L`Eco de Grand Lieu N°5 - Communauté de communes Grand Lieu

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Projet de territoire :
l’emploi et le développement
économique comme leviers
d’action
Dans le cadre du Projet de Territoire
de la CCGL, le groupe de travail
Economie oeuvre à la mise en place
d’un plan d’actions destiné à renforcer
l’attractivité économique du territoire.
Répondant à la fois aux besoins des
habitants et des entreprises, l’idée de la
création d’une structure liée à l’emploi
a retenu toute l’attention des élus.
Afin d’en savoir plus et de mieux
appréhender le fonctionnement d’un
tel projet, les membres du groupe se
déplacent sur le terrain pour visiter
différentes Maisons de l’Emploi.
En lien avec la problématique du
développement économique, les élus
ont souhaité se pencher sur la manière
d’accueillir les entreprises.
Pour mener à bien ce projet, les élus
programment des visites dans des
structures existantes pour en savoir
plus sur leur mise en place.
• TERRAINS DISPONIBLES
PARC D’ACTIVITÉS DE TOURNEBRIDE
Une nouvelle offre immobilière
Un atelier et 10 bureaux sont disponibles sur le Parc d’activités de
Tournebride à la Chevrolière.
Le nouveau siège communautaire...
Le 2 février dernier, les élus ont scellé
la première pierre du nouveau siège
communautaire. La construction
a commencé en décembre 2011
et se termine actuellement. Elle
marquera, par son architecture et ses
aménagements paysagers, l’entrée
du parc d’activités de Tournebride.
Les élus se sont ainsi positionnés
sur deux axes en constituant deux
sous-groupes de travail, l’un portant
sur l’emploi et l’autre sur l’accueil et
l’accompagnement des entreprises et
des créateurs d’entreprises.
Concernant l’emploi, l’objectif est de
favoriser la mise en relation de l’offre et
de la demande d’emploi pour dynamiser
économiquement le territoire.
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LE DOSSIER
Le bâtiment construit sur deux
niveaux et d’une superficie de
1 455 m², permettra d’accueillir les services administratifs de la communauté de
communes (environnement, développement économique, comptabilité-finances,
système d’information géographique, affaires générales, communication, ressources
humaines, service technique, projet de territoire...), différentes salles de réunion,
ainsi que des services destinés au public.
... permet d’offrir de nouveaux locaux d’activités en Hôtels
d’Entreprises
Les locaux actuellement occupés par les
services adminsitratifs de la communauté
de communes ainsi libérés au sein de
l’hôtel d’entreprises n°1 retrouveront
leur fonction première ; à savoir l’accueil
d’entreprises à la recherche d’atelier ou
de bureaux en location. Près de 300 m² de
bureaux ainsi qu’un atelier de 150 m² vont
être disponibles prochainement.
Ainsi les 2 Hôtels d’Entreprises proposent à la location des entreprises qui le souhaitent :
• Hôtel d’Entreprises n°1 :
- 2 ateliers de 300 m² (dont l’un avec pont roulant) et 3 ateliers de 150 m²,
- 16 bureaux de 16 à 44 m².
• Hôtel d’Entreprises n°2 :
- 1 atelier de 300 m² et 6 ateliers de 150 m²
- 28 bureaux de 17 à 96 m².
LA VIE DES PARCS
SUR LES ZA :
- la ZA de Pont James
Sur la zone d’activités de Pont James à
St Colomban, près de 3 hectares sont
disponibles à la vente au prix de 14 € HT
le m². Comme sur l’ensemble des zones
d’activités, le découpage des terrains se
fait suivant les besoins de l’entreprise
candidate à l’installation. Trois sociétés
doivent prochainement construire leurs
locaux sur ce site.
- la ZA de Grand Lieu
Au coeur de la zone de Grand Lieu à St
Philbert de Grand Lieu, la CCGL vient
de racheter 17 900 m² de terrains
non valorisés sur le site de l’ancienne
usine Chimiderouil. Cette parcelle va
être divisée en plusieurs lots afin d’y
implanter de nouvelles entreprises.
Trois sociétés ont d’ores et déjà réservé
un terrain. Le prix de vente des lots est
de 25 € HT le m².
