Livraison de la première tranche de logements neufs dans le
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Livraison de la première tranche de logements neufs dans le
infohabitat Le journal des locataires d’Habitat Sud Deux-Sèvres Printemps 2015 32 N° Livraison de la première tranche de logements neufs dans le quartier des Sablières (Niort) : performances énergétiques et qualité du cadre de vie (Illustration : Architectes Aerts et Planas) Sommaire Pages 4 & 5 – Patrimoine Le programme des travaux de Rénovation-Maintenance Actualité des travaux en cours Pages 6 & 7 – Dossier Gros plan sur le quartier des Sablières Pages 8 & 9 – Actualités Habitat Sud Deux-Sèvres s’affiche L’agence du Clou Bouchet a déménagé Une charte de bon voisinage à la Gavacherie Le Service d’Ecriture Publique s’étend à la CAN Page 10 – Votre logement Des détecteurs de fumée dans tous les logements Ma fenêtre n’est pas un vide-ordures ! Page 11 – Vie pratique Tous les contacts utiles. 8 rue François Viète - CS 78623 - 79026 Niort Cedex Tél. : 05 49 09 20 00 E-mail : [email protected] infohabitat Sud Deux-Sèvres est un journal d’informations gratuit, édité à 5900 exemplaires par Habitat Sud Deux-Sèvres. Un sujet qui vous préoccupe, une info à faire partager, une remarque à formuler… Directeur de la publication : Fabrice Ouvrard infohabitat est votre journal et vous invite à toute initiative pour le faire vivre. Conception, rédaction : Stéphane Leblanc Contact : Mise en page, impression, routage : Imprimerie de la Sèvre 25, rue du Vigneau de souché 79000 Niort - Tél. : 05 49 33 01 07 Crédit photos : Habitat Sud Deux-Sèvres, les cabinets d'architectes, Imprimerie de la Sèvre. N° ISSN : 1635-8546 infohabitat 2 CONTACT - INFOHABITAT est imprimé sur un papier issu de forêts gérées durablement. Stéphane Leblanc, Habitat Sud Deux-Sèvres 8, rue François Viète CS 78623 - 79026 Niort Cedex Tél. : 05 49 09 20 04 E-mail : [email protected] Edito V oilà presqu’un an que j’exerce la présidence de l’office. C’est avec beaucoup d’intérêt et de plaisir que j’ai pu appréhender la politique locale de l’habitat et la mission d’intérêt général des femmes et des hommes qui écrivent l’histoire de cette belle institution, porteuse de sens et de valeurs. Les tensions économiques et sociales générées par la crise, voire les crises, la transformation de nos villes et de nos modes de vie, ont facilité l’émergence de nouveaux défis. Habitat Sud Deux-Sèvres a su les relever au quotidien dans un souci d’efficience et de transparence. Au fil des ans, les HLM se sont installés en milieu rural, dans des petits immeubles, plus adaptés aux besoins, plus confortables et moins gourmands en énergie. Enfin, d’importantes réhabilitations ont profité au cadre de vie de certains grands quartiers anciens. Evoquer ces quelques réalités, c’est rappeler les progrès incontestables que les organismes en général, et Habitat Sud Deux-Sèvres en particulier, ont accompli pour accompagner les mutations de notre société. Outre ces enjeux d’innovation et de développement, il faut souligner le formidable outil de cohésion sociale qu’est Habitat Sud Deux-Sèvres aux côtés des partenaires : Etat, CAN et ville de Niort. Au-delà de ma sincérité, il y a aussi des chiffres incontestables qui mettent en évidence ce professionnalisme et cette compétence. L’enquête de satisfaction 2014 attribue un taux de satisfaction de 88,4% qui illustre l’engagement quotidien des services de l’office au bénéfice des locataires et des demandeurs de logement. Pour 2015 et les années à venir, les orientations et les enjeux sont fixés. Acteur économique important, Habitat