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Projet d’aménagement d’une maison existante sur BRUGES
Propriété de :
SARL PI Consultant
33 rue Andrée Descoubes
33520 BRUGES
N° siret 80820539700017, RCS de Bordeaux
Tel : 06/11/20/13/82
[email protected]
Bruges, le 17 juin 2015
Projet indivision FURNE… droits réservés à PI Consultant
version : 1 du mercredi 17 juin 2015
confidentiel
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SOMMAIRE
1- Etat des lieux de la construction
2- Les plans du projet
3- Descriptif sommaire des prestations
4- Estimation du projet fini
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1-Etat des lieux de la maison
a/ plan de situation
b/ Présentation du bien
- année de construction :
-
terrain :
surface habitable actuelle
surface annexes ( garage + chaufferie)
nombre de pièces :
surface pièce de vie :
nombre de chambres :
nombre de salle de bain :
chauffage gaz
possibilité construction supplémentaire
Le Bien se trouve en zone UPC
1970
547 m²
155 m²
23 m²
7 pièces
30 m²
4
1
environ 50 m² au sol avec R+1
Piscine
La maison est une construction des années 70 de bonne qualité avec les pièces
de vie à l’étage et un rdc complet à aménager. 2/3 de la zone rdc sont déjà isolé,
avec les sols faits puisque nous retrouvons une chambre en bas. Les fenêtres sont en
bois simple vitrage mais sans problème de passage d’air apparent.
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c/ Le bien en photos
2-Le projet d’aménagement
L’objectif est de moderniser sur 3 aspects :
- la distribution générale de la maison avec la création de l’espace de vie en rdc
- la remise aux normes thermiques et des installations de confort ( salle de bain, cuisine )
- l’amélioration de l’esthétique du bâtiment
Ce projet a pour but de planifier un projet simple, dans la tendance actuelle sans pour autant
rentrer dans des décorations spécifiques. Il est important que la commune de Bruges est en très
fort dévelloppement depuis plus de 10 ans. On a l’avantage d’être dans un esprit ville de
campagne et de verdure mais à 15 min du centre de Bordeaux.
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a/ Plans et vues du projet
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b/ répartition sommaire du projet
Le projet* propose :
RDC
- une pièce de vie/cuisine
- une entrée
- un cellier
- un wc
ETAGE
- 4 chambres
- 2 salles d’eau
- salon détente
- un bureau
EXTERIEUR
- piscine traditionnelle 5x8
- terrasse bois
* cotations non contractuelles
3-
40 m²
11 m²
6 m²
2 m²
de 9.5 à 10.50 m²
de 3.6 et 4 m²
18 m²
11 m²
45 m²
Descriptif sommaire du projet
Selon le dossier Avant Projet Sommaire, nous garantissons le budget annoncé selon le descriptif
suivant :
DEMOLITION ( compris évacuation légère)
REPERE
dépose cuisine existante : dépose meuble, condamnations des réseaux eau et
évacuation de l'évier
cuisine étage
dépose alarme filaire
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Démolition cloison brique plâtrière + évacuation
salle d'eau étage
toilette étage
dépose salle de bain: une baignoire, une vasque sans meuble compris + mise en
attente des réseaux
Salle de bain
dépose d'une vasque + condamnations réseaux
buanderie +
vasque chambre
MACONNERIE - PLATRERIE
création d'ouverture pour baie coulissante : ouverture, ipn, évacuation, tableau
attente menuiserie
futur salon séjour
création d'ouverture mur de refend parpaing pour nouvelle cuisine
accès nouvelle
cuisine
création d'ouverture mur de refend parpaing
pour 2 portes rdc (
placard + cellier)
création ouverture 2300x2250 mur de refend
entrée/séjour
rebouchage fenêtre du wc et porte de service
wc et buanderie
rdc
doublage plafond sous plafond hourdis
doublage plafond
du rdc séjour
doublage des murs sans isolant
rdc et étage
doublage + isolant
cloison intérieure
Rdc uniquement
Rdc et étage (
selon plan)
coffrage tuyaux
Selon plan
fourniture et pose porte intérieure pleine 83x204
Selon plan
fourniture et pose porte coulissante en applique 83x204
Selon plan
isolation des combles en ouate de cellulose soufflée 320
TOTAL HT
MENUISERIE
RDC
fenetre 2 vantaux PVC blanc: dépose existant + pose nouvelle fenetre
cellier isolé
grille de défense
cellier isolé
porte entrée 1/3//2/3 ouvrant total moderne gris anthracite
entrée
fenetre coulissante 2 vantaux alu blanc : dépose existant +pose
séjour
fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
séjour
fourniture et pose baie coullissante alu blanc
séjour
fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
séjour
fenetre coulissante 2 vantaux alu blanc : dépose existant +pose
