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Plaquette de vente
Téléphone: 021 721 08 95 Email: [email protected] www.lesmaisonsdanslesarbres.ch 1 Arcogen SA est une société active depuis 2010. C’est une entreprise totale qui effectue l’ensemble des prestations architecturales, techniques et commerciales liées aux promotions immobilières qu’elle met sur pied. Elle s’appuie en particulier sur l’expérience acquise depuis 30 ans de Andrès et Ferrari Architectes SA qui est un partenaire permanent. Au coeur d’un magnifique cadre de verdure du charmant village de Vufflens le Château, cette future réalisation de 2 maisons comprenant chacune 2 logements lumineux et confortables, est un endroit idéal pour y établir sa résidence principale et profiter en famille de tous les avantages offerts par sa situation privilégiée. Elle est également l’opportunité d’un investissement de premier ordre pour créer un patrimoine de qualité à transmettre aux générations futures. Le taux d’imposition y est particulièrement attractif : 0,55. 2 Accès À seulement 3 km en voiture de Morges, Vufflens le Château est desservi par la ligne de chemin de fer du BAM (Bière-Apples-Morges). La gare est située à 300 mètres des habitations, accessible par une desserte directe qui vous emmènera en quelques minutes au centre-ville. Morges bénéfice de nombreux commerces, boutiques, pharmacies, médecins, musées, cinéma, théâtres ainsi que d’un marché très animé et réputé se tenant 2 fois par semaine (mercredi et samedi). 3 Ecoles Dans le domaine des écoles, Vufflens le Château fait partie de l’arrondissement scolaire de Morges. Le collège de Vufflens le Château comporte 6 classes allant de la 1ère année du cycle initial (CIN) à la 4ème année du cycle primaire (CYP1 et CYP2). Il se trouve à 2 minutes à pied des habitations. Les élèves poursuivent ensuite leur scolarité à Morges. 4 Caractéristiques du projet Les 2 parcelles déjà cadastrées sur lesquelles seront érigées les 2 maisons doubles comprendront la constitution d’une PPE (propriété par étage). La formule juridique pour une future transaction sera du type vente de quote-part de terrain et signature d’un contrat d’entreprise totale pour la réalisation des travaux à forfait. Partenaires Le contrat de vente de la quote-part de terrain sera rédigé par le notaire et comprendra une transaction directement avec les propriétaires actuels du bien-fonds. Le contrat d’entreprise totale sera passé en toute transparence avec la société Arcogen SA, pour une réalisation à forfait et qui comprendra en outre l’accompagnement dans la recherche de financement. Les partenaires mandataires et entrepreneurs sont issus d’une sélection basée sur les bonnes expériences faites par le passé. 5 Caractéristiques des plans Le sous-sol, éclairé par des sauts-de-loup, offre un espace fonctionnel : buanderie, cave et chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un hall et un wc. Il s’ouvre sur un espace de vie conçu pour bénéficier au mieux de la lumière et du soleil. La disposition de la cuisine agencée, agrémentée d’un îlot central donne sur le coin à manger ainsi que sur un spacieux séjour, permet de profiter au mieux de l’environnement familial. Une terrasse abritée vous donne la possibilité de prendre vos repas à l’extérieur dès les beaux jours. À l’étage, un grand hall distribue une salle de bain avec fenêtre et 3 chambres claires. Dans la suite parentale, se trouve une salle de douche. Les finitions sont particulièrement bien soignées et peuvent être personnalisées. Chaque habitation comprend également un jardin privatif avec un coin à manger ainsi qu’un garage fermé, une place de parc extérieure et une place visiteurs. Disposition des bâtiments N Parcelle 501 B1 Bâtiment existant Parcelle 213 B2 A1 Villa B1 A2 501 B1 1053 m² Villa A1 Parcelle 502 Villa B2 501 B2 606 m² Villa A2 Droit d'usage exclusif 502 A1 873 m² 502 A2 626 m² Droit d'usage exclusif arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Bâtiment A - Situation N A1 A2 Villa A1 Parcelle 502 502 A1 873 m² Villa A2 502 A2 626 m² Droit d'usage exclusif arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Bâtiment B - Situation N Parcelle 501 B1 B2 Villa B1 501 B1 1053 m² Villa B2 501 B2 606 m² arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry N chaufferie 7.8 m2 7.8 m2 EAU escalier EAU chaufferie dégagement dégagement 4.8 m2 4.8 m2 cave buanderie escalier 7.5 m2 7.5 m2 cave 11.2 m2 buanderie 11.2 m2 7.8 m2 ML-SL ML 7.8 m2 ML-SL Sous-sol 0 1 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Rez-de-chaussée N B1 Entrée entrée cuisine 9.1 m B2 Entrée entrée 5.8 m2 2 hall 4.2 m2 cuisine 5.8 m2 wc hall wc 2.4 m2 9.1 m2 2.4 m2 séjour + coin à manger 4.2 m2 séjour + coin à manger 29 m2 29 m2 terrasse terrasse 12.3 m 12.3 m2 2 0 1 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Etage N bains wc bains wc 5.3 m2 chambre 1 5.3 m2 chambre 1 10.7 m2 10.7 m2 hall hall 5.9 m2 5.9 m2 douche wc douche wc 4.2 m2 4.2 m2 chambre 2 chambre 2 13.2 m2 13.2 m2 chambre 3 chambre 3 15.5 m2 15.5 m2 0 1 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Façade Sud-Est 0 1 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Façade Sud-Ouest 0 1 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Façade Nord-Ouest 0 1 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Façade Nord-Est 0 1 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Coupe A-A hall chambre 3 hall escalier séjour dégagement 0 1 buanderie 2 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Coupe B-B chambre 2 hall douche douche coin à manger hall séjour séjour dégagement cave cave 0 1 2 hall chambre 2 coin à manger dégagement 3 4 5m arcogen sa Rte des Monts de Lavaux 10 - 1090 La Croix /Lutry Surface terrain Surface villa pondérée Prix global Villa A1 873 m2 154,5 m2 1'295'000.- Villa A2 626 m2 154,5 m2 1'235'000.- Villa B1 1’053 m2 154,5 m2 1'285'000.- Villa B2 606 m2 154,5 m2 1'235'000.- A ajouter à ce montant : 1 garage fermé et une place de parc couverte + jouissance d’une place visiteur 40’000.Droits de mutation et frais de notaire sur quote-part du terrain Cédule hypothécaire et intérêts intercalaires.