Sud Deux-Sèvres poursuivra la mise en œuvre de son Plan Stratégique de Patrimoine qui planifie la réhabilitation de nombreux logements. Ce plan stratégique, c’est aussi un investissement de plus de 55 millions d’euros au bénéfice des entreprises du territoire et de l’emploi. Acteur urbain et social, nous allons également nous inscrire dans la nouvelle politique de la ville, désormais portée par la CAN. Soyez assurés que ces défis de demain seront relevés en plaçant au cœur du dispositif la primauté de l’individu, en l’occurrence, le locataire. Jacques Billy, Président d’Habitat Sud Deux-Sèvres. 3 Patrimoine Programmation des travaux de rénovation-maintenance Dans le cadre d’une programmation annuelle, les administrateurs du Conseil de Concertation Locative, où siègent vos représentants élus, ont établi la liste des travaux de rénovation/maintenance qui se réaliseront durant l’année. QUARTIER ADRESSES TRAVAUX NIORT CLOU BOUCHET 12 rue J. Siegfried 20 et 22 rue L. Bonnevay 1 à 11 rue B. Thimonnier 48 et 50 rue H. Sellier 42 à 46 rue H. Sellier Remplacement des chauffe-eau Remplacement des chauffe-eau Remplacement des chauffe-eau Réfection du hall et de la cage d’escalier Réfection du hall et de la cage d’escalier TOUR CHABOT 8 à 16 rue G. Méliès 1 à 7 rue G. Méliès Remplacement des menuiseries du hall Remplacement des menuiseries du hall CENTRE-VILLE 15 rue J. Renaud 20 rue Taury 1 à 3 rue Plantagenet 15C rue Paul Bert 3, 7 et 9 place J. de Liniers Réfection de la toiture terrasse Réfection de la toiture terrasse Réfection de la couverture tuiles Pose de menuiserie et de métallerie aux paliers de la cage d’escalier Pose de menuiserie et de métallerie aux paliers de la cage d’escalier 2 rue R. Leroy 38 et 40 rue E. Proust 13 et 15 rue A. Gide 14 rue du Cormier Réfection de la toiture terrasse Remplacement des chaudières Sécurisation du hall d’entrée Réfection du hall et de la cage d’escalier Réfection du hall et de la cage d’escalier Traitement des façades 1 à 7 impasse des Myosotis 2 à 8 impasse des Sauges 1 à 7 allée des Capucines 24A à 24C rue G. Clémenceau Remplacement des portes de caves Remplacement des portes de caves Remplacement des portes de caves Sécurisation du hall d’entrée 1 à 11 rue P. Picasso SOUCHE CHAMPCLAIROT Rue de la Plaine/ rue Réaumur Réfection de la toiture terrasse Remplacement des chaudières Remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage LES SABLIERES 1 à 5 rue du Bas Palais Traitement des façades LES BRIZEAUX 10 impasse de la Minoterie 5 à 25 rue Magellan Traitement des façades Traitement des façades CHOLETTE 1 à 8 rue des Passereaux Traitement des façades PANIER FLEURI 1 et 2 rue A. Richard (Platanes) Avenue Général Faucher PAMPROUX Rue Saint Martin Réfection de la couverture tuiles VASLES Allée Simonet Remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage USSEAU Rue des Allards Traitement des façades SAINT MAXIRE Chemin des Ecoliers Traitement des façades SCIECQ Rue de la Combe Impasse des Hauts de Sèvre Traitement des façades Traitement des façades SAINT REMY Impasse du Moulin Rouge Rue des Jardins Traitement des façades Traitement des façades LA MOTHE ST HERAY Rue du Tournesol Traitement des façades ARDIN Rue de Vrigne aux Bois Traitement des façades LA CRECHE Rue des Jonquilles Traitement des façades PRIN DEYRANCON Rue du Fief de la Cour Traitement des façades GOISE 28 rue d’Inkermann SAINT MAIXENT L’ECOLE Réfection partielle de la toiture terrasse Réfection de l’étanchéité de l’asphalte AUTRES COMMUNES 4 Patrimoine > Travaux de réhabilitation Ces réhabilitations massives permettent une amélior ation