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FRIENDLY PROFESSIONALS
L‘agence immobilière aux racines danoises
Berlinmaegleren, c‘est nous: Trine Borre, un agent immobilier danois certifiée et son équipe de
8 collègues, tous localisés dans notre sociéte berlinoise depuis 2006. Nos racines danoises
nous permettent de nous occuper de nombreux clients internationaux ainsi que des propriétaires. Nous sommes specialisés dans la vente de logements en copropriété situés à Berlin.
Depuis notre création, nous sommes connus pour nos consultations compétentes et solides
en danois, allemand et anglais dans nos agences du Prenzlauer Berg et de Charlottenburg.
Trine Borre
Fondatrice
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Berlin – l‘adresse à haut potentiel!
Berlin est une ville exceptionnelle. Elle est une des capitales européennes les plus excitantes du
moment. En tant que métropole, Berlin offre de grands espaces tout en maintenant sa culture
de quartier, qui lui est toute particulière. Ici, le changement est constant et la demande de
logements en copropriété grandit continuellement depuis des années, particulièrement en centre
ville. Beaucoup d‘allemands et de clients internationaux rêvent de posséder un chez-soi ou même
une résidence secondaire à Berlin. L‘achat d‘un bien immobilier en tant qu‘investissement ainsi
que protection contre l‘inflation est un autre aspect intéressant. Après tout, les loyers berlinois
montrent une croissance constante, ce qui promet un retour d‘investissemnt très attractif, en plus de
l‘augmentation continuelle de la plus-value immobilière.
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Niveaux des prix
bas
très haut
5
Développement du marché
du logement berlinois
Depuis 2008, les prix de l‘immobilier à Berlin ont augmenté de 35%. Plus de 35.000 appartements, maisons et terrains ont changé de propriétaires en 2013. 27.000 étaient des logements
en copropriété. Ceci est un nouveau record pour le marché immobilier berlinois. Un chiffre
d‘affaires de 14.6 milliards d‘Euros a été atteint. Ceci représente une augmentation d‘environ
15% par rapport à l‘année précédente.
Pour les années à venir, une augmentation des prix de l‘immobilier de l‘ancien au-delà de la
moyenne est prévue. Les experts sont unanimes sur le fait que le marché de l‘immobilier berlinois restera attractif, notemment parce que la capitale continue de grandir. Rien que l‘année
dernière, la population berlinoise a augmenté de 47.800 personnes. En 2030, environ 250.000
personnes de plus viveront dans la ville de Berlin.
Développement des prix
de l‘immobilier à Berlin
5.000 €/m²
4.000 €/m²
3.000 €/m²
2.000 €/m²
1.000 €/m²
Août
2011
40 m²
ou moins
6
40–80 m2
Juin
2012
80–120 m2
Avril
2013
Juillet
2014
120 m²
et plus
7
Copropiétés
Mitte
Charlottenburg
Friedrichshain
Prenzlauer Berg
Prix de l‘immobilier à Berlin 2014
Neukölln
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
Ancien
Résidentiel et locaux commerciaux
8.000
9.000
10.000
€/m²
Neuf
(Multiple des loyers annuels)
22,5
Mitte
8
21
Charlottenburg
18
Friedrichshain
20
Prenzlauer
Berg
18
Neukölln
9
Notre prestation – Compétence,
sérieux et transparence
Nous vous conseillons et nous vous accompagnons non seulement lors de la vente de votre
résidence berlinoise mais nous vous assisterons aussi lors de l‘achat de votre nouvelle copropriété.
Grâce à notre vaste expérience avec le marché immobilier dynamique berlinois, nous sommes
capable d‘évaluer rapidement le meilleur prix , tout en gardant un objectif réaliste. Votre bien
sera diffuser sur notre site web ainsi que de nombreux autres sites immobiliers auxquels nous
avons accès. Votre annonce sera formulée de manière pertinente avec des photos professionnelles. Notre transaction ne dure que quelques semaines tout en étant gratuite pour le
vendeur.
Une fois la vente décidée, nous nous occuperons de la suite de manière transparente, facile à
comprendre et avec le moins d‘effort de votre part possible. Un client potentiel est intéressé
par des travaux? Vous avez besoin d‘un contrat de vente en plusieurs langues? Désirez-vous
que l‘on s‘occupe de la remise des clés avec un protocole à valeur juridique? Nous travaillons
depuis des années avec des architectes, avocats et notaires compétents et absolument digne
de confiance.truly reliable architects, attorneys and notary publics.
Nous sommes à votre disposition quelle que soit votre question.
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Il est souvent judicieux, lors d‘une division, d‘aménager les combles. La création d‘un penthouse, ainsi
que l‘addition de balcons, l‘installation d‘un ascenseur,
l‘amélioration énergétique ou l‘embellissement de la cour
intérieure augmente la valeur de votre bien, sans oublier
une éventuelle augmentation des loyers.
Nous vous conseillerons de manière compétente et
détaillée. Nous vous offrons notre soutien dans toutes
autres questions que vous aurez concernant votre bien
immobilier.
Division d‘un immeuble
Afin de vendre des appartements individuels au sein d‘un immeuble, ce dernier doit être divisé.
Nous vous offrons notre consultation, avec l‘aide d‘architectes, de notaires et d‘avocats, pour
vous aider lors de la division d‘un immeuble, en préparant tous les dossiers et documentations
nécessaires. Une fois la division de l‘immeuble réussie, nous vous assisterons avec le marketing afin de vendre les appartements en copropriété.
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”
Voici ce que
nos clients
ont à dire ...
”
Berlinmægleren hat in den letzten drei Jahren
mehr als 30 Wohnungen für uns verkauft.
Berlinmægleren hat dabei unsere vielfältigen
Anforderungen genau erkannt und den Interessenten ein hohes Informationsniveau auf
ernsthafter und professioneller Ebene geliefert.
Insgesamt hatten wir letztlich viele zufriedene
Kunden. Wir können daher Berlinmægleren
bestens empfehlen, wenn Sie eine Wohnung
kaufen oder verkaufen möchten.
Jan Balle,
GF & Miteigentümer Ibsen & Partners, Berlin
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Un grand merci à Berlin Maegleren, grâce à qui
j‘ai trouvé l‘appartement dont je rêvais à Berlin
(lumineux et traversant) dans un quartier exceptionnel. C‘est une équipe à l‘écoute, sérieuse
et dynamique, qui connait bien le marché et ne
ménage pas sa peine pour accompagner ses
clients du début à la fin de la transaction.
Martine Desoille,
Perpignan, France
”
Berlinmaegleren has sold apartments and
buildings for Ålykke Invest for a total value
well beyond EUR 5 mill. The energy, professionalism and responsibility that Berlinmaegleren
puts in to its sales efforts is unmatched by
any other real estate broker in Berlin, and the
results of their work has indeed exceeded our
expectations.
Jeppe V. Frandsen,
Owner Ålykke Invest GmbH
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Berlinmaegleren PRENZLAUER BERG
Berlinmaegleren CHARLOTTENBURG
Prenzlauer Allee 220
10405 Berlin
Tel +49 30 61202398
Rankestraße 30
10789 Berlin
Tel +49 30 609896930
[email protected]
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Lietze
www.berlinmaegleren.fr