Living in Paris 19e* canal de l`Ourcq

Living in Paris 19
e*
canal de l’Ourcq
* Vivre à Paris 19e canal de l’Ourcq
Le nouveau
monde
de l’architecture
et de l’art
de vivre
EDITO
“Paris, c’est New York en plus beau ...” Ainsi parle Woody Allen, le plus francophile des artistes américains.
Le charme de Paris allié à l’efficacité de l’architecture new-yorkaise
est aujourd’hui disponible en plein cœur de la capitale, le long
du canal de l’Ourcq.
Un programme immobilier tendance, en plein Paris
L’avenir de Paris se dessine à l’est, et votre avenir immobilier
pourrait bien y trouver sa place… Le 19e arrondissement autour
du canal de l’Ourcq est en plein réaménagement et son devenir
se décide aujourd’hui.
Pour être à la pointe de la tendance, l’événement immobilier
de Bouwfonds Marignan s’appelle Canal Square, le nouveau
programme arty, fashion, bien ancré dans la modernité,
en plein Paris intramuros.
Un charme tendance et des atouts incomparables
Canal Square propose des appartements d’exception,
au style design et à l’allure internationale : loft, duplex,
grands balcons, terrasses et toits-terrasse végétalisés, ainsi que
quelques maisons de ville… Partout, il est possible de profiter
de la vue exceptionnelle sur le canal, l’air et la tranquillité
d’un quartier paisible, en pleine mutation. Du cœur de ce nouvel îlot
de verdure partira une future promenade plantée à deux pas
du Parc de la Villette. Le quartier, riche de commerces et de services
de proximité, avec son offre de transport variée et complémentaire,
est le nouvel endroit du bien-vivre à Paris.
Tout est ici réuni pour trouver son bonheur à Paris...
Un bonheur contemporain, au fil de l’eau...
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Un quartier tendance, artistique et à la mode
Paris connection
En 2015, Rosa Parks, la gare SNCF multimodale, accueillera
Porte de Pantin, les voyageurs du RER de la ligne E.
Avec l’arrivée programmée de deux nouvelles lignes du tramway,
c’est tout le 19e arrondissement de Paris qui passe à l’heure
américaine.
Canal Square écrit le premier chapitre de l’avenir du quartier.
Canal side
story
Paris style, New York touch
New York à Paris: la conception visionnaire du programme
Canal Square mixte les riches atouts des deux capitales pour une
nouvelle conception internationale de la ville, mêlant le meilleur
de deux cultures mythiques, l’efficacité de l’une, le charme de
l’autre.
Esprit village
Urban District
Le quartier du Canal de l’Ourcq revit.
Nouvel arrondissement de la création, il accueille la Villette, ses
folies et ses jardins, la Grande Halle et ses espaces de spectacles
vivants, la Cité des Sciences et des Techniques, la Géode, la Cité
de la Musique et bientôt la Philharmonie de Paris…
New Ourcq
Waterfront Au fil de l’eau et des péniches
qui passent, la qualité de vie à
Canal Square confine à un art
de vivre, fait de lenteur, de
calme agitation et de silence.
Havre de paix dans le Paris de
la création, Canal Square offre
une respiration dans la ville.
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Une architecture à la mode new-yorkaise
East Village
Circulations douces et alternatives, vastes espaces plantés,
promenades, pistes cyclables, parcs de la Villette et de la Cité des
Sciences, quais du canal de l’Ourcq, quartiers piétons agrémentés
des nouveaux aménagements autour de la rotonde de Stalingrad
et du canal Saint-Martin, la vie s’écoule en douceur dans un
quartier où se construit une sereine modernité.
French
Art
de vivre
Paris style
The new place to be
Bien dans son époque, Canal Square est un programme
d’habitation qui intègre le meilleur de l’époque à la douceur de
vivre intemporelle du quartier du canal de l’Ourcq. Une nouvelle
démarche contemporaine du bonheur, de la qualité de vie, une
nouvelle conception de la vie dans la ville.
Canal Square est l’endroit où il faudra être... et vivre !
Good morning, Paris !
Canal Square est destiné aux amoureux de Paris, celui de
toujours, celui de l’avenir, à tous ceux ouverts aux nouveaux
concepts, à l’innovation, à la modernité... à l’affût de tout ce
qui bouge et permet d’entrevoir et d’anticiper le futur.