importante des performances énergétiques et la réfection complète du cadre de vie. > Immeuble « Vinette » à St Maixent l’Ecole Début des travaux : Eté 2015 Illustration : architectes Aerts & Planas Illustration : architectes Mesnard & Brodeur > 01 à 07 rue J. Siegfried à Niort Début des travaux : Eté 2015 > 16 logements : rues St Symphorien, Mère Dieu, Quatre vents, Grange, Dugay Trouin, avenues de Paris, de la Venise Verte, quai de Belle Île (Niort) et rues Vauclair, Cité Jardin (St Maixent l’Ecole) > 02 à 18 square Galilée, 24 et 28 rue J. Cugnot, 12 à 18 rue L. Bonnevay à Niort Début des travaux : Eté 2015 Début des travaux : de mars à novembre 2015 Illustration : architectes Begue-Peyrichou-Gerard > Travaux de rénovation > Rénovation du chauffage : réfection de la chaufferie collective du 1 à 9 rue A. Gide (Niort-Souché) et individualisation des consommations au 31 rue X. Bichat (Niort-Champommier) Travaux : Eté 2015 > Rénovation des ascenseurs : quartiers du Pontreau (Niort), des Chasseignes (St Maixent l’Ecole) et RAQPA « Leriche » (St Maixent l’Ecole) - Travaux : de mai à juillet 2015 > Constructions neuves > Démolition de 46 logements / Reconstruction de 80 logements aux Sablières (Niort) : voir dossier central Illustration : Nexity > Construction en VEFA de 29 logements (22 appartements collectifs et 7 logements individuels) à l’Oratoire (Niort - centre-ville) Début des travaux : Printemps 2015 Illustration : Nexity > Construction en VEFA de 16 logements collectifs (Niort - Champommier) Début des travaux : Printemps 2015 5 Dossier Gros plan sur le quartier des Sablières 2013/2016, le renouveau d’un quartier ! Le petit quartier des Sablières se situe sur les hauteurs de Niort, non loin de la rue de la Burgonce. C’est un quartier calme, en impasse et verdoyant où 66 logements sociaux (46 logements individuels mitoyens et 5 bâtiments de 4 appartements) ont été construits au début des années 60. E n 2010, le conseil d’administration prenait la décision de mettre en œuvre un projet de démolition des 46 logements individuels et de reconstruction de 80 logements « basse consommation ». En effet, au regard de l’inadaptation des anciens logements aux besoins d’aujourd’hui, de leurs nombreux et lourds problèmes techniques et de l’aspect général d’un quartier peu accueillant, cette opération d’envergure était nécessaire. La première tranche des travaux s’achève ; 26 logements neufs seront occupés dès le 1er juillet. Les 54 autres logements seront livrés au printemps 2016. Avant leur démolition, ces 46 logements individuels mitoyens, construits en bande et accessibles par un petit escalier, présentaient de gros problèmes techniques et étaient devenus totalement inadaptés aux besoins. Comme pour chaque opération de constructions neuves, performance énergétique et qualité du cadre de vie ont guidé la réalisation de ces 80 logements. Adaptés aux besoins des familles, ces logements confortables proposent des prestations de qualité en termes de conception, d’équipements, d’isolation thermique et phonique. La voirie, le stationnement et les espaces verts permettront également de proposer un espace de vie convivial et agréable. 2011 : Première réunion de concertation pour présenter le projet et le plan de relogement avant la prise en charge individuelle du déménagement des 30 familles en place. Les 5 petits bâtiments collectifs (20 appartements) qui ne sont pas concernés par cette opération verront leur façade rénovée à la fin de l’année 2015. 