cuisne
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fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
cuisne
fourniture et pose porte fenêtre 2 vantaux, allége pleine basse de 70 PVC blanc
bureau
fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
bureau
fenêtre 2 vantaux PVC blanc: dépose existant + pose nouvelle fenetre
salon détente
fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
salon détente
fourniture et pose porte fenêtre 2 vantaux, alu blanc
salon détente
fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
salon détente
fourniture et pose porte fenêtre 2 vantaux, alu blanc
chambre 1
fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
chambre 1
fenêtre 2 vantaux PVC blanc dont 1 O/B , verre dépoli: dépose existant + pose
nouvelle fenetre
salle de bain 1
fenêtre 2 vantaux PVC blanc dont : dépose existant + pose nouvelle fenetre
ch 2,3,4
fourniture et pose volet roulant coffre intérieur
ch 2,3,5
fenêtre 1 vantail PVC blanc O/B dont : dépose existant + pose nouvelle fenetre
wc étage
TOTAL HT
REVETEMENTS SOL ET FAIENCE
fourniture et pose parquet flottant haut passage ( prix fourniture 35€/m²) compris
sous couche
fourniture et pose plinthes assorties (fourniture prix 8€/ml)
séjour + entrée
séjour + entrée
fourniture et pose parquet flottant pièce faible passage ( prix fourniture 25€/m²)
compris sous couche
salon détente +
bureau
fourniture et pose plinthes assorties (fourniture prix 8€/ml)
salon détente +
bureau
pose carrelage sur existant 45x45 + primaire accrochage
cuisine + cellier
fourniture carrelage
cuisine + cellier
pose plinthes
cuisine + cellier
fournitures plinthes
cuisine + cellier
pose carrelage sur existant 45x45 + primaire accrochage
salle de bain x 2
fourniture carrelage
salle de bain x 2
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pose carrelage sur existant 30x30 + primaire accrochage sur bois
wc rdc
fourniture carrelage
wc rdc
pose de faïence dont étanchéité
salle de bain x 2
fourniture faïence et déco
salle de bain x 2
Chambre (
ancienne cuisine
Chambre (
ancienne cuisine
Fourniture et pose de parquet
Fourniture et pose plinthes bois
PLOMBERIE - CHAUFFAGE
reprise sur existant : mise à niveau réseau d'alimentation et évacuation pour 2
douches et 2 vasques - reprise sur existant
Salle d ‘eau
Réalisation d’une douche italienne surélevée de 170x100, compris revêtement
pose d'une paroi de douche vitrée pour douche
Salle d ‘eau
Fourniture et pose d’une colonne de douche, budget achat 650 €
Salle d ‘eau
Fourniture et pose d’une baignoire de 170x70
salle de bain
Fourniture et pose d'un meuble de salle de bain 1 vasque: comprenant meuble,
vasque, robinetterie, miroir et préparation des réseaux, budget 990 € l’unité,
largeur mini 80 cm
salle de bain et
salle d’eau
dépose chaudière gaz existante
fourniture et pose chaudière à condensation
Remplacement wc étage : wc à poser
Wc étage
Création d’un wc , compris alimentation et évacuation
Wc rdc
fourniture et pose wc suspendu
wc rdc
LOT /ELECTRICITE
forfait remise à niveau : repérage, modification des points d'éclairages et prises,
mise à niveau tableau, appareillage
PEINTURE TAPISSERIE
RDC
détapissage
PLAFOND: préparation support, reprise fissure, ponçage,1 sous couche et 2
couches de finitions mat
MURS: préparation support, reprise fissure, ponçage,1 sous couche et 2 couches
de finitions mat
PORTE 2 faces , nettoyage, ponçage, 1 couche de fond et 2 couches de finitions
ETAGE
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PLAFOND: préparation support, reprise fissure, ponçage,1 sous couche et 2
couches de finitions mat
MURS: préparation support, reprise fissure, ponçage,1 sous couche et 2 couches
de finitions mat
PORTE 2 faces , nettoyage, ponçage, 1 couche de fond et 2 couches de finitions
OPTIONS
REALISATION D'UNE PISCINE +TERRASSE
réalisation d'une piscine traditionnelle 8x5
reprise TAL existant avec tranchée, regard
réalisation d'une terrasse bois, bois IP sur pelouse existante
REALISATION BARDAGE BOIS EXTERIEUR SUR RDC
fourniture et pose d'un bardage bois composite gris clair anthracite
façade partie
basse maison
REALISATION D'UNE CUISINE AMMENAGEE
fourniture cuisine type IKEA
pose d'une cuisine
4-Budget du projet
Cout du projet :
1/ projet standard :
455 000 €
155 m² 4 chambres, 1 bureau, 1 salon détente, 1 garage, sur un terrain de 550 m²
2/ projet compris options :
piscine+ terrasse bois , bardage extérieur, cuisine aménagée
515 000 €
Prenez contact avec PI Consultant pour plus d’informations
Tel : 06-11-20-13-82
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