 15 470 € FACE MER De Gaulle proche commerces et marché, résidence de bon standing : séjour avec belle terrasse face mer, cuisine aménagée et équipée accès balcon, deux chambres sur arrières avec placard. Un garage. Prév charges moy copro 1 000 €/an Hono. 3,19% DPE E SCP TREILLARD 27 Av. O. Guichard 44500 LA BAULE www.treillard.com E 02 40 24 53 63 210 000 € +EN* : 7 672 € MAISON A RAFRAICHIR SUR TERRAIN DE 6 7 9 m 2 e n v . - r . d. c . : E n t r é e / c o u l o i r cuis.+porte/ext.-séj.-2 ch./ jardin+placard-wcs.d.e.-Etage : gde ch.-2 pièces à usage greniers-cellier-gge en construction-DPE : F Hono. 3,52% DPE F NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S F LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 MAISON DE 2011 SUR 770 m2 DE TERRAIN : Entrée/rgts-Salon s.à.m./terrasse+patiocuis. E/A-Bureau/patio-1 ch.+s.d.d.-wc-Etage : 2 ch.-s.d.b.-wc-Suite parentale d’angle/terrasse à ciel ouvert/marais salants+côtes.d.d.-Dressing-wc-gge.-DPE: C Hono. 3,06% DPE C NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S C LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 Herbignac 190 000 € +EN* : 7 072 € Sur 3 320 m2 de terrain, maison de 1982 avec entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, garage, 2 chambres, salle de bains, wc. Etage chambre, bureau, grenier. Préau, terrasse, abri - Classe énergie : E - 197 072,05 € Négociation incluse - Réf : 100/1624 DPE E MAITRES MARTIN ET GUIHARD E Tél.:02 51 76 99 76 MAISON DE 1974 SUR TERRAIN DE 356 m2:Entrée+placard-Salon s.à.m.+cheminée/terrasse-cuis.+espace repas/terrassearr. cuis.-ch.+gds placards+s.d.b.-ggeEtage:3 ch./balcon-1 ch. mansardée+placards-s.d.d.+wc-Rdj/entresol:80 m2 env.-chaufferie/cave/pièces Hono. 3,3% NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 LA TURBALLE, - Maison Mitoyenne à rafraichir Comprenant : pièce de vie et cuisine ouverte wc - SB Etage : 2 chambres mansardées rangement - Garage - Classe énergie : E - PRIX : - 170 000,00 E + 6 472,05 E de frais de négociation - Réf : 128/183 DPE E MAîTRE GEORGES FONTAINE E Tél.:02 40 62 18 00 44 La Baule-Escoublac 44 La Turballe 520 000 € +EN* : 16 970 € beaux volumes sur 1 978 m2 : vaste avec cheminée, cuisine A/E accès jardin, 3 chambres, s. de bains. A l’étage : combles aménageables rez de jardin : bureau, salle de détente avec jacuzzi et s. de douche. Garage, 2 caves. Hono. 3,16% DPE D SCP TREILLARD 27 Av. O. Guichard 44500 LA BAULE www.treillard.com D 02 40 24 53 63 285 000 € +EN* : 9 922 € Proche mer et commerces, MAISON AVEC POTENTIEL OFFRANT : r.d.c. : cuisine, salon, 3 chamb, s.d.b. et wc. - Grenier (possibilité 4 chamb) - En-dessous : 2 pièces et GARAGE. Terrain d’env. 700 m2. Hono. 3,36% DPE E SCP MERY-PEREZ Notaires à PONTCHATEAU Contact Mme LOPEZ 02 40 45 66 44 E [email protected] Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 19 Loire-Atlantique 20 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation Notaires-ouest.com Loire-Atlantique La Baule et la Presqu'île Vente maison (suite) 44 La Turballe 340 000 € +EN* : 11 572 € 44 Mesquer 280 000 € +EN* : 9 772 € MAISON DIVISEE EN 2 APPT. DUPLEX (T 4 +T 3): T 4 d’env. 120 m2 : Entrée-Salon s.à.m. +cuis. A/E-s.d.d.-wc-Etage : 2 ch.+1 gde ch.-T 3 d’env. 60 m2 : Entrée-séj.+kitchenette-s.d.d.-wc-Etage:2 ch.-2 Abris de jardinPossibilité gge-DPE:en cours Hono. 3,37% NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 Mesquer MAISON DE 2002 SUR TERRAIN DE 719 m2 : Entrée/dgts-Séjour/terrasse/sud - cuis. E/ A+espace repas/terrasse -ch. parentales.d.b. +douche- WC+lave-mains-Lingerie. Etage : mezz.-4 ch.-s.d.d.- WC-gge-Abris. Taxe foncière: 1 771 € DPE: B Hono. 3,29% DPE B NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S B LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 La Turballe 600 000 € +EN* : 19 372 € 44 Le Croisic 270 000 € +EN* : 9 472 € 250 000 € +EN* : 8 870 € A 700 m de la Plage et 2 kms port, villa sur 538 m2. r.d.c. : séjour/salon avec cheminée, cuisine avec cheminée, s. de bains Etage : 2 chambres, grande terrasse, s. d’eau, pièce dans combles avec douche et lavabo. Garage, buanderie, atelier. Hono. 3,43% DPE G SCP TREILLARD 27 Av. O. Guichard 44500 LA BAULE www.treillard.com G 02 40 24 53 63 MAISON DE 80 m2 env. SUR TERRAIN DE 420 m2 env. : r.d.c. : Entrée/degt-séjour-salon+cheminée/terrasse-s.d.e.-wc-cuis. A/ E+accès gge-ETAGE : petite mezz./coin bureau-3 ch.-Jardin-grenier ou pièce-chauff. gaz de ville-DPE : D Hono. 3,39% DPE D NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S D LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 Le Croisic 44 St-André-des-Eaux 44 Le Pouliguen 498 000 € +EN* : 16 312 € MAISON 130 m2 env../TERRAIN DE 697 m2 env.:r.d.c.:Entrée-cuis. A/E-séj/terrasse-dégtWC-s.d.b.-1 ch.-gge.+grenier-ETAGE :Dégt-3 ch.-s.d.b.-dressing-s.d.e.-WC-terrasse-Jardinchauff. géothermie-TF: 1 207 € env. Frais d’A.S.L. 140 €/an env-DPE: B Hono. 3,17% DPE B NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S B LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 300 000 € +EN* : 10 372 € prox.. bourg, Maison 2011 r.d.c. : salon-séjour, cuisine ouverte, 1 ch., WC. 1 gge. ETAGE : 2 ch., 1 sdb-WC. Terrain clos 372 m2. Ensemble en excellent état, aucun travaux à prévoir. 