Etudiants : trouver un logement, trucs et astuces - Sipam-UNSA

Etudiants :
trouver un logement, trucs et
astuces !
Mise à jour septembre 2013
Plus de la moitié des étudiants logent hors du
domicile familial. Les résidences collectives,
privées
et
publiques,
proposent
seulement
275 000 places
pour
plus
d'un
million
de
décohabitants (ces étudiants que ne sont plus
exclusivement hébergés au domicile parental). Le
plus souvent, les étudiants s'installent donc dans
une location privée. Un tiers des jeunes interrogés
par l'Observatoire de la Vie Etudiante déclarent
avoir trouvé un logement "difficilement" ou "très
difficilement".
Universitaires : priorité aux boursiers Résidences
Les Crous proposent 155 000 logements (chambres de 9 m2, studios et T2) dans plus de 500 résidences universitaires.
"Chaque année, un tiers des candidats seulement voient leur demande aboutir, met en garde Isabelle de Lavergne, chargée
de communication au Centre National des Œuvres Universitaires et Scolaires (Cnous). La priorité est donnée aux boursiers
et aux étudiants étrangers."
Pour l'année universitaire 2011-2012, il faudra compter environ 200 € par mois pour une chambre non rénovée, avec
sanitaires et cuisine à l'étage, 280 € pour une chambre dotée de sanitaires intégrés et d'un réfrigérateur, et 100 € pour
un studio. Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et ne tiennent pas compte de l'allocation logement.
Résidences étudiantes : confortables mais plus chères
On en dénombre environ 9 000. Elles abritent 120 000 studios meublés et équipés d'une kitchenette, d'une salle d'eau,
d'un accès Internet et d'une prise téléphonique. Des services sont aussi proposés aux locataires : petit déjeuner, laverie
automatique, linge de maison, service de ménage…
« Ces résidences conviennent mieux aux étudiants inscrits en première ou deuxième année d'enseignement supérieur.
Grâce à leurs conditions de confort et de sécurité, elles rassurent les parents inquiets de voir leur enfant étudier loin de
la maisonnée » explique Henri Bouvet, délégué général de l'Association interprofessionnelle des résidences étudiants et
services. Le montant du loyer varie selon la localisation. Pour un studio de 20 m2, il faut compter entre 30 et 650 € par
mois…
Les allocations « logements » pour les jeunes
La Caisse d'Allocations Familiales verse des aides au logement à la grande majorité des étudiants pouvant prétendre à une
aide financière pour son propre logement.
Toutefois, si cet étudiant perçoit à titre personnel une allocation logement, ses parents ne peuvent plus percevoir de
prestations familiales pour lui. Leur droit cessera le premier jour du mois civil précédant celui où l'enfant devient
allocataire. Il y a donc un choix à faire pour le jeune, entre la situation d'allocataire à titre personnel et la qualité
d'enfant à charge de ses parents.
Qui est considéré comme enfant "à charge" ?
Ce choix ne concerne que les jeunes de moins de 21 ans, car au-delà de cette date ils ne peuvent plus être considérés comme
étant "à charge".
Bon à savoir : de 20 à 21 ans, le jeune n'est considéré "à charge" que pour deux prestations : le complément familial et l'aide
au logement (aide personnalisée au logement ou allocation logement familial).
Les ressources prises en compte
Le plancher de ressources (c'est-à-dire le montant minimal pris en compte lorsque l'étudiant ne déclare pas de
ressources) pour calculer l'aide en secteur locatif est de 5900 € annuels si vous êtes boursier et 7300 € si vous
êtes non boursier. En résidence étudiante, le plancher de ressources s'élève à 4800 € annuels si vous êtes boursier
et 5700 € si vous êtes non boursier.
Il suffit que l'un des membres du couple, allocataire ou conjoint (ou concubin ou pacsé) ait la qualité d'étudiant pour que le
plancher soit applicable. S'il s'agit d'un couple d'étudiants, les revenus des deux membres du couple sont pris en compte.
Attention ! Depuis le 1er janvier 2009, la revalorisation des plafonds de ressources pour l'ouverture du droit à
l'allocation logement s'effectue au 1er janvier de chaque année (au lieu du 1er juillet). L'année de référence des
ressources prises en compte devient l'avant-dernière année précédant la période de paiement. Ainsi, pour l'année
2013, l'année de référence est 2011.
Des montants d'allocation variables
Le calcul du montant des aides dépend :
- des ressources de l'année précédente de l'intéressé,
- de sa situation familiale,
- de la nature de son logement,
- de son lieu de résidence,
- du nombre d'enfants ou de personnes à charges,
- du montant de son loyer dans la limite d'un plafond.
Pour calculer le montant des prestations
Les moins de 25 ans peuvent bénéficier de toutes ces aides à titre personnel, mais alors, leurs parents ne recevront plus les
prestations familiales les concernant.
