Description de la location - "Hébergement Touristique de Trégastel".

Description de la location
Date du document : Juillet 2010
Propriétaires et adresse de la location :
M. et Mme Jean CONVERT
6A, Route de Lannion
22730 TREGASTEL
Mobile :
06 03 09 08 85 – de préférence
Fixe :
02 96 23 41 89
GPS :
48.8245 N
3.5086 W
Internet : [email protected]
Nota : Nous avons été vacanciers/touristes pendant de longues années à Trégastel avant de faire construire cette maison
au moment de la retraite. Cette maison a été réceptionnée en Juillet 2005.
Nature :
Appartement de vacances sous rampants de 80 m² habitables (100 m² au sol), pour 5 à 6 personnes, avec 3 chambres, à
l’étage d’une maison neuve dont le rez de chaussée est occupé par les propriétaires. Cet appartement a été prévu pour recevoir nos
enfants et leurs familles en priorité, et pas spécifiquement pour de la location.
Il peut être occupé toute l’année. L’équipement est totalement électrique et aux normes Promotélec.
La construction est neuve (2005).
Nous avons le Label Clévacances – 2 clés (1045018313)
Situation :
La location se situe en plein centre de la station touristique de TREGASTEL, en fond de Baie de Sainte Anne, avec la
majorité des commerces (dont une supérette et le marché) et services (poste, médecins, etc …) à environ 200 m. La Baie de Sainte
Anne, avec une grève, référencée comme plage sur les documents de la commune et permettant la baignade à marée haute, est à
environ 200 m par un chemin piétonnier, mais avec une route à traverser. Les plages « institutionnelles » et aménagées du Coz
Pors (avec aquarium marin et piscine d’eau de mer chauffée et couverte) et de la Grève Blanche sont à environ 1km vers le Nord.
A l’Est, à environ 600 m, se trouve un centre commercial SUPER U (carburant, jardinerie et magasin de bricolage et nautisme).
Un peu plus loin la plage de Tourony (avis personnel - idéale pour des enfants – et toujours préférée de nos petits enfants), avec
le château de Cost Aeres en fond, puis le petit port traditionnel de Ploumanac’h et sa « maffia » de vieux gréements.
Nous sommes en retrait de la route de Lannion, sur une place assez importante, en impasse, bordée par la maison de
retraite (150 m) et deux autres habitations permanentes (personnes retraitées). Sur la place se trouvent les traditionnelles allées de
boules bretonnes (pétanque prohibée sous peine d’ennuis), et une vaste zone permettant précisément de jouer à la pétanque, de
permettre à des petits de s’entrainer au vélo … Cette place est sous vue directe depuis la cuisine et surtout de la terrasse de la
location. Cette place sert aussi de parking en été, principalement le lundi matin, du fait du marché (l’un des plus beaux de la
région). Les places de stationnement y sont alors très chères.
Pratiquement, tout Trégastel est accessible à pied depuis cette location.
Environnement :
Cette location s’inscrit au cœur du périmètre de la Cote de Granit Rose, plus largement dans le Pays du Trégor, avec à
proximité Perros Guirec, Pleumeur Bodou, son village gaulois et son radome, Trebeurden et Lannion (à environ 10 km avec une
structure commerciale importante, dont deux centres Leclerc). En mer, on pourra visiter l’archipel des 7 iles, dont la célèbre ile
aux oiseaux (ile Rouzic). Un peu plus loin vers l’Est, Treguier (et Saint Yves), l’ile de Bréhat et Paimpol. Puis Saint Brieuc (70
km) et Rennes (170 km). A environ 200 km, le Mont Saint Michel (Agoraphobes : s’abstenir en saison). Vers l’Ouest, on trouvera
Saint Michel en Grève et Locquirec, avec la « lieue de grève – plage de 4 km », puis Morlaix et sa baie avec Carantec et le
Château du Taureau. Ensuite Saint Pol de Léon, Roscoff et l’ile de Batz. Plus loin, les Abers, Le Conquet, Brest (env 100 km).
Encore plus loin, l’Amérique. Au Sud, le Morbihan et son golfe, Lorient, Concarneau, Pont Aven …
La région est très riche en patrimoine divers, dont culturel, avec de très nombreuses églises et chapelles, des monuments
mégalithiques, des chemins de campagne profonds et encaissés et des paysages marins à couper le souffle, avec les « sentiers de
douaniers » (GR 34).
Pour les enfants, on pourra aussi citer les parcs d’attraction de Bégard (Armoripark), Pleumeur Bodou (village gaulois et
accro branches), ainsi qu’une Ferme Educative entre Lannion et Tréguier, où les petits peuvent manipuler à loisir et transporter
dans des brouettes des lapins nains (succès garanti dès 3 ans).