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DPE : C Hono. 3,34% DPE C NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S C LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 300 000 € +EN* : 10 372 € >> 2 pièces 44 St-Nazaire 44 St-Molf 750 000 € +EN* : 23 870 € MESQUER QUIMIAC - Au calme, vue sur mer exceptionnelle pour cette maison des années 50 de plain pied, dènviron 120 m2 - Terrasse vue mer. Accès direct à la plage. Jardin de 1 098 m2. SCP DE VILLENEUVE ET JANNIN NOTAIRES - 3 rue Piron - Cours Cambronne - 44000 NANTES Tel: 02 40 73 27 95 MAISON SUR TERRAIN DE 540 m2 env..-VUE MER:r.d.c.:Entrée-Gd séj.+cheminée/terrasse-cuis. ouv. A/E-ch. vue mer-wcs.d.e.-gge-Etage:Pallier-1 pièce-2 gdes ch. vue mer-1 petite ch.-s.d.e.+wc-Jardin-Abris bois-DPE :C-TF: 1 150 € env./TH 1 237 € env. 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Locataire en place. - Classe énergie : D - 59 950,00 € Négociation incluse - Réf : 088/795 DPE D ETUDE DE MES DE L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR D -TESSON Tél.:02 40 22 08 72 Centre Ville République proche Paquebot côté Gare - bel APPARTEMENT T 4 Rénové de 96 m2 au 2è étage séjour sur loggia Est, 3 chambres - Cave, grenier - possibilité de se garer dans cour commune - Chauffage Gaz Bien rénové, lumineux, habitable de suite. 15 lots. Hono. 4,11% DPE C ETUDE ELIARD - BUTROT C GRANGER Tél.:02 40 22 77 47 Vente maison 44 Besné 124 500 € +EN* : 5 107 € Maison : r.d.c. : entrée, salon-séjour cheminée insert, cuisine, 2 ch., s.d.e., wc et 1 buanderie. Grenier aménageable. En dépendances : un garage et un caveau. Le tout sur terrain de 1 241 m2. Hono. 3,94% DPE F MES PERRAIS ET KERAMBRUN Tél.:02 40 01 65 51 / site web : F www.notaire-perrais-kerambrun.fr Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 21 Loire-Atlantique Saint-Nazaire et sa région Vente maison (suite) 44 Besné Sur les hauteurs, une maison de plain pied, d’environ 100 m2, comprenant: véranda, cuisine, salon-séjour, trois chambres, sale d’eau, WC, débaras, chaufferie, arrière cuisine Garage et atelier Jardin de 2.462 m2 Hono. 3,48% SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR Tél.:02 40 16 06 60 115 000 € +EN* : 4 822 € Maison comprenant : r.d.c. : entrée, Salonséjour, cuisine ouverte, buanderie, cellier et WC. ETAGE : palier, trois chambres, salle de bains. Garage en dépendance. Terrain attenant de 300 m2. Hono. 4,02% DPE E MES PERRAIS ET KERAMBRUN Tél.:02 40 01 65 51 / site web : E www.notaire-perrais-kerambrun.fr 44 Donges 150 000 € +EN* : 5 870 € CENTRE MAISON BON ETAT : R.d.C : cuis. et salle à manger, séj. salon, wc, salle d’eau, arr cuis. et garage. Etage : ,2 ch., bureau et greniers ch. cent gaz.. Garage indépendant, cave, véranda. - 155 870 € - DPE D ETUDE DE MES DE L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR D -TESSON Tél.:02 40 22 08 72 44 La Chapelle-Launay 181 622 € CAMPBON, Classe énergétique : D CAMPAGNE, maison plain-pied sur 2 300 m2 comprenant: Une entrée, cuis. A/E ouverte sur salon/séjour avec chem. insert, 3 ch., s.d.b., wc, appentis. Double garage en dépendance. Prix : 175 000 € + 6 622 € d’honoraires de négociation (soit 3,78 % TTC). DPE D ETUDE DE MAITRE THOMAS D Tél.:02 40 56 55 77 340 000 € +EN* : 11 572 € 44 PontChâteau 320 000 € +EN* : 10 972 € LA CHAPELLE LAUNAY, dans jardin paysager de 7 360 m2, contemporaine1996 de 182 m2 pièce de vie 64 m2, cuisine équipée, suite parentale avec S.D.B.et dressing au R.D.C., 5 chambres, mezzanine, salle de jeux, s.d.b. et douche, 2 wc, garage. Hono. 3,40% DPE C SCP ALEXANDRE ET MORICEAU C Tél.:06 13 16 12 43 44 Malville 220 000 € +EN* : 7 972 € Centre ville, terrain de 2 000 m2, belle contemporaine comprenant : Gde pièce à vivre avec chem. véranda, cuis. bureau, sals.d.e. WC. A l’étage, trois chs dont une avec cabinet de toilette, une s.d.b. WC. Sous-sol, deux gges, atelier, buanderie DPE C MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET C BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 Spacieuse maison de 127 m2 comprenant: au rez-de-chaussée: entrée, cuisine a.e, salon-séjour véranda, 2 chambres, salle de bains, WC - à l’étage: bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC Garage Jardin exposé au sud Hono. 3,5% DPE D SCP BRITON, BRETECHER, BOISSEAU-DERSOIR D Tél.:02 40 16 06 60 480 000 € +EN* : 15 800 € PLEIN CENTRE, PROPRIETE A RAFFRAICHIR OFFRANT : r.d.c. : Pièce de vie, cuisine, au 1er : 3 chamb 2 s.d.b. - au 2ème : 4 chamb et s.d.e. - Grenier. Dépendances. MAGNIFIQUE TERRAIN PLEIN SUD de 3 203 m2. Hono. 3,19% DPE B SCP MERY-PEREZ Notaires à PONTCHATEAU Contact Mme LOPEZ 02 40 45 66 44 B [email protected] 44 St-Nazaire 178 000 € +EN* : 6 712 € 44 Ste-Anne-sur-Brivet 130 000 € +EN* : 5 272 € Centre ville prox. Marché et Médiathèque, Sur terrain de 195 m2, jolie MAISON de 100 m2, ancienne : séjour-salon de 29 m2, wc, cuisine sur jardin, s.d.e., 1er étage : 2 grandes ch. - grenier au-dessus. 