Portage salarial immobilier

Portage salarial immobilier
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La relation
avec les agences
Optimisez votre force de vente
LE PORTAGE SALARIAL EN IMMOBILIER, particulièrement
adapté aux besoins des agences, permet de transformer les
commissions dues aux négociateurs en salaires nets.
Le négociateur est salarié de la société de portage salarial et
détaché dans l’agence immobilière.
Société leader du portage salarial en immobilier, FCI Immobilier
délivre la carte professionnelle au négociateur et prend en
charge toute la gestion (facturation, règlements, …), l’administration
fiscale et sociale (DUE, fiche de paie, …) ainsi que les contrats de
travail.
• Contrat inter cabinet
• Facturation des commissions
• Paiement des commissions
Agence
Agence
• Convention de portage
• Carte de négociateur
• Gestion des bons de commande
• Contrat de travail
• Règlement du salaire
• Responsabilité civile
• Lettre de mission
• Négociation de la commission
• Vente de biens immobiliers
Négociateur
Avantages pour l’AGENCE
TRANQUILLITÉ
FCI Immobilier se charge de toute la gestion administrative.
SIMPLICITÉ
L’agence immobilière règle une facture correspondant aux
honoraires du négociateur. FCI Immobilier lui reverse ensuite
un salaire.
L’accompagnement
des négociateurs
Transformez vos commissions en salaire
L’ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
L’accueil du négociateur
- Signature et enregistrement de la convention d’adhésion
- Demande de carte professionnelle en préfecture de Police
de Paris en délégation de notre carte T
L’accompagnement et le suivi
- Suivi de votre dossier par un chargé de compte
- Aide au développement de l’activité
La transformation de vos commissions en salaire
- Facturation de la prestation à l’agence
- Règlement du salaire au négociateur
LA RÉMUNÉRATION
FCI Immobilier calcule le salaire à partir du montant de facturation HT.
Facturation HT
Frais de gestion
FCI Immobilier
Remboursement des
frais professionnels
Charges patronales,
fiscales et indirectes
Charges
salariales
Salaire Net
Le Salaire Net perçu par le négociateur est environ égal à 50% de la facturation HT.
LES FRAIS DE GESTION - Les frais de gestion versés à FCI Immobilier pour le
service de portage salarial
le négociateur.
correspondent à 10% du chiffre d’affaires HT réalisé par
Ces frais de gestion couvrent :
- La mise en place administrative du dossier du consultant (demande de carte, adhésion du
négociateur, lettre de mission, …)
- La DUE (Déclaration Unique d’Embauche auprès de l’URSSAF)
- La définition et la rédaction du contrat de travail adapté à chaque mission
- La facturation, les encaissements et décaissements auprès des clients
- La réalisation des bulletins de paie et le paiement des salaires
- Le versement aux différents organismes des cotisations obligatoires : maladie, vieillesse,
allocations familiales, Assedic, formation continue, retraite complémentaire et prévoyance, ...
- L’assurance responsabilité civile et professionnelle
Avantages pour le NÉGOCIATEUR
STATUT DE SALARIÉ plus intéressant et moins risqué que celui de
mandataire social : Assedic, Complémentaire, Retraite, Sécurité Sociale...
INTÉGRATION DES FRAIS PROFESSIONNELS
INDÉPENDANCE ET AUTONOMIE
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Les garanties
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Une garantie de qualité
pour les négociateurs
et les agences
Qu
UN SERVICE CERTIFIÉ ISO 9001: 2008 PAR LE BUREAU VERITAS
La norme ISO 9001: 2008, centrée sur la satisfaction et le service apporté au client,
garantie le respect d’engagements qualitatifs.
Cette démarche de progrès continue contribue au développement de FCI Immobilier
dans un environnement juridique sécurisé. C’est une garantie supplémentaire de fiabilité
et de pérennité pour tous nos clients et partenaires.
Les données professionnelles FCI Immobilier
• Carte T 11623 – SARL FCI Immobilier
• Assurance Responsabilité Civile Professionnelle GAN – 160 000 Euros
• Garantie financière Groupama – 30 000 Euros
La rÉglementation
Le portage salarial est inscrit dans le code du travail depuis le 25 juin 2008. La loi 2008596 souligne que la personne portée a un statut de salarié et sa prestation chez le client
est rémunérée par la société de portage.
Dans le cadre du portage salarial en immobilier, l’ensemble des contrats et des
démarches administratives sont établis dans le respect de la loi Hoguet et de la convention collective de l’immobilier. A ce titre, chaque collaborateur dispose d’une carte professionnelle qui lui permet d’exercer le métier de négociateur immobilier.