Télévision : TNT
Accès :
Sur la carte : pas bien difficile : vous prenez votre Astérix préféré et regardez la carte qui y figure. Et bien, c’est là, juste
à l’emplacement du village des irréductibles, ou presque. D’ailleurs le parc d’attraction du « village gaulois » est tout proche – pas
vraiment pour des touts petits, mais les 8-12 ans vont y prendre leur pied. Donc sur la partie la plus au nord de la Bretagne, coté
ouest. Voir nos coordonnées GPS plus haut.
SNCF : Gare à Lannion – 10 km (terminus de TGV depuis Paris), ou correspondances à Plouaret, Guingamp ou Saint
Brieuc. Correspondance à la gare avec le système de transport départemental TIBUS – ligne 15.
Avion : Aéroport de Lannion (8 km) en relation avec Paris Orly.
Voiture : il n’y a pas d’autoroutes en Bretagne – juste des 4 voies. Donc pas de péages (Merci Duchesse Anne).
Contrepartie : limitation à 110. La route Nord (venant du Mont Saint Michel) est encore partiellement en 2 voies dans le
département de l’Ille et Vilaine, d’où les bouchons du Mont Saint Michel et de la traversée de la ria de la Rance. L’axe Lannion
Guingamp est en 4 voies avec contournement de Lannion vers la côte, en 2 et 4 voies ensuite. Bien faire attention au fléchage,
sinon, on se retrouve à Perros Guirec (pas vraiment gênant … et en plus on a droit à une vue magnifique sur la Baie de Perros en
arrivant, en contrepartie des quelques kms supplémentaires).
Région parisienne avec 3 itinéraires possibles
- Autoroute de l’Ouest (A13) par Caen, Mont Saint Michel, Dinan, Saint Brieuc, Guingamp, Lannion
… (550 km depuis Versailles)
- Autoroute A11/A71, par Chartres, Le Mans, Laval, Rennes, Saint Brieuc …. (520 km depuis
Versailles)
- La route des écoliers (la plus courte en km, la moins chère en péages (0), mais la plus lente), par
l’ancienne N12, avec quelques passages en 4 voies par Dreux, Verneuil sur Avre, Alençon, Pré en Pail,
puis la N175 en 2 voies en direction du Mont Saint Michel … (480 km depuis Versailles)
France Nord : passer par le Mont Saint Michel
France Sud : passer par Rennes
Pour les bouchons en période haute : Le Mans, la rocade de Rennes ou de Caen, la baie du Mont Saint Michel,
la traversée de la ria de la Rance, parfois la traversée de Saint Brieuc … Donc aucun itinéraire vraiment privilégié sous cet aspect.
Pour les radars : RAS. C’est comme partout, ça fleurit, fixes comme mobiles.
Venant de Lannion : Au niveau du Leclerc, prendre la direction de Trégastel, longer l’aéroport, passer Le Rhu,
Guéradur, suivre Trégastel Plage. Ne pas prendre la direction Trégastel Bourg. Une fois arrivé dans l’agglomération, suivre tout
droit jusqu’à l’indication « Foyers Logements » sur la droite. Ne pas tenir compte du panneau « voie sans issue ». C’est la maison
neuve qui se trouve alors immédiatement à votre gauche.
Venant de Perros Guirec (7 km) : En arrivant à Perros Guirec, en venant de Lannion, en bas de la descente, face
à la mer, prendre sur la gauche. Un premier feu rapidement après le rond point. Tout droit. Passer le long du port. Serrer à droite
pour suivre la route en corniche (plus simple, mais surtout plus belle). C’est « tout droit », en suivant la cote. Vous allez traverser
le centre de Perros, passer les feux de la plage de Trestraou, ceux de la Clarté, passer la vue du Sémaphore, et arriver aux feux de
Ploumanac’h. Toujours tout droit, vous passez un pont sur une vallée profonde, puis sur la chaussée du Port de Ploumanac’h, avec
le port à votre droite. En comptant ensuite les ronds points : 1° : centre commercial Super U – continuer tout droit. 2° : centre de
Trégastel : reprendre alors totalement à gauche, direction Lannion, et prendre ensuite la première à gauche (100 m), sans tenir
compte du panneau « voie sans issue ». C’est la maison neuve à votre gauche.
Description de la location :
La maison a une structure en L orientée en gros (grande barre du L) Est Ouest, et ouverte vers le Sud. L’étage a donc la
même conformation, avec deux zones bien distinctes. La « zone jour » est constituée par un espace totalement ouvert, sur le coté
sud, avec cuisine « américaine », salle de séjour et salon. Le salon, dans la petite branche du L en façade Ouest, est prolongé par
un balcon/terrasse abrité par la toiture, comme dans un chalet, et exposé plein sud.
La partie nord reçoit les chambres (3), les toilettes et la salle de bains.
Le sol est en parquet flottant, à l’exception des pièces humides (cuisine, WC et salle de bains) et d’une réserve de
sécurité autour du poêle à bois. La terrasse est revêtue de lames de bois exotique (IPE).
