Inauguration de la résidence - QSN

Inauguration de la résidence
LES GENTIANES À LANESTER
Pour
soutenir
la
dynamique
démographique et répondre à la demande
de logement social qui reste élevée dans
l’agglomération, le Programme Local
de l’Habitat de Lorient Agglomération
comporte l’objectif de produire près de
1 600 logements locatifs sociaux sur la
période 2012-2017.
Troisième ville du Morbihan, Lanester, ville
jeune, dispose d’espace et de marges de
manoeuvre pour faire évoluer son centreville. L’apport en création de logements
neufs (90 logements annuels) y sera parmi
les plus importants de l’agglomération.
L’objectif étant de proposer, pour
répondre à l’objectif de mixité sociale, des
loyers ou des programmes en accession à
la propriété ouverts à toutes les catégories
de revenus, y compris les plus modestes,
et de favoriser les économies d’énergie.
Espacil Habitat, partenaire actif de la
Ville de Lanester, inaugure aujourd’hui la
résidence locative Les Gentianes.
Cette résidence contribue à la réalisation
des engagements pris par la Commune
et offre des logements accessibles et de
qualité à des familles avec enfants.
Deuxième bailleur social dans la
commune, Espacil Habitat y intervient
depuis 1973 pour la construction de
programmes de logements locatifs
sociaux et de résidences spécifiques. Les
dernières réalisations d’Espacil Habitat :
la pension de famille Le Bougainville
en 2010, la résidence Nervido, avenue
Ambroise Croizat (16 logements) en 2012.
La résidence Les Gentianes vient porter
l’offre existante d’Espacil Habitat à
Lanester à 642 logements logements
locatifs sociaux.
mercredi 1er juillet 2015 à 11 heures Rue Nathalie Le Mel et impasse Lann Gazec
La résidence Les Gentianes est composée de 12 logements locatifs
sociaux, dont 8 logements sont financés en PLUS (Prêt Locatif à Usage
Social) et 4 en PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration). Ces financements
permettent la réalisation d’opérations adaptées aux ressources
des demandeurs. Ainsi, les locataires peuvent prétendre à l’Aide
Personnalisée au Logement (APL) en fonction de leur situation familiale
et de leurs revenus.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation
des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec :
• La Commune de Lanester,
• L’État pour les publics prioritaires,
• Inicial au titre du 1% logement, pour les salariés des entreprises.
Cette nouvelle résidence locative accueille 50 habitants, dont 28 enfants
et adolescents. 10 familles habitaient déjà Lanester, 1 vient d’une autre
commune de Lorient Agglomération et 1 famille vient d’une autre
commune du Morbihan.
Le site de Lann Gazec, aménagé par Espacil, accueillera à terme 121
logements sur 4 hectares :
-19 maisons locatives : Les Gentianes, et prochainement Les Myosotis
(7 maisons dont la livraison est prévue en janvier 2016),
-75 appartements en accession à la propriété, également réalisés par
Espacil,
-27 maisons individuelles sur les lots à bâtir libres de constructeur
(plus d’informations en page 4).
RÉSIDENCE LES GENTIANES
Espacil Habitat a confié la conception de l’opération
à Patrick Caubert, architecte, et le suivi de chantier
à Espacil Construction/service bureau d’études.
La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à
5 minutes de la zone commerciale de Kerrous et du
centre-ville de Lanester.
Les 12 maisons individuelles se composent de
8 T4 (3 chambres) et 4 T5 (4 chambres).
Elles sont dotées chacune d’un jardin privatif, d’une
terrasse, d’un cellier intérieur, d’un garage et d’une
place de stationnement.
Exposées au sud, les maisons et leurs jardins
privatifs sont implantés en quinconce pour
individualiser leur accès et assurer de bonnes
conditions d’ensoleillement à toutes les façades.
Les volumes sont simples, couverts de toitures
terrasses ou à faible pente et s’intègrent aux
quartiers pavillonnaires environnants. Les chemins
créés déploient un maillage à l’intérieur de la
résidence, en continuité des liaisons inter-quartiers
existantes.
