INITIATION A L`EXPERTISE IMMOBILIERE OBJECTIFS DE LA

INITIATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE
Pour une première approche du métier d’expert
et de sa plus value pour le négociateur
1 JOUR (7 heures)
OBJECTIFS DE LA FORMATION :
•
Savoir mettre en avant l’apport de méthodes d’expertise face au client
•
Connaître le métier, sa pratique
•
Connaître le déroulement d’une expertise
•
Savoir rédiger les bases d’un rapport
RESULTATS ATTENDUS :
•
Améliorer la satisfaction client par la qualité de conseil apportée et
les méthodes d’expertise employées
PUBLIC CONCERNÉ :
•
Négociateurs
PRE-REQUIS :
•
Aucun
INTERVENANT :
•
Hervé BREUILLARD
Expert Immobilier - Urbaniste Conseil - Formateur
A été directeur d’agence immobilière pendant 10 ans
22 ans d’expérience dans la vente
MÉTHODES PÉDAGOGIQUES :
•
Apports théoriques illustrés par des exemples concrets
•
Pédagogie active et participative permettant l’appropriation des
concepts et des outils
Chrysalia Immobilier - 3 rue des Pins - 38100 Grenoble - www.chrysalia.fr
E-mail : [email protected] - Tél : 04 76 21 00 19 - Port : 06 98 61 10 03 - Fax : 09 81 63 10 03
N° Déclaration d'activité : 82 38 04364 38
INITIATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE
Pour une première approche du métier d’expert
et de sa plus value pour le négociateur
CONTENU INDICATIF :
I. La profession d’expert :
1.
–
–
–
–
–
Les qualités d’un bon expert :
Bon sens
Patience
Organisation
Probité
Expérience
2.
–
–
–
–
–
L’expert amiable :
Quelle spécialité choisir, pour quel gain
Peut-on être agent immobilier et expert
Comment devenir expert
La Responsabilité Civile Professionnelle de l’expert
La respecte de la Charte d’Expertise en Evaluation Immobilière
3. L’expert judicaire :
– Initiation à la procédure civile
– L’expertise judiciaire en matière civile
II. Comment appréhender une expertise
1. Pourquoi dégager une valeur vénale :
– La valeur vénale comme seule typologie de valeur pour l’expert
2. Les autres concepts de valeur :
– La valeur locative
– La valeur hypothécaire
Chrysalia Immobilier - 3 rue des Pins - 38100 Grenoble - www.chrysalia.fr
E-mail : [email protected] - Tél : 04 76 21 00 19 - Port : 06 98 61 10 03 - Fax : 09 81 63 10 03
N° Déclaration d'activité : 82 38 04364 38
INITIATION A L’EXPERTISE IMMOBILIERE
Pour une première approche du métier d’expert
et de sa plus value pour le négociateur
CONTENU INDICATIF (suite):
3.
–
–
–
–
–
–
–
–
–
Les obligations et supports indispensables à l’expertise :
L’ordre de mission
Le respect des délais
Les références
L’aide des autres experts
Le centre des impôts fonciers
Le cadastre
Les bureaux des hypothèques
Les documents d’urbanisme
Les documents de donneur d’ordre
III. Exemples de réalisation d’expertise (au choix)
1.
–
–
–
–
–
–
J’estime un appartement :
Les spécificités
Le référentiel
La surface à considérer
Les méthodes
Le mode d’occupation
La valeur
2.
–
–
–
–
–
J’estime une maison :
Le régime juridique
Comment obtenir des références
Limite de la méthode par capitalisation
Les pièges
La valeur
Chrysalia Immobilier - 3 rue des Pins - 38100 Grenoble - www.chrysalia.fr
E-mail : [email protected] - Tél : 04 76 21 00 19 - Port : 06 98 61 10 03 - Fax : 09 81 63 10 03
N° Déclaration d'activité : 82 38 04364 38