Présentation du projet immobilier - Les Contamines

Projet d’aménagement du
centre du village
Le centre aujourd’hui, c’est…
Une place qui n’est pas une véritable place
de village : trop petite, traversée par les
voitures, pas conviviale,…
Des locaux d’accueil touristique petits,
vieillots et mal organisés
Un manque de places de stationnement
Le point faible de notre station…
Un manque de « lits chauds » qui
permettraient de faire vivre la station sur
une plus grande partie de l’année
La diminution du nombre d’hôtels
Depuis 2008, notre volonté…
Aménager une place spacieuse, conviviale
avec un urbanisme de qualité et
respectant la vue sur les montagnes
Développer les structures hôtelières ou
para-hôtelières avec des investisseurs
privés
Créer un parking souterrain
Nous avons défini un cahier des charges…
Parking de 120 à 130 places publiques
Construction d’un hôtel et d’une résidence
de tourisme
Locaux de service public regroupant
l’Office de Tourisme, l’ESF, les guides, la
SECMH,… et création de commerces
Une place centrale plus grande
Avec comme condition…
Le projet devra respecter le caractère des
constructions du village
Des hauteurs limitées et des ouvertures
entre les bâtiments pour conserver le
point de vue sur les montagnes depuis la
place
Aucune conséquence financière pour la
commune.
Des investisseurs intéressés…
Nous avons rencontré de nombreux
investisseurs intéressés par le projet du
centre, mais aucun n’avait pu répondre
favorablement à toutes nos demandes.
Aujourd’hui, un projet peut se concrétiser…
Le projet présenté ce soir répond à
l’ensemble de nos attentes
Il se situe sur des terrains détenus par la
commune, sans procédure d’expropriation
Il comprend tous les éléments nécessaires
pour relancer l’initiative privée et redonner
un nouveau souffle à notre village
Présentation
Cœur de Village
Les Contamines Montjoie
Les acteurs du projet
Le promoteur : Immobilien Faubourg
Olivier Dontot – Président Exécutif
Guillaume Contesse - Directeur des opérations
L'architecte
Yrieix MARTINEAU - Architecte D.P.L.G - Associé
Le promoteur associé
Julien Palengat – Directeur associé
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation du projet immobilier
Les chiffres clés
3 bâtiments :
Le 1er de 395m2 d’emprise en R+2 avec combles disposant de 1 170m2
Le 2nd de 480m2 d’emprise en R+2 avec combles disposant de 1 440m2
Le 3éme de 480m2 d’emprise en R+2 avec combles disposant de 1 440m2
Soit une surface total résidentielle de 4 050m2 comprenant :
•
87 appartements d’une surface moyenne de 45 m2 en résidence gérée
•
1 hôtel d’une trentaine de chambres
Une place principale de 2 763m2
800 m2 en rez-de-chaussée destiné aux commerces
450 m2 en rez-de-chaussée destiné à la Maison du tourisme
Un parking souterrain de 240 places
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation du projet immobilier
Plan d’implantation
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation du projet immobilier
Projet - vue depuis l’actuelle place orientation ouest
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation du projet immobilier
Projet - vue depuis l’actuelle place – orientation nord ouest
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation du projet immobilier
Projet - vue depuis l’actuelle place – orientation sud
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Calendrier du projet
Les grandes dates
22 août 2013 : Présentation du projet lors d’une réunion publique
Fin 2013 : Dépôt du Dossier Permis de Construire
2014: Instruction du Permis de Construire
2015 : Démarrage des travaux
2017 : Inauguration de Cœur de village
Pendant tout ce temps, le site internet…
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation du projet immobilier
Accession à la propriété de cœur de village
Constitution d’un fonds d’investissement tourisme qui sera l’unique propriétaire (pas de
copropriété) ;
Structuration financière mixant une banque hypothécaire allemande, une tranche
institutionnelle et le capital destiné à des investisseurs privés ;
Ouverture de la souscription prioritairement aux Contaminards ;
Placement sous forme d’actions (pas de propriétaires occupants) ;
Mise en gestion et exploitation par un opérateur privé (type Pierre et Vacances, Odalys,
Bellambra …) de la résidence de tourisme et de l’hôtel ;
Rétrocession à la commune de 120 parkings et de la Maison du Tourisme, ainsi que
d’une place de village trois fois plus grande ;
Signature d’une convention d’exploitation pour les commerces.
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation du projet immobilier
Questions et échanges
Nous sommes à votre écoute
Cœur de Village les Contamines Montjoie – Tous droits réservés
coeurdevillage.fr
Présentation
Cœur de Village
Les Contamines Montjoie