Toutes les chambres disposent d’un placard aménagé avec penderie et étagères.
L’appartement dispose de sa propre alimentation électrique et de sa VMC.
Il dispose d’un accès totalement indépendant de celui du logement des propriétaires.
Détail des pièces. Les surfaces données sont celles qui figurent sur les plans du permis de construire. En gras la surface
utile (plus de 1,8 m en hauteur) en m². Une partie importante du mobilier et des surfaces de travail de la cuisine, sous rampants, ne
rentrent pas dans la surface utile, ce qui libère de la place.
Cuisine américaine aménagée (6,32 – 8,69), avec plan de travail sur 3 côtés, hotte, réfrigérateur 1,8 m deux portes
(compartiment pour surgelés), table de cuisson avec 4 feux « halogène », lave linge, lave vaisselle 12 couverts, four combiné avec
micro onde et évier inox deux bacs. L’interface avec le séjour est constituée par un « bar petit déjeuner ». La cuisine reçoit de la
lumière par un Velux.
Associée à la cuisine se trouve l’entrée de 5, 33 m².
Séjour avec table carrée (1,1 m) avec deux allonges de 45 cm à l’italienne (2 m déployée), 4 tabourets de bar, 6 chaises
et un buffet bas, situé sous le rampant. Lumière extérieure avec deux Velux.
Salon : le salon est équipé d’une banquette, de trois fauteuils « adultes » et un fauteuil « enfant », d’une table de salon,
d’un ensemble télévision (51 cm) avec lecteur de DVD et décodeur TNT. L’ensemble est complété par un beau poêle à bois.
L’éclairage extérieur est fourni par une grande baie vitrée coulissante (2 m), avec un rideau à lames verticales, et communiquant
avec la terrasse, plein sud, et une fenêtre oscillo-battante, à coté du poêle, en façade ouest.
L’ensemble séjour/salon fait 32,77 m² (40,49)
Terrasse (6,53 / 9,54), avec sol en bois exotique, salon de jardin en plastique lourd, avec table, parasol, deux fauteuils et
quatre chaises, et un barbecue électrique, sur prise extérieure.
Chambre des parents (10,93 / 13,10), avec un lit de 140, deux chevets avec lampes, un « valet de nuit », une commode,
un petit bureau et 3 tapis de sol. Placard avec penderie. Eclairage externe par une fenêtre oscillo-battante en pignon Ouest. Vous y
trouverez aussi la table à repasser, le fer, et un tabouret de repassage.
Chambre 2 (9,45 / 11,77), avec 2 lits de 90 et un chevet avec lampe. Placard d’environ 2 m, avec penderie. Descente de
lit. Eclairage externe par Velux avec obturation nuit.
Chambre 3 (8,96 / 11,20), avec deux lits de 90 et chevets avec lampe. Placard d’environ 2 m avec penderie. Descentes
de lit. Eclairage externe par Velux avec obturation nuit.
Toilettes (1,47 / 1,9) : aveugles
Salle de bains. (5,06 / 7,03) Cette salle de bains comporte une baignoire et une douche avec porte. Elle comporte aussi
une armoire à médicaments avec clé, un meuble sous vasque, un petit meuble miroir, et deux meubles de rangement. Eclairage
externe par Velux.
Palier : tableau électrique, étagères et ballon d’eau chaude (350 litres).
Autres points :
Enfants : possibilité de mettre à disposition un lit d’enfant 140x70 ou un lit parapluie, selon l’âge de l’enfant – à
préciser avant l’arrivée. Nous avons aussi une « chaise haute » pour petit enfant (pas aux dernières normes, parait il). La porte
palière peut aussi recevoir un portillon de sécurité « anti escapade ». Nous avons dans le jardin un portique avec toboggan et 3
balançoires, utilisable sous responsabilité des parents et en bonne intelligence avec nos petits enfants qui pourraient aussi être
là.
Séchage du linge : l’appartement est équipé d’un séchoir type « tour » qui peut être installé sur la terrasse. Un
équipement plus traditionnel (étendage extérieur sur fil (inox vu la proximité de la mer)) est également possible dans notre jardin
(à coordonner avec l’accord de la maitresse de maison, qui, elle aussi, à du linge à étendre).
Parking pour une voiture : Nous proposons un emplacement privé, devant le garage.
Téléphone : la location dispose de sa propre ligne téléphonique qui pourrait être activée selon la durée de la
location – à étudier sur demande. Les frais d’activation et désactivation sont alors à la charge du vacancier.
Internet : non disponible.
Animaux : A priori, nous n’y sommes pas favorables. Il s’agit d’un appartement en étage, et avec revêtement de
sol en bois.
Fumeur : Nous vous remercions de ne pas fumer dans l’appartement.
Non contractuel, à voir directement sur place …. Selon besoins et possibilités
Extra : nous tenons à votre disposition du Champagne à prix vigneron (Nous sommes originaires de cette région
et mon frère est vigneron).