histoire des centres commerciaux à bruxelles - ADT-ATO

HISTOIRE DES CENTRES COMMERCIAUX À
BRUXELLES
« Ce qui est meilleur dans le nouveau est ce qui répond a un
désir ancien »
Paul Valery
Dans le rapport annuel de Juin 1971 des Galeries Anspach, on
peut lire « D’autres initiatives de création de shoppings center
sont actuellement à l’étude aussi bien dans la banlieue Nord que
dans la banlieue Sud de Bruxelles »
• Au Nord, un emplacement situé Chaussée Romaine
• Au Sud, la chaussée d’ Alsemberg

Voir ancien tracé du ring
40 ans plus tard, on retrouve la même localisation pour Neo. Dans
l’esprit de la continuité historique, Neo serait le meilleur
emplacement.
Regional shopping center and Community shopping center:
 Regional shoppingcenter:
• 300.000 habitants étaient requis
• Minimum 60 commerces
• 2 grandes surfaces ‘Hyper-marché ou grand magasin’
Community shopping center:
• 150.000 habitants étaient requis
• Minimum 30 commerces
• 1 supermarché et un Junior department store
Panorama des plus grands centres commerciaux en 1978, 10 ans
après l’ouverture de Woluwé
Shopping
Surface
ouverture
Bruxelles
42700 m2
1968
Genk
16557 m2
1968
Bruxelles
36800 m2
1972
Ring Shopping Center
Kuurne
34678 m2
1973
Shopping Center Nivelles
Nivelles
15122m2
1974
Liège
15950 m2
1977
Bruxelles
50903 m2
1978
Woluwé Shopping Center
Shopping Center 1
Westland Shopping Center
Centre Commercial Longdoz
City II
Ville
Woluwé Shopping center : premier centre commercial régional
en Belgique voire en Europe
Ouverture  4 septembre 1968
Initialement le shopping ne devait pas être couvert. Pourtant
suite à une visite sous une drache nationale des concepteurs
américains, il fut décidé d’ajouter un toit au projet initial
2012: On retrouve le même problème
La réalisation du chantier ne prit que 18 mois, malgré le terrain
marécageux.
EVOLUTION SUR 30 ANS DU WOLUWÉ
SHOPPING
Surface et nombre de magasins
1968
74 magasins et services
31.667 m2
Surface et nombre de magasins
1975
95 magasins et services
35.566 m2
Surface et nombre de magasins
1989
138 magasins et services
42.700 m2
Mobilité:
1. Rapport annuel Juin 1971 Galeries Anspach :
« La réalisation du ring extérieur dans les plus brefs délais
nous paraît indispensable si l’on veut que Bruxelles puisse
jouer le rôle que l’on attend d’elle »
Le même problème se pose aujourd’hui pour Neo et U-place.
2. Transport en commun :
En 1998 environ 15% de la clientèle venait en métro. Ce même
métro donne un avantage important au site Neo.
INAUGURATION DE WOLUWÉ SHOPPINGCENTER
4 mois après l’ouverture, déjà 2 millions de visiteurs enregistrés.
En conclusion et pour reprendre la phrase de Paul Valery :
« Ce qui est meilleur dans le nouveau est ce qui répond a un
désir ancien. »
Paul Valery