Immoé est la première plateforme de sélection

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Immoé est la première plateforme de
sélection de produits d’investissement
immobilier à tendance verte.
Parce qu’il faut promettre un nouvel avenir à l’habitat pour
notre vie quotidienne ou pour nos vacances, et que selon nous,
cela ne peut se faire qu’avec un développement maîtrisé, nous
sélectionnons pour vous des produits immobiliers qualitatifs et
respectueux de l’environnement.
Après une étude approfondie, le comité d’engagement IMMOE
propose une cotation écologique du projet basée sur 6 grands
thèmes reprenant 30 points. Une cotation minimale est alors
requise pour l’agrément du projet.
Un engagement fort, mais aussi un acte citoyen pour tous les
investisseurs, qui veulent se constituer un patrimoine haut de
gamme sans se désintéresser de l’avenir de la planète et des
générations futures
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Géraud Cornillon
Fondateur de Terrésens
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étape incontournable du surf ...
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caractéristiques
Adresse de l’opération
22, Avenue de la Plage - 33680 Lacanau
Permis de construire
PC N° 03321406S11883 obtenu le 23 juin 2009
Terrain Surface totale : 1 Ha
LogEments
du T2 au T4
Surfaces : de 34 m2 à 62 m2
Calendrier
Ouverture de la résidence : juin 2011
Promoteur ANTHELIOS – 19, rue Esprit des Lois – 33000 Bordeaux – 33 (0)5.56.90.07.58 – www.anthelios.fr
gestionnaire
Rêvalis Ever - 99 à 105, Av. du Général de Gaulle - 94500 Champigny sur Marne - www.revalisever.com
COMMERCIALISATEUR
Notaire Architecte
dispositif fiscal
RéSERVATION
FINANCEMENT REMBOURSEMENT DE TVA IMMOé - 5 Place Edgar Quinet - 69006 Lyon - 33 (0)4.72.14.07.14 - www.immoe.fr
Maître FOURNIER – 7, place de Tourny – 33000 Bordeaux.
Boulin Architecture – 2, rue Serg Bernès Cambot – 64000 Pau
Loueur meublé
5% à la réservation à l’ordre de Me Fournier
Contacter Immoé
Sodarex Invest
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1 La gestion
Le concept Revalis Ever…
De résidences et d’hôtels :
Assure les services de réception, roomservice, entretien des espaces verts et
entretien de la résidence et de l’hôtel,
Nos forces et facteurs « différenciant » de la concurrence locale…
Une direction d’exploitation pour mutualisation des achats et des procédures de gestion.
Un contrôle de gestion siège pour l’optimisation de nos résultats, etc.
Assure la gestion comptable
et administrative.
Un chef de projet Ecolabel pour la gestion écologique de nos établissements.
Un service qualité dédié au développement et à l’amélioration de notre offre, etc.
Une Direction Commerciale et Marketing et une centrale de réservation pour le développement
de l’activité tant en France qu’à l’étranger et le yield management.
Commerciale :
Le service commercial assure un taux de
remplissage élevé par :
Une stratégie de distribution « multi-canal » au niveau européen…
Ses actions commerciales et marketing
« multi-canal » : Tour Operators, internet,
autocaristes…
Tour Operator : France et Europe (Thomas Cook et TUI…) pour du long séjour en période estivale
Comité d’entreprise : CCE Air France, EDF, CRAM, etc.
Agences Incentives : organisation d’évènements et de séminaires (groupe en inter-saison).
La qualité et la diversité de sa base de
données clients, Autocaristes : clientèle loisirs en groupe en court et moyen séjours en inter-saison.
Internet Distribution System : (booking.com, lastminutes.com …) Europe pour une « clientèle
courts séjours ».
Sa connaissance et sa notoriété auprès
des acteurs majeurs du monde du tourisme.
références
www.evergroup.fr
Domaine du Moulin Blanc - Luberon
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Domaine du CapMed - Port Camargue
2 Le promoteur associé
En créant ANTHELIOS en 2004, j’ai voulu développer une autre idée de la promotion
immobilière : celle de l’Art de vivre.
Professionnel de la construction et de l’investissement immobilier depuis plus de 15 ans à
Paris et en région parisienne, je reviens à mes sources familiales et affectives :
le Sud-Ouest.
On revient toujours dans le Sud-Ouest…
Mon projet était de mettre mon expérience, mon réseau de partenaires et ma passion
de l’immobilier au service de programmes à fort potentiel bien sûr, mais aussi, fidèle à ma
conception de l’habitat et respectueux de ma région.
La ligne directrice que je recherche dans tous ces programmes, de la résidence sénior
à l’investissement de rapport est l’harmonie entre la modernité et la tradition, entre le
confort de vie et l’esthétique.
Cette harmonie passe par des résidences de petite taille, des prestations haut de gamme
en accord avec la culture locale, un choix minutieu des emplacements pour leur atouts
naturels... et, croyez-moi, ceux qu’offrent le Sud-Ouest sont uniques !
J’aime l’idée d’offrir l’Art de vivre dans le Sud-Ouest, entre forêts, lacs et océan.
Alexandre PALLAS
ANTHELIOS
références
Clos D’Athénor
Pessac
www.anthelios.fr
Estivales
Aureilhan
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Lacanau ,
Un territoire unique et exceptionnel à deux pas des châteaux
viticoles les plus célèbres.
