Tout le monde en parle mais pourquoi faut

Tout le monde en parle mais pourquoi faut-il investir à Miami en ce moment, quelles sont les
opportunités ?
Le comté de Miami-Dade est en tête des saisies immobilières, en anglais "Real Estate Owned by banks
(REO)" soit les biens immobiliers possédés par les banques ses dernières années avec une augmentation
de 125%. Palm Beach a connu une augmentation de 112% tandis que les saisies immobilières de
Broward augmentaient de 42% selon le rapport basé sur les enregistrements du tribunal de district de
Miami-Dade, de Broward, et de Palm Beach. Selon les chiffres, presque 50.000 propriétés ont été
acquises à nouveau en Floride du sud en 2010, dépassant de manière significative le pic de 30.400
saisies immobilières comptabilisees en 2009. Lenders a acquis à nouveau presque 26.250 propriétés en
2008 après la prise de titre de 10.100 propriétés en 2007, selon le rapport.
Le marché immobilier du sud de la Floride est donc à un croisement. Le nombre de saisies immobilières
des banque en 2010 est plus haut qu'à tout moment depuis deux décennies.
Résumé et traduction de : Southeast Florida Association of REALTOR®s - IMAPP
MLS Statistics - Inventory in Full MLS Over The Last 24 Months For Condos Including All Price Ranges
Report Prepared By Delma Koessler
Active Listings
Month
Count
Median Price
DOM
Absorption
Months Supply
7/2008
68,216
$200,000
144
1,353.08 (1.98 %) 50.4
8/2008
65,536
$199,000
150
1,336.83 (2.04 %) 49
9/2008
64,859
$194,000
152
1,323.92 (2.04 %) 49
10/2008
60,237
$189,900
155
1,356.33 (2.25 %) 44.4
11/2008
58,596
$185,000
160
1,358.75 (2.32 %) 43.1
12/2008
57,417
$180,000
167
1,405.08 (2.45 %) 40.9
1/2009
54,399
$175,000
158
1,455.17 (2.67 %) 37.4
2/2009
53,788
$170,000
158
1,502.5 (2.79 %) 35.8
3/2009
53,803
$169,900
160
1,580
4/2009
52,170
$168,000
161
1,642.08 (3.15 %) 31.8
5/2009
50,717
$165,000
157
1,703.58 (3.36 %) 29.8
(2.94 %) 34.1
6/2009
49,996
$160,000
159
1,771.33 (3.54 %) 28.2
7/2009
48,701
$159,000
160
1,833.58 (3.76 %) 26.6
8/2009
47,521
$154,900
160
1,905.92 (4.01 %) 24.9
9/2009
46,327
$150,000
160
1,987.42 (4.29 %) 23.3
10/2009
45,400
$150,000
156
2,080
(4.58 %) 21.8
11/2009
44,444
$149,900
157
2,150
(4.84 %) 20.7
12/2009
43,554
$149,000
158
2,275.83 (5.23 %) 19.1
1/2010
41,964
$145,000
145
2,312.92 (5.51 %) 18.1
2/2010
41,579
$141,000
142
2,382.17 (5.73 %) 17.5
3/2010
41,931
$140,000
137
2,505.08 (5.97 %) 16.7
4/2010
40,763
$140,499
129
2,580.67 (6.33 %) 15.8
5/2010
39,191
$144,900
127
2,613.33 (6.67 %) 15
Notes:
DOM: Median Days On Market
Months Supply: The number of months it would take to clear the market if no more houses were listed
based on a 12-month rolling average of sales rates
Absorption: Average number of properties sold per month based on 12-month rolling average, both as
count and percent of active supply.
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