100-104 avenue Laurier Ouest À VENDRE | FOR SALE 100

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100-104 avenue Laurier Ouest À VENDRE | FOR SALE 100
À VENDRE FOR SALE
100–104 avenue Laurier Ouest
IMMEUBLE DE COMMERCE DE PREMIER CHOIX
PRIME RETAIL PROPERTY
FA I T S S A I L L A N T S
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Propriété de coin dans un emplacement
de premier choix
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Propriété concurrentielle avec potentiel
de valuer ajoutée
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Visibilité et accessibilité excellentes
Très bien entretenue avec nouveau système
CVC et nouveau toit
Investissement stable avec un historique
de flux de trésorerie positif
Libre de financement
PROPERTY HIGHLIGHTS
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Competitive property with curb appeal and
good upside potential
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Well maintained with new HVAC systems
and new roof
•
Stable investment with a history of positive
cash flow
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Financing free and clear
rue
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Excellent visibility and accessibility
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Corner property in a prime location
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COMMERCES ENVIRONNANTS
S U R R O U N D I N G R E TA I L
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Patisserie de Gascogne
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Tristan
Occitane
BCBG Maxazria
Proxim
Leméac
Mikado
Van Houtte
780 Wellington, Montréal QC H3C 1T7 Tel. 514.629.6000 Fax. 514.629.6000
mcgillcommercial.ca
À VENDRE FOR SALE
100–104 avenue Laurier Ouest
IMMEUBLE DE COMMERCE DE PREMIER CHOIX
PRIME RETAIL PROPERTY
B U I L D I N G I N F O R M AT I O N
I N F O R M AT I O N S U R D E L’ I M M E U B L E
SUPERFICIE DU BÂTIMENT
ANNÉE DE CONSTRUCTION / RÉNOVATION
NOMBRE D’ÉTAGES
NOMBRE D’UNITÉS
MESURE FRONTALE
ESPACE DISPONIBLE
SUPERFICIE DU TERRAIN
ÉVALUATION FONCIÈRE
PRIX DEMANDÉ
RDC / gr. fl.: ±4 500 pi. ca. / sq. ft.
Mezzanine: ±3 000 pi. ca. / sq. ft.
1977 /
2012-14: CVC et toit / HVAC & roof
1 + mezzanine
3 de égale dimension / of equal size
BUILDING SIZE
YEAR BUILT / RENOVATION
NUMBER OF FLOORS
NUMBER OF UNITS
52’
FRONTAGE
5 200 pi.ca / sq.ft.
LAND AREA
1 unité / unit
1 745 500$
VACANCY
MUNICIPAL EVALUATION
ASKING PRICE
1 800 000$
MICKAEL CHAPUT
MICHAEL DERMER
514.502.7519
514.791.3813
[email protected]
[email protected]
Associé Directeur
780 Wellington, Montréal QC H3C 1T7 Tel. 514.629.6000 Fax. 514.629.6000
Associé Directeur
mcgillcommercial.ca

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