Bègles, VIlle De CARACTèRe, HOME GARDEN

QUI SE RÉINVENTE
bordeaux métropole
BÈGLES /33
Un “village urbain” en perpétuel mouvement
La piscine de Bègles
D’un coté, des sites naturels remarquables
tels que l’Estey de Franc, le Parc de
Mussonville, les berges de Garonne, la
vallée de l’Eau Bourde et les grands parcs
et domaines route de Toulouse, sont
propices à de jolies promenades en plein
air et façonnent le paysage Béglais.
De l’autre, la commune se modernise,
de nouveaux quartiers émergent, dont
l’éco-quartier Terre Sud, d’autres se rénovent
et le centre-ville se réorganise. Elle est aussi
l’un des acteurs majeurs du grand projet
Bordeaux-Euratlantique qui, à l’horizon
2030, verra se développer un centre
d’affaires au rayonnement international.
Un vrai plus pour son dynamisme
économique !
Adresse du
programme :
41, rue Albert Thomas
33130 Bègles
Futur Tram D
Cantinolle
De nombreuses infrastructures scolaires
et culturelles, ainsi que divers équipements
sportifs animent la commune.
Tout comme l’incontournable centre
commercial Rives d’Arcins qui abrite plus
de 150 enseignes. Et grâce aux réseaux
de tram et de bus, à la grande proximité
de la rocade mais aussi à ses très
nombreuses pistes cyclables, Bègles
est toute proche de Bordeaux et
de la gare SNCF.
Tram A
Le Haillan
Rostand
Futur Tram D
Bordeaux
Quinconces
Bordeaux
Bègles
HOME
GARDEN
Tram C
Lycée V. Havel
Barrière de
Toulouse
Barrière de
Bègles
Supermarché
Ecoles élémentaire,
primaire et collège
Arrêt de bus
lignes 15, 34 et 43
Arrêt tram C
“Parc de Mussonville”
Centre-ville
de Bègles
Centre commercial
Rives d’Arcins
• Bus lignes 15, 34 et 43,
• Tram ligne C, arrêt “Parc Mussonville”
• Gare TER
EN VOITURE
• Rocade Sortie 20
à 8 minutes
HOME Ecoles
GARDEN
Ru e Albert Th o
mas
Collège
le
eA
Ru
Bègles
Plage
Port
Garonne
C
Tram
nine
e Le
n
Ave
BÈGLES
Parc de
Mussonville
Centre commercial
Rives d’Arcins
erges
Commerces
de proximité de la
Route de Toulouse
Hôpital
Mairie
des B
6
km
15 minutes
Accès
PAR TRANSPORTS EN COMMUN
La Poste
Ecole
Rue L. Lerousseau
Supermarché
Stade
Moga
Supermarché
go
Collège
e
u
rq
Fava
Ecole
Avenue
Parc
3
km
10 minutes
Collège Ecole
Toulouse
Route de
800
m
10 minutes
Supermarché
Lab
ro
Parc
de Mussonville
Hôpital
xi s
450
m
5 minutes
TALENCE
400
m
5 minutes
c
os
.B
J.J
d
l
B
n
inand Buiss o
Ferd
Rue
300
m
3 minutes
Bld Alb
ert 1 er
. Hu
Crs V
Habiter la résidence
Home Garden, c’est
apprécier son adresse
idéale entre le calme
d’un quartier résidentiel
et l’effervescence de la
route de Toulouse.
BORDEAUX
u
Bordée par la Garonne, Bègles a su
conserver son caractère authentique
d’ancien village de pêcheurs avec ses
petites rues étroites et sinueuses, ses jardins
cachés, ses places et ses petits commerces.
Une ville à taille humaine qui se remarque
par son cadre de vie très privilégié : entre
une nature préservée et de nouveaux
grands projets urbains.
Supermarché
Tram C
“Lycée V. Havel”
à pied
Lycée
• Commerces de proximité, écoles, collèges, lycée,
Parc de Mussonville
VILLENAVE D’ORNON
Collège
Le promoteur
de votre développement durable
La plage de Bègles
Le parc de Mussonville
La place de la Bourse à Bordeaux
0811 56 60 60
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
www.nacarat.com
Conception : Vitamine’b / Crédit photo : Fotolia, epb / Perspectives : Lagraphe - Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste / Document non contractuel / Octobre 2015 - SCCV Bègles A.Thomas / RCS Lille Métropole 812 067 312
Bègles, VILLE DE CARACTÈRE,
home garden
home garden
BORDEAUX MÉTROPOLE
bègles / 33
tendance bègles
au cœur de bordeaux métropole
home garden,
UNE INVITATION À VIVRE
à quelques pas
du parc de Mussonville
PLUS PROCHE DE LA NATURE
Pour votre confort
nacarat vous propose
UN MODE DE VIE POSITIF
Volets roulants
PAROLES d’architectes
agence T. BOUTIN Architecture
La résidence Home Garden est un programme d’habitat intermédiaire de 2 à 4 logements de types T2, T3 duplex modulables et
T4, tous traversant ou triple orientation, sans vis-à-vis.