80 LOGEMENTS CONSTRUITS DONT : TYPE 2 TYPE 3 TYPE 4 TYPE 5 > 29 LOGEMENTS INDIVIDUELS - 10 16 3 > 21 LOGEMENTS INDIVIDUELS SUPERPOSÉS 7 14 - - > 30 LOGEMENTS SEMI-COLLECTIFS 14 16 - - Le nouveau quartier des Sablières, tel qu’il sera à l’été 2016 Des logements semi-collectifs avec terrasse ou jardin et des espaces verts conviviaux et arborés. Des logements individuels plein sud avec jardin et stationnement privatif. Illustra tion : tion : Illustra lanas ts & P tes Aer architec lanas ts & P tes Aer architec 6 Dossier 2013 : A l’issue d’un relogement satisfaisant pour tous les locataires, l’opération de démolition des 46 anciens logements peut débuter. 1er juillet 2015 : Livraison de la 1ère tranche de 26 logements Les logements proposent tous des espaces de vie confortables et lumineux... Tous les logements sont de catégorie « A » en termes de performances énergétiques. … et des équipements de qualité Pour ses performances thermiques, ce projet est soutenu par : La CAN et la Ville de Niort Montant des travaux : 10.670.000€ TTC Habitat Sud Deux-Sèvres (92,2 % dont emprunts CDC et Mieux se loger) CAN (4%) / Ville de Niort (2%) Etat (1%) / CIL (0,8%) Plan de l’opération distinguant les 2 tranches de travaux TRANCHE 2 Des logements individuels superposés avec terrasse ou jardin qui préservent le confort et l’intimité de chacun. tes architec tion : Illustra TRANCHE 1 Aerts as & Plan 7 Actualités Habitat Sud Deux-Sèvres s’affiche Afin de mieux se faire connaître et de mettre en avant son savoir-faire, Habitat Sud DeuxSèvres s’est « affiché » dans toute la ville de Niort au début du mois d’avril. Peut-être les avez-vous aperçues ? Beaucoup l’ignore mais, aujourd’hui, 70% de la population peut prétendre à un logement social. Depuis 90 ans, Habitat Sud Deux-Sèvres est le premier bailleur des Deux-Sèvres et possède un réel savoir-faire ; encore faut-il le faire savoir ! Suite à l’enquête de satisfaction, menée en 2014 par la société Aviso Conseil, 88,4% des locataires d’Habitat Sud Deux-Sèvres se déclarent satisfaits, 85,2% sont prêts à recommander Habitat Sud Deux-Sèvres à un proche. Cette campagne de communication est destinée à mieux faire connaître l’office auprès du grand public, à davantage mettre en avant ses atouts et à accueillir les personnes qui souhaiteraient « un logement mieux mais moins cher » ! L’agence du Clou Bouchet a déménagé Depuis le début de l’année, l’agence de proximité du Clou Bouchet accueille les locataires dans ses nouveaux locaux situés au rez-de-chaussée du siège social de l’office : 8, rue François Viète. Plus grande, plus adaptée, plus accueillante, l’agence du Clou Bouchet demeure au cœur du quartier pour prendre en compte dans les meilleures conditions, vos demandes techniques et administratives. 8 Actualités Une charte de bon voisinage à la Gavacherie Après l’îlot Thimonnier, les résidences Bonnevay, de Broglie, Chasles, Méliès et Jouvet, le dernier bâtiment résidentialisé dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine fait lui aussi l’objet d’une démarche « Charte de bon voisinage ». Le travail de concertation des locataires a débuté ; la signature officielle du document, formulant les engagements pris par Habitat Sud Deux-Sèvres, la CAN, la Ville de Niort et les locataires, est prévue en juin. Qu’est-ce-qu’une charte de bon voisinage ? ➜ C’est l’association des résidants, du bailleur et des acteurs de quartiers dans la production commune de règles et d’engagements sur le « bien vivre chez soi ». Le bâtiment 2 et 4 rue Pierre de Suffren comprend 40 logements. Finis le macadam, la circulation et les voitures garés au nez des fenêtres ! C’est désormais un immeuble résidentialisé où les locataires bénéficient d’un espace extérieur privatif, arboré, comprenant