Grenoble

Grenoble
«Les Ateliers» : lieu créateur de vitalité

Un ancrage symbolique et historique chargé d’émotions

Une architecture industrielle et contemporaine

Un futur quartier en pleine ébullition, qui vit du matin au soir

Une place de vie effervescente, théâtre de nombreux événements

Le rendez-vous des sportifs, avec un mur d’escalade spectaculaire
pour des sensations fortes
2
Une région attractive
Vers Chambéry
Vers Lyon
Parc naturel régional
de Chartreuse
Vallée du
Grésivaudan
«Les Ateliers»
Saint-Egrève
Organisation
Fontaine
Echirolles
Pont-de-claix
Comboire
CARREFOUR
LECLERC
Vers Marseille
3

La destination commerciale la
plus proche des résidents aisés du
Grésivaudan (indices de revenus
36% supérieurs à la moyenne
nationale*)
Meylan
Saint-Martin-d’Hères
Saint-Martin d'Hères - Les Ateliers

Un emplacement stratégique
qui permet de capter la clientèle
du centre-ville et des périphéries
Chamrousse
Station de Ski
1 400 m-2 250 m
Un lieu commercial déjà

référent
*Source : Bérénice
Une zone de chalandise dense et aisée
Vers Lyon
«Les Ateliers»
Organisation
Vers Chambéry
Saint-Egrève
Echirolles
 Zone à moins de 10 min :
62 000 habitants
 Zone à moins de 20 min :
4
De nombreuses familles
(1,4% de taux de croissance
démographique de la zone Est,
2 fois supérieur à la moyenne
nationale*)
*Source : Bérénice
474 000 habitants
504 000 habitants
Vallée du
Grésivaudan
Une population aisée (32%
de CSP + pour une moyenne
nationale de 25,9 %*)
Saint-Martin d'Hères - Les Ateliers
 Zone à moins de 30 min :
Un campus universitaire de
45 000 étudiants à proximité
immédiate
Vers Marseille
Un quartier dynamique
Vallée du Grésivaudan
L’Isère
Grenoble
«Les Ateliers»
Maternité
Belledonne
Campus Universitaire :
- 45 000 étudiants
Pôle Recherche :
- 10 000 chercheurs
Un axe commercial déjà
référent :
- Un CA de 310 M€
- 125 000 m2 de commerces
140 enseignes telles qu’Ikea,
Castorama, Darty, Intersport,
Lapeyre…
La présence d’une locomotive
puissante : la galerie Géant Casino,
composée de 35 boutiques
Mairie
5
Une desserte efficace
Vers Pôle Universitaire
 2 lignes de tram (C et D)
dont 2 arrêts devant le site
Vers Grenoble
centre-ville
Maternité
Belledonne
 4 lignes de bus
(n°21, 23, 26, 41)
 Un accès en voiture facile
(38 000 véhicules/jour sur
l’avenue Gabriel Péri)
 Plusieurs lignes de cars
départementaux
Mairie
Vers Saint-Martin- d’Hères
centre-ville
6
 Un parking 1 200 places
Une destination pour toutes les envies
 Un parcours shopping fluide,
et rythmé par différents univers
 Une convergence vers la place
centrale, dédiée à la restauration
et l’événementiel
 Une promenade ludique
dedans-dehors
 110 boutiques et restaurants
 32 000m² GLA
7
Le nouveau cœur de ville
8
Au sein d’une région authentique
Un projet convivial, urbain, jeune, patrimonial
9
Caen
CaenCaen
Caen
Paris
La
ParisParis
La Villette
Villette
La Villette
Paris La Villette
Paris
Beaugrenelle
Metz
ParisParis
Beaugrenelle
Beaugrenelle
MetzMetz
Paris Beaugrenelle Champigny
Champigny
Champigny Metz
Champigny
Angers
Angers
Angers
deP. Chatillon
Chatillon
Angers P.P. de
P.dedeChatillon
Chatillon
Saint-Nazaire
Saint-Nazaire
Saint-Nazaire
Saint-Nazaire
Tours
Tours
Tours
Tours
Roanne
Roanne
Roanne
Roanne
Saint-Martin-d’Hères
Saint-Martin-d’Hères
Saint-Martin-d’Hères
Angoulême
