villa gabrielle

VILLA GABRIELLE
LE MESNIL-SAINT-DENIS / 78
PORTE HENRY IV
DIGUE DE L’ÉTANG DE NOES
UN ÉCRIN DE VIE SEREIN ET PRATIQUE
LE CENTRE-BOURG EST UN QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME HAUTEMENT PRÉSERVÉ.
es No ë s / Boi s C
Étang d
hât
1400
mètres
Établi sse
800
mètres
elin
res
C en t re - v i l l e
300
mètres
200
mètres
S u p e r ma rc h é /
Co
mm
er
ce
B u s pou r l a
S a i n t - Qu e Ga r
nt i e
ne
s
&
se
rvi
s
de s
C
R e l i ne
RE -Yv
n
ce
170
mètres
VILLA GABRIELLE
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE
ment s s co la
i
Ses petites maisons individuelles, arborant jardins avenants et toitures
d’ardoises et de tuiles, composent un environnement au charme très
apprécié des Mesnilois. Aménagées pour un dialogue harmonieux
avec la nature environnante, les voies de circulation offrent un
accès paisible aux proches commodités et les plus sportifs
peuvent se rendre à pied aux 8 terrains du club de tennis
mais aussi à la piscine municipale. Le quotidien est
d’une rare douceur de vivre. Et c’est au cœur de ce
poumon de verdure et de sérénité que Nacarat a
choisi de vous présenter sa dernière réalisation, la
Villa Gabrielle…
Villa Gabrielle
3’
A moins de 30 km de Paris, le Mesnil-Saint-Denis
recèle un art de vivre très recherché…
En lisière du parc naturel de la Haute-vallée de
Chevreuse, cette petite commune des Yvelines
offre un patrimoine de verdure et d’architecture
remarquable. Des Jardins du bois de Fay à
l’étang des Noës, du château de l’Hôtel de ville
au Monastère du Sacré Cœur, la pierre et le lierre
invitent à la quiétude et au bien-être.
3’
5’
À 2 PAS DE CHEZ VOUS...
UNE VIE PRÉSERVÉE
10’
8’
Conviviale et largement pavillonnaire, les racines
de la ville remontent au 12ème siècle et nourrissent
aujourd’hui une belle vitalité. Ses nombreux
équipements éducatifs, de la crèche au collège,
ses espaces socioculturels et sportifs, ses
commerces et petites zones d’activité, participent
d’une vie locale active et épanouie.
CHÂTEAU DU MESNIL-SAINT-DENIS
CHÂTEAU
PARC DU CHÂTEAU
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE
DE GRANDE QUALITÉ,
S’INTÉGRANT PARFAITEMENT
DANS SON ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL
Conçue de manière intimiste et chaleureuse, la Villa Gabrielle répond à l’esprit résidentiel et boisé du quartier,
avec ses volumes accueillants, bordés d’espaces verts.
Répartis sur deux étages terminés par des combles, les logements se prolongent vers l’extérieur grâce à des
balcons et terrasses spacieux.
L’accès à la Villa Gabrielle s’effectue depuis l’avenue Charles de Gaulle, via deux portails menant aux
parkings en sous-sol et extérieurs.
Un porche mène aux logements, qui bénéficient de vues sur le parc de l’hôtel de ville, tout en préservant
l’intimité des résidents.
DES LIGNES
ÉPURÉES ET NOBLES,
TOUTES EN DOUCEUR
LE CHOIX
D’UN CONFORT
UNIQUE
Stimuler les regards tout en inspirant
de la noblesse : La Villa Gabrielle tire
sa quintessence architecturale d’un
élégant contraste. Son rez-de-chaussée
en pierre, ouvert sur le porche central,
porte avec majesté les séquences
travaillées du premier et second étage.
Alternant teintes et enduits clairs et
soutenues d’une touche de bois pour
les volets, les façades accentuent leur
jeu rythmique par la présence de
décrochés. La Villa Gabrielle dévoile
les atours d’une véritable Maison de
Bourg, en harmonie avec les maisons
du quartier.
Composée de 23 appartements,
La Villa Gabrielle décline, du studio
au 4 pièces, toutes les surfaces d’un
confort optimal. Dotée de multiples
orientations, la luminosité des
appartements est sublimée, pour
la plupart, de grandes hauteurs
sous plafond. Côté avenue, les vues
donnent sur le clocher de l’Eglise
Saint Denis et épousent le parc côté
sud. La Villa Gabrielle profite ainsi
d’une conception pensée dans les
moindres détails, pour vous offrir
l’alliance d’un confort et d’une
sérénité idéale.
NACARAT VOUS PROPOSE
UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE
ÊTRE BIEN
CHEZ SOI
Issu du groupe Rabot Dutilleul, bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous
accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes
qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du « vivre ensemble ».
