LA ROCHELLE

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OCTOBRE
LA ROCHELLE
DOSSIER DE PRESSE
Septembre 2015
[ En Charente-Maritime, la courbe de répartition
entre primo-accédants et investisseurs
s'est totalement inversée.
Singulièrement, dans notre région,
70% des acquéreurs sont des personnes
qui achètent leur résidence principale…]
Didier Robineau
Vice-président de la FPI Aquitaine-Poitou-Charentes
(Fédération des Promoteurs de l’immobilier)
En créant ce nouveau rendez-vous annuel, souhaitiez-vous combler un manque en matière de
visibilité globale de l'offre immobilière ?
Rien de tel n'existait jusqu'alors à La Rochelle. Un salon généraliste de l'habitat regroupe les
constructeurs de maisons individuelles, des agences immobilières, des syndics et des
banques… alors que notre positionnement est plus centré sur l'immobilier dont la FPI
représente le dynamisme et le savoir-faire des professionnels charentais.
Comment le marché charentais de l'immobilier a-t-il réagi à la crise ?
Bien, et le marché est ici clairement en phase de reprise. Nous avons connu un assez bon
début d'année, suivi d'un très bon second trimestre, pour atteindre aujourd'hui une courbe
des ventes très correcte en comparaison de ce que nous avons connu au plus fort de la crise.
Nos performances sont assez proches de ce que l'on observe au plan national.
Comment investisseurs et primo-accédants se partagent t'ils le marché ?
Au premier trimestre 2015, nous avons eu un peu moins d'investisseurs, jusqu'à atteindre un
inversement des pourcentages habituels. Nous sommes passés de 70% d'accédants à la
propriété achetant pour acquérir leur résidence principale, à 30% d'investisseurs. Autrefois,
nous étions exactement dans la proportion inverse !
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Quel type d'offre ce premier Salon va-t-il présenter?
Chacun de nos exposants présente au moins un programme phare jouissant d'un excellent
emplacement en centre ville. Les rochelais - et plus largement les visiteurs du Salon - ont
toutes les chances d'y trouver leur bonheur, tous les programmes présentés alliant leur
situation à la qualité de leur réalisation. Ils constituent une chance pour les investisseurs.
L'ensemble des exposants sont porteurs de 90% de l'actuelle mise en vente des logements.
De stand en stand, les visiteurs auront un aperçu global des programmes disponibles sur le
marché.
Par ailleurs, l'importance actuelle de la demande alliée à la rareté relative de l'offre, nous
permettent de maintenir des prix tout à fait corrects… car il ne faut pas oublier que 50% de
La Rochelle étant sur l'espace maritime, en foncier nous ne disposons que de la moitié d'une
ville.
Le dynamisme constaté ici dans le domaine de l'immobilier n'est pourtant pas près de
s'essouffler car l'urbanisme et la construction sont moteurs du développement et de
l'attractivité d'une ville qui, comme La Rochelle, mise beaucoup sur le tourisme et sur sa
capacité à attirer de nouveaux habitants.
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SOMMAIRE
Communiqué de presse
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Les raisons d’investir dans un logement neuf
à l'occasion du Salon de La Rochelle
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Salonlogementneuf.com
1er web-service de géolocalisation logements neufs
en Aquitaine-Poitou-Charentes
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Exposants & Informations pratiques
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CONTACT PRESSE
Canal Com
+33 (0)5 56 79 70 53 / [email protected]
Documents presse et visuels téléchargeables sur www.canal-com.eu
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COMMUNIQUÉ
2 au 4 octobre 2015 - La Rochelle
1ère édition du Salon du logement neuf
Un nouveau rendez-vous et une offre globale
pour investir ou acquérir un logement neuf à La Rochelle
Forte du succès des rendez-vous organisés à Bordeaux depuis 2012 et attentive au
dynamisme du marché rochelais, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI)
Aquitaine Poitou-Charentes crée le 1er Salon du Logement Neuf, en partenariat avec la
Mairie de La Rochelle, la Communauté d’Agglomération de La Rochelle et GrDF. Du 2 au
4 octobre prochains, rendez-vous est donné aux investisseurs et primo-accédants, Place
du Commandant de la Motte Rouge, en centre ville.
Un marché dopé par les atouts d’une ville unique
La Rochelle, cité portuaire mondialement connue,
est l'un des lieux de résidence les plus prisés de
l’Hexagone. Climat doux, littoral préservé,
architecture et patrimoine historique remarquables... la ville dispose de nombreux atouts
pour attirer investisseurs et personnes désireuses
d’accéder à la propriété. Des qualités qui,
associées aux nombreux accès par TGV et
autoroutes (à seulement trois heures de Paris),
séduisent les porteurs de projet bien au-delà des
remparts de la ville.
Le marché de l'immobilier en Charente-Maritime reste relativement stable et il faut actuellement
compter environ 4 070 euros / m² pour y acquérir un appartement neuf*. À La Rochelle, selon les
secteurs, ce prix peut sensiblement augmenter mais la ville offre de belles opportunités. Elle compte
actuellement 23 programmes immobiliers neufs en cours de réalisation ou à venir**. D’ici décembre
2016, quelque 232 nouveaux logements*** (du T1 au T5) seront disponibles, signe d’un marché local
particulièrement dynamique et d’une demande en constante progression.