une voie piétonne, des stationnements, un local vélos, des bancs et une superbe vue sur la ville. Les halls d’entrée ont également été réhabilités. ➜ C’est un signe de ralliement collectif qui doit favoriser les bonnes relations entre tous et « marginaliser » les comportements de mauvaise volonté. ➜ C’est une occasion privilégiée de mieux se rencontrer, se connaître et se responsabiliser. Le Service d’Ecriture Publique s’étend à la CAN Vous éprouvez des difficultés à rédiger un courrier administratif ou professionnel ? A formuler une demande ou un recours ? A remplir un dossier ou un formulaire ? Le SEP est à votre disposition ! Ce service gratuit d’écriture à vocation sociale, expérimenté depuis 3 ans sur les quartiers Clou Bouchet, Tour Chabot et Gavacherie, est désormais étendu à l’ensemble du territoire de la Communauté d’Agglomération du Niortais. Laurence Travaillot, membre du réseau des écrivains publics à vocation sociale, est à votre disposition. Elle tient une permanence les mardis matins, dès 9h00, au 10, rue Guy Guilloteau (quartier du Pontreau à Niort). Pour fixer un rendez-vous, vous pouvez la contacter par téléphone au 06 36 06 87 18 ou par mail : [email protected] 9 Votre logement Des détecteurs de fumée dans tous les logements Conformément à la Loi du 9 mars 2010, Habitat Sud Deux-Sèvres a procédé à la fourniture et à la pose d’un DAAF (Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée) dans tous ses logements ; soit près de 5200 ! Pour effectuer cette mission, Habitat Sud Deux-Sèvres avait mandaté la société MIXID. Lors de la pose, cette société a effectué une démonstration du bon fonctionnement de l’appareil et a donné les conseils utiles pour son entretien. Une attestation d’installation de DAAF a été délivrée afin que chacun puisse, si nécessaire, la faire valoir auprès de sa compagnie d’assurance. Pour quelques locataires, la société MIXID n’est pas parvenue à fixer un rendez-vous. Ils ont été invités à prendre contact avec leur agence afin qu’un détecteur puisse leur être fourni. ATTENTION : la Loi prévoit que le test annuel de bon fonctionnement, l’entretien et le remplacement éventuel de l’appareil par un autre DAAF normalisé sont à la charge du locataire. Afin de limiter cette maintenance, Habitat Sud DeuxSèvres a fait le choix d’un DAAF alimenté par une pile au lithium d’une durée de vie garantie de 10 ans minimum. Appareil conforme à la réglementation et aux normes en vigueur (NT 292 DAAF - NF S61 970 - DEEE) Ma fenêtre n’est pas un vide-ordures ! Un simple récipient, placé sur le balcon des personnes qui fument, et le problème des innombrables mégots de cigarettes qui jonchent le sol au pied d’immeuble et dégradent le cadre de vie de chacun, pourrait être en grande partie résolu… Campagne d’affichage dans les halls d’immeubles, réalisée par Habitat Sud Deux-Sèvres 10 Vie pratique Contacts Contacts pour vous aider > Pompiers : 18 > SAMU & médecin de garde : 15 Organisations représentatives des Locataires > Centre Anti-poison : 05 56 96 40 80 > Police Secours : 17 > Mairie de Niort : 05 49 78 79 80 > Mairie de St Maixent l’Ecole : 05 49 76 13 77 > Centre d’Information du Droit des Femmes : 05 49 06 95 95 > Planning Familial : 05 49 26 95 08 > Commissariat Central : 05 49 28 72 00 > Allo Enfance Maltraitée : 119 (appel gratuit ; 24h/24) > P ostes de Police du Clou Bouchet : 05 49 79 04 00 > Drogue info-service : 05 23 13 13 13 > Police Municipale de St Maixent : 05 49 76 13 77 > Gendarmerie de St Maixent : 05 49 05 50 12 > Hôpital - Niort : 05 49 32 79 79 - St Maixent : 05 49 76 49 76 (appel gratuit ; 24h/24) > AVIC 