L`Angélique Niort (79)

Les points clés :
Une résidence en
exploitation
Niort (79)
Un rendement de
4,70 % HT/HT (1)
Une gestion Orpéa
Résidence EHPAD
L’Angélique
Niort (79)
Un environnement calme et agréable
Un emplacement à deux pas de la Place de la Brèche et du Jardin des Plantes, bénéficiant à la fois du calme de ce
quartier résidentiel et de la proximité des grands sites historiques et touristiques de la ville de Niort.
Un bâtiment existant installé au sein d’un ancien couvent du XIXème siècle entièrement réhabilité avec goût et
dans le respect des lieux.
LMNP
Classique
Un EHPAD totalisant 102 chambres dont une extension de 46 chambres simples offrant tout le confort nécessaire
au bien-être des résidents.
Des espaces communs agrémentant la vie des résidents : salle de kinésithérapie, salle de bains bien-être, salon
de coiffure, de pédicure et d’esthétique, salle de projection, snœzelen.
Un agréable parc arboré, agrémenté de cheminements piétonniers invitant à la détente et à la promenade.
Niort : porte d’entrée du marais poitevin
Préfecture des Deux-Sèvres, centre d’une agglomération de 106 000
habitants, Niort est l’une des quatre villes les plus importantes de la
région Poitou-Charentes.
Les principales raisons d’investir dans
cette résidence :
Elle offre un cadre de vie simple et convivial à 50 minutes de la
Rochelle et de la côte Atlantique.
Une résidence en exploitation, synonyme de revenus
immédiats
Moteur de l’économie locale, les mutuelles constituent le premier
secteur d’activité de son aire urbaine (Macif, Maif, Maaf, Smacl).
Un rendement de 4,70 % HT/HT (1)
La ville accueille de nombreuses manifestations sportives et culturelles,
telle la foire-exposition (Foirexpo de Niort) qui attire chaque année
plus de 100 000 visiteurs.
A partir de 129 700 € HT (hors frais d’acquisition)
Une résidence gérée par le groupe ORPEA, acteur majeur
de la prise en charge de la dépendance
Groupe ORPEA : acteur majeur de la prise en
charge de la dépendance
431 établissements, soit plus de 40 374 lits et 30 000
collaborateurs.
Une croissance continue depuis sa création.
Un chiffre d’affaires d’1,6 milliard d’euros en 2013, soit une hausse de
12,5 % par rapport à l’année précédente.
Une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides
avec les professionnels de santé.
(1)
Rendement incluant le mobilier soit 4,80 %
le plus proche).
HT/HT
hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième
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