Il est donc vivement conseillé avant de procéder à toute demande de comparer les gains de l'un et les pertes des autres. Pour
apprécier le montant de ces aides, la CAF propose sur Internet (www.caf.fr), un outil de simulation de calculs.
Un formulaire unique de demande
Pour obtenir une de ces aides, il faut demander à la Caisse d'Allocations Familiales la plus proche un formulaire ou le
télécharger, puis le renvoyer complété, daté et signé.
Il n'existe qu'un formulaire unique pour ces aides, et c'est la CAF, en fonction des éléments du dossier, qui détermine
laquelle sera allouée. L'allocation est versée à partir du premier jour du mois civil suivant celui au cours duquel les conditions
d'ouverture des droits sont réunies.
Etudiants : comment se loger à moindre coût ?
Devenir colocataire d'un senior
La colocation, très pratiquée entre étudiants, s'élargit, depuis quelques années, à la cohabitation entre une personne âgée et
un jeune. Le principe du logement intergénérationnel est simple : d'un côté un senior solitaire qui veut rester chez lui, de
l'autre un étudiant qui éprouve du mal à se loger. Entre les deux, des associations qui jettent un pont entre les demandes des
uns et les souhaits des autres.
Vétéran de la formule, Parisolidaire, qui n'a pourtant que quatre ans d'ancienneté, opère sur Paris et l'Île-de-France et s'est
organisé en réseau pour couvrir tout le territoire (Cosi pour cohabitation solidaire intergénérationnelle). Une convention est
signée entre les deux parties pour établir les règles de vie commune et éviter les mauvaises surprises
Echange de bons procédés :
Trois possibilités existent. La chambre peut être mise à disposition gratuitement à condition que l'étudiant soit présent les
soirs et le week-end et qu'il rende des services (courses, préparation des repas…). Le senior peut demander une présence
occasionnelle et une participation financière. Enfin, la pièce est louée sans échange de services et sans condition de présence
mais contre un loyer plus important.
Différents sites proposent des annonces de colocations entre générations, comme
www.atoutage.net, www.leparisolidaire.com, www.logementintergeneration.org et www.reseau-cosi.com.
Se mettre au vert
Dans le nord de la France, l'implantation de nouveaux pôles
d'enseignement dans les universités a entraîné un accroissement des
demandes en chambres d'étudiants. Pour y répondre, l'Association des
fermes d'accueil en chambres d'étudiants (Afac) a eu l'idée de demander
aux agriculteurs s'ils seraient prêts à construire des studios dans les
bâtiments agricoles.
Le succès de cette formule lancée par la région de Béthune, en 1995, a
incité vingt-sept autres villes à créer un campus au vert à moins d'un quart
d'heure de l'université, dans le Nord-Pas-de-Calais, en Picardie et en
Bretagne. D'autres projets sont à l'étude en Champagne-Ardenne et en
Rhône-Alpes.
Les studios ou les deux-pièces doivent avoir une superficie comprise entre
21 et 40 m2, une salle d'eau et un coin cuisine pour un loyer bon marché
allant de 239 à 339 € par mois (tarifs 2012). En plus de l'hébergement, le
propriétaire s'engage à fournir un service (produits de la ferme, garage…)
et une activité de loisir (vélo, pêche, cheval…). Afin de bénéficier
pleinement de ce logement dépaysant, il vaut mieux disposer d'un véhicule.
Vous trouverez les offres et les renseignements sur le site
www.campusvert.com ou en téléphonant au 03 20 29 43 68 (coût d'un
appel local).
Séjourner en mobile home
De plus en plus d'étudiants envisagent de loger dans un mobile home durant l'année scolaire. L'idée ne déplaît pas aux
propriétaires, qui peuvent ainsi rentabiliser leur bien en dehors de la saison touristique.
Un 30 m2 pour deux personnes tout équipé avec chauffage se loue environ 600 € par mois charges comprises en basse
saison. Nantes a été l'une des premières villes à proposer aux étudiants une location de mobile home d'octobre à juin.
Lors de votre recherche, vérifiez auprès du loueur si les prestations indispensables l'hiver sont assurées (puissance
électrique suffisante pour le chauffage, maintenance…).
Le site www.campingfrance.com répertorie 11 000 campings et permet une recherche par critère, notamment "bungalow ou
mobile home".
Trouver un logement avec « habitat jeunes »
A l’approche de la rentrée, l’Union Nationale pour l’Habitat des Jeunes (UNHAJ) propose 40000 logements collectifs, de
type résidence sociale, ou individuels.
L’association offre également de nombreux services (accès à l’emploi, aux transports…) et la possibilité de pratiquer des
activités de loisirs destinées à favoriser l’autonomie des jeunes.
Consultez le site www.unhaj.org