79, aide aux victimes : 05 49 26 04 04 > CCAS (Centre Communal d’Action Sociale) : - Niort : 05 49 78 72 73 - St Maixent : 05 49 76 13 77 La collecte des encombrants volumineux Un service gratuit et sur rendez-vous. Ces organisations sont à votre disposition pour vous informer et vous aider dans vos démarches, vos demandes. > AFOC des Deux-Sèvres (Association Force Ouvrière Consommateurs) 8, rue Joseph Cugnot - 79000 Niort Tél. 05 49 09 01 90 - Email : [email protected] Administrateur locataire-élu : M. Maurice AUBINEAU Permanence : - 2 , rue J. Siegfried : le 1er jeudi de chaque mois de 16h à 18h ou sur rendez-vous. - 8, rue J. Cugnot (3e étage) : le mardi de 17h à 19h ou sur rendez-vous. > CNL 79 (Confédération Nationale du Logement) 9 bis, rue Jules Siegfried - BP 3109 - 79012 Niort Cedex Tél. 05 49 73 57 75 - Email : [email protected] Administrateurs locataires-élus : M. Michel FRANCHETEAU - M. Gilles POINET Permanence : tous les jours de 14h à 17h ou le matin sur rendez-vous > CSF (Confédération Syndicale des Familles) 2ter, rue Jules Siegfried - 79000 Niort Tél. 06 30 27 87 91 - Email : [email protected] Administrateur locataire-élu : Mme Martine HEURTREY-BELEAU Permanence au Pontreau : 12, rue Guy Guilloteau Tél. 05 49 09 26 86 ou 06 30 27 87 91 Les jeudis de 16h à 17h Permanence au Clou Bouchet : 2ter, rue Jules Siegfried - Tél. : 06 30 27 87 91 Les mercredis de 9h30 à 11h00 Troubles de voisinage, incivilités… Service de Médiation Sociale du CCAS de la Ville de Niort 14 Place St Jean - tél. : 05 49 25 21 66 mail : [email protected] Permanences dans les quartiers : Régie des déchets ménagers - Communauté d’Agglomération de Niort Le mardi de 14h à 17h à la mairie de quartier de la Tour Chabot Le mercredi de 14h à 17h au Pontreau (local du 10 rue Guilloteau) Le jeudi de 14h à 17h à la mairie de quartier du Clou Bouchet 11 VOTRE AGENCE DE PROXIMITE EST À VOTRE SERVICE Quel que soit votre question, votre problème ou votre demande, votre agence est votre interlocuteur ! Siège social 8, rue François Viète CS 78623 - 79026 Niort cedex Tél. : 05 49 09 20 00 Fax : 05 49 09 20 99 E-mail : [email protected] Agence du Parc 1, place Louis Jouvet 79000 Niort 05 49 09 20 93 Agence du Clou Bouchet 8, rue François Viète 79000 Niort 05 49 09 20 91 Ouverture au public : Lundi : 8h00/12h00 - 13h30/17h00 Mardi : 8h00/12h00 Mercredi : 8h00/12h00 - 13h30/17h00 Jeudi : 13h30/17h00 Vendredi : 8h00/12h00 - 13h30/16h30 Ouverture au public : Agence de Saint-Maixent-l’Ecole C. Cial du Panier Fleuri Rue Ernest Perochon 79400 St Maixent-l’Ecole 05 49 09 20 94 Lundi : 8h00/12h00 - 13h30/17h00 Mardi : 8h00/12h00 Mercredi : 8h00/12h00 - 13h30/17h00 Jeudi : 13h30/17h00 Vendredi : 8h00/12h00 - 13h30/16h30 Ouverture au public : Du lundi au jeudi : 8h00/12h00 - 13h00/17h00 Le vendredi : 8h00/12h00 - 13h00/16h00 Fermé le 1er jeudi matin de chaque mois Contact entreprises sous contrat ROBINETTERIE – PLOMBERIE PROXISERVE : 0 821 200 243 (prix d’un appel local) ASCENSEUR RÉGIONAL ASCENSEURS : 0 820 220 920 (prix d’un appel local) CHAUFFAGE INDIVIDUEL & EAU CHAUDE (Heures de bureau et samedi matin) SAVELYS : 05 49 73 31 90 ou 05 49 06 87 10 (prix d’un appel local) www.habitat-sud79.fr CHAUFFAGE COLLECTIF (Uniquement quand votre agence de proximité est fermée) pour le quartier du Clou Bouchet Société DALKIA : 0 810 804 805 (prix d’un appel local) pour les autres secteurs IDEX : 08 11 90 43 39 (prix d’un appel local) RESEAU CABLE pour les logements collectifs niortais NUMERICABLE : 39 90 (prix d’un appel local) Une information détaillée ! 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