Odenas Le Beaulieu - Apricot Immobilier

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RT2012
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Odenas Le Beaulieu
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odenas
Une seconde nature au cœur des vignes
Au pied du mont Brouilly où culmine, à 484m d’altitude, la chapelle Notre-Dame chargée de veiller sur les
vignes prestigieuses qui couvrent ses pentes depuis l’époque romaine, les 900 habitants d’Odenas ont appris
à vivre au rythme de la vinification.
Témoins de cette activité d’excellence, les grands domaines ont élu domicile dans des écrins à la hauteur de
leur réputation : le château de Nervers, de Pierreux, Thivin ou le plus grand du Sud de la Bourgogne, le château
de la Chaize et son jardin à la française sont autant de lieux propices à une agréable promenade dominicale.
Dans le centre-ville d’Odenas, l’ambiance village est totale. Les viticulteurs de la rue du Beaujolais côtoient les
restaurants gastronomiques et les petits commerçants : boulangerie, kiosque à journaux, épicerie ou salon
de coiffure... Ici, on privilégie la proximité et l’accessibilité ! D’ailleurs, pour atteindre Belleville et sa gare TER
ou l’entrée de l’autoroute A6, il ne faut que 20mn* en voiture.
La mairie d’Odenas
Le Château de la Chaize à Odenas
Quant à la résidence Le Beaulieu située au cœur de la commune sur la place du Centre-Bourg, elle combine
un parking en sous-sol avec une percée piétonne permettant de rejoindre l’école en quelques pas, ainsi
parents et enfants ont l’esprit plus tranquille.
* Source : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo.
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CONFORT
Partout dans votre
nouveau logement, les
prestations répondent
à une même exigence
de qualité, de fiabilité
et de confort.
•Respect des normes actuelles en matière
d’isolation phonique et de performance
énergétique RT 2012.
•Volets roulants à commande électrique
pour les portes-fenêtres des séjours
•Parquet dans les chambres et carrelage
dans les pièces de jour.
•Accès à la résidence sécurisé
par un vidéophone.
•Faïence, meuble vasque et sècheserviettes dans les salles-de-bains.
•Chauffage individuel électrique.
•Placards équipés.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Garage individuel fermé.
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MODE DE VIE
La vie plus simple, en regard de l’école
•14 logements du 2 au 4 pièces
•Un cabinet médical, une bibliothèque, une supérette
et un salon de coiffure en rez-de-chaussée
•Un accès piéton direct de la résidence jusqu’à l’école
•En plein centre-ville, face à la mairie et au stade sportif
•Garages en sous-sol et places de stationnement
•L’arrêt de bus « Le Bourg », de la ligne 343A, au pied de la résidence
TVA réduite
15 ans
d’exonération (1)
de taxe foncière
Garantie (1)
de rachat
(1)
Vous avez le choix : achetez tout de suite ou en psla
psla : MODE D’emploi
La phase de location accession
La phase d’accession
Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de
5 ans vous permet de tester vos capacités de remboursement
de prêt. Pendant cette période vous payez une redevance
composée d’une part locative (loyer) et d’une part acquisitive
(déduite du prix de vente lors du transfert de propriété)
Vous devenez propriétaire de votre
résidence principale à compter du 2 ème
mois échu de location accession. Votre
redevance se transforme en mensualités de
remboursement de crédit.
(1) Avantages possibles sous réserve de répondre aux conditions du dispositif PSLA. Conditions
disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone indiqué sur le présent
document.
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Une seconde
nature au cœur
des vignes
CHALON-sur-SAÔNE
PARIS
CLUNY
MÂCON
LA ROCHE-VINEUSE
Du 2 au
LONS-LE-SAUNIER
DÔLE
A6
SAINT-MARTIN-BELLE-ROCHE
4 pièces
BÂGE-LE-CHÂTEL
PONT-DE-VEYLE
A 40
VONNAS
BOURG-EN-BRESSE
CRÊCHES-SUR-SAÔNE
LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY
OYONNAX
ANNEMASSE
GENEVE
NEUVILLE LES DAMES
BELLEVILLE
CHALAMONT
VILLARS-LES-DOMBES
PONT-D’AIN
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
Odenas
N7
AMBERIEUEN-BUGEY
MEXIMIEUX
A 46
A6
A 42
LYON
VALENCE
A 46
• Depuis le D337 ou la D62 en provenance de Belleville
• V
ia l’autoroute A6, sortie 31.1
« Villefranche-sur-Saône Nord »
• En TER depuis la gare de Belleville à 20mn* en voiture
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ACCÈS
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Restaurant
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Cabinet médical
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es cars du Rhône, ligne 343A (liaison entre Odenas
et Belleville) arrêt « Le Bourg » ou « La Poyebade »
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Coiffeur
Boulangerie
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En transports en commun
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VOS DÉPLACEMENTS
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Route de Bea u
Le Beaulieu
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Odenas
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
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APRICOT IMMOBILIER est la marque de promotion
immobilière de la SEMCODA, l’un des tout premiers
intervenants sur le marché de l’immobilier en
Rhône-Alpes Bourgogne avec plus de 29 000
logements à son actif et plus de 2 000 logements
réalisés chaque année dont 800 destinés à la vente.
Notre expérience reconnue dans les métiers de
l’immobilier vous offre toutes les garanties de
fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un
logement à titre d’habitation principale ou dans le
cadre d’un investissement.
* Source : Google Maps
Un conseiller vous renseigne
SEMCODA RCS Bourg 759 200 751 - Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons
et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement, sous réserve des
stocks disponibles. (2) Illustrateur : Reality Home. Architecte : 2BR Architecture Urbanisme Paysage. Crédits photos :
Fotolia, Wikimedia Commons, SEMCODA. cardamone
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