Plaquette Patio Saint

Patio
Patio
Saint-Joseph
Vive
l’énergie
Saint-Josep
Vivre Nantes autrement
PASSIVE
Vivre Nantes autrement
Architecte Louis Paillard
UVEAU
NO
40%
PTZ
DISPOSITIF
PINEL
Vivre Nantes autrement
VIVRE
À NANTES
Stade
de la Beaujoire
LA VILLE EN MOUVEMENT
Tour de Bretagne
Parc floral
Roseraie
Gare
A
Tramway
u confluent de la Loire et de l’Erdre,
Nantes la séduisante est une ville
qui bouge. Son dynamisme
économique, la richesse de sa vie
culturelle et son développement urbain
maîtrisé la classent parmi les métropoles
les plus agréables à vivre.
Les bords
de l’Erdre
Lignes de bus
Accès direct
au centre-ville
de Nantes
Dans un élan de renouveau, le quartier
Saint-Joseph de Porterie, idéalement
situé entre ville et verdure, se réinvente
et vivre ici présente bien des avantages.
Le centre-ville est rapidement accessible,
l’esprit village est préservé avec tous
les commerces, les écoles et les services
à proximité, les parcs et les bords
de l’Erdre invitent à la détente.
École
Crèche
Commerces
Collège
ICI
Patio
Supermarché
Saint-Joseph
Vivre Nantes autrement
• Une construction innovante, économe en énergie
• 31 appartements du T1 au T4 et 6 locaux commerciaux
• Des terrasses et des balcons
• Un domaine clos
• Un jardin partagé convivial
• Des espaces paysagers généreux
• Des orientations étudiées pour un ensoleillement optimal
• Des parkings sécurisés en sous-sol
Rue des grands patis
L
4
Vive
l’énergie
de confort
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6
1
7
Rue Barbara
DES PRESTATIONS ÉTUDIÉES
• Des espaces jour et nuit distincts
pour préserver l’intimité
• Un hall d’entrée et des parties
communes à la décoration soignée
• Des accès sécurisés par visiophone
PASSIVE
d’économies
2
3
Rue de la planche au Gué
a résidence Patio Saint-Joseph a été conçue en respectant
le critère « passif » pour le chauffage. Une isolation renforcée,
des menuiseries très performantes et des orientations bien
étudiées : votre consommation d’énergie – et votre facture –
sont divisées par deux ! Un beau geste pour notre planète
et un avantage financier certain que vous apprécierez longtemps,
ou qui fera la différence auprès de vos futurs locataires.
Ici tout a été pensé pour le bien-vivre des résidents.
Les bâtiments de faible hauteur s’habillent de bois et s’ouvrent
sur un véritable cocon de tranquillité. Ce domaine clos et préservé
abrite un jardin partagé et des espaces agréablement paysagers.
Comme une petite place de village, c’est un lieu de rencontre
et de flânerie.
Acheter un logement Espacil certifié NF Logement,
c’est l’assurance d’un niveau garanti et constant de qualité :
· une qualité technique : confort thermique, confort acoustique, sécurité contre l’intrusion,
accessibilité de l’habitat, pré-aménagement des cuisines, durabilité de l’ouvrage
· une qualité de services : garantie bancaire d’achèvement des travaux, information claire et précise,
traitement rapide des demandes.
Espacil, titulaire n°378 13 069 du droit d’usage de la marque
T2 - lot n°321
47,66 m2
avec parking
en sous-sol
S
27 m2
23,66 m2
11,43 m2
UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX
D
evenir propriétaire d’un appartement
à Nantes est une décision de bon
sens. Qualité de vie, développement
économique, accroissement démographique :
l’attractivité de la métropole de l’Ouest
se renforce au fil des ans et la demande
de logements y est forte.
Proche du centre-ville et des bassins
d’emploi, le Patio Saint-Joseph,
de par sa localisation et sa conception,
est parfaitement adapté aux critères
des investisseurs comme des résidents.
40%
UVEAU
NO
DISPOSITIF
PINEL
40%
PTZ
Avec le nouveau PTZ
c’est + facile de devenir propriétaire ! **
+ de moyens : un financement jusqu’à 40 %
de votre logement neuf
+ de temps : un prêt jusqu’à 20 ou 25 ans
+ de confort : le remboursement différé
de 5, 10 ou 15 ans
* Le critère dit « passif » s’applique au chauffage : la consommation conventionnelle d’énergie primaire par m² de SHONRT et par an est divisée par 2 par rapport à un projet labellisé BBC, soit inférieur à 10 kWhep/m² SHONRT. an.
** Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais aidé par l’État, accordé sous certaines conditions, à ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois ou qui
n’étaient pas propriétaires durant les deux dernières années.
S
UNE CONCEPTION INNOVANTE
Grandes écoles
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Patio
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TL
A B
LAN
Gymnase
Supermarché
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Collège
Banques
Saint-Joseph
BUREAU DE VENTE :
495 route de Saint-Joseph
NANTES
Tous commerces
de proximité
Crèche
Vivre Nantes autrement
Pharmacie
RU
École Cabinet médical
E
L’Erdre
DU
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RO
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Parc floral
Roseraie
Gymnase
RU
Parc
Chantrerie
ED
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ILA
U
BD DE LA BEAUJOIRE
Stade
de la Beaujoire
Accès direct
centre-ville de Nantes
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
QU
H
École
EF
OU
LE
À PROXIMITÉ :
• Commerces et supermarché
• Crèche, écoles et collège
• Pôle universitaire Chanterie - Grandes Écoles
• Cabinet médical et pharmacie
• Square, parcs et promenade des bords de l’Erdre
ACCÈS :
École
Mairie
Tram Ligne 1
Chronobus Ligne C6
Bus Ligne 75
• À 5 minutes du périphérique
• Accès rapide aux axes routiers vers Paris,
Rennes, Angers, Bordeaux
• Transports urbains : bus ligne 75 et Chronobus C6
• À 5 minutes tramway ligne 1 (Beaujoire)
NOUS CONTACTER :
0 800 878 870
www.patio-saint-joseph.com
Espacil, le partenaire de vos plus beaux projets de vie…
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www.espacil.com
ESPACIL RÉSIDENCES 1 rue du Scorff 35000 RENNES RCS Rennes 559 200 423 - SA au capital de 3 056 130 €. Titulaire n°378 13 069 du droit d’usage de la marque NF Logement. RT 2012
selon textes de loi en vigueur. 3D : Architecte Louis Paillard . Photos : V. Joncheray, Fotolia, iStock, Quintesis Communication. Photos non contractuelles.
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