Lettre d`information sur la rénovation du Centre-Ville N°6

Lettre d’information sur la rénovation du Centre-Ville N°6 - Avril 2012
Planning prévisionnel
Edito
(au 25 avril 2012)
2012
(en cours ou démarrage d’ici fin d’année)
Réhabilitations
• Pivoley Nord et Sud
Résidentialisations
• Les Portiques, la Comète et Pivoley Nord et Sud
Constructions/voiries
• 22 logements « La Résurgence » - IRA 3F
Espaces Publics/Voirie
• Entrée Nord : amorce Nouvelle avenue et modification accroche Boulevard de Villefontaine
2013
Réhabilitations
• Frênaie
Constructions
• Grande surface commerciale + 1 000m2 SHON
bureaux + 57 logements en accession sociale
• Pôle Emploi
2014
Constructions
• 2240m2 SHON bureaux
• Logements : 126 dont 36 en accession sociale à la
propriété
Espaces Publics/Voirie
• Esplanade Cinéma / GMS
• Portion centrale nouvelle avenue,
• Impasse S. Mauroit (parc de la piscine)
• Square des Serpentines
• Desserte secteur Frênaie-Signoret.
2015
Espaces Publics
• Dernier tronçon nouvelle avenue
• Requalification Place Jean-Jaurès/Carré Léon
Blum
• Secteur parking de la piscine
• Aire de retournement des bus
Constructions
• 54 Logements + Commerces rez-de-chaussée
Par la suite
Démolitions
• Supermarché Casino
Constructions
• Commerces en rez de chaussée
• Bureaux/Activités
• 465 Logements
Espaces Publics
• Place publique centrale
• Parvis de la piscine
• Place de la Mairie
• Parvis du lycée
• Requalification du Boulevard de Villefontaine
Les bulldozers sont là, la rénovation
urbaine est en marche. Après des
années de négociations, de travail,
de recherches de consensus et de
financements, le chantier est enfin
ouvert et ne pourra pas être arrêté.
Côté Steve Biko, les aménagements et les voiries nouvelles sont
esquissées ; la place de l’immeuble du futur supermarché, qui accueillera
en étage bureaux et logements, est préparée et aplanie.
Face à l’Hôtel de Ville, la construction de Résurgence, ensemble de 22
logements, va démarrer ; les réhabilitations des appartements des Portiques, de la Comète et des Pivoley Nord et Sud sont déjà bien avancées.
La programmation des travaux est donc lancée, et les investissements
se concrétisent.
La rénovation urbaine, ce ne sont pas seulement des murs et du goudron. Cet élan implique des femmes et des hommes qui préparent des
dossiers, des élus qui portent ces projets, des collaborateurs qui les
mettent en œuvre.
Dans le même état d’esprit, les clauses d’insertion de tous les marchés publics municipaux concrétisent l’engagement de favoriser l’embauche de personnes les plus éloignées de l’emploi.
Construction et insertion ont été chronologiquement les deux premiers
volets visibles de la rénovation urbaine.
La rénovation du centre ville a une seule finalité : permettre aux Villards de mieux vivre à Villefontaine en adaptant les structures urbaines et en renforçant son rôle de ville-centre.
Les habitants ont déjà été présents lors des concertations, et ont permis une prise en compte de leurs attentes et de leurs observations. Ils
seront maintenant au cœur de ce troisième axe. Par le biais de l’urbanisme, de l’architecture, du développement durable et de l’emploi,
notre préoccupation ultime vise à favoriser la vie sociale en veillant à
l’appropriation des nouveaux espaces, à l’intégration sociale et au développement des échanges au travers de cette rénovation urbaine.
Avec un regard empreint de sociologie, nous travaillons dorénavant
à traduire le mieux vivre, à faire émerger son expression grâce à la
participation de tous.
Je vous invite à suivre cette démarche, et à vous mobiliser à chaque
fois que de nouveaux lieux d’échanges, d’information et d’évaluation
seront proposés.
Le nouveau centre ville a été dessiné. à nous tous maintenant,
collectivement, de lui donner vie.
