Pôle Centre-ville Roubaix

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Pôle Centre-ville Roubaix
Hypermarché
Pôle Centre-ville Roubaix
1
Géant
Loisirs
Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008
> Pôle de Centre-ville d’agglomération
de l’aire urbaine centrale de la région
Nord - Pas de Calais (arrondissement de
Lille)
1 2 3 7
Espace
Grand'Rue
> 9 établissements de plus de 300 m²
représentant 16 186 m²
> Un hypermarché Géant Casino de plus
de 8 000 m² et aucun autre établissement
de plus de 2 000 m²
8
4
5
> Proximité des magasins d’usine
(MacArthur Glen, L’Usine)
1 Km
9
6
Caractéristiques
Offre commerciale
- Offre commerciale diversifiée
- Proximité des magasins d’usines (L’Usine, MacArthur Glen)
- Grandes enseignes : Casino, Darty, H&M, Furet du Nord
- Arrivée en 2011 du centre commercial ethnique Paris Store
Galerie marchande
- Grande galerie de centre-ville (47 cellules pour 14 000 m²) accueillant
des enseignes d’Equipement de la Personne et de Culture/Sport/Loisirs
(Célio, Nocibé, Okaïdi…)
Site / Situation
Accès / Desserte
- Desserte routière
- Un parking propre au centre commercial Grand’Rue de 1 450 places,
et stationnement sur voirie publique
- Desserte en transports en commun (métro, tramway, bus)
- Accès piétons et vélos (présence de vélopoles)
Services
(dont service public)
Restauration
Loisirs
178
Mac
Arthur Glen
- Site urbain où les commerces de + 300 m² sont implantés
au fil des rues en complément des commerces de - 300 m².
- Management de centre-ville
- Services publics de centre-ville
- Pôle de créateurs de mode
- Offre de restauration de moyenne gamme (restauration rapide, brasseries,
restaurant) : une quinzaine d’établissements
- Offre culturelle variée avec un complexe cinématographique de 9 salles et
1 580 fauteuils, Musée d’art et d’industrie - La Piscine, La Condition Publique,
salle de spectacles Le Colisée …
Equipement de la personne
2
3
4
5
MultiChauss
H&M
3 Suisses
Daxon
Equipement de la maison
6
Darty
Culture / Sports / Loisirs
7
8
MaxiToys
Le Furet du Nord
Solderie
9
Babou
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
N
O
E
S
50 m
C A RTOG R A P H IE
Répartition par grand secteur au sein du pôle
52%
Surface 2008
Supermarchés
Maxidiscomptes
18,5%
Equipement de la Maison
Ce renouveau commercial s’appuie, sur le plan commercial, dans l’implantation du centre commercial
Grand Rue (hypermarché Géant Casino de 8 400 m² et une galerie marchande de 12 300 m²), du centre
de magasins d’usine Mac Arthur Glen (14 000 m²) et d’un cinéma Le Duplexe (1 800 fauteuils).
Cette nouvelle offre a été complétée par l’arrivée d’un équipement culturel majeur (La Piscine - Musée
d’art et d’industrie André Diligent), par la rénovation des espaces publics et par le développement
d’une offre nouvelle de logements.
7,5%
Bricolage Jardinage
Culture Sport Loisirs
12,5%
Hygiène Beauté
Solderies
Depuis lors, le centre-ville a retrouvé une réelle attractivité, grâce à une identité commerciale fondé
sur les « bonnes affaires ».
9,5%
Divers non Alimentaires
0
2 000
Comme pour son voisin tourquennois, le développement urbain et économique de Roubaix
s’est construit depuis le Moyen-Age grâce au textile et à son négoce ; activités qui se sont intensifiées
durant les deux derniers siècles. Le déclin de l’industrie textile a directement impacté le rayonnement
commercial du centre-ville.
Grâce à d’importants investissements publics et privés, il a connu, depuis les années 2000,
un véritable renouveau. Le pôle a ainsi bénéficié en 1999 de l’arrivée du métro, associé à la création
d’un pôle d’échanges en transports en commun rassemblant tramway (terminus) et bus lui assurant
ainsi une excellente desserte.
Spécialistes Alimentaires
Equipement de la personne
Pôle Centre-ville Roubaix
Hypermarchés
Le pôle en quelques mots
4 000
6 000
8 000
10 000
Le rayonnement commercial roubaisien s’étend aujourd’hui dans l’ensemble de la métropole lilloise
et dans la Belgique, grâce notamment à la notoriété de ses magasins d’usine.
Surface de vente en m² par secteur
% : part du grand secteur au sein du pôle
Total 2006 (sans les changements d'enseignes)
Changements enseignes
Extensions /
Diminutions
Nouvelles enseignes
L’offre commerciale de plus de 300 m² de surface de vente du pôle est relativement modeste,
tant en termes de points de vente que de surface de vente.
Si la localisation en centre-ville peut être un frein pour le développement de cette offre,
notamment en raison de la présence des établissements de moins de 300 m² ou des
marchés forains concurrents, voire des coûts ou de l’absence d’opportunités immobilières,
la faiblesse de cette offre peut également être rapprochée dans ce cas précis
de la proximité de Mac Arthur Glen ou de L’Usine, qui concentrent de nombreux
établissements d’équipement de la personne particulièrement attractifs.
L’offre alimentaire de plus de 300 m², qui rassemble 52% de l’offre commerciale de plus de
300 m² totale du pôle, se résume à la seule présence d’un hypermarché Géant de 8 400 m².
Au 31 mars 2008, l’offre non alimentaire de plus de 300 m² dans le pôle n’est pas très
développée (Cf. présence des magasins d’usine à proximité), et se répartit comme telle :
équipement de la personne (18,5% de l’offre commerciale de plus de 300 m² totale),
équipement de la maison (7,5%), culture / sport / loisirs (12,5% dont la présence
d’un établissement Furet du Nord), et solderies et discomptes non alimentaires (9,5%).
L’offre commerciale de plus de 300 m² n’a pas beaucoup évolué depuis 2006.
Seule une diminution de surface de vente de 670 m² est intervenue dans l’hypermarché
Géant. Parallèlement, aucune nouvelle enseigne, ni extension n’a eu lieu depuis deux ans.
Perspectives : 2008 à…
Le centre-ville continue à se développer : un centre commercial Paris Store, spécialisé dans les produits
du monde, va ouvrir ses portes prochainement.
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
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