Un cabanon à San Peyre

Extraction : 30/08/2012 00:00:00
Catégorie : Actualités Régionales
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Var Matin (Toulon)
Un cabanon à San Peyre : l'extraordinaire à prix d'or
LÉA AUTRAN
Rares, très recherchés et vendus très chers : ce sont
les cabanons de San Peyre, entre La Garde et Toulon.
Luc Guichard, agent immobilier au Pradet, a vendu
un cabanon de l'anse San Peyre au prix de 207 000
euros les 25 m2.
Dans cette anse proche de la ville, mais coupée du
monde, les ventes à ce prix sont monnaie courante.«
Quand un cabanon est en vente, il faut compter 8 000
euros le mètre carré.
Même chose pour Méjean ou le Pin de Galles.
Je vends des biens dans ces zones : ça tourne entre
450 000 et 550 000 euros les 50 m2 », explique-t-il.
À titre comparatif, le site immobilier « Meilleurs
Agents » enregistre le mètre carré à Toulon à 2 626
euros, tous biens confondus.
Évidemment, le prix varie en fonction du quartier, de
l'état des lieux, des commodités, de la vue, etc. «
L'extraordinaire n'a pas de prix » Alors, comment se
fier à un montant donné ? Pour Véronique Castet, de
l'agence « Gerim Immobilier » à La Valette, il n'y a
pas de science exacte.
« Le cours du marché de l'immobilier peut nous
servir d'appui quand un propriétaire souhaite vendre
à un prix trop élevé.
Mais les cabanons sont à part.
Un bien extraordinaire n'a pas de prix », justifie-telle.
Extraordinaire, le mot est juste.
Les cabanons n'ont pas d'égaux.
Souvent petits et mal équipés, mais au bord de l'eau
et en petit nombre.
Le principe de l'offre et la demande prend tout son
sens dans ce cas.
À l'origine, les cabanons de San Peyre abritaient les
pêcheurs.
Une maisonnette dans une crique et un emplacement
à l'abri côtier.
Des conditions rêvées pour une poignée de
personnes. En héritage ou au prix fort Il y a deux
types de propriétaires à San Peyre.
Aurélie Thibaud partage le temps passé à San Peyre
avec sa famille.
Son grand-père, pêcheur, possédait un des cabanons
de l'anse.
Le seul sans vis-à-vis.
Aujourd'hui, la famille s'organise et conserve les
lieux pour un coût annuel de 1 000 euros environ,
couvrant les taxes.
Il y a ceux qui gardent le bien au fil des générations
et ceux qui payent le prix fort. Luc Guichard détaille
le profil des acheteurs : « dans l'ordre, les ventes
concernent les Belges, les Suisses, les Parisiens puis
les Varois.
» En effet, des étrangers, ont acheté des biens à San
Peyre.
Marie-Aurore Gotta-Smadja, Toulonnaise et
propriétaire, le confirme : « Les étrangers sont
aujourd'hui bien intégrés à San Peyre.
». Les cabanons de l'anse San Peyre font partie des
biens immobiliers très rares. Les prix de vente
peuvent être quatre fois supérieurs à la moyenne des
prix pratiqués à Toulon L'anse San Peyre, les
cabanons, les barques de pêcheurs et la mer, un lieu «
coupé du monde », à quelques kilomètres du centreville.
(Photos Léa Autran)
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