Manhattan transfer
Coming soon
La conception architecturale de
Canal Square intègre l’efficacité
du style new-yorkais, pour
profiter d’un cadre de vie où
tout a été conçu pour rendre la
vie plus simple, plus facile, plus
pratique, en un mot, plus design.
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Le style international de l’architecture
Le
programme
immobilier
arty, fashion,
trendy à Paris
4
Appartements d’exception,
du studio au 5 pièces, loft,
duplex, terrasses...
4Grands balcons et toits-terrasses
pour une vue dégagée sur le canal
Quelques maisons de ville
4
4Commerces et services de proximité
4
Nouvelle promenade plantée sur
l’ancienne Petite Ceinture
UNIQUE
VUE
LUMIÈRE
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Un nouveau mode de vie urbaine
Style Factory
Canal Square propose un concept architectural inédit pour un quartier
empreint de mémoire. De grands appartements à la mode new-yorkaise,
loft, duplex… avec de larges terrasses ouvrant la vue sur le canal
ou sur la végétation assurent la modernité du style architectural.
Canal Square vise la Certification Habitat & Environnement et intègre
les labels Options Performance et BBC-Effinergie.
Ambiance Lounge
Le nouvel îlot bâti dans la ville est un lieu où la vie est facile :
commerces de proximité, boutiques, offre multiple de services et de
transports alternatifs… La vie y est douce, paisible et harmonieuse. Les
nouveaux espaces verts, la future promenade plantée offriront de
l’air, du silence, des vues lointaines et dégagées sur l’eau et la nature.
Urban
style
Urban Concept
La construction intègre une considération HQE, prenant en compte
toutes les dimensions de l’environnement et du respect de la nature.
Les matériaux sont nobles et durables : briques en façade, menuiseries
bois et aluminium... Bouwfonds Marignan qui va bien au-delà de sa
certification NF Logement démarche HQE, s’inscrit dans le respect du
plan Climat de Paris.
Docks Style
Canal Square est parfaitement
dans l’air du temps.
Blocs architecturaux lumineux,
façades de briques grises,
jaunes ou blanches, grandes
ouvertures et baies ouvrant
sur un cadre naturel planté
d’arbres de grande hauteur,
toits végétalisés, larges
balcons et terrasses lumineuses
gommant les classiques
délimitations entre intérieur et
extérieur, le style est résolument
contemporain, post-industriel,
revisité avec élégance par le
cabinet d’architecture TVK.
Une situation remarquable au
bord de l’eau, à deux pas d’une
nouvelle coulée verte, sur le
cheminement de l’ancienne
Petite Ceinture...
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Thinking
green
Le Plan Climat de Paris permet d’agir localement contre le
changement climatique. Bouwfonds Marignan l’a signé, pour
marquer son engagement dans la lutte contre les émissions de
gaz à effet de serre, suite au protocole de Kyoto. Le Plan Climat
est un moyen qui garantit le développement économique local,
lutte contre la précarité énergétique, offre à chacun l’accès
à des logements basse consommation, réduit la vulnérabilité
énergétique et climatique, renforce l’attractivité du territoire
par un environnement et une qualité de vie meilleure, favorise
le dialogue local en réunissant les acteurs du territoire et les
citoyens autour d’un projet de société. Paris, carrefour des
préoccupations citoyennes et nationales, a très tôt donné
l’exemple. Consciente des enjeux, la ville s’est engagée dans la
lutte contre les changements climatiques : diminution du trafic
routier, baisse et maîtrise des consommations de chauffage,
valorisation des déchets, collecte sélective, bilan des émissions de
gaz à effet de serre Bilan Carbone®. Le Plan Climat de Paris est
proposé aux acteurs économiques les plus en pointe de la défense
de l’environnement, soucieux de participer activement à une
démarche HQE. Bouwfonds Marignan s’y est naturellement engagé.
Fortement ancré au cœur des régions,
Bouwfonds Marignan s’est forgé l’image d’un
acteur respectueux des sites, du patrimoine
et des spécificités locales. Cette démarche
exigeante l’a conduit à se mobiliser très tôt en
faveur de la préservation de l’environnement.
Bouwfonds Marignan conçoit la
préservation de l’environnement
comme une priorité.
Green Line
Canal Square adopte le Plan Climat de Paris* :
* Extrait du Plan Climat de Paris, Annexe de la Délibération DEVE 2007-116 du 1 octobre 2007, Conseil de Paris.