Le rythme vertical des constructions s’adapte à la topographie
du site et crée un effet de séquence accentué par les percées
visuelles des distributions verticales entre chaque habitation.
Les façades alternent les enduits grattés (ton clair) et matricés
(ton clair ou ton foncé).
La serrurerie est très présente par les escaliers, les garde-corps
et pare-vues ou encore par les toitures en pentes asymétriques
qui caractérisent le projet.
Des cheminements piétons épousent le dénivelé du terrain et
relient les groupes d’habitations entre eux.
Les locaux vélos aux façades traitées en bardage bois à claire-voie,
créent un espace tampon entre les stationnements et les logements.
Thierry Boutin, Architecte
home garden,
en quelques mots
ne résidence de 33 appartements
U
2 et 4 pièces et appartements
3 pièces duplex
n environnement pavillonnaire
U
calme
A 300 m du Parc de Mussonville
A 450 m du tram ligne C
esserte efficace en transports
D
en commun et proximité de la
rocade
A ccessibilité directe
au centre-ville de Bordeaux
Double vitrage isolant
Sérénité, végétation,
intimité, bonheur…
Le charme singulier d’une
architecture en îlots
home garden est une résidence
contemporaine aux couleurs diaphanes
et épurées qui allie subtilement nature
et habitat. Composée de plusieurs petits
îlots d’habitation, elle offre un environnement
privilégié où chaque appartement
bénéficie d’un accès indépendant,
comme une maison.
A l’intérieur, l’espace s’exprime pleinement :
les appartements se déclinent
du 2 au 4 pièces en passant par
des 3 pièces duplex.
Soigneusement conçus, ils répondent aux
attentes de chaque résident pour lui offrir
volume, lumière et fonctionnalité. Ils sont
dotés de confortables balcons à vivre
ou encore de généreuses terrasses et
de jardins privatifs en rez-de-chaussée.
Peinture lisse
ol souple
S
dans toutes les pièces
Des cheminements extérieurs végétalisés
créent un trait d’union entre les îlots de
la résidence. Quels que soient le mode
de vie et les envies, il y a comme un air
de plénitude.
asque, bandeau lumineux
V
et miroir dans les salles
de bains
Habiter autrement…
Chauffage individuel au gaz
Placards équipés
Avec le Parc de Mussonville mais
également le pôle commercial
de la route de Toulouse à proximité,
home garden s’inscrit dans un
quartier chaleureux, propice à la flânerie
et à la convivialité.
orte d’entrée serrure
P
3 points anti-effraction
Une situation privilégiée qui rend
le quotidien confortable.
Local vélos commun
alcons, terrasses ou jardins
B
privatifs
Places de parking
Accès sécurisé
Issu d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience
et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes
qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du “vivre ensemble”.
Avec HOME GARDEN, faites l’expérience d’un nouveau mode de vie…
LA CONVIALITÉ
CULTIVÉE
En partenariat avec
ma-residence.fr, nous mettons
à votre disposition une interface
vous permettant de suivre
l’évolution de votre projet, de
faire peu à peu connaissance
avec vos co-propriétaires et
votre futur quartier. A votre
emménagement, cet espace
pourra être converti en un
réseau d’entraide entre voisins,
connecté à la ville.
Nacarat s’engage :
Démarche visant
à l’obtention du label,
validée à l’achèvement
de la construction.
LA MOBILITÉ
DOUCE
PRIVILÉGIÉE
Tout est conçu pour optimiser
qualité de vie et préservation de
nos ressources rares. La voiture
n’y est plus indispensable.
Les nombreux commerces de
proximité et établissements
scolaires à moins de 400 m de
la résidence sont accessibles
directement à pied. Sans
compter sur une bonne desserte
de la ville par les transports en
commun avec son réseau de
bus, son tramway et sa gare TER.
Éligibles au dispositif Pinel : une
réduction d’impôts jusqu’à 63 000 €
sur 12 ans, soit 5 250 €/an, une durée
de location sur 6, 9 ou 12 ans,et la
possibilité de louer à ses parents ou
ses enfants. Voir conditions auprès de
l’agence Nacarat Aquitaine.
les ÉNERGIES
MAÎTRISÉES
Grâce à un haut
niveau de performances
environnementales, votre
logement certifié RT 2012 vous
garantit une parfaite isolation
et l’utilisation des énergies les
plus appropriées. Par une bonne
utilisation de ces installations,
vous pourrez profiter des
avantages du neuf et réaliser
des économies d’énergies.
Valable pour tous les prêts
à taux zéro émis depuis le
1er janvier 2013, réservé aux primoaccédants pour l’acquisition de
leur résidence principale neuve.
Conditions disponibles en espace
de vente ou sur nacarat.com