Au Mesnil-Saint-Denis, faites l’expérience d’un nouveau mode de vie…
LA CONVIVIALITÉ
CULTIVÉE
En partenariat avec
ma-residence.fr, Nacarat met
à votre disposition une interface
vous permettant de suivre
l’évolution de votre projet, de
faire peu à peu connaissance
avec vos co-propriétaires et
votre futur quartier. À votre
emménagement, cet espace
pourra être converti en un
réseau d’entraide entre voisins,
connecté à la ville.
LA MOBILITÉ
DOUCE
PRIVILÉGIÉE
DES LOGEMENTS
ÉCONOMES
EN ÉNERGIE
Deux locaux à vélos sont
conçus pour le confort de tous
au sein de la résidence.
La majorité des emplacements
de stationnement est prévue en
sous-sol afin d’offrir de vastes
espaces plantés.
La Villa Gabrielle est conçue
pour être économe en énergie.
La chaudière collective au gaz,
les larges baies et la mise en
place de vitrages performants
et d’occultants vous garantissent
un confort thermique optimal.
Nacarat s’engage :
RT 2012 est une réglementation qui assure une
consommation moyenne d’énergie primaire
inférieure à 50 kWh/m2/an et qui satisfait à
l’exigence de confort d’été.
PRESTATIONS
Sécurisation :
Confort :
V idéophone
e†digicode
laces de parking en
P
sous-sol
orte A2P*,
P
serrure 5 points
enuiserie bois, double
M
vitrage haute performance, ouvrants à la
française ou
oscillo-battants
olets sur l’ensemble
V
des ouvrants
Ascenseur sécurisé
haudière collective
C
au gaz
Sèches-serviettes
llumage automatique
A
des paliers
Qualité intérieure :
arquet dans l’ensemble
P
des pièces séches pour les
appartements en étage
hoix de carrelage et
C
faïence dans les cuisines
et les salles de bains
randes hauteurs
G
sous plafonds en
rez-de-chaussée
ouble ou triple
D
orientation, grandes baies
vitrées pour une luminosité
optimale
eubles vasques avec
M
miroir et bandeaux
lumineux
NF Logement : vise l’ensemble de la production d’un promoteur.
C’est l’assurance d’un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité,
vérifié par des spécialistes, afin de satisfaire les attentes des occupants.
Cette certification traduit un engagement global et durable en matière de
qualité : elle s’appuie ainsi sur la mise en place par le promoteur d’un système
de management de ses processus opérationnels de réalisation. Le droit d’usage
de la marque est délivré pour une période de 3 ans renouvelable.
VILLA GABRIELLE
LE MESNIL-SAINT-DENIS / 78
Adresse de la résidence
Espace de vente
7 Rue Henri Husson
78320 - Le Mesnil-Saint-Denis
Ouvert : lundi, jeudi et vendredi
de 14h à 19h, samedi et dimanche
de 11h à 13h et de 14h à 19h
A13
Rocquencourt
Issy-les-Mou
A12
A86
Saint-Cyr l’École
EN VOITURE :
- Par les autoroutes A13, A12 et la nationale 10
- Porte de Saint-Cloud accessible en moins de 40 min*
N12
Versailles
Viroflay
rC
RER
Re
St-Quentin-en-Yvelines
Trappes
A86
N10
- En train :
Par le RER : ligne B, Gare de Saint Rémy
les Chevreuse ; Ligne C, Gare de
Saint-Quentin-en-Yvelines
Par la SNCF : Ligne La Défense - La Verrière Gare de La Verrière, pour rejoindre Paris en 42 min**
Ligne Paris-Montparnasse - Rambouillet :
Gare de La Verrière, pour rejoindre Paris en 52 min** Fontenay-
N118
N12
Elancourt
EN TRANSPORTS :
Guyancourt
Maurepas
Châtenay-Ma
Jouy-en-Josas
LE MESNIL-SAINT-DENIS
A126
N118
Palaiseau
Chevreuse
- En bus :
Les lignes 402 et 415 du réseau de bus Sqybus
La ligne 39.17 de la société de transport Services automobiles de la vallée de Chevreuse
La ligne 89 de la société de transport Transdev Rambouillet
* Source mappy. ** Source ratp.fr.
Le promoteur
de votre développement durable
PA
Boulogne-Billancourt
Marnes-la-Coquette
Accès
NACARAT RCS Lille 311 087 175 00072. Illustration non contractuelle, à caractère d’ambiance, laissée à la libre interprétation des artistes / Réalisation SAKARA.fr - 02/2015
9-11-13 Avenue
Charles de Gaulle
78320 Le Mesnil-Saint-Denis
0811 56 60 60
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
www.nacarat.com