Définitions
• Réhabilitations : travaux réalisés sur les
bâtiments et/ou dans les logements afin de
les rénover et d’améliorer leur qualité.
• Résidentialisation : travaux de réaménagement des pieds d’immeubles dans le but
de mieux redéfinir l’espace public.
• GMS : Grande Moyenne Surface
Raymond Feyssaguet,
Maire de Villefontaine
Coeur de Ville - Lettre d’information sur la rénovation du Centre-Ville - N°6 - Avril 2012
Une nouvelle avenue... dans quel obje
L’ensemble des diagnostics réalisés en amont font état sans exception de problèmes de lisibilité, de visibilité et d’accessibilité du centre-ville. Sai
ses frontières, ses remparts.
Le boulevard de Villefontaine, principale
artère d’accès, et l’avenue Steve Biko sont
essentiellement dédiés à l’automobile et
constituent de véritables coupures entre
Saint-Bonnet et le reste de la ville. La topographie du site, qui place le quartier en contrebas, accentue encore cette impression.
La Nouvelle Avenue et ses raccordements
sur le rond-point de Gremda au Nord et sur un
carrefour redessiné, à la hauteur de la mairie
et du lycée, permettront un accès naturel au
cœur du quartier. L’objectif est de retrouver à
St-Bonnet -comme dans tout centre-ville- un
axe structurant, sous forme d’avenue classique, avec une mixité de fonctions (commerces et services en rez-de-chaussée, habitat
et bureaux en étages), qui soit un espace de
représentation emblématique du nouveau
rayonnement du quartier, autant qu’un espace d’usages quotidiens.
Concrètement, cette nouvelle avenue maillera le quartier du nord au sud, en reliant les
différents espaces publics qui la jouxteront
(parvis du cinéma et de la grande surface,
nouvelle place publique, parvis de la Mairie,
ainsi que les divers accès « modes doux »
transversaux depuis le Boulevard de Villefontaine et en direction de l’est du quartier).
Il est prévu d’y favoriser les usages piétons
avec de larges trottoirs, permettant de circuler aisément et en sécurité. Du stationnement
bordera chacune des deux voies de circulation. Des plantations seront également réalisées, avec –notamment- des arbres en alignement, afin de redonner un aspect moins
minéral au secteur.
construction des îlots adjacents et lors de
la poursuite des travaux d’aménagement,
par la réalisation du parvis cinéma/GMS
notamment).
du rond-point de Gremda jusqu’à la hauteur du cinéma. Le reste du boulevard
de Villefontaine ne sera pas modifié pour
l’instant.
La nouvelle avenue, quant à elle, sera
mise à la circulation également mais
restera en état provisoire, en attente
de finitions (qui seront réalisées après
Travaux d’amorce de la Nouvelle Avenue
Les travaux sont réalisés sous Maîtrise d’Ouvrage EPANI.
Ils ont démarré le 27 février dernier et dureront 4 mois (fin prévisionnelle = fin juin 2012).
Il s’agit dans un premier temps de redessiner l’accroche du Boulevard de Villefontaine sur
le rond-point de Gremda (et par voie de conséquence la voie verte qui le longe) afin de
permettre l’insertion sur ce même rond-point de la nouvelle avenue (réalisée en toute fin
de travaux).
Pour ce faire, plusieurs étapes sont prévues.
Phase 1 : terrassement et remblais
Phase 2 : création nouvelle voie
Au terme des travaux
Le secteur « Gremda-Boulevard de Villefontaine- voie verte » sera livré avec toutes les
finitions :
• rétablissement de la voie verte,
• création d’une traversée piétonne et cycles
à la hauteur du cinéma,
• remise à la circulation du Boulevard,
avec une première portion à 2x1 voie
Phase 3 : raccordement du boulevard
Retour sur le lancement officiel des travaux.