1 gge chauff. gaz - Jardin Sud avec puits. Hono. 3,63% DPE D ETUDE ELIARD - BUTROT D GRANGER Tél.:02 40 22 77 47 44 St-Nazaire 210 000 € +EN* : 7 672 € CENTRE, MAISON avec travaux à prévoir OFFRANT : r.d.c. : cuisine, salon, 3 chamb, s.d.e., wc et cellier. - Grenier à aménager. Dépendances et puits. Tae. TERRAIN SUD de 3 724 m2. Proche commodités. Hono. 3,9% DPE E SCP MERY-PEREZ Notaires à PONTCHATEAU Contact Mme LOPEZ 02 40 45 66 44 E [email protected] 44 Ste-Anne-sur-Brivet 166 172 € Maison de 122 m2 de s h ; 149 m2 en s u ; entrée ; wc ; cuis.A/E ; salon/séj. ; véranda chauffée et isolée 17 m2 vue jard. paysager. ét.: 1 ch. ; 1 ch. + dressing 18 m2 ; s.d.b. baignoire + douche ; wc ; 2e ét. : 1 très grande ch. divisible. chauff. gaz chaudière 2011. Hono. 3,52% DPE C ETUDE ELIARD - BUTROT C GRANGER Tél.:02 40 22 77 47 44 St-Nazaire 44 Savenay 250 000 € +EN* : 8 872 € 259 000 € +EN* : 9 142 € MAISON DE 2005 SUR TERRAIN DE 362 m2 : Entrée-Salon s.à.m./terrasse+jardin-cuis. E/A + espace repas - Arrière cuisine/buanderie et garage - wc - Etage : 2 chambres/est avec rgts - 2 chambres/ouest avec rgts - Salle de bains avec wc. DPE : C Hono. 3,41% DPE C NOTAIRES PRESQU’ILE ASSOCIà S C LA BAULE Tél.:02 40 11 25 22 44 St-Nazaire Jolie maison en pierres, à 1,5 km de l’axe Nantes/Vannes, sur deux niveaux, comprenant séjour avec cheminée et trois chambres Grand jardin derrière DPE F MAITRE DEBIERRE F Tél.:02 40 88 30 37 Nouveauté-Secteur résidentiel pour cette maison construite en demi-niveau qui offre une originalité.Superficie de 125 m2. Sous sol total avec double garage. Jardin arboré de 1 684 m2 sans vis à vis- Construction de qualité. Cadre très arboré. Hono. 3,43% DPE E ETUDE ME DE LAUZANNE E Tél.:02 40 56 98 98 44 Savenay 340 000 € +EN* : 11 572 € 333 000 € +EN* : 11 362 € 200 000 € +EN* : 7 372 € Au calme dans un village, maison ancienne rénovée offrant Séjour avec poêle, cuis., 3 ch. s d’eau, arr cuis., véranda. Jardin clos et arboré avec accès au canal (levée) 207 372 €- DPE D ETUDE DE MES DE L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR D -TESSON Tél.:02 40 22 08 72 44 St-Malo-de-Guersac 22 40 000 € +EN* : 2 400 € PONTCHATEAU en Campagne à 2 km du Bourg, MAISONNETTE à RENOVER d’environ 60 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cheminée de 19 m2 et 1 chambre en mezzanine - 2eme étage : Grenier aménageable - Terrain de 283 m2 - Hono. 5,66% ETUDE ELIARD - BUTROT GRANGER Tél.:02 40 22 77 47 44 St-Joachim 44 Campbon 215 000 € +EN* : 7 820 € Maison EN PARFAIT ETAT : séj. salon et bureau, cuis. aménagée, garage, 1 ch., s d’eau. Etage : 3 ch. et s d’eau. ch. électrique nouvelle génération. jardin -- 222 820 € DPE D ETUDE DE MES DE L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR D -TESSON Tél.:02 40 22 08 72 44 PontChâteau 44 Donges 161 022 € CAMPBON, DE BEAUX VOLUMES A EXPLOITER pour cette longère 1 695 m2 avec dépendances prenant au r.d.c. cuisine, véranda, salon/séjour 60 m2, s.d.b., wc, garage. A l’étage, Palier, 3 ch., s.d.b. wc, greniers. expo. sud Prix : 155 000 € + 6 022 € d’honoraires de négociation (soit 3,89 % TTC). ETUDE DE MAITRE THOMAS Tél.:02 40 56 55 77 44 Campbon 44 Montoir-de-Bretagne 72 000 € +EN* : 3 532 € BOUEE, sortie de cordemais, ancienne en pierres à rénover comprenant 2 pièces au rez-de-chaussée, grenier aménageable. terrain 1 000 m2 environ Hono. 4.90% DPE VI SCP ALEXANDRE ET MORICEAU E Tél.:06 13 16 12 43 44 Campbon 225 000 € +EN* : 8 122 € 160 000 € +EN* : 6 172 € En pierre rénovée : r.d.c. : cuisine aménagée, salon, 2 ch., s.d.e. et wc. ETAGE : 1 ch. en mezzanine. En dépendances : un bâtiment à usage d’atelier et un second à usage de garage. Hono. 3,71% DPE E MES PERRAIS ET KERAMBRUN Tél.:02 40 01 65 51 / site web : E www.notaire-perrais-kerambrun.fr 44 Bouée 44 Cordemais Notaires-ouest.com L’Immaculée, proche du Bois Joalland, Belle contemporaine. Espace de vie cheminée de 45 m2, cuis. équipée arr cuis.,suite parentale au r.d.c 3 ch., s d b., grenier. Jardin et double stationnement - 344 362 €- Réf : 088/818ED DPE C ETUDE DE MES DE L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR C -TESSON Tél.:02 40 22 08 72 44 St-Nazaire 523 000 € +EN* : 17 000 € 153 000 € +EN* : 4 900 € Bourg : Maison de plain pied : Séjour salon donnant sur jardin, cuis., 3 ch., s d b. garage. ch. ind gaz. Jardin. 157.900 € DPE C ETUDE DE MES DE L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR C -TESSON Tél.:02 40 22 08 72 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation ST MARC SUR MER., Situation privilégiée au calme et à proximité des commerces pour cette MAISON de plain-pied: Espace de vie de 60 m2 , 6 ch. 1 bureau, 2 s d b Jardin avec terrasse bois et garage double.: 540.000 € DPE D ETUDE DE MES DE L’ESTOURBEILLON -QUEMENEUR D -TESSON Tél.:02 40 22 08 72 Superbe maison récente comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier, suite parentale, bureau, wc. A l’étage, palier, 3 chambres, dressing et salle d’eau avec wc. Grand garage. Terrain de 654 m2. Hono. 3,29% DPE D SCP CHAUVEAU ET GERARD-MOREL 19 Avenue du Parc des Sports-44260 D Savenay-Tél:02 40 56 90 17 Vente terrain 44 PontChâteau 35 000 € +EN* : 2 100 € Proche du centre, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, SUPERFICIE DE 941 m2. FACADE DE 18 mètres. Hono. 5,66% SCP MERY-PEREZ Notaires à PONTCHATEAU Contact Mme LOPEZ 02 40 45 66 44 [email protected] Loire-Atlantique Notaires-ouest.com InvestIssez à Savenay (Ville classée en zone B2 (2)) Un nouveau quartier prend vie : Le Domaine du Matz (1) tre o v z e iss Chois rain ter + n o s i a M + n i a r r e T Loyer + = C votr hoisissez e Con strUC teUr Défisca lisation PINEL (2) INVESTISSEMENT GAGNANT ! + Taux d’emp runt bas (1) PA du 30/08/12 - Lots viabilisés (2) Sous réserve d’agrément préfectoral Loi de finance 2015. Réduction d’impôts sur le revenu jusqu’à 21% du prix d’acquisition dans la limite de 63 000 €. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal. Renseignements & Ventes 06 18 39 00 31 www.terrainservice.com Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 23 Loire-Atlantique Notaires-ouest.com Saint-Nazaire et sa région Vente terrain (suite) 44 St-Nazaire 44 Ancenis 97 000 € +EN* : 4 282 € Centre Ville - A 2 pas de la Loire, Appartement T 4 au 2ème et dernier étage de 75 m2 alliant le charme de l’ancien et le confort actuel, offrant belle pièce de vie (double exposition) et 2 chambres. Prix net vendeur 97 000 € +frais de négociation 4 282 €. 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L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 44 Anetz 212 000 € +EN* : 7 732 € 160 000 € +EN* : 6 172 € 44 Ancenis 44 Ancenis NOUVEAUTE, en exclusivité, AU CALME, PROCHE ANCENIS, charmante maison en pierres à rénover avec dépendances et grenier. BEAU POTENTIEL sur terrain d’environ 3 500 m2 et puits. Hono. 4,63% SCP THEBAULT-ARRONDEL VARADES 02 40 98 65 93 Vente maison >> 2 pièces Accès gare à pieds, dans petite copropriété charmant T 2 en r.d.c. avec terrasse, cellier et cour intérieure sans vis à vis. Prix net vendeur 45 000 € + 2 700 € frais de négociation. Hono. 5,66% DPE D ETUDE NOTAIRES ET CONSEILS D 02 40 96 43 32 70 000 € +EN* : 3 400 € 330 000 € +EN* : 11 272 € Vente appartement 45 000 € +EN* : 2 700 € Propriété d’EXCEPTION, maison familiale, 2 pièces de réception exposées plein sud, terrasse, cuisine, 5 ch., bureau, sous-sol, + maison d’hôtes, jardin clos sans vis à vis, piscine chauffée, triple garage. 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MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14 44 Mouzeil Accès rapide RD 723 ( axe Nantes-Angers) et commerces, maison familiale à la déco soignée offrant belle pièce de vie, 5 chambres dont 2 en r.d.c., garage sur un terrain de 732 m2. Prix 220 000 € net vendeur + 7 972 € frais de négociation. Hono. 3,5% DPE D ETUDE NOTAIRES ET CONSEILS D 02 40 96 43 32 194 568 € +EN* : 7 432 € 44 Trans-sur-Erdre Maison en pierres de 225 m2, double garage, terrain 1 560 m2. Rez-de-chaussée, entrée, salon/salle à manger 32 m2, cheminée, chambre de 30 m2, bureau, cuisine A/E, arrière-cuisine, wc. A l’étage, trois chambres, salle de bains. Hono. 3,44% DPE D SCP ME A. MICHEL ET ME M. D MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14 44 Le Cellier 25 000 € +EN* : 1 500 € 595 000 € +EN* : 19 000 € 310 000 € +EN* : 10 672 € Proche BOUVRON, Charmante maison sur beau jardin clos de 1 300 m2 entrée sur pièce de vie avec cuisine et cheminée 31 m2, ch. salle d’eau, WC, buanderie. A l’extérieur, un garage, appentis avec atelier et WC. Deux greniers au-dessus MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 A 2 pas de la gare SCNF (nantes-paris), Immeuble de rapport de 2 étages avec 6 appartements (4 T 2+ 2 Studios) juste à côté des commerces et d’un parking - Loyer possible 2 320 €/mois. Prix net vendeur 220 000 € + 7 972 € frais de négociation. Hono. 3,5% DPE E ETUDE NOTAIRES ET CONSEILS E 02 40 96 43 32 Secteur de Blain Sur terrain de plus de 700 m2, maison de 6 pièces sur 3 niveaux. Terrasse, puits, pompe à chaleur DPE D D MAITRE DAVID Tél.:02 40 77 00 03 44 Oudon 212 028 € +EN* : 7 972 € A saisir !!! En hameau, beau potentiel pour cette petite maison de pierres à rénover entièrement. Terrain attenant de 470 m2. Compteur d’eau existant à l’extérieur. Pas d’électricité. Hono. 5,66% SCP CHEVALIER, BOUCHERON-TUFFREAU 02 Rue d’Ancenis BP 34 44390 NORT SUR ERDRE 02 40 29 56 24 Vente maison 44 Blain 115 000 € +EN* : 4 822 € 100 000 € +EN* : 4 372 € Maison bourg de plain -pied, de 85 m2 env. comprenant cuisine, salon avec cheminée, salle d’eau, dégagement, 2 chambres sur parquet. Couverture en état. Prévoir travaux intérieurs. Potentiel sur la partie grenier.Terrain de 420 m2 env. Hono. 4,19% SCP BARQ ET DEBIERRE NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13 44 Châteaubriant 89 000 € +EN* : 4 042 € 44 Varades LE CELLIER - PROCHE DE NANTES Traditionnelle de 150 m2 offrant 7 chambres, pièce de vie, cuisine A/E. Terrasse exposée sud-Piscine chauffée par aérothermie. Dépendances - Terrain clos et arboré. Hono. 3,33% DPE D SCP CHEVALIER, BOUCHERON-TUFFREAU 02 Rue d’Ancenis BP 34 44390 NORT SUR D ERDRE 02 40 29 56 24 44 Maumusson 195 000 € +EN* : 7 222 € Maison 145 m2, parfait état, entrée, cuisine 14 m2 + buanderie, salon + poële, salle à manger, bureau, chambre, salle d’eau, wc, chaufferie. Etage, salle de jeux, 3 chambres, salle de bains, wc. Dépendance, puits, terrain 2 900 m2. Hono. 3,57% SCP ME A. MICHEL ET ME M. MANCHEC Tél.: 02 40 97 00 14 OUDON - A 2 pas du bourg - EXCEPTIONNEL - ANCIENNE DEMEURE DU XIX EME DE 328 m2 HAB. env. - MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE DE 4 HA. Salon -Salle à manger -Cuis.a/e avec chem. Et : 2 ch.. avec s.d.e S.d.b avec WC - 3 ch. Studio. - Dépendances Hono. 3,09% DPE D OFFICE NOTARIAL DE CARQUEFOU D Tél.:02 40 18 11 40 44 St-Géréon 150 000 € +EN* : 5 872 € SAINT GEREON, Emplacement idéal pour cette maison familiale avec dépendance et terrain divisible en impasse offrant 4 chambres. Faites tout à pieds (gare, commerces, écoles,...)