Une préoccupation HQE, écologique, environnementale
Le Groupe accentue constamment la mise
en œuvre, sur des sites chaque année plus
nombreux, de technologies d’avant-garde
visant prioritairement à réduire les besoins
énergétiques et à économiser les ressources
naturelles. Après avoir été, en janvier 2008,
le 1er promoteur national certifié NF
logement Démarche HQE® (Haute Qualité
Environnementale), Bouwfonds Marignan
s’est engagé dès 2009 dans le label BBC
(Bâtiment Basse Consommation) pour proposer
aujourd’hui à ses clients la sécurité de
programmes aux normes les plus actuelles.
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Nature Park
Matériaux & Finitions
Développement durable
style Factory
4Châssis bois-aluminium double vitrage
4Chauffage et eau chaude assurés par une sous-station de chauffage urbain
4Isolation thermique extérieure renforcée
4Robinetterie avec butées d’eau pour économies d’eau
4Récupération des eaux de pluie, compostage des déchets.
Côté sécurité
4Portillons d’accès à la résidence équipée de digicode
4Entrées sécurisées par un système Vigik
4Système vidéophone pour l’accès aux parties privatives
4Portes palières âme pleine avec serrure 5 points de type A2p**
et système anti-dégondage
4Eclairage des parties communes par détecteur de présence.
urban concept
4Halls d’entrées soigneusement décorés et enrichis chacun par une œuvre
originale d’un artiste-peintre reconnu
4Fenêtres et portes-fenêtres en bois côté intérieur et
aluminium face extérieure
4Double vitrage à faible émissivité (isolant)
4Ensemble des baies équipées de volets-persiennes
4Peintures deux couches sur tous les murs, satinée dans les pièces humides
et mate dans les pièces sèches
4Parquet en chêne massif dans les entrées, séjours, dégagements
et chambres avec plinthes assorties
4Entrées équipées de penderies, placards de rangement
4Carrelage toute hauteur en grès émaillé 30 x 59 cm dans les pièces humides
4Salles de bains équipées de meubles doubles vasques haut-de-gamme avec
miroir et éclairage intégrés, de pare-douches ou pare-bains
4Faïence toute hauteur au-dessus des baignoires et retour ainsi qu’au droit
des douches et retour
4Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
4Prise TV dans le séjour et dans la chambre principale
4Conjoncteur téléphonique dans le séjour, la cuisine et les chambres
4Centrale domotique programmable et gérable à distance par smartphone
ou par ordinateur connecté à Internet : le système My Home pilote
l’automatisation de l’éclairage et des volets-persiennes, la régulation du
chauffage, la visualisation des consommations d’énergies, la vidéophonie..
Version Manhattan
4En option, une décoration encore plus New York City est proposée (murs
de briques, carrelage décor béton...) pour une liste d’appartements
sélectionnés (selon tarifs en vigueur).
Illustrations et photographies à caractère d’ambiance. Document non contractuel. N° d’agrément NF Logement Démarche HQE en cours d’enregistrement.
Côté confort
art of living
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Canal Square
32/34, quai de la Marne
Angle rue de la Marne
et rue de Thionville
75019 Paris
Métro : Ligne 5 direction
Bobigny-Pablo Picasso,
station Ourcq
Station VéLib’:
14, rue de Thionville
Station AutoLib’:
1, rue de la Marne
Cité des Sciences
et de l’Industrie
Réseau routier :
Accès par le 211, avenue
Jean-Jaurès,
Parking sud de Grande
Halle de la Villette,
«Cité de la Musique»
Pont-de-Flandres
Autobus : lignes 75 et 151
BUREAU DE VENTE
PENICHE L’IMPROVISTE
36, quai de l’Oise
75019 Paris
les lundi, jeudi, vendredi,
samedi et dimanche,
de 10h à 19h.
Parc de la Villette
Ourcq
DIRECTION RÉGIONALE
PARIS-ILE-DE-FRANCE
70, rue de Villiers
92532 Levallois-Perret cedex
www.bouwfonds-marignan.com
Information 7 jours sur 7
0 800 71 75 75**
w w w. c a n a l - s q u a r e . c o m
** Appel gratuit depuis un poste fixe
Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre 412 842 684 Illustrations et photographies à caractère d’ambiance. Document non contractuel. Crédit photos droits réservés Juin 2012. Document réalisé sur papier PEFC par une entreprise Imprim’vert. * artistique, mode, tendance
Paris 19e
Le
programme
immobilier arty,
fashion, trendy*
à Paris