- la ZA de la Raye
La communauté de communes poursuit la
commercialisation de la première tranche
de la zone d’activités de la Raye à Montbert,
sur laquelle 3 entreprises sont déjà installées
et 2 autres sont en construction. Quatre
autres sociétés sont également en contact
avec la communauté de communes en vue
de s’y implanter. Un peu plus d’un hectare
reste disponible pour accueillir de nouvelles
entreprises. Le prix de vente des terrains est
fixé à 16,50 € HT le m².
- locaux disponibles sur la ZA
de la Croix Danet
La ZA de la Croix Danet à Geneston est
aujourd’hui complète. Elle rassemblait
au 1er janvier dernier 22 entreprises
pour 296 emplois. La Communauté de
Communes de Grand Lieu y a construit 3
ateliers relais, dont l’un a déjà été vendu
à son locataire.
Actuellement 2 ateliers relais mitoyens
sont disponibles à la location ou à la
vente. Chacun comprend sur un terrain
d’environ 2 000 m², 410 m² d’ateliers
ainsi que 90 m² de bureaux pour l’un et
180 m² pour l’autre.
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CHARTE D’ORIENTATION
COMMERCIALE
En phase de finalisation
La charte d’orientation commerciale,
qui a pour objectif de structurer
et d’encadrer le développement
commercial dans un objectif d’équilibre
du territoire, est en phase de
finalisation.
La Bayonne, un nouveau parc
d’activités au fort potentiel
Situé auprès de la RD 137 reliant Nantes à Aigrefeuille sur Maine et face au parc
d’activités du Butay, récemment amménagé par le Communauté de Communes
Sèvre, Maine et Goulaine, le futur parc d’activités doit au terme de son
aménagement, être raccordé au giratoire du Butay.
La communauté de communes va procèder à la déconstruction d’une partie des
bâtiments vétustes. Certains bâtiments, accueillant les activités de l’ADAPEI, ne
seront démolis qu’après la construction de leurs nouveaux locaux près du village
du Grand Pébrol. D’autres bâtiments seront conservés car ils représentent, tant
par leur état que par leur positionnement au coeur du futur parc d’activités, un
réel intérêt pour l’accueil d’activités tertiaires.
Par ailleurs, et pour répondre à la demande d’installation d’entreprises sur ce
site, la commune de Montbert a engagé une procédure de modification du
Plan d’Occupation des Sols (POS), sur un périmètre d’une dizaine d’hectares. La
viabilisation des tranches suivantes ne pourra se faire qu’après approbation du
futur Plan Local d’Urbanisme de Montbert en cours d’élaboration.
DU NOUVEAU SUR LES ZONES
COMMERCIALES
Zone commerciale Grand Lac à St Philbert de Grand Lieu
Après l’extension du Super U et l’implantation du Mc Donald’s, la zone
commerciale se densifie. La CDAC du 23 mars dernier y a autorisé la création
d’un magasin Lidl d’une surface de vente de 985 m². Le réaménagement de
cette zone commerciale prévoit également l’extension des enseignes Formule
1 et M. Bricolage.
GENESTON
Le Centre Hospitalier Spécialisé de Montbert, mis en service en
1974, a déménagé dans de nouveaux locaux situés sur la commune
de Bouguenais au printemps 2012.
Le site laissé vacant, d’une superficie de
40 hectares, qui comporte 27 bâtiments
pour 20 000 m² de surfaces de plancher,
a été acquis par la communauté de
communes en avril 2012. En complément
de 10 hectares attenant, cet ensemble
foncier doit permettre l’accueil de PMEPMI sur ce site situé a une dizaine de
kilomètres du périphérique nantais
et à 5 kms de l’échangeur du Bignon,
permettant un accès rapide à l’A83
(Nantes-Bordeaux).
LES ACTUALITÉS
Elle s’appuie sur l’évolution souhaitée
par les élus des pôles commerciaux du
territoire pour déterminer la vocation des
espaces afin de garantir un aménagement
territorial alliant dynamique de la vie
locale, complémentarité des pôles et
besoins des consommateurs.
La structuration future des pôles
commerciaux définit trois catégories : 2
pôles majeurs, 2 pôles intermédiaires et
5 pôles de proximité.
Cette charte est en cours d’intégration
dans le Document d’Aménagement
Commercial (DAC) du SCoT du Pays de
Retz pour une harmonisation avec les
autres communautés de communes. Le
DAC définit des centralités commerciales
au coeur des bourgs pour un
développement privilégié du commerce
et en dehors des centres bourgs, des
Zones d’Aménagement Commercial
(ZACOM). Il vise également à orienter
le développement des commerces non
alimentaires de + 1 000 m² en priorité
dans les centres-villes et dans les ZACOM
des pôles majeurs et intermédiaires.