!! Prix net vendeur 165 000 € + frais de négociation 6 322 €. Hono. 3,77% DPE D ETUDE NOTAIRES ET CONSEILS D 02 40 96 43 32 123 000 € +EN* : 5 050 € A deux pas des écoles et commodités, Maison de bourg rénovée comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, salon et son bureau donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains. Jardin clos et arboré, terrasse, dépendance. Hono. 3,94% DPE D SCP THEBAULT-ARRONDEL D VARADES 02 40 98 65 93 Châteaubriant 44 Bouvron 44 Varades 173 800 € +EN* : 6 580 € PROCHE GARE et LOIRE, maison de CARACTERE 140 m2, charme des poutres et parquets, séjour-salon avec poele à bois, cuisine A/E, 5 cha., salle de jeux, confort énergie par aérothermie. portail électrique sur terrain clos avec puits. Hono. 3,65% DPE C SCP THEBAULT-ARRONDEL C VARADES 02 40 98 65 93 Plein bourg, maison ancienne comprenant pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, espace buanderie. A l’étage : salle à manger et cuisine, salle de bains , chambre. Terrasse - Cour avec dépendance. Garage. Hono. 4,02% DPE E SCP BARQ ET DEBIERRE E NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13 44 Blain 180 000 € +EN* : 6 772 € Centre ville, dans charmant lotissement, belle contemporaine de plain pied sur terrain de 470 m2 comprenant : une entrée, pièce de vie de près de 35 m2, cuisine A/E, couloir desservant deux chs, salle d’eau et WC. Un gge attenant et un appentis DPE D MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET D BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 Centre ville de Châteaubriant, petite maison entièrement rénovée comprenant cuisine, salon, trois chambres, salle d’eau. Garage, jardin. Hono. 4,34% DPE E E MAITRE LEPINE 02 40 07 98 81 44 Châteaubriant 175 000 € +EN* : 6 622 € Sur jardin paysager de 971 m2, maison sur sous-sol comprenant séjour-salon avec cheminée, véranda, cuisine am. et équip., 3 chambres, salle de bains, wc. En S/S : 3 chambres, salle d’eau, wc, garage, cave, buanderie. Garage non attenant de 46 m2. Hono. 3,65% DPE D D MAITRE LEPINE 02 40 07 98 81 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 25 Loire-Atlantique Secteur de Blain Châteaubriant Vente maison (suite) 44 Derval 44 Guémené-Penfao 182 000 € +EN* : 6 832 € Notaires-ouest.com 44 St-Gildas-de-Bois 150 000 € +EN* : 5 872 € 88 000 € +EN* : 4 012 € Derval centre sur terrain de plus de 600 m2, charmante maison à rénover comprenant : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, deux chambres, cuisine, salle d’eau et WC. Grenier au-dessus, débarras et dépendances avec chaufferie MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 Autres départements 44 Guémené-Penfao Maison proche des commodités, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres dont une avec salle d’eau, wc . Etage : 2 chambres, salle d’eau, w.c, grenier. Véranda de 32 m2 Jardin paysagé de 1 370 m2. Hono. 3,62% DPE C SCP CHAUVEAU ET GERARD-MOREL 19 Avenue du Parc des Sports-44260 C Savenay-Tél:02 40 56 90 17 MAISON OFFRANT :r.d.c. : salon-séjour avec chem., cuisine A/E, chambre, s.d.b. et wc. Etage : 3 chamb et s.d.e. avec wc. - Grand garage, atelier et buanderie. Tae et fenêtres PVC. TERRAIN de 1 405 m2. Hono. 3,77% DPE E SCP MERY-PEREZ Notaires à PONTCHATEAU Contact Mme LOPEZ 02 40 45 66 44 E [email protected] 44 Sévérac 44 Guémené-Penfao 361 872 € 105 000 € +EN* : 4 500 € >> 3 pièces DANS VILLAGE : Longère entièrement restaurée comprenant : entrée, cuisine a/é ouverte s/ séjour, arrière cuisine, salon avec poêle, une chambre, salle d’eau,wc. A l’étage : 2 gdes chambres mansardées . Sup hab : 123 m2 Dépendances, terrasse, chalet. Supt cadastrale : 1 570 m2 ME MESSINEO Tel: 02 40 79 30 11 178 000 € +EN* : 6 712 € Superbe longère non mitoyenne entrée, dégagement, pièce à vivre de 51 m2 avec chem. WC, bureau et ch. A l’étage, trois chs. s.d.b. Une grande pièce pouvant être aménagée avec grand grenier. Soues à cochons, dépendance, puits. 