Plaquette de présentation de la résidence

Vos interlocuteurs
EFIDIS
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EFIDIS
DIRECTION REGIONALE SUD
53 282 logements gérés
2 164 logements livrés en 2015
867 collaborateurs
1 bis Rue Marcel Paul
91300 MASSY
Tél : 09 70 82 19 20
Directrice régionale
Responsable territorial Responsable de groupes
immobiliers
Chargée de clientèle
Gardien
Françoise Tavernier
Olivier Humeau
Annette Sobol
Maryline Batoufflet
Fernando Pereira
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EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts. Elle
gère plus de 53 000 logements sociaux en Île-de-France et dispose
d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une
société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale
à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 constructions
par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %.
EFIDIS est membre de Grand Paris Habitat (GPH), GIE de moyens
au service du développement et de la maîtrise d’ouvrage des
ESH franciliennes du Groupe.
www.efidis.fr
Juin 2016 – Graphisme : DMC/EFIDIS – Photos : Francis Rhodes – Imprimé par Imprimerie Roques sur du papier FSC.
La Direction régionale Sud gère 8 056 logements
sur les 53 282 logements d’EFIDIS en Île-de-France.
44 appartements locatifs sociaux PLUS et PLAI
Résidence
Le Parc
75, 77 et 79 chemin Royal
91310 LEUVILLE-SUR-ORGE
Le programme
Les prestations
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La commune de Leuville-sur-Orge est située à une trentaine
de kilomètres au sud de la capitale, le long de la « voie royale »
reliant Paris à Orléans. Petite commune de 4 000 habitants, elle
bénéficie de la proximité des axes routiers avec la Nationale 20 et
la Francilienne, grand périphérique de l’Île-de-France, ainsi que
des transports en commun avec le RER C à Brétigny-sur-Orge.
Cette desserte place les Leuvillois à 30 minutes des portes de
Paris.
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LA RÉSIDENCE LE PARC OFFRE DES PRESTATIONS DE QUALITÉ DANS LES LOGEMENTS, LES PARTIES COMMUNES ET LES
ESPACES EXTÉRIEURS. EXEMPLE EN IMAGE AVEC L ES AMÉNAGEMENTS AU COEUR DE LA RÉSIDENCE : ESPACES VERTS,
ESCALIERS ET PENTE DOUCE POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES OU À MOBILITÉ RÉDUITE (PMR).
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L’oeuvre d’Alain Salin, architecte de l’opération, s’intègre parfaitement dans son environnement résidentiel : une faible
hauteur des bâtiments et une majorité de logements avec balcon ou terrasse. La disposition des bâtiments en U laisse la part
belle aux espaces verts et aux aménagements extérieurs au coeur de la résidence. Les logements sont, pour la plupart, dôtés de
cuisines fermées, appréciables pour les familles. Ils sont fonctionnels, grands, lumineux et équipés de placards aménagés. Des
équipements spécifiques (robinet mitigeur à butée économique, double chasse d’eau pour les toilettes, compteurs individuels
d’eau, robinets thermostatiques, etc.) aident les ménages à maîtriser leurs consommations d’énergies.
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La résidence Le Parc a été livrée en avril 2016. C’est la troisième livraison d’EFIDIS dans la commune en moins de 5 ans.
Le financement
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Prêts PLUS et PLUS foncier
2 565 K€
Prêts PLAI et PLAI foncier
384 K€
Prêts collecteurs
2 310 K€
Subvention collecteurs
673 K€
Subvention Région
399 K€
Subvention État
350 K€
Subvention Ville
22 K€
Fonds propres EFIDIS
741 K€
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MONTANT TOTAL
7 444 k€
Plan d’accès
LA TYPOLOGIE DES LOGEMENTS EST EN FAVEUR DES FAMILLES. EFIDIS A PRÉVU UNE AIRE DE JEUX À LA DISPOSITION DES ENFANTS
DES RÉSIDENTS.
La typologie des
logements
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Financement
T2
T3
T4
T5
Total
PLUS
7
15
6
2
30
PLAI
7
4
3
-
14
Total
14
19
9
2
44
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Logements :
Carrelage dans les pièces humides
Sol souple (PVC) dans les pièces sèches
Fenêtre PVC double vitrage
Sèche-serviettes dans les salles de bains
Placards aménagés
2 logements en rez-de-chaussée sont adaptés
aux personnes handicapées ou à mobilité réduite
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Chauffage et eau
Chauffage produit par une chaufferie au gaz et
une pompe à chaleur
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••• Compteur individuel de consommation d’eau
dans les logements
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PLAN MASSE DE L’OPÉRATION
Parties communes
Accès sécurisé aux bâtiments par badge et interphone
Un local pour les poussettes dans chaque hall
Local commun pour les vélos
Bornes d’apport volontaire dans la résidence pour la
collecte sélective des déchets
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Stationnement et espaces extérieurs
Accès sécurisé par télécommande
53 places de stationnement en extérieur, dont trois
réservées aux locataires handicapés ou à mobilité réduite
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••• Une aire de jeux
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Ce pictogramme signale une résidence construite ou réhabilitée
et équipée dans le respect environnemental.
EXEMPLE D’INTÉRIEUR DE LOGEMENT RÉSIDENCE LE PARC.
Les intervenants
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Architecte
Les loyers
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La résidence Le Parc est à la jonction des communes de Brétigny-sur-Orge, Saint-Germain-lès-Arpajon et Linas. L’ambiance
calme et familiale de la commune prend tout son sens au travers de l’opération d’EFIDIS, une école primaire se trouve en face
et une aire de jeux est intégrée à la résidence. L’école est séparée de la résidence par la ruelle piétonne du Parc qui mène au
centre de Leuville-sur-Orge en quelques minutes à peine. Dans ce même secteur, la ville vient d’édifier un dojo et un city stade
sortira de terre ultérieurement.
Certification Habitat & Environnement
Alain Salin
E X E M P LE S DE LOYE RS M E N S UE L S
Type de
logement PLAI
Surface habitable
moyenne
Maîtrise d’œuvre d’exécution
Loyer
principal*
Deux pièces
48 m2
305 €
Trois pièces
2
66 m
432 €
Quatre pièces
82 m2
528 €
Type de
logements PLUS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal*
Deux pièces
49 m2
351 €
Trois pièces
66 m2
474 €
Quatre pièces
81 m2
589 €
Cinq pièces
99 m2
723 €
Les parkings sont loués 25 € par mois.
EFIDIS s’applique à proposer des charges de chauffage
à un coût maîtrisé.
*
hors charges
BECT
Contrôleur technique
BatiPlus
Coordonnateur SPS
Batiprev
Entreprise de BTP
BALLESTRERO
GIE GPH
Directeur de programmes
Gilbert Safoula
Responsable de programmes
Raphaël Athané