Phase 4 : création de la nouvelle voie
Après une phase qui a pu paraître assez longue d’affinement des études préalables, les travaux d’aménagement ont enfin commencé à la hauteur du rond-point de Gremda. A cette occasion M. le Maire, entouré de Mme Novelli (vice-Présidente du Conseil régional), de M. Cottalorda (Président de la CAPI) et M. Hornung (Directeur Général de l’EPANI), a convié le
16 mars dernier les habitants et commerçants ayant participé à la concertation en 2010 à venir « apporter leur pierre » au démarrage des travaux.
ectif ?
aint Bonnet se présente comme un quartier organisé sur un mode introverti, fermé, avec
Plan général du futur centre-ville
Quel avenir pour le bâtiment
de l’actuel Casino ?
Et quels aménagements pour les espaces publics
contigus ?
Maintien des grands principes
du projet initial
• Aménagement d’une grande place publique,
• Création d’une voirie de desserte coupant le bâtiment
Casino actuel au niveau des zones de réserve et de
l’ancienne entrée sur la place J. Jaurès.
Deux scénarios en négociation
Démolition totale
et construction d’un nouveau bâtiment, avec
commerces en rez de chaussée
ou
Démolition partielle
Sans toucher aux commerces existant hors Casino
et restructuration du bâtiment actuel avec plusieurs
hypothèses pour le rez de chaussée (enseigne alimentaire
type discount, commerces « classiques », halle de
marché, services et équipements de proximité).
Rond-point
de Gremda
Cinéma
Fellini
Ces deux options sont actuellement étudiées,
chiffrées et négociées. Les décisions seront
prises dans les prochaines semaines
Perspectives 2012-2013
Hôtel
de ville
Ilot grande moyenne surface
CFA – Maître d’œuvre : Sud Architectes
4150 m2 SHON grande surface + 1 à 2 boutiques
1000 m2 SHON de bureaux
57 logements en accession sociale à la propriété
(Rhône-Saône Habitat)
Vue depuis le parvis du cinéma Fellini - visuel non contratuel
Visuel non contractuel
Vue depuis l’actuel rond-point de Gremda - visuel non contractuel
Dépôt du permis de construire courant avril
Lancement des travaux fin 2012/ début 2013
Livraison : fin 2014
Résidentialisation Portiques
OPAC38 – Maître d’œuvre : S. Giacometti
• introduire la nature en coeur d‘îlot,
• identifier clairement espaces publics et privés,
• renforcer l’intimité des rez de jardins et des
terrasses privatives,
• améliorer la sécurité et le fonctionnement des
zones de stationnement en surface.
Consultation des entreprises : en cours
Démarrage travaux : été 2012 / Livraison : été 2013
Coeur de Ville - Lettre d’information sur la rénovation du Centre-Ville - N°6 - Avril 2012
Une grande opération de travaux sur Pivoley
Dans le cadre du projet ANRU, l’IRA 3F met en œuvre des travaux de réhabilitation et de résidentialisation des 175 logements des
groupes Pivoley nord (22A-22J rue Kahl am Main) et Pivoley Sud (14 rue du Pivoley – 4 place du Pivoley).
Mairie de Villefontaine - Service Culture&Communication - Imp.Champagnac -Avril 2012.
Ces deux ensembles sont disposés de
part et d’autre de l’ensemble immobilier
« la Comète » de l’OPAC 38, qui est
aussi concerné par une opération de
résidentialisation dans le cadre de la
convention ANRU. L’ensemble des actions
sera donc mené de manière distincte par
les deux bailleurs, mais fait l’objet d’une
concertation commune pour garder une
homogénéité globale au quartier.
logements.
• Mise en sécurité des installations
électriques des logements.
• Remplacement du système de ventilation
et des convecteurs par des panneaux
rayonnants avec régulation économes en
énergies.
• Remplacement de la ventilation
• Nettoyage des façades et mise en
peinture.