LES SERVICES COMPLÉMENTAIRES
• Suivi de l’activité sur l’extranet FCI Immobilier
• Gestion des frais professionnels
• Assistance juridique
• Complémentaire santé
• Formations : modules sur les nouvelles dispositions
réglementaires, les techniques de négociation ou encore
l’optimisation des actions commerciales
• Comité d’entreprise : plus de 52 000 offres de loisirs à tarifs
préférentiels
• Création de site Internet et outils de communication à tarifs
préférentiels
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Notre
philosophie
Frédéric Camus - Directeur Associé
Créé en 2005, FCI Immobilier est aujourd’hui leader du portage salarial
immobilier.
Spécialiste de la facturation de transactions immobilières, nous mettons à la
disposition de nos négociateurs et des agences un environnement social et
une structure juridique pour leur offrir des solutions souples s’adaptant à leurs
prestations.
Dans un souci d’amélioration continue, nous avons fait certifier ISO 9001: 2008 l’ensemble de nos
processus par le Bureau Veritas, ce qui représente pour nos portés et leurs agences, un gage de qualité
et de pérennité.
D’autre part, nous sommes heureux de contribuer à notre façon au développement d’une nouvelle
vision du métier de négociateur immobilier, en leur apportant un statut de salarié tout en s’adaptant aux
contraintes administratives des agences immobilières.
Témoignages
Jean
TROLET
Claude
SELLIE
Bénédicte
DECONINCK
Responsable d’agence
onsultant
C
immoblier
Négociatrice
JT IMMOBILIER
Notre groupe est composé de trois
agences. Au sein de ces agences, nous
avons 15 collaborateurs qui, soit avaient
le statut d’agent commercial, soit étaient
déjà en portage salarial via une autre
société.
Le portage salarial est avantageux en
comparaison au statut d’agent commercial : simplification de la comptabilité, plus de TVA à déclarer, pas de
bilan à émettre et moins de lourdeurs
administratives.
Autre avantage : avoir des fiches de paie
en étant salarié, donc avoir une couverture sociale et cotiser à l’assurance
chômage.
Concernant nos collaborateurs qui
étaient dans un autre organisme de
portage, la société JT IMMOBILIER a fait le
choix de les motiver à changer pour FCI
Immobilier qui est spécialisée en immobilier et qui comprend parfaitement nos
contraintes et notre fonctionnement.
De plus, FCI Immobilier respecte la norme
ISO 9001 et les interlocuteurs sont disponibles, compétents et à notre écoute.
« Consultant Immobilier depuis 3 ans, j’ai choisi le système de portage salarial
auprès de FCI Immobilier,
ce qui me permet d’exercer
mon activité sous un statut
de salarié.
Ce système me permet d’être
autonome et d’avoir une
vision plus globale de mon
activité.
Toute la gestion administrative et fiscale : les fiches de
paie, le suivi, l’obtention de
la carte de négociateur, la
formation... est réalisée par
FCI Immobilier.
Le portage salarial au sein
de FCI Immobilier m’apporte
l’essentiel, qui est de pouvoir me concentrer en totalité sur mon activité et au final
d’être dans les meilleures
conditions pour réaliser des
ventes. »
« Cela fait maintenant plus
de deux ans que je travaille
dans la région d’Orange (Vaucluse) par l’intermédiaire de
FCI Immobilier.
Cette solution me permet de
bénéficier de la simplicité et
des avantages du statut de
salarié, tout en conservant
une entière indépendance
au sein de l’agence avec
laquelle je collabore.
J’ai pu profiter d’une formation à la fois très instructive
et conviviale, organisée
par FCI Immobilier tout près
de chez moi, et j’apprécie
au quotidien la disponibilité et la gentillesse de toute
l’équipe. »
FCI Immobilier Paris
Siège social
5 rue de Chazelles
75017 PARIS
Tél. : 01 43 80 51 71
Fax : 01 47 63 50 52
[email protected]
FCI Immobilier Lille
Lille Flandres
21 avenue Le Corbusier
59042 LILLE Cedex
Tél. : 03 59 56 16 27
Fax : 03 59 56 97 59
[email protected]
FCI Immobilier Lyon
Lyon Part Dieu
10 Place Charles Béraudier
69428 LYON Cedex 3
Tél. : 04 26 68 70 77
Fax : 04 26 68 70 99
[email protected]
FCI Immobilier Nantes
Cité des Congrès
12 Avenue Carnot 44017 NANTES Cedex 1
Tél. : 02 72 64 41 57
Fax : 02 72 64 40 99
[email protected]
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