Nantes - Horizon Loire

HORIZON LOIRE
LE FLEUVE AU QUOTIDIEN
> QUAI DUMONT D’URVILLE - RUE DU CHERCHE MIDI
ÎLE DE NANTES
vues sur l’avenir
vu
Nantes,
la ville
préférée du
Grand Ouest
l Le parc de Beaulieu
à la pointe Est de l’île
l L’île de Nantes : un cœur vivant
Vie pratique
à proximité
Commerces et services
à deux pas
> À 250 m de la place de la Galarne
(tabac-presse, boulangerie,
restaurants, pharmacie, coiffeur,
auto-école,…)
> À 500 m du centre commercial
Beaulieu (hypermarché Carrefour,
120 boutiques, restaurants,
salle de sport...)
Transports en commun
>Rejoindre l’hyper centre en
chronobus, busway ou tramway
en 10 minutes
En tête des classements des villes où il fait bon vivre depuis plusieurs
années, Nantes est une cité attractive. Active économiquement, riche
culturellement, proche de la mer, à 2h15 en TGV de Paris, la métropole
rayonne. Les Nantais bénéficient d’une excellente desserte, entre
l’aéroport international, la gare TGV, le port ; et l’habitant profite à la
fois des avantages d’une grande métropole et des charmes d’une nature
environnante superbe.…
Un concentré de culture et d’activités au cœur de la métropole
L’île de Nantes est une île qui ne ressemble à aucune autre. Entourée
de ses deux bras de Loire, elle est un véritable trait d’union entre le
Sud de la Loire et le centre-ville de Nantes. Ce cœur métropolitain offre
de multiples identités : artistique, sportif, vert, créatif,… C’est un cœur
vivant !
L’îlot Léopold, à la pointe Est de l’île de Nantes, relié au Sud par le pont
Léopold-Sédar-Senghor est un nouveau quartier pour ceux et celles qui
veulent vivre à Nantes au bord d’un des plus beaux fleuves de France.
Tous les services, loisirs
et commerces nécessaires
Écoles et loisirs
> Crèche à 150 m rue Paul Nassivet
> École maternelle et élémentaire
Louise Michel
>Collège mail Pablo Picasso
>Lycée international Nelson Mandela
> Parc Beaulieu à la pointe Est
l Centre commercial Beaulieu
l Parcours CRAPA, parc de Beaulieu
l Quartier ultra connecté
Une
architecture
lumineuse
en harmonie
avec son
environnement
Ouverts sur un espace paysager avec vue sur la Loire et sur le magnifique
ouvrage contemporain qu’est le pont Léopold Sédar Senghor, les
logements de la résidence Horizon Loire profitent pleinement de
l’ambiance végétale tout en s’ouvrant des perspectives extraordinaires
vers le Sud.
Chacun peut profiter de spacieux balcons ou terrasses aux surfaces
généreuses pour apprécier au quotidien une atmosphère sereine.
L’orientation des appartements Sud ou Ouest — pour la plupart
traversants — assure à chacun le meilleur ensoleillement et privilégie la
vue tout en préservant du vis-à-vis.
L’aménagement d’Horizon Loire dessine un paysage particulièrement
verdoyant avec des jardins privatifs, des cœurs d’îlots végétalisés aux
essences typiques des bords de Loire : laîche, jonc, massette, saule.…
Un soin particulier est apporté au traitement des façades : teinte douce
et claire, garde-corps en verre, menuiseries en aluminium et larges
baies vitrées.
Le mot de l’architecte
« La vue et la lumière ont ici déterminé
l’organisation des logements et les
modes d’habiter.
Grâce aux façades percées de grandes
ouvertures, les appartements en
majorité traversants du Nord au Sud
sont autant de tableaux sur le paysage.
Les larges balcons orientés vers les
vues prolongent les salons à l’extérieur
comme une pièce en plus au soleil. »
CLÉMENT VERGÉLY ARCHITECTES
Ici
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Appartements
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APPARTEMENT
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LOGEMENT N° A 502
chambre 2 pl. entrée
chambre 1
salle
de bain
A 503
A 504
coursive
dgt.
APPARTEMENT
R+5
2 T4
TYPE
T3 DE 62 M
wc
PIECES
SURFACE HABITABLE
SEJOUR + CUISINE
31.50 m²
CHAMBRE 1
11.00 m²
CHAMBRE 2 + PL
10.20 m²
wc
CHAMBRE 3
salle
d’eau
9.60 m²
5.50 m²
entrée
SDE 1
SDE 2
2.10 m²
1.80 m²
WC 1
WC 2
pl.
wc
salle
d’eau
pl.
séjour / cuisine
1.50 m²
dgt.Entrée + DGT + PL
chambre 1
7.30 m²
TOTAL
80.50 m²
BALCON
14.10 m²
LEGENDE
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OB :
PF :
VR :
CH :
coulissant
fixe
fenêtre
oscillo battant
porte-fenêtre
volet roulant
chaudière
GC :
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PL :
LL :
LV :
R:
garde-corps
pare-vue
placard
emplacement lave-linge
emplacement lave-vaisselle
emplacement réfrigérateur
gaine technique
séjour / cuisine
gaine électrique
chambre 2
chambre 3
trémie
cloison amovible
accessibilité PMR
faux-plafond
Echelle 1/75 ème
balcon
balcon
0
1
2m
Nota : Des modifications mineures ou des aménagements de détails, nécessités pour des
raison d'ordre technique ou administratif, peuvent être apportés aux plans. Une différence de
5% sur les surfaces et les côtes sera considérée comme admissible (tolérance d'exécution).
Dans les cuisines, les indications telles que LL, LV, R, etc. … sont représentées pour définir
l'emplacement des attentes eaux usées, eau potable, électricité... La fourniture de
l'électroménager et du mobilier n'est pas prévue dans la prestation due. Sauf mention
contraire, la hauteur sous plafond dans le logement est de 2,50m hors épaisseur de
revêtement de sol de finition. Des gaines d'alimentation en eau potable pourront être
positionnées dans une paroi du logement côté coursive, pouvant impacter les surfaces.
IND.
DATE
OBJET
A
24.06.2016
Première édition
Les atouts du programme
Orientations Sud et Ouest
■ Larges balcons ouvrant des vues vers
la Loire ou le cœur d’îlot végétalisé
■ Baies vitrées coulissantes en aluminium
■ Accès sécurisés à la résidence
(vidéophone et digicodes)
■ Parkings et garages en sous-sol
■
Parties communes dessinées
par un architecte d’intérieur
■
Salle d’eau avec meuble-vasque
et miroir sur mesure
■
■
Placards aménagés
■
Parquet stratifié et carrelage
■
Chape acoustique
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ÎLE DE NANTES
Aéroport : Nantes Atlantique
à 20 minutes en voiture
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vues sur l’avenir
vues sur l’avenir
Groupe GIBOIRE
55, Chaussée de la Madeleine - 44000 Nantes
Tél. 02 51 82 22 92 – [email protected]
giboire.com
Groupe Giboire - RCS Rennes B 739 202 166. Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Valery Joncheray.
CLEMENT VERGELY ARCHITECTES. Perspectives : Groupe à 5. Visuels non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Juin 2016.