2 300 m2 de terrain DPE D MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET D BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 44 Erbray 44 Guenrouet 176 472 € LONGERE EN PIERRES OFFRANT : r.d.c. : pièce de vie avec coin cuisine, s.d.e. et wc.Etage : 3 chamb - Grenier.Dépendances en pierres. BEAU terrain exposé SUD de 5 872 m2 avec possibilité d’avoir 4ha; Hono. 4,11% DPE F SCP MERY-PEREZ Notaires à PONTCHATEAU Contact Mme LOPEZ 02 40 45 66 44 F [email protected] 44 Treffieux 180 000 € +EN* : 6 772 € 390 000 € +EN* : 13 070 € 56 Camoël 44 Guenrouet 45 000 € +EN* : 2 700 € Centre ville, superbe plain pied tout confort avec sa belle pièce de vie, cuis. A/E, véranda, deux chs, salle de bains et WC. buanderie. Non attenant, gge et cave. Possibilité d’aménager les combles DPE D MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET D BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 44 Vay 175 000 € +EN* : 6 622 € 165 000 € +EN* : 6 322 € ERBRAY Village (44). Belle propriété de 1979 comprenant : Une maison avec une grande pièce à vivre avec cuis. A/E, quatre chambres, salle de bains deux wc, cabinet de toilettes, lingerie, cellier.Trois garages.Parc de 5.000 m2.PRIX FNI : 310.300 €uros DPE D D MAITRE MEREL Tél.:02 40 28 85 01 44 Grand-Auverne 44 Guémené-Penfao 94 072 € 137 000 € +EN* : 5 482 € En lieudit, maison en pierre entièrement rénovée offrant séjour-salon sur parquet avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains. Petite dépendance, jardin. Hono. 3,85% DPE E E MAITRE LEPINE 02 40 07 98 81 26 100 000 € Idéal premier investissement ou locatif, proche vois expresse, maison mitoyenne sur trois niveaux comprenant : - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, wc Etage : chambre et wc - Combles Dépendances Honoraires négociation : 4.656,00 € Hono. 4357% DPE C MAITRE DEBIERRE C Tél.:02 40 88 30 37 44 Missillac 300 000 € A proximité écoles et des services, à 20 mn du périphérie de Nantes une maison habitable de suite de 3 pièces. Potentiel d’évolution sur 6 pièces avec une surface de 50 m2 en complément à finir d’aménager. Jardin clôturé. Hono. 4,13% ETUDE DE ME DAVODEAU 02 40 26 37 37 et 06 72 70 38 46 [email protected] Vente terrain 85 Cugand Vente longère 44 Missillac DANS VILLAGE : ancienne maison à rénover, beau potentiel, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, arrière-cuisine, salle d’eau, wc. 2 chambres indépendantes attenantes. 2 grands hangars, petit bâti en pierres. sup hab : 140 m2. sup cadastrale: 2 436 m2. ME MESSINEO Tel: 02 40 79 30 11 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 105 000 € +EN* : 4 522 € Terrain à bâtir situé la hubiais 44130 BLAIN pour une contenance de 800 m2 - 47 700,00 € Négociation incluse - Réf : 119/740 MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 Divers ventes Centre ville, très agréablefamiliale sur beau jardin de 900 m2. Salon/séjour avec chem., véranda, cuis. A/E. WC. Palier avec deux chs, s.d.b. WC. Un second palier avec deux chs, bureau et s.d.e. Un grenier. gge, buanderie. Préau en appentis DPE E MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET E BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 170 000 € +EN* : 6 472 € CAMOEL - Sur 579 m2 de terrain clos, maison de 1992 comprenant espace cuisine, salon-séjour, trois chabres, une salle de bains, un wc. Au dessus grenier pouvant etre aménagé. Garage. - Classe énergie : D - 176 472,05 € Négociation incluse - Réf : 100/1627 DPE D MAITRES MARTIN ET GUIHARD D Tél.:02 51 76 99 76 85 St-Philbert-de-Bouaine 310 300 € Superbe longère terrain de 4 500 m2 comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuis. ch. WC, salle d’eau, buanderie. A l’étage, mezzanine, deux chs, grenier. Ecuries, chaufferie et gge. Hangar, appentis et garage. Un puits DPE D MAITRES RUAUD, BRIFFAULT ET D BALLEREAU Tél.:02 40 79 06 19 EXCLUSIVITE, Face mer, 7ème et dernier étage, appartement de type 2 de 52,07 m2 comprenant : Entrée, salon, cuisine, dégagement, wc, chambre et s.d.b. Balcon. Charges annuelles de copropriété : 1.024 €. Résidence de 53 lots. Hono. 3,36% DPE E ETUDE MENANTEAU & BREVET E CLISSON Tél.:02 40 54 75 83 NOYAL-SUR-BRUTZ Village (44) Longère restaurée:entrée, Vaste cuis. éq. + îlot central, gd séj. 60 m2 + chem..6 chs, dressings, 2 s.d.b. et wc.Grenier-gge dble, buanderie, lingerie, cave et chauff.. fuel.Terrasse.Parc.Prairie.Sur 1ha 90a.PRIX FNI : 403.070 € Hono. 3.24% DPE C C MAITRE MEREL Tél.:02 40 28 85 01 44 Blain GUENROUET, DPE: E vue sur la campagne, maison édifiée sur 918 m2 de terrain r.d.c. Une cuisine A/E, salon/séjour avec chem., 1 ch. avec s.d.b.priv wc, garage . A l’étage: Palier, 2 ch., s.d.e. wc, grenier. Prix : 170 000 € + 6 472 € hon. de négo. DPE E ETUDE DE MAITRE THOMAS E Tél.:02 40 56 55 77 289 000 € +EN* : 10 042 € Vente maison Vente terrain 225 000 € +EN* : 8 120 € ERBRAY (44). A 4 kms de CHATEAUBRIANT, maison récente en parfait état : vaste séj.-cuis. éq. de 46 m2, 3 chs, 2 wc, belle s.d.e, Grenier aménageable.Gge., chaufferie fuel, buanderie.Terrasse avec store-banne. Terrain paysager 2.750 m2. PRIX FNI : 233.120 € Hono. 3,48% DPE C C MAITRE MEREL Tél.:02 40 28 85 01 44 Erbray CENTRE BOURG: maison bourgeoise sur 2 étages; entrée, deux cuisines, 2 salle à manger, 2 salons, 5 chambres, 2 salle de bains, 2 salle d’eau, 3 wc. Cave. Grand garage non attenant. serre, chenil. Jardin clos. Sup cadastrale 1 200 m2. ME MESSINEO Tel: 02 40 79 30 11 Vente appartement 85 Les Sables-d’Olonne 44 Noyal-sur-Brutz 44 Derval 176 472 € Bâtiment à usage commercial avec belle surface d’exploitation, plein centre bourg, à proximité de l’axe Nantes/Vannes (RN 165) Hnoraires de négociation : 10.337,00 € DPE NS MAITRE DEBIERRE C Tél.:02 40 88 30 37 40 900 € +EN* : 2 454 € Dans un lotissement récent, proche du centre de CUGAND et à proximité de CLISSON, terrain à bâtir viabilisé de 469 m2, libre de constructeur. Hono. 5,66% ETUDE TEILLIAIS DEVOS ROUILLON , 7 avenue O. de Clisson - 44190 CLISSON 02 40 54 07 84 Loire-Atlantique Les notaires de Loire-Atlantique BIOTTEAU Sophie,GICQUEL Jeannick, DRENO Jean-Marc et MALCUIT Rodolphe GOBIN Pierre RUAUD Damien, BRIFFAULT Denis et BALLEREAU Eric BODIGUEL Caroline et CHAMPENOIS Florent ROBVEILLE Thierry THOMAS Julien MARTIN Bertrand, DEGAT-ASTCHGEN Nathalie, AUDOIRE Eric et RASS Gildas HUNAULT Alain LE RESTE Xavier MENANTEAU Jean et BREVET Samuel TEILLIAIS Georges, DEVOS Christian et ROUILLON Guillaume CANDIA Bruno et TREILLARD Jérôme BARQ Yannick et DEBIERRE Sandrine RIGAUD Fabrice MESSINEO François FONTAINE Georges MARTIN André et GUIHARD Catherine GASCHIGNARD Patrick BARDOUL Yves-Noël CHAPEL Lucien, GUILLET Jacques, PHAN THANH Frédéric et VIGUIER Christophe et TABOURDEAU CARPENTIER Philippe TREILLARD Pierre-André et VINET-TREILLARD Marie LENGLART-LE BEC Marie-Alix et TEITGEN Antoine MINIER-MARTIN Sophie et RICORDEL Gaëlle FALTOT Mahbouba GUILLOUX André, ROUZIL Philippe et AUNEAU Xavier DAVODEAU Christèle BRETECHE Laurent DAVID Thérèse BERTIN Joël MARCHAND Marie-Astrid DEBIERRE Antoine LEPINE Stéphanie BOURMALO-DUVAL Stéphanie et BOURMALO Emmanuel HENRY DE VILLENEUVE Arnaud et JANNIN François-Xavier MECHAIN Xavier-Jacques CIRMAN Frédérique, TESSIER François et BAGET Emmanuelle BODIN Bertrand et FAIDHERBE Luc BOUSSION Benoist et KUHN Benjamin BREPSON Bernard, THOUZEAU Didier et GASTE Jean CASSOU Xavier et PICART Laurence DEIN Loïc et RICARD Xavier DELOBEL-BEAUFILS Blandine DEVENYNS Guillaume, BENASLI Stéphane et DEXMIER Emmanuelle FAUVEL Eric, GAUTIER Philippe et LAISIS Gaël GASCHIGNARD Guillaume, MENANTEAU Pierre et VOELKER Delphine GROSGEORGE Bertrand et LOYTIER Laurent RONDEAU Emmanuel, BIGEARD François et GUILLOU Brice THEVENIN Jean-Claude et THEVENIN Marion TRICHEREAU Michel, NEAU Pierre, BOUCHE Xavier, TRICHEREAU Maximilien et TABURET Arnaud BERNIER Jacques, LETHU Hugues et DEL VALLE LEZIER Ismérie MITRY Grégoire, BAUDRY Antoine, VINCENDEAU Thierry et POIRAUD Vincent WALSH DE SERRANT Patrice LE DUIGOU-CHEVALIER Maryvonne et BOUCHERON-TUFFREAU Mathilde BEAUPERIN Luc NICOLAS Jean-Martial BAUDRAND François-Xavier MARCHAIS Marie-Thérèse MERY Xavier et PEREZ Arnaud PERRAIS Fabrice et KERAMBRUN Yann TOSTIVINT Olivier, DUVERT Frédérick et DEVILLE Benoît-philippe LEROUX Charles ATTIAS Patricia DELOMEAU Paul-Bernard,THOMAS Thierry, HOUIS Arnaud , GIRARD Arnaud et DURAND Marie Virginie MICHEL Antoine et MANCHEC Martial MEREL Philippe LIEBAULT Jérôme et TEMPLIER-LIEBAULT Claire ALEXANDRE Marguerite et MORICEAU Laurent BRITON Franck, BRETECHER Nicolas et BOISSEAU-DERSOIR Brigitte MAURICE Antoine BAZIN François et OLLIVIER Philippe LEPINE Stéphanie LEPAGE Françoise LESBATS Jean-Louis et BIHAN Pierre ELIARD Franck, BUTROT Anthony et GRANGER Emmanuel DE L’ESTOURBEILLON Gildas, QUEMENEUR Yves et TESSON Thierry GUILLO Roland MOREAU Frédéric, FRISON Olivier et GERARD-VEYRAC Jean-Charles CASSIGNEUL Thierry, DROGOU François-Xavier et GLAUD Christophe FOUQUEAU-DOUGNAC Evelyne FOURNIER-RENAULT Ariane CHAUVEAU Vincent et GERARD-MOREL Delphine DE LAUZANNE Olivier BRANGE-FROMENTIN Sophie PENARD Cyrille THEBAULT Yannick et ARRONDEL Jérôme DEJOIE Laurent, DEJOIE Antoine et FAY Pierre-Frédéric POSTEC Henri-Xavier, AUDRAIN Arnaud, CAPELLE Olivier et DENIS-NOUJAIM Marie CALVEZ Ronan BUSSON Thierry et GUEDE Anne Notaires-ouest.com 218, place République - BP 147 14, rue Busson-Billault 21, rue Anatole France 2, rue du Lac - BP 9 1, avenue de la Gare - BP 13 9, rue de Bretagne - BP 6 2, avenue du Housseau - BP 60317 3, rue Joseph Hervouët 20, boulevard de la République - BP 61 73, rue du Docteur Boutin - BP 49414 7, avenue Olivier de Clisson - BP 49227 23, boulevard Paul Langevin - BP 23 1 Rue du Pré Clos – Zone Artisanale de la Madeleine 17, place de l’Eglise 3, place Simon - BP 1 2, rue Pavé de Beaulieu - BP 5126 41, rue de Verdun - BP 22 22, rue de la République - BP 11 2, place Jean Ligonday 117, avenue De Lattre de Tassigny - BP 227 27, avenue Olivier-Guichard - BP 116 4, rue de Sucé - BP 4307 2 rue du Jeu-de-Paume - BP 7 31, rue Saint Vincent - BP 5 6, quai Provost - BP 8 2 rue Jean-Claude-Grassineau, BP 10 45, rue Georges Clemenceau 253, rue de l’Hôtel de Ville - BP 22 Place de la Gare - BP 22 Zone de la Seiglerie – 1, rue Clément-Ader - BP 47 32, rue de Villeneuve - BP 14 21 Chemin de Gravotel 18, rue Honoré Broutelle 3, rue Piron 176, route de Saint-Joseph 19, rue Jeanne D’Arc - BP 62021 2, rue Voltaire - BP 71327 9, rue Jeanne d’Arc - BP 21723 25-27 Rue de Bel Air - BP 41021 9, rue du Chapeau Rouge - BP 61522 3, rue Porte Neuve - BP 20511 4, rue Bertrand Geslin - BP 92122 Tour Bretagne - Place Bretagne - BP 72423 22, rue des Halles - BP 42001 10, rue des 3 Croissants - BP 61718 3, rue Dugommier - BP 51004 6, rue Voltaire - BP 60301 12, rue du Chapeau Rouge - BP 31822 Immeuble Eureka – 1 Mail du Front Populaire –CS 50307 1, rue Cuvier - BP 58756 4 bis, place du Sanitat 44, rue