NEOTOA réhabilite 65 logements à Montfort-Sur-Meu
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NEOTOA réhabilite 65 logements à Montfort-Sur-Meu
Co iq n u mm ss e e r p e ué d 65 LOGEMENTS RÉHABILITÉS INAUGURÉS À MONTFORT-SUR-MEU Lundi 24 novembre 2014, NEOTOA, bailleur social d’Ille-et-Vilaine, et la municipalité de Montfort-sur-Meu inaugurent la réhabilitation des 65 appartements de la rue des Grippeaux, opération lauréate de l’appel à projet PREBAT. Un site, deux générations de bâtiments Les deux premiers bâtiments du site ont été construits en 1971. Ils abritent 41 des 65 appartements que compte la résidence. De petits travaux de réhabilitation avaient été menés en 1997 et 1999 : pose de nouvelles fenêtres et portes palières, remise aux normes des installations électriques, pose de bardage, pour un investissement de 14 000 € par logement. Le troisième immeuble de 24 appartements a été construit en 1977. Il n’avait jamais bénéficié de travaux de réhabilitation, si l’on excepte la rénovation de la chaufferie en 2008. Un diagnostic « en marchant » a été réalisé en amont du projet par NEOTOA (à l’époque Habitat 35) avec les élus de la commune et les habitants, afin de définir les axes d’amélioration du programme de réhabilitation. Les travaux réalisés Le programme de travaux, dont la maîtrise d’œuvre a été confiée au Cabinet Château Architecte et au bureau d’étude thermique API, s’est articulé autour de plusieurs axes : Améliorer la performance énergétique des bâtiments, par l’isolation des façades par l’extérieur, l’isolation des caves combles et rampants, le remplacement des menuiseries extérieures sur le bâtiment n’ayant pas déjà bénéficié de ces travaux. AVANT Réduire les consommations d’eau, par le remplacement de la robinetterie par des mitigeurs, la mise en place d’un mécanisme 3/6 L pour les WC, le remplacement, sur les bâtiments les plus anciens, des baignoires sabot par des bacs à douche. APRÈS Améliorer le confort des logements, par le remplacement de certains sanitaires vétustes, la mise aux normes des installations électriques et l’ajout de prises, le remplacement des portes palières sur le bâtiment le plus récent, la mise en place d’interphones et de point d’eau froide pour machines à laver. Adapter les logements situés en rez-de-chaussée du bâtiment le plus récent, aux personnes âgées par le remplacement des baignoires par des bacs de douche. Un logement a également été aménagé spécifiquement pour l’accueil d’une personne handicapée. Moderniser du site, par des travaux de peinture des façades, la création de balcons aux derniers étages et de terrasses privatives au rez-de-chaussée, la pose de garde-corps colorés, afin de moderniser l’image du site. Les parties communes ont également bénéficié de travaux d’embellissement, afin de les rendre plus chaleureuses et attrayantes. Suivi des consommations et maîtrise des charges La maitrise d’œuvre assurera un suivi des consommations énergétiques pendant deux années suivant la fin du chantier, afin de vérifier l’efficacité des travaux réalisés. En parallèle, l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat du pays de Rennes a été missionnée pour accompagner et conseiller les locataires dans l’utilisation de leur logement et la réalisation d’économie d’énergie au quotidien. Certains foyers volontaires ont également bénéficié de diagnostic personnalisé. Financement du projet L’opération, dont le montant s’élève à un total de 2 365 000 €, soit environ 36 400 € par logement, a bénéficié de subventions de la Ville de Montfort-sur-Meu (100 000 €) et du Conseil Régional (150 000 €). L’opération étant lauréate de l’appel à projet PREBAT, elle a également bénéficié de subvention du Conseil Général (50 000 €) et à nouveau, du Conseil Régional (50 000 €). Le reste du financement est assuré par des fonds propres et emprunts (2 015 000 €). Contact presse : Elodie Lefebvre - [email protected] - 02 23 48 20 77 www.neotoa.fr OPH D’ILLE-ET-VILAINE - 41, bd de Verdun - CS 61121 - 35011 RENNES Cedex - 02 23 48 8000 Un nouveau nom pour une résidence relookée La municipalité de Montfortsur-Meu et NEOTOA ont décidé de donner un nouveau nom à la résidence, afin de rendre complète la métamorphose du site. Le choix du nouveau nom a été laissé aux locataires, qui ont pu voter parmi trois noms proposés : Les Rives du Meu, L’Arbora et Côté Rives. Le nouveau nom de la résidence a été dévoilé aux locataires, élus et équipes de la commune de Montfort-sur-Meu et de la communauté de commune de Montfort lors de l’inauguration.