L’ensemble de ce groupe d’immeubles Spécifique à PIVOLEY SUD
souffre de son isolement par rapport au • Remplacement de l’étanchéité toitures
reste du quartier : on y accède par des terrasses (isolation comprise)
passages peu visibles et mal identifiés, •
Remplacement
des
systèmes
« confidentiels ». Son organisation interne, de désenfumage (dans les cages
toute en longueur, et sa forme en U autour d’escaliers)
de la rue intérieure lui donne un aspect de
labyrinthe. Les espaces y sont découpés Spécifique à PIVOLEY NORD
et
compliqués,
•
Isolation
des
rendant les usages
combles et révision de
Les études thermiques
confus. Ce vis-àla couverture tuiles.
vis, couplé à cette réalisées sur ces bâtiments •
Réfection
des
prévoient, après la
circulation piétonne
peintures des murs et
publique en cœur
réalisation du programme murets d’enceinte.
d’ilot, ne favorise
• Petits travaux de
de travaux, un gain de
pas l’utilisation des
(vide
+/- 30% de consommation maçonnerie
terrasses privatives.
sous escalier
d’énergie primaire.
rebouchage gaines).
Les objectifs de
l’opération sont d’améliorer le confort des
locataires par différents travaux sur leur
logement, mais aussi de permettre une Résidentialisation PIVOLEY NORD et SUD
vraie différenciation des espaces publics
et privatifs, afin que ces derniers puissent • Requalification des espaces extérieurs
être réappropriés par les résidents.
avec
traitement
des
circulations
communes au sein de l’ilot central :
Remplacement
des
Quels travaux seront réalisés ?
revêtements de surface ( par des
Réhabilitation PIVOLEY Nord et sud
revêtements isolants économes en
• Remplacement des menuiseries énergies) et de l’éclairage extérieur
- Végétalisation de l’îlot central extérieures (compris bow-windows), des persiennes et des portes palières des
En bref
• Délimitation des propriétés OPAC 38 et
IRA 3F, avec grilles et portillons
• Signalétiques des cheminements et des
circulations extérieures.
• Traitement et séparation des rez-dejardin avec sécurisation par des clôtures
et des haies.
• Fermeture et sécurisation des
coursives.
• Sécurisation des accès piétons extérieurs
aux parkings en sous-sol.
• Remplacement des ensembles d’entrée
(portes des halls – verrières).
• Remise en peinture des halls, cages
d’escalier et porches extérieurs.
• Remplacement des boites aux lettres.
• Travaux dans les halls d’entrée :
remplacement des portes, des verrières,
des boîtes à lettres, de l’interphonie,
contôle des accès (y compris des
garages).
Visuel non contractuel
La boutique de la rénovation urbaine
Prochainement, ouverture d’une « boutique de la rénovation urbaine » en centre-ville. Ce lieu permettra aux Villards de suivre en temps
réel l’évolution des travaux de rénovation urbaine.
La Résurgence
L’IRA 3F a déposé et obtenu le permis de construire pour la reconstruction de 22 logements locatifs sociaux sur l’emplacement de l’ancien
parking en silo des Cascades. Après désignation des entreprises, les travaux pourront démarrer, juste avant l’été 2012, et devraient durer
18 mois.
Plan local d’urbanisme
Le projet de renouvellement urbain du centre ville se concrétisant, il revient à la ville de faire évoluer son Plan Local d’Urbanisme pour
permettre ces nouveaux aménagements.
C’est pourquoi la municipalité a engagé une procédure de révision simplifiée de son PLU.
L’enquête publique permettant de présenter au public les évolutions de ce document et recueillir toutes remarques utiles se déroule en
mairie du 13 avril au lundi 14 mai 2012.
Pôle emploi
Actuellement réparti entre les locaux anciennement ASSEDIC et ANPE, le Pôle Emploi souhaitait retrouver un bâtiment unique afin
de faciliter l’accès aux bénéficiaires et le travail des employés. Un premier pas est franchi avec le dépôt du permis de construire par la
SEMCODA en avril dernier. Le bâtiment, dessiné par le cabinet Louis et Périno devrait s’élever prochainement face à la piscine, entre la
clinique vétérinaire et le cabinet de radiologie.
www.mairie-villefontaine.fr
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ou laisser vos questions sur un téléphone répondeur au : 04 74 96 70 48
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