Après l’implantation du Aldi et de la boulangerie
avenue de Bretagne, le magasin de biens d’équipement
Sésame déménage. La CDAC du 23 juin 2011 a autorisé
le déplacement de l’enseigne avec la construction
d’un nouveau bâtiment de 1 965 m² dont 1 300 m² de
surface de vente.
Sur le site de l’ancien magasin Sésame il est prévu la > Le Sésame à Geneston
création de 8 cellules commerciales spécialisées en équipement de la personne
et de la maison pour une surface totale de 2 248 m².
PONT ST MARTIN
La CDAC du 23 mai 2012 a autorisée l’extension du
Super U de Pont St Martin. Ce projet porte sur la
création d’un espace de 10 m² pour les «courses U»
et l’extension de 500 m² du magasin pour améliorer le
confort d’achat et élargir la gamme de produits locaux.
> Le Super U de Pont St Martin
La CDAC c’est quoi ?
La CDAC (la Commission Départementale d’Aménagement Commercial) est
une instance placée sous la présidence du Préfet qui délivre les autorisations pour la création, l’extension ou le transfert d’activités commerciales.
Les projets soumis à autorisation nécéssitent le dépôt en préfecture. Sont
concernés par la CDAC :
- les surfaces de ventes supérieures à 1 000 m² ou inférieures si elles se
situent dans un «ensemble commercial»
- les extensions de magasins permettant d’atteindre ce seuil de 1 000 m²
- les activités de 1 000 m² fermées depuis plus de 3 ans
- les activités rentrant dans les catégories suivantes : les commerces de détail à prédominance alimentaire et les autres activités (équipement de la
personne, de la maison, loisirs).
L’association des commerçants et artisans de
Geneston
Initialement nommée association du commerce Genestonnais, l’association à
vu le jour le 25 janvier 1973. Elle s’inscrit dans la longue tradition commerçante
de la commune - les moines Augustins premiers occupants des lieux ayant reçu
droits de foire et de marché en 1163.
Le but de l’association est de favoriser le
développement du commerce local, d’aider à
maintenir les activités en place, de représenter
ses membres auprès des diverses collectivités,
d’organiser des manifestations, de participer à
l’essor économique local, de veiller à l’honneur
des professions et métiers et de les défendre.
Aujourd’hui l’association a intégré en son sein
les artisans de la commune et est nommée
couramment association des commerçants et
artisans de Geneston.
Un ancrage dans la vie de la commune
Les membres de l’association participent aussi
aux autres activités associatives en fournissant
par exemple des lots de tombola ou autres
paniers garnis que ce soit pour la foire de la St Brice ou d’autres manifestations.
Tous les ans, en période de fêtes, le Père Noël fait l’honneur d’une visite à
l’association. C’est l’occasion pour les commerçants et Artisans de Geneston
d’offrir des bonbons aux enfants, vin chaud et café aux parents. A cette occasion,
les liens avec la population sont encore renforcés.
> M. MIGDAL, Président de l’association
des commerçants et artisans de
Geneston
Une offre variée
Les commerçants et artisans membres
de l’association exercent des activités
professionnelles
diverses.
Ainsi,
boulanger,
pâtissier,
restaurateur,
plombier,
fleuriste,
supermarché,
marchand de meuble, cuisiniste,
électricien, informaticien, coiffeurs,
laveurs de vitres, peintre, pharmaciens,
garagistes,
maçons,
funérarium,
comptable, menuisiers,
et autres > Le bourg de Geneston
entreprises offrent à la population leurs
services de proximité.
Venez découvrir ou redécouvrir les Commerçants et Artisans de Geneston, qui
vous accueilleront toujours dans la joie et la bonne humeur pour vous servir.
Création : 25 janvier 1973
Président : Nicolas Migdal
Vice-président : Michel Alusson
Secrétaire : Isabelle Bordage
Trésorier : Corinne Paulmier
LA PAROLE A...
