VILLENAVE D`ORNON - BÈGLES

VILLENAVE D’ORNON - BÈGLES
VILLENAVE D’ORNON La ville jardin
VILLE VERTE
grâce à ses atouts de campagne
VILLE SPORT
à proximité de centres sportifs
VILLE CONNECTÉE
a reçu le label “4 arobases”
JALONNÉE D’ÉCRINS DE
VERDURE ET DE JOLIS
PLANS D’EAU, VILLENAVE
D’ORNON EST UNE
VILLE JARDIN, QUI FAIT
LA PART BELLE À LA
NATURE.
Plébiscitée pour son cadre
de vie agréable, la ville a su
trouver un équilibre urbain,
en conciliant les atouts de
la campagne à ceux d’un
riche tissu sportif, culturel
et économique. Cette belle
dynamique locale répond aux
attentes et aux usages de ses
jeunes habitants : plus d’un
Villenavais sur 4 a moins de
20 ans !
VERS PARIS
BORDEAUX
À PROXIMITÉ DE BÈGLES
MODERNE ET DYNAMIQUE, VILLENAVE D’ORNON
AFFICHE UNE VOLONTÉ DE RENOUVEAU et offre
des services publics de qualité avec 18 écoles et
2 collèges, sans parler de son Institut des Sciences de
la Vigne et du Vin.
Tournée vers le 21e siècle, la ville s’est vue attribuer le
label “Ville Internet” avec 4 arobases, en 2010…
VERS ARCACHON
BAYONNE
VERS TOULOUSE
BÈGLES
VILLENAVE D’ORNON
CENTRAL PARK
à 5 min. de la rocade bordelaise
à 20 min. de la gare SNCF Saint-Jean
à 25 min. de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
À VILLENAVE D’ORNON - BÈGLES
Enfin, vivre à Villenave d’Ornon c’est aussi profiter de
la proximité immédiate de Bègles… ville durable par
excellence mais aussi ville en mouvement reconnue
pour son histoire, son tissu économique varié ou
encore son réseau de transport très complet.
VILLENAVE D’ORNON entre ville et verdure
SITUÉE À PROXIMITÉ DE LA FORÊT ET DU
CENTRE COMMERCIAL RIVES D’ARCINS
DE BÈGLES - avec ses 150 boutiques -, la
PROCHE DE BORDEAUX et de toutes les
commodités, elle concilie « habitat et
déplacements », « travail et loisirs », « nature
et culture »… Idéalement située, elle permet
à chacun de profiter de la vie d’un quartier
calme, tout en bénéficiant de la dynamique
de la ville.
résidence Central Park offre aux amoureux
de la nature de belles perspectives de
promenades tout en nourrissant chez les
« urbains » leur désir de vivre en ville.
Bouleva
CARRELET
SUR LA GARONNE
rd Alber
t 1er
Route de Toulouse
BORDEAUX
à 10 mn à pied
d
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BÈGLES
Fra
BORDEAUX CENTRE
à 20 min en tramway
nand Buisson
Rue Ferdi
à partir de 2018*
*source lacub.fr
Rocade A. 620
STADE MOGA
urcy
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Centre commercial
Les Rives d’Arcins
à 5 mn en voiture
CENTRE COMMERCIAL
RIVES D’ARCINS
à 5 mn à pied
à 15 min à vélo
e Toulouse
Route d
D 108
Parc de
Mussonville
u
Av. d
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7èm
CENTRAL PARK
D 1113
Pont de la Maye
VILLENAVE
D’ORNON
Rocade A. 620
COMMERCES
DE PROXIMITÉ
à 2 min en voiture
D 108
Les Gravières
PROMENADE
à 5 mn à pied
CENTRAL PARK Une résidence à l’allure atypique
DES BALCONS
protégés et ventilés
grâce aux moucharabiehs
UNE RÉSIDENCE
adaptée à vos envies
CONÇUE DANS UN STYLE
TRÈS CONTEMPORAIN,
LA RÉSIDENCE
CENTRAL PARK
EMPRUNTE ÉGALEMENT
QUELQUES TRAITS
DE « CARACTÈRE »
À L’ARCHITECTURE
« MAURESQUE »
AVEC SA FAÇADE
AJOURÉE.
76 m 2
+ 8 m 2 terrasse
... pensée pour chaque mode de vie
Fréquemment utilisée
dans les pays de culture
méditerranéenne, cette
« technique » du moucharabieh
agit comme un véritable
dispositif de ventilation et
offre un maximum de confort,
toute l’année. Elle présente
également l’avantage de
conserver l’apport de lumière
naturelle depuis l’extérieur
dans chaque logement, tout en
garantissant une totale intimité
à chacun de ses occupants.
