clos saint-eloi - Giboire Promotion

CLOS SAINT-ELOI
CONCILIEZ VOS ENVIES DE VILLE ET DE NATURE
AC I G N É > R U E D E S FO RG E RO NS
vues sur l’avenir
vu
Acigné,
ville dynamique
à l’âme
villageoise
l Base nautique : club de Canoë Kayak
Vie pratique
à proximité
Commerces et services
de proximité
> Commerces de bouche :
boulangeries, boucherie, restaurants
> Pharmacie, coiffeurs, fleuriste
> Instituts de beauté
> Auto-école, Taxi
> Presse-Tabac
> Supérette Carrefour City
> Marché hebdomadaire, tous les
mercredis matins
Si proche de la capitale bretonne et pourtant tellement
dépaysante…
Avec ses circuits de randonnée (circuit du Pèlerin, circuit de
la Motte et circuit de la Musaraigne), ses cours d’eau (Chevré,
Vilaine), la commune bénéficie d’un patrimoine naturel de
qualité.
Acigné est également une ville à taille humaine pleine de
dynamisme : 95 entreprises, 51 commerces, 60 associations,
des écoles, des complexes sportifs… Les atouts acignolais
sont très nombreux et cette ville de Rennes Métropole peut
compter sur un réseau de transports en commun pour rayonner
davantage !
En cœur de bourg, au pied des commerces et des services, le
Groupe Giboire réalise la résidence Clos Saint-Eloi.
Éducation
> Structure d’accueil petite enfance
> Accueil de loisirs
> 3 écoles de la maternelle
au primaire
Tous les services, loisirs
et commerces nécessaires
Culture et sports
>Cinéma, école de musique, médiathèque
> Salle de spectacle le Triptik
> Complexes sportifs
> 43 km de circuits de randonnée pédestre balisés
> Base nautique
l Circuits de randonnées
l Pôle enfance
l Centre bourg
Clos Saint-Eloi s’intègre harmonieusement au cœur du centrebourg. Suivant une architecture sobre et contemporaine,
l’ensemble résidentiel composé d’un collectif à taille
humaine de 15 logements, d’une maison réhabilitée de deux
appartements et d’une maison de ville, a été conçu à partir
de matériaux pérennes. Parements de pierres de schiste et
habillage de béton matricé lasuré, l’écriture architecturale
« épouse » l’esprit village d’Acigné.
Clos
Saint-Eloi,
une réalisation
à taille
humaine
Les façades élégantes sont rythmées par les jeux d’avancées et
de retraits des loggias, balcons et terrasses.
Au cœur de Clos Saint-Eloi, un jardin composé d’essences
locales distribue de part et d’autres les différents ensembles
immobiliers dans une atmosphère à la fois urbaine et végétale.
Des prestations soignées
Le mot de l’architecte
« L’ensemble du projet prend la forme
d’un L et vient s’articuler autour de
la maison de maître conservée, tout
en laissant une transparence vers le
jardin clos du cœur d’ilot. Le traitement
paysager est particulièrement soigné et
respecte la biodiversité du site. »
Architectes Clenet-Brosset-BNR
■
3 bâtiments indépendants
■
Façades en béton, béton matricé et parements de pierres
de schiste, respectant l’histoire de la rue des Forgerons
■
Chaudière individuelle au gaz
■
Salles de bain : plan vasque stratifié sur mesure, pare-douche vitré
■
Jardin paysager intérieur
■
Parkings ou garages en rez-de-chaussée
18
logements
du T2 au T5,
dont une maison
de ville
N
APPARTEMENT T5 DE 125 M2
+ 144 M2 DE TERRASSE
A401
T5
125,69 m²
144,26 ext.
toiture terrasse inacessible
salle
d’eau
4,31 m2
chambre 3
17,47 m
chambre 2
14,70 m2
2
Dég.
pl.
pl.
pl.
terrasse
chambre 1
28,31 m2
11,71 m2
séjour / cuisine
61,69 m2
Dég.
sdb
wc
7,09 m2
pl.
esc.
APPARTEMENT T3 DE 64 M2
entrée
2,08 m2
asc.
cellier
r
sdb
64,29 m²
24,86 ext.
on
4,77 m2
sdb
A204
balcon
chambre 1
séjour / cuisine 4,77 m2
26,25 m2
11,91 m2
entrée
9,42 m2
séjour / cuisine
10,04 m2
26,25 m2
wc
entrée
m2
pl.
chambre 1
chambre
22
11,91 m
terrasse
balcon
115,95 m2
13,16 m2
balcon
13,16 m2
9,27 m2
10,04 m2
wc
chambre 2
pl.
9,27 m2
ECHELLE GRAPHIQUE
D91
>
D82
DIRECTION
SAINT-MALO
Forêt de
Rennes
BETTON
LA CHAPELLEDES-FOUGERETZ
D82
D137
D91
D29
DIRECTION
CAEN
D175
>
Une
situation
idéale
à deux pas
de Rennes
D27
A84
MONTGERMONT
D29
THORIGNÉ-FOUILLARD
SAINT-GRÉGOIRE
D29
D92
PACÉ
D29
ACIGNÉ
N136
DIRECTION
SAINT-BRIEUC
D29
Clos Saint-Eloi
N136
>
D288
D29
RENNES
D125
CESSON-SÉVIGNÉ
Arrêt Noyal-Acigné
D125
NOYAL-SUR-VILAINE
BRÉCÉ
N157
N136
N24
D288
DIRECTION >
PARIS
Golf de la
Freslonnière
N24
>
LE RHEU
DIRECTION
LORIENT
VANNES
CHANTEPIE
D434
Aéroport
de Rennes
St Jacques
D288
D92
D463
D177
Salle
« Le Triptik »
D837
D177
E3
Complexe
sportif
École
maternelle
tin
Av. Jeanne Marie Mar
Cinéma
Médiathèque
Clos Saint-Eloi
e
Ru
Supérette
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Mairie
Place du
marché
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D29
Rue du Stade
Accès
Rocade
Rue du Fort de la M
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ACIGNÉ
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Rue d
du Martin Pêcheur
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Ru
D100
Rennes
D92
D29
Place
de l’église
s
orge
St Ge
Rue
École maternelle
et primaire
Auberge du
Pont d’Acigné
D392
D100
Noyal-sur-Vilaine
En voiture :
Rennes à 20 minutes
Voie rapide vers Paris à 6 minutes
En train :
Gare SNCF-TER à 5 minutes
Centre
commercial
En bus
D92 :
Acigné > Rennes-République :
lignes 64 et 164 Express
Gare Noyal-Acigné
vues sur l’avenir
vues sur l’avenir
Groupe GIBOIRE
2, place du Général Giraud – CS 21206 – 35012 RENNES cedex
Tél. 02 99 78 00 00 – [email protected]
giboire.com
Groupe Giboire - RCS Rennes B 739 202 166. Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Mairie d’Acigné – © Willy Berré – Fotolia : © Monkey Business – Thinkstock : © moodboard,
© Monkey Business Images. Architecte Clenet-Brosset-BNR – Perspectives : ArtGos. Visuels non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Juin 2016