Tout est réuni pour enthousiasmer les petits et les grands :
Mer et soleil, lac et pinéde, nature et activités,
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Lacanau, la nouvelle dimension de vos envies !
La situation
Accès central
Située à une cinquantaine de kilomètres de Bordeaux, Lacanau est
une station balnéaire reconnue offrant des plages océanes de sable fin,
des lacs, et 30 000 Ha de forêts protégées.
A proximité immédiate …
Accés : Bordeaux : D1215 puis D6
Paris-Toulouse : A10, D1215 puis D6
Clermont-ferrand : A89, D1215 puis D6
Aéroports : Liaison quotidienne avec l’Angleterre
et les grands aéroports français
Bordeaux : 45 min
Gares : Bordeaux puis Bus ligne 702
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La région
Au coeur de la presqu’île médocaine, Lacanau s’étend sur 12 kilomètres, au milieu d’un vaste domaine fôrestier de
13000 hectares, protégé et entretenu.
Le vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres sillonnant cette forêt, permet de découvrir une nature
sauvage et préservée.
Au fil du temps, vents et courants maritimes ont peu à peu créé un rempart de dunes sablonneuses derrière lesquelles
les nombreux ruisseaux et cours d’eau ont permis la formation de lacs et d’étangs d’eau douce.
A proximité, Bordeaux et son écrin de vignes, séduiront les amateurs de « bons » vins.
LACANAU : une station sportive par excellence
Chaque été, l’élite mondiale du surf se retrouve pour le
« LACANAU PRO », la plus prestigieuse étape européenne du
championnat de surf.
Mais cette station si « FUN », est également le paradis des
amateurs de golf, d’équitation, de vélo, de nature ou de
balnéothérapie.
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le site
Goûtez aux plaisirs de la mer … Avec sa belle plage de sable bordée de pins,
le lac de Lacanau permet aux petits et aux grands de s’adonner aux joies de la baignade, en toute sécurité.
Base nau
tique
planche
à voile
canoë-ka
yak
pêche à
la ligne
parcours
accro-bra
nches
centre é
questre
funboard
nautisme
Plusieurs kilomètres de pistes cyclables entre Bordeaux
et Lacanau sillonnent les pins et les plages, permettant
de découvrir de magnifiques paysages.
Accés direct depuis la résidence.
à proximité
Equitation
Thalasso
Visite du bordelais
Casino
Golf
Surf
Pistes cyclables
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Dédiée à l’art de vivre
et la remise en forme
LA RESIDENCE
1Des
prestations haut de gamme
Matériaux nobles et naturels
Cuisines intelligentes « Nouvelle
Génération A+ »
Télévisions écran plat DVD
Mobilier sur mesure au design
contemporain
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2Des espaces éco-ludique
Piscine extérieure chauffée
SPA intérieur avec possibilité de soins
Résidence ‘‘Les pieds dans l’eau’’
Activités nautiques
3Des séjours sur mesure
Service personnalisé : accueil, linge, ménage
Activités et animations
Prestations hôtelières
Service restauration
Ici, tout est différent :
des prestations haut de gamme,
des espaces de vie et de détente,
des loisirs…
Naturellement différent !
c o t a t i o n é COl o g i q u e : 101
Chantier propre
Electroménager A+
Ossature bois
Robinets thermostatiques
économiseurs d’eau
Candélabres photovoltaïques
Peintures et lasures naturelles
Tri sélectif
Electricité « Certificats Equilibre » + (EDF)
Traitement qualitatif des espaces vert
Retrouvez la cotation écologique du projet sur : www.immoe.fr
Descriptif susceptible de modifications
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Loisirs
En famille ou entre amis, vive les activités éco-ludiques !
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Convivialité
Lieux de vie
La nature inspire de belles choses :
atmosphère douce, design chaleureux,
matières nobles, pour être aussi bien à
l’intérieur qu’à l’extérieur.
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Design
Ambiance « zen », relaxante et reposante ...
Lieux de vie
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les plans
type
T2
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type
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T3
type
T4
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Les packs de vente
FINANCIER
loisir
évasion
L’investissement durable par excellence :
une qualité optimale intégrant des principes
de construction éco-innovants et écoresponsables, sans pour autant négliger la
rentabilité locative.
Profitez de votre logement ou faites profiter
vos proches de WEEK-END détente :
lac et bien-être !
Profitez de votre logement ou faites profiter
vos proches de semaines de vacances :
évadez-vous au rythme des saisons !
Loyers garantis sur votre investissement avec
occupation.
Loyers garantis sur votre investissement avec
occupation.
Rendement : 3,50% HT* + 10 week-ends
dans l’année, du jeudi au dimanche soir.
Offre valable hors vacances scolaires.
*Sur prix de l’immobiler seul (hors parking) HT
Rendement : 3% HT* + 1 semaine HS** +
4 semaines BS / MS.
*Sur prix de l’immobiler seul (hors parking) HT
**Hors 15/07 - 15/08
L’assurance d’un développement patrimonial serieux et pérenne.
Rendement : 4,30% HT*
*Sur prix de l’immobiler seul
(hors parking) HT
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Retrouvez l’ensemble des éléments nécessaires à la réservation sur :
www.immoe.fr
> accès membre
> [email protected]
Imprimé sur papier provenant de forêts durablement gérées +
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Tel : 04 72 14 07 14 - Fax : 04 78 24 65 61
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