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Un salon inédit
pour s’informer et concrétiser son projet
Toutes les opportunités d’achats dans le logement neuf à La Rochelle et dans sa communauté
d’agglomération y seront présentées. Avec près de 25 exposants, le Salon rassemblera l’ensemble des
professionnels de la filière (promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités territoriales et
établissements financiers).
Lors de cette 1ère édition, les visiteurs pourront s’informer sur l'actualité du secteur, accéder à un
panorama complet des programmes neufs en cours et à venir - dont certains présentés en avantpremière -, découvrir les derniers avantages fiscaux et les solutions de financement les mieux adaptées
à leur projet. Chaque jour, des conférences animées par des spécialistes et ouvertes à tous, aborderont
les différentes thématiques liées au logement neuf.
Dans un contexte économique difficile, le Salon du Logement Neuf de La Rochelle sera une occasion
unique pour les acquéreurs potentiels d’avancer ou de concrétiser leur projet en bénéficiant de
l’expertise des professionnels du secteur, réunis pour la première fois en un même lieu.
* Notaires de France-Perval, octobre 2014
** TrouverUnLogementNeuf.com, juillet 2015
*** Office Public de l’Habitat de l’Agglomération de La Rochelle, juillet 2015
▌█ Salon du logement neuf
Vendredi 2 octobre : de 14h à 19h / Samedi 3 et dimanche 4 octobre : de 10h à 18h - Entrée Gratuite
Place du Commandant de la Motte Rouge, La Rochelle
Renseignements sur www.salonlogementneuf.com
▌█ Contact Presse
Canal Com
05 56 79 70 53 - [email protected] - Documents presse et visuels sur www. canal-com.eu
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▌█ LES RAISONS D’INVESTIR DANS UN LOGEMENT NEUF
A L'OCCASION DU SALON DE LA ROCHELLE
Le prêt à taux zéro
Ce prêt immobilier, particulièrement avantageux, est réservé aux primo-accédants sous conditions de
ressources.
La TVA réduite à 5,5%
Le marché du logement neuf bénéficie d’une TVA particulièrement attractive pour toute personne
désireuse de se loger à moindre coût.
La Loi Pinel
La loi Pinel remplace la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014 et complète l’ancien dispositif avec une
série de nouvelles mesures pour encourager l’investissement locatif 1.
(1) Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les garanties du neuf
Investir dans un logement neuf offre à l’acquéreur de multiples garanties (parfait achèvement, biennale,
etc…) afin de protéger au mieux ses intérêts.
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WWW.SALONLOGEMENTNEUF.COM
1er WEB-SERVICE DE GÉOLOCALISATION DE LOGEMENTS NEUFS
EN AQUITAINE-POITOU-CHARENTES
Plus de 160 programmes représentant plus de 3 000 logements à portée de clic.
Ouvert en 2012 par la FPI Aquitaine-Poitou-Charentes, le site www.salonlogementneuf.com héberge
depuis un an un dispositif de géolocalisation permettant de rechercher des logements neufs en
Aquitaine-Poitou-Charentes. Plus de 160 programmes y sont présentés (soit environ 3 000 logements).
Conforté par une fréquentation en hausse constante, le site est devenu un outil de référence répondant
au mieux aux attentes des futurs acquéreurs.
Le site permet également d’effectuer une recherche multicritères (par ville, nom du promoteur ou du
programme, localisation sur plan) et d’accéder à tous les renseignements utiles sur chacune des
opérations (description, illustration, coordonnées du promoteur). Enfin, il offre toujours la possibilité de
solliciter une prise de contact directe et d’établir l’itinéraire entre le programme qui intéresse chaque
porteur de projet et son lieu de travail (nombre de kilomètres et durée).
Programmes immobiliers géolocalisés :
Onglet « Rechercher » sur le site www.salonlogementneuf.com
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▌█ EXPOSANTS - INFORMATIONS PRATIQUES
Programmes immobiliers neuf
AFC
BOUYGUES IMMOBILIER
EDEN PROMOTION
EUROTIM
ESPACE INVESTISSEMENT
LAMOTTE
NEXITY
NEXITY
GEORGES & PARFAIT TRANSACTION
GROUPE REALITE PROMOTION
GROUPE PICHET
VINCI IMMOBILIER
SAS MANGIN
Aides et Conseils
ADIL 17
MAIRIE DE LA ROCHELLE
COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA ROCHELLE
FPI AQUITAINE-POITOU-CHARENTES
Lieu
Place du Commandant de la Motte Rouge - La Rochelle
Horaires
Vendredi 2 octobre 2015 : de 14h à 19h
Samedi 3 octobre 2015 : de 10h à 18h
Dimanche 4 octobre 2015 : de 10h à 18h
Entrée gratuite
Accès
Organisateur
Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Aquitaine-Poitou-Charentes
6, rue Charles Lamoureux
33000 Bordeaux
Tél : 06 83 38 93 59 - Email : [email protected]
Contact organisation du Salon
L’Autre agence
153 rue Fondaudège
33000 Bordeaux
Tél : 05 56 48 38 10
Email : [email protected]
Contact presse
Canal Com
25 rue Barreyre
33300 Bordeaux
Tél : 05 56 79 70 53
Email : [email protected]
www.salonlogementneuf.com
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