Une architecture atypique
mais tout en modernité qui
trouve particulièrement bien sa
place dans cette ville en plein
développement.
À VILLENAVE D’ORNON - BÈGLES
JEUNES COUPLES À LA RECHERCHE D’UN PREMIER
LOGEMENT, FAMILLES, PERSONNES ÂGÉES EN
QUÊTE DE TRANQUILLITÉ ET DE CONFORT…
Ici chacun trouvera LE logement adapté à ses envies.
Conjuguant prestations de qualité et confort, espace et
luminosité, chaque appartement répond aux attentes
et au mode de vie de chacun et offre un cadre de vie
privilégié, entre ville et nature.
LE MOT DE L’ARCHITECTE
« La lumière et le confort sont deux atouts auxquels
nous accordons de l’importance dès la conception de
nos logements. La technique du moucharabieh est
une réponse aux beoins des habitants. »
Des appartements lumineux
BAIGNÉS DE LUMIÈRE,
LES APPARTEMENTS
BÉNÉFICIENT TOUS D’UNE
EXPOSITION « PLEIN SUD »,
ET SONT VÉRITABLEMENT
OUVERTS SUR LA
GARONNE.
Chaque logement offre à ses
occupants de belles superficies,
avec des pièces à vivre séparées des
espaces nuit. Pour le bien-être et la
tranquillité de tous. Dès les beaux
jours, vous apprécierez également
de pouvoir profiter du balcon qui
prolonge votre salon. Enfin, sachez
que tous les appartements de la
résidence disposent d’une place de
stationnement sécurisée.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
• Meuble vasque dans la salle de bains
• Menuiseries PVC
• Volets roulants PVC
• Placards
• Peinture lisse
• Balcons pour chaque logement
• Hautes performances thermiques et acoustiques
• Visiophone
• Équipement fibre optique
• Ascenseur
• Local à vélo
• Place de parking privative
DES LOGEMENTS CONFORMES
À LA NOUVELLE RÉGLEMENTATION
THERMIQUE
La résidence Central Park vous garantit un logement
économe en énergie et agréable à vivre, été comme
hiver. Avec, à la clé, par exemple : des logements
lumineux et bien orientés, du double vitrage synonyme
de parfaite isolation thermique et phonique et bien
entendu une parfaite maîtrise des charges.
les
La garantie de vivre dans des logements de qualité.
Profiter de grands volumes.
Bénéficier de prix rares.
Vivre dans des logements certifiés Qualitel (RT 2012) vous assure :
> Un confort acoustique et thermique.
> La qualité des équipements.
(chaudière à condensation, etc.).
> La durabilité des façades et toitures.
> La maîtrise des charges.
9
Garanties Clairsienne
Contre les vices apparents.
Isolation phonique.
Parfait achèvement.
Bon fonctionnement des équipements.
Garantie décennale.
Garantie VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) sur la réalisation de
l’intégralité des prestations intérieures et extérieures définies au départ.
Assurance revente.
Garantie de rachat.
Maintien dans des lieux ou proposition de relogement en cas d’accident
de la vie.
CLAIRSIENNE, UN PROMOTEUR
CONSTRUCTEUR À VOS CÔTÉS
DEPUIS PLUS DE 50 ANS.
235, avenue
E. Counord
Bordeaux
Forts de notre expertise, nous offrons toutes les
garanties d’un grand nom de l’immobilier. Nous
privilégions les matériaux et équipements de qualité.
Pensées pour durer longtemps, nos réalisations
bénéficient de toutes les garanties du neuf.
En devenant propriétaire avec Clairsienne, vous
avez l’assurance de vivre dans un cadre harmonieux,
confortable et pérenne. Reconnus pour notre politique
de prix accessibles, nous proposons des formules
d’achat personnalisées, afin de permettre au plus
grand nombre de devenir propriétaire.
ESPACE DE VENTE
à Bordeaux
Du lundi au vendredi
235, avenue Emile Counord
33300 Bordeaux
05 56 292 815
www.clairsienne-proprietaire.fr
À VENIR
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notre programme
Document non contractuel - Photos Thinkstock, Maitxetxu, Stade de bordeaux : Herzog & de Meuron - Illustrations : Asylum - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.
Sept 2014
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AVEC Clairsienne