Saint-Martin-d’Hères
Angoulême
Angoulême
Angoulême
St-Paul
les
St-Paul
les Romans
Romans
St-Paul
St-Paul
les Romans
Romans
les
Centres
endéveloppement
développement
Centres
enendéveloppement
Centres
Centresen
en
gestion
Centres
Centres
engestion
gestion
Spécialiste des opérations de centre-ville, Apsys conçoit, investit,
construit,
commercialise
et animeApsys
depuis
1996 investit,
des espaces
de commerces
et de
loisirs
Spécialiste
des
opérations
de
centre-ville,
conçoit,
construit,
commercialiseet
et
anime
Spécialiste
des
opérations
de
centre-ville,
Apsys
conçoit,
investit,
construit,
commercialise
anime
Spécialiste
des
opérations
de
centre-ville,
Apsys
conçoit,
investit,
construit,
commercialise
et
anime
innovants et à forte identité, en conciliant esprit cousu main etdepuis
savoir-faire
global.
Attentif
aux attentes
des
consommateurs
commerçants,
Apsys imagine
1996espaces
des
espaces
de commerces
etloisirs
de loisirs
innovants etetà des
forte
identité, en
conciliant
esprit
depuis
depuis1996
1996des
des espacesde
decommerces
commercesetetde
de loisirsinnovants
innovantsetetà àforte
forteidentité,
identité,en
enconciliant
conciliantesprit
esprit
cousu
main
et
savoir-faire
global.
Attentif
aux
attentes
des
consommateurs
et
des
commerçants,
des espaces «sur-mesure», qui allient efficacité commerciale,
qualité
architecturale,
design,
intégration
urbaine
et
conception
durable.
cousu
cousumain
mainetetsavoir-faire
savoir-faireglobal.
global.Attentif
Attentifaux
auxattentes
attentesdes
desconsommateurs
consommateursetetdes
descommerçants,
commerçants,
Apsys imagine des espaces « sur-mesure », qui allient efficacité commerciale, qualité architecturale,
Apsys
imagine
des
« sur-mesure
»,»,qui
allient
Apsys
imagine
desespaces
espaces
« sur-mesure
qui
allientefficacité
efficacitécommerciale,
commerciale,qualité
qualitéarchitecturale,
architecturale,
design,
intégration
urbaine
et conception
durable.
design,
urbaine
etetconception
Beaugrenelle, concept inédit de grand magasin du 21ème
siècle,intégration
est emblématique
de
l’expertise
etdurable.
des
valeurs d’Apsys :
design,
intégration
urbaine
conception
durable.
8
ème
siècle, est
emblématique
de
l’expertise
et des
Beaugrenelle,
concept
inéditavec
de grand
magasin du
2125
8créativité,
ème
passion, détermination et ambition. Apsys estBeaugrenelle,
présent
en France
et
eninédit
Pologne
un
portefeuille
de
centres
commerciaux
en
gestion
et 9 et
projets
8
ème
ème
siècle,
est
de
l’expertise
des
concept
magasin
du
siècle,
estemblématique
emblématique
de
l’expertise
et
des
Beaugrenelle,
concept
inéditde
degrand
grand
magasin
du2121
valeurs d’Apsys
: créativité,
passion,
détermination
et
ambition.
Apsys est présent
en France
et
en
en développement.
valeurs
valeurs
d’Apsys
d’Apsys
:
créativité,
:
créativité,
passion,
passion,
détermination
détermination
et
et
ambition.
ambition.
Apsys
Apsys
est
est
présent
présent
en
en
France
France
et
et
en
en
Pologne avec un portefeuille de 25 centres commerciaux en gestion et 9 projets en développement.
Pologne
Pologneavec
avecun
unportefeuille
portefeuillede
de25
25centres
centrescommerciaux
commerciauxen
engestion
gestionetet99projets
projetsen
endéveloppement.
développement.
www.apsysgroup.com
WWW.APSYSGROUP.COM
WWW.APSYSGROUP.COM
WWW.APSYSGROUP.COM