Vendu | Sold - NAI Global`s SocialNet

Vendu | Sold
7 375 000 $
TGA | Cap rate : 7,35 %
Octobre | October 2015
Propriété d'investissement avec fort potentiel
High-potential investment property
2602-2700, boul. des Promenades, Deux-Montagnes QC J7R 6L2
Propriété d'investissement avec un aréna, un Tim Hortons et un mail linéaire - Visibilité
exceptionnelle, face à deux feux de circulation. | Investment property with an arena, a
Tim Hortons and a strip mall - Outstanding visibility facing two traffic lights.
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Caractéristiques de la propriété | Property Features
• Superficie locative brute (pi²) | Gross Leasable Area (GLA) (ft²)
• Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²)
± 152 468
• Dimensions du terrain | Land dimensions
± 692' x 545'
• Revenu net d'exploitation | Net operating income*
521 976 $
• Taux global d'actualisation | Cap rate
6,8 %
• Taux d'occupation | Occupancy rate
• Prix demandé | Asking price
• Prix
révisé | Revised price
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42 480
�
100 %
7 950 000 $
7 675 000 $
2602-2700, boul. des Promenades
*Information financières disponible avec entente de confidentialité
Financial information available with confidentiality agreement
Pour plus d'informations contactez :
For more information contact :
Richard Sauvé, sior
Anne-Marie B. Sauvé, baa
Immobilier Richard Sauvé Inc.
Courtier immobilier agréé - Commercial
Courtier immobilier - Commercial
Chartered Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 212 0133
bur : 514 866 3333 x 234
[email protected]
Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 779 4453
bur : 514 866 3333 x 263
[email protected]
Vendu | Sold
7 375 000 $
Désignation et zonage | Designation and Zoning
Zonage | Zoning
C1-07 & C2-08
Numéro de lot | Lot number
(Cadastre du Québec)
5 378 065
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes
Évaluation municipale
Municipal Assessment (2013-2015)
Terrain | Land
Bâtiment | Building
Total
2 220 500 $
2 408 000 $
4 628 500 $
Taxes
Municipales | Municipal (2015)
Scolaires | School (2014-2015)*
Total
137 281 $
11 794 $
149 075 $
* La taxe scolaire est estimée selon l’augmentation de l’évaluation municipale
The school tax is an estimate calculated from the increase of the municipal assessment
Faits saillants | Highlights
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Locataires | Tenants: Videotron, Couche-Tard, Ultramar,
Croque en bol, Fleuriste, Nettoyeur Daoust, Subway,
Valentine, Resto Ni Yama,Tim Hortons, aréna
Situé à l'entrée d'un secteur résidentiel
Located at the entrance of a residential area
Site AAA à la sortie de l'autoroute 640
AAA site at the exit of Highway 640
Boulevard commercial majeur | Major shopping Boulevard
À proximité de plusieurs services | Many services nearby : Shell, Pharmaprix, Cinema Guzzo, Banque Nationale, McDonald's
Transport en commun | Public Transit
Autobus | Bus : 80 boul. des Promenades
via Saint-Eustache
81 boul. des Promenades via Saint-Eustache
Train de banlieue | Commuter train : station Deux-Montagnes
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2602-2700, boul. des Promenades
TGA | Cap rate : 7,35 %
Octobre | October 2015
Vendu | Sold
7 375 000 $
TGA | Cap rate : 7,35 %
Octobre | October 2015
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Vendu | Sold
7 375 000 $
TGA | Cap rate : 7,35 %
Octobre | October 2015
Plan au certificat de localisation | Survey Plan
Feux de circulation
Traffic lights
Ligne de la propriété
Property line
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ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the
seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.