de Gigant - BP 28414 2, rue d’Ancenis - BP 34 28, avenue Alexandre Goupil - BP 135 25, route de Rennes - BP 7 37, rue du Général-de Gaulle 24, rue Charles Perron - Route du Coudray 30, route de Vannes - BP 26 6, chemin de Criboeuf - BP 57 Route de Saint Michel - BP 1229 28, rue de Verdun - BP 1239 11, avenue Gambetta - BP 61 3, rue Victor Hugo - BP 175 6, rue des Chênes – ZA Les Fuzeaux 13, place de l’Eglise - BP 7 96-98, avenue du Maréchal Foch - BP 1013 2, cours d’Armor - Route de Savenay - BP 1 16, boulevard du Massacre 123, route de Vannes 40, rue du Vignoble - BP 3 55, Rue de la Libération 50, rue du 3 Août 1944 64, rue Geo-André 50, boulevard de l’Université - BP 56 50, rue du Général de Gaulle - BP 168 21, rue de la Gare - BP 2017 1, Le Moulin de la Chaussée 52, boulevard des Pas Enchantés - BP 13333 Espace La Luciole , 27, rue du Président-Coty 12 Bis, rue de Nantes 19, avenue du Parc des Sports - BP 8 5, rue Georges Clémenceau - BP 14 31, rue de Rennes 31, rue François Luneau - BP 26 195, rue du Parc - BP 60033 13, rue de la Garenne BP 2213 13, rue Ile de France - BP 2221 19, avenue de Nantes - BP 6 11, rue Choizeau - BP 13 44154 44115 44130 44830 44580 44750 44473 44110 44142 44194 44192 44220 44130 44320 44290 44350 44410 44810 44610 44505 44503 44243 44430 44330 44640 44650 44840 44850 44270 44270 44780 44520 44000 44000 44300 44020 44013 44017 44010 44015 44005 44021 44047 44020 44017 44010 44003 44018 44203 44187 44105 44184 44390 44703 44701 44560 44630 44160 44160 44212 44212 44380 44404 44440 44660 44250 44360 44807 44800 44450 44670 44850 44601 44611 44613 44320 44310 44230 44980 44880 44260 44260 44119 44330 44370 44122 44122 44116 44360 ANCENIS CEDEX BASSE-GOULAINE BLAIN BOUAYE BOURGNEUF EN RETZ CAMPBON CARQUEFOU CEDEX CHATEAUBRIANT CHATEAUBRIANT CEDEX CLISSON CEDEX CLISSON CEDEX COUERON FAY DE BRETAGNE FROSSAY GUEMENE PENFAO GUERANDE HERBIGNAC HERIC INDRE LA BAULE ESCOUBLAC CEDEX LA BAULE ESCOUBLAC CEDEX LA CHAPELLE SUR ERDRE CEDEX LE LOROUX-BOTTEREAU LE PALLET LE PELLERIN LEGE LES SORINIERES LIGNE MACHECOUL MACHECOUL MISSILLAC MOISDON LA RIVIERE NANTES NANTES NANTES NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 1 NANTES CEDEX 2 NANTES CEDEX 4 NANTES CEDEX 4 NANTES CEDEX 4 NORT SUR ERDRE ORVAULT ORVAULT CEDEX PAIMBOEUF PLESSE PONTCHATEAU PONTCHATEAU PORNIC CEDEX PORNIC CEDEX PORNICHET REZE CEDEX RIAILLE ROUGE SAINT BREVIN LES PINS SAINT ETIENNE DE MONTLUC SAINT HERBLAIN CEDEX SAINT HERBLAIN SAINT JULIEN DE CONCELLES ST JULIEN DE VOUVANTES SAINT MARS DU DESERT SAINT-NAZAIRE CEDEX SAINT NAZAIRE CEDEX SAINT NAZAIRE CEDEX SAINT PERE EN RETZ SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE SAINTE LUCE SUR LOIRE SAUTRON SAVENAY SAVENAY TREILLIERES VALLET VARADES VERTOU CEDEX VERTOU CEDEX VIEILLEVIGNE VIGNEUX DE BRETAGNE 02 40 96 43 30 02 40 71 86 29 02 40 79 06 19 02 51 70 58 08 02 40 21 40 02 02 40 56 55 77 02 40 18 11 30 02 40 81 11 15 02 40 81 00 23 02 40 54 00 18 02 40 54 07 84 02 40 86 10 01 02 40 87 48 48 02 40 39 70 70 02 40 79 25 77 02 40 62 18 00 02 51 76 99 76 02 40 57 97 00 02 40 86 50 43 02 40 11 25 25 02 40 24 28 29 02 28 01 24 30 02 40 03 78 30 02 40 80 40 07 02 40 04 54 04 02 40 26 37 37 02 28 00 95 95 02 40 77 00 03 02 40 78 57 44 02 40 31 40 60 02 40 88 30 37 02 40 55 50 06 02 40 49 40 64 02 40 73 27 95 02 40 50 76 95 02 40 73 03 50 02 40 69 76 06 02 51 72 93 13 02 40 12 29 29 02 40 73 11 90 02 40 73 20 61 02 40 73 34 30 02 40 47 08 09 02 40 47 51 00 02 40 35 92 92 02 40 48 78 06 02 40 73 04 82 02 40 48 42 41 02 40 99 22 99 02 51 84 99 00 02 40 73 74 50 02 40 73 72 19 02 40 29 56 24 02 40 63 07 30 02 40 76 92 20 02 40 27 50 22 02 40 79 60 16 02 40 45 66 40 02 40 01 62 28 02 40 82 18 20 02 51 74 02 02 02 28 55 09 17 02 40 32 45 00 02 40 97 81 57 02 40 28 85 01 02 40 27 26 42 02 40 86 80 04 02 40 16 06 60 02 28 25 06 10 02 40 54 10 12 02 40 55 50 06 02 40 77 44 03 02 40 22 33 32 02 40 22 08 34 02 40 22 08 72 02 40 21 70 01 02 40 78 86 11 02 40 34 09 09 02 40 25 89 60 02 40 40 52 52 02 40 56 90 17 02 40 56 90 20 02 28 25 28 65 02 40 33 92 18 02 40 98 33 07 02 40 80 08 08 02 51 71 25 25 02 40 26 52 49 02 28 02 02 02 Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation 27 Axel Colin vous propose un choix de 24 immeubles neufs sur l’agglomération nantaise Pour Habiter ou Investir Livraison immédiate (1) Livraison immédiate Clos Saint Felix Dentellia Appartements disponibles : T3 à T4 À partir de 239 800 € Appartements disponibles : T2 à partir de 172 000 € T3 à partir de 225 500 € Quartier recherché de Saint-Félix. Proximité de l’Erdre et du centre-ville. Tramway à 2 mn : station Saint-Félix. Proche campus universitaire. Résidence privée R+3. Prestations de qualité. Copropriété de 10 appartements. 10 places de parkings (6 boxes). Local vélos. Jardin clos privatif arboré. Quartier Beauséjour, proche route de Vannes. Tous commerces et services à proximité. 83 appartements du T1 bis au T4 dans un bâtiment R+4 . Prestations soignées : cuisine et salle de bains aménagées et équipées, grandes baies vitrées, terrasse / balcon, place de parking en sous-sol. 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