FOYER DES JEUNES
TRAVAILLEURS
Projet de construction au
Bignon
A la demande de l’association pour l’Habitat
des jeunes en Pays de Grandlieu, Machecoul
Logne, l’URHAJ (Union Régionale pour
l’Habitat des Jeunes) a réalisé une étude sur
le logement des jeunes sur le bassin de vie
du Bignon et de ses communes limitrophes
(Montbert, Geneston, Pont St Martin La
Chevrolière, Les Sorinières)
Cette demande s’inscrit dans la volonté de
notre territoire de développer une politique
d’accueil et de logement des jeunes pour :
-
faciliter l’accès au 1er logement
-
garantir aux jeunes un soutien dans
leur vie quotidienne
-
proposer une offre d’habitat
adaptée (taille, prix, disponibilité ...)
La construction envisagée au Bignon porte
sur 18 logements de typologies différentes :
1 T1, 14 T1’, 1 T1 bis, 1 T2, pour une capacité
d’accueil de 21 lits. L’ouverture de cette
résidence est prévue en 2014.
L’Association pour l’Habitat des Jeunes en Pays
de Grandlieu Machecoul Logne
La Communauté de Communes de Grand Lieu
est membre de l’Association pour l’Habitat
des Jeunes en Pays de Grand Lieu Machecoul
et Logne qui a pour objet, avec différents
partenaires, de faciliter l’accès à l’habitat des
jeunes de 16 à 30 ans sur le Pays de Grandlieu,
Machecoul Logne.
A ce titre, l’association propose de l’hébergement
temporaire (de 1 semaine à 2 ans) à des
jeunes de 16 à 30 ans dans le cadre d’un
projet professionnel (mobilité professionnelle,
formation, apprentissage, stage, etc.) L’habitat
des Jeunes met à disposition des Résidences
de Jeunes Travailleurs (RJT) à Legé, Machecoul
et Saint Philbert de Grand lieu, ainsi qu’une
résidence soleil à la Chevrolière, pour une
capacité d’accueil globale de 51 places.
L’association travaille également auprès des
propriétaires et des communes du Pays de
Grandlieu Machecoul et Logne souhaitant
développer leur offre de logement à destination
des jeunes de 16 à 30 ans. »
En plus d’un logement, l’habitat des jeunes
propose un accueil, un accompagnement et
une vie collective propre au réseau habitat des
jeunes.
L’ECO’ DE GRAND LIEU
L’Association Interprofessionnelle
Grand Lieu Entreprises nous présente
l’une de ses entreprises membres.
OCEANE Société de Coopérative Agricole à la Chevrolière, au centre de la zone de
production des fruits et légumes frais nantais.
La coopérative maraîchère OCEANE, créée il y a 19 ans, s’est installée début 2009 sur la commune de La Chevrolière.
OCEANE regroupe 63 coopérateurs maraichers de la région nantaise qui produisent et conditionnent 68 000 tonnes
par an, de fruits et légumes frais nantais.
Au vu du diagnostic effectué et des besoins
recensés, l’association pour l’habitat des
Jeunes envisage la construction d’une
résidence « Habitat jeunes » de 18 logements
sur la commune du Bignon.
Ce projet permettra également d’offrir de
nouvelles opportunités d’hébergement
pour les jeunes qui n’ont pu intégrer, faute
de places disponibles, les résidences de St
Philbert de Grand Lieu, Machecoul et la
Chevrolière.
6
OCT 2012
LA PAROLE A...
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LETTRE ECONOMIQUE DE LA CCGL
> La plate-forme d’expédition OCEANE
La plate-forme d’expédition OCEANE de La Chevrolière s’étend sur 7 000 m2,
avec une toiture couverte de 3 600 m2 de panneaux photovoltaïques qui
produisent plus de 620 000 kWh par an.
OCEANE emploie 65 salariés permanents pour coordonner la production, le
conditionnement et la commercialisation des fruits et légumes frais nantais :
tomate, concombre, mâche, jeunes pousses de salade, salade, poireau, radis
et fraise.
Les maraîchers OCEANE passionnés et exigeants, garantissent la traçabilité de
leurs légumes, de la production à la livraison. En pratiquant une Protection
Biologique et Intégrée pour l’ensemble des tomates et des concombres,
OCEANE participe à une agriculture moderne qui respecte l’environnement.
Cette méthode de production consiste à privilégier les équilibres naturels en
utilisant des insectes prédateurs pour combattre les insectes nuisibles des
cultures. Cela permet d’éviter l’emploi de pesticides. De même, la pollinisation
des tomates se fait uniquement grâce aux bourdons présents dans les serres. Leur travail naturel favorise une qualité de fruit optimal.