Une résidence BBC
La résidence a obtenu le Certificat Qualitel
BBC-Effinergie (2005). Cette certification est
attribuée après un examen rigoureux portant
sur les caractéristiques suivantes : énergie,
réduction de l’effet de serre, filière constructive
choix des matériaux, eau, confort et santé,
gestes verts.
C’est la garantie d’un logement performant
sur des aspects techniques essentiels pour le
confort quotidien. C’est également la preuve
de l’engagement pris par Espacil Habitat en
faveur de la qualité globale de ce programme.
Le chauffage et la production d’eau chaude
sont assurés par une chaudière individuelle gaz
mixte à condensation et micro accumulation.
LE FINANCEMENT
Maison T5 : Rez-de-chaussée
MONTANT
1 665 490 €
FINANCEMENT GLOBAL
Subventions
30 400 €
État
133 709 €
Lorient Agglomération
20 000 €
Conseil Départemental du Morbihan
Emprunts
30 000 €
Prêt Inicial - Action Logement
Prêts PLUS et PLAI de la Caisse
des Dépôts et des Consignations
et fonds propres d’Espacil Habitat
1 451 381 €
La Ville de Lanester et Lorient Agglomération ont accordé leur
garantie à part égale pour le remboursement des emprunts PLUS
et PLAI.
QUELQUES DATES
Sollicitation de la Commune de Lanester
24/12/2010
Permis d’aménager
31/10/2012
Permis de construire
21/12/2012
Décision de financement
17/06/2013
Démarrage des travaux14/04/2014
Achèvement des travaux
29/06/2015
Mise en location
01/07/2015
LOYERS MOYENS
Hors charges
PLUS
PLAI
Maison Type 4
547 €
491 €
Maison Type 5
605 €
543 €
Maison T5 : Etage
EN ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
LES VERGERS DE LANN GAZEC
Les Vergers de Lann Gazec, une résidence composée de 7 petits
bâtiments (2 ou 3 étages), propose des appartements en accession libre
ou en location-accession, du T2 au T5 duplex avec garages ou parkings.
ARCHITECTE
Cabinet Patrick Caubert - Lorient
Les Vergers de Lann
Gazec répondent
aux normes BBC
(Bâtiment
Basse
Consommation).
SUIVI DE CHANTIER
Espacil Construction, Service Bureau
d’études - Lanester
--------------------------------------------------ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur de la promotion : Michel Ratero
>T2 de 50 m² avec balcon à partir de 110 000 € parking inclus en
location accession (« PSLA »).
Promotion locative
Sur les 27 lots à bâtir libres de constructeur également aménagés sur le
site de Lann Gazec, 1 lot est encore disponible à la vente.
Responsable des programmes locatifs :
Agence Bretagne Sud
Directeur : Yvon Le Blohic
Patrick Blandel
Gestion du patrimoine locatif
Agence de Lanester
1, avenue Pierre Mendès-France - BP 704
56607 Lanester cedex
Tél. 02 97 76 97 76
LE GROUPE ESPACIL
Depuis plus de 60 ans, au service de tous les projets, Espacil apporte
les réponses les plus adaptées à la satisfaction des besoins individuels
et collectifs : concevoir et gérer des logements locatifs sociaux, réaliser
des programmes immobiliers neufs, en accession à la propriété pour
habiter ou investir, gérer des copropriétés et des biens privés, réaliser des
résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi ou étudiants,
pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des personnes
handicapées.
Par ailleurs le service aux entreprises offre tous les produits et services
Action Logement (ex 1% logement).
Espacil est engagé dans une démarche RSE (Responsabilité Sociale et
Environnementale).
Directeur : Philippe Combes
Agence commerciale vente
Tél. 02 97 35 19 00
--------------------------------------------------ESPACIL
1 rue du Scorff
35042 Rennes Cedex
Service Communication
T. 02 99 27 20 41
www.espacil.com