Respectant également les saisons, OCEANE produit sur une longue période chacun
des fruits et légumes avec des périodes plus faibles et des périodes plus fortes de
production en fonction des saisons et des aléas climatiques.
Un service qualité de 8 personnes contrôle le respect des cahiers des charges
qualités et garantit la sécurité alimentaire de toute la gamme de fruits et légumes
commercialisée sous la marque OCEANE. Une flotte OCEANE de 14 camions réalise
la collecte quotidienne des fruits et légumes chez les maraichers.
La coopérative OCEANE planifie, contrôle, centralise et commercialise la totalité de
ses fruits et légumes frais avec 80 % des volumes expédiés sur le marché français et
20 % des volumes expédiés dans 12 pays de l’Union Européenne.
La grande majorité des expéditions est réalisée le soir même de la récolte, afin
de garantir la fraicheur de la gamme OCEANE. Au niveau national, OCEANE est
actuellement le quatrième producteur de tomate, le deuxième producteur de > Les produits frais OCEANE
concombre et le premier producteur de mâche.
• OCEANE
Président : M. Dominique VISONNEAU
Dirigeant : Dominique CALAIS
Adresse : Chantemerle
44118 LA CHEVROLIERE
Tél : 02 51 72 93 75
Courriel : [email protected]
Plus d’infos : www.oceane.tm.fr
• ASSOCIATION AIGLE
Président : Christophe AUBRY
Plus d’infos : www.aigle44.com
> w w w. c c - g ra n d l i e u .f r
> w w w. cc - g r a n d l i e u . f r
SOMMAIRE
ÉDITORIAL
Au niveau national, le cap des 3
millions de demandeurs d’emploi
vient d’être franchi. Localement, sur
le territoire de notre communauté de
communes, le nombre de personnes
en recherche d’emploi s’est élevé fin
août à 1559. Fin août 2011, il était de
1497. Au cours des années passées, le
développement économique important
de notre territoire a permis d’en limiter
le nombre.
Depuis quelques années les crises
financières et économiques conjuguées
aux difficultés d’acquisitions foncières
et administratives ont fortement freiné
ce développement et par voie de conséquence la progression du nombre
d’emplois disponibles sur nos communes.
Avec l’acquisition du site de l’ancien CHS de Montbert, l’extension des parcs
de Tournebride, de Grand Lieu et de Viais, la création ou l’extension des
zones artisanales sur l’ensemble des communes, ce développement devrait
à nouveau permettre l’accueil d’entreprises et par là même accroître l’offre
d’emplois sur notre territoire.
Soucieux de faciliter la mise en relation des demandeurs d’emploi avec
les employeurs, nous avons négocié avec Pôle Emploi la création d’un
point relais emploi à Tournebride. Un accord a été trouvé, y compris pour
assurer la pérennité du point relais existant à Montbert depuis plus de 20
ans. Le bureau a donné un avis favorable à la poursuite de ce projet qui
sera présenté prochainement au conseil communautaire. La mise en place
pourrait intervenir début 2013.
Martin LEGEAY,
Président de la communauté de communes,
Maire du Bignon
LE DOSSIER
• Une nouvelle offre immobilière sur le
PA de Tournebride
• Projet de Territoire : l’atelier économie
LA VIE DES PARCS
• La Bayonne à Montbert
Un nouveau parc d’activités
• EN BREF
4 ACTUALITÉS
• Du nouveau sur les zones
commerciales
• La Charte d’Orientation Commerciale
• Le projet de construction d’un FJT au
Bignon
5 LA PAROLE A ...
• L’ Association des Artisans et
Commerçants de Geneston
• L’ association A.I.G.L.E :
Océane au centre de la zone de
production des fruits et légumes frais
nantais
Président et Directeur de la publication : Martin LEGEAY
Rédaction et mise en page : Céline MASSONNEAU - ISSN :
2103-7647 - Tirage : 2000 exemplaires - Lettre économique
intercommunale n°5 - Octobre 2012 - Crédits photos : CCGL
- Impression : Imprimerie du Bocage Les Lucs sur Boulogne Imprimé sur du papier recyclé.
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE GRAND LIEU
Parc d’activités de Tournebride - 44118 LA CHEVROLIERE
Tél : 02.51.70.91.11
Télécopie : 02.51.70.91.10
Courriel : [email protected]
Site Internet : www.cc-grandlieu.fr
L’ÉCO’ DE GRANDLIEU • OCTOBRE 2012
n°5