une opportunité de développement au cœur de casablanca
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une opportunité de développement au cœur de casablanca
UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT AU CŒUR DE CASABLANCA RAIL CENTER : LE NOUVEAU CONCEPT DES COMMERCES DE GARES Le Rail Center de la nouvelle gare de CasaPort intègre, une composante commerciale et permet ainsi : • Une offre de services complémentaire aux voyageurs ; • Une offre de commerces diversifiée aux résidents du quartier. Port de Casablanca No de uvelle Ca sa gare Po rt T La gare de Casaport se positionne en pôle de convergence commercial, au carrefour… : • des commerces de l’ancien centre-ville • du futur centre commercial de casablanca marina, • de l’ancienne médina UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE CASABLANCA Rail Center CasaPort profite d’une localisation au cœur du centre historique de Casablanca et bénéficie à ce titre : • D’une forte densité résidentielle (13 800 Hab/km² contre une densité de 3 332 Hab/km² dans la région du Grand Casablanca) ; • D’un site dans la continuité de la zone commerciale existante, constituée des commerces du Bd Med V et de la rue du Prince Mly Abdellah ; • D’un pôle d’affaires majeur, avec l’implantation de nombreux sièges d’entreprises et de banques ; • D’un flux touristique important, attiré par l’ancienne médina et les bazars du Bd Houphouët-Boigny ; • D’un trafic ONCF s’élévant à 7M de voyageurs en 2012 et 15M prévus en 2025. RAIL CENTER : UNE OFFRE DE COMMERCES DIVERSIFIÉE Consistance du projet • Surface commerciale totale : 4 400 m² ; • Positionnement de la galerie commerciale : Mass market ; • Nombre de clés : 45 ; • Activités prévues : Cafés, équipement de la personne, équipement de la maison, culture & loisirs, alimentaire, restauration et services ; • Offre de stationnement : Parking sous-sol de 420 places ; • Locomotives présentes sur le projet. PLAN MERCHANDISING – NIVEAU GARE (RDC) Locaux Superficies (en m²) B1 44 B2 19 B2* 25 B3 25 B3* 19 B4 44 B5 39(+39)* B8 17 B9 89 (+78)* B10 39 (+39)* (*superficie mezzanine) Services de la Gare Alimentaire ou équipement de la personne Services Café Équipement de la personne Équipement de la maison ou de la personne Culture et loisirs ou équipement de la maison ou de la personne PLAN MERCHANDISING – NIVEAU MEZZANINE (R+1) Services de la Gare Alimentaire ou équipement de la personne Services Café (Vente de boissons chaudes/froides) Équipement de la personne ou services Équipement de la maison ou de la personne Culture et loisirs ou équipement de la maison ou de la personne PLAN MERCHANDISING – NIVEAU DÉPOSE GARE (R-1/2) Locaux Superficies (en m²) C1 44 C2 44 C3 44 C4 44 C5 41 C6 42 C7 42 C8 42 C9 42 C10 51 Services de la Gare Alimentaire ou équipement de la personne Services Café Équipement de la personne Équipement de la maison ou de la personne Culture et loisirs ou équipement de la maison ou de la personne PLAN MERCHANDISING – NIVEAU SOUS-SOL (R-1) Services de la Gare Équipement de la personne Alimentaire ou équipement Équipement de la maison ou de de la personne la personne Services Culture et loisirs ou équipement Café de la maison ou de la personne Locaux Superficies (en m²) D1 GC D1* GC D1** GC D2 GC D2* GC D4 GC D4* GC D4** GC D5 D6 D7 D8 D10 D11 D16 D17 D18 D19 D20 D21 D22 D23 D24 D25 D26 270 219 213 328 279 212 223 360 81 81 81 81 97 (+39)* 29 54 (+18)* 27 56 51 (+24)* 51 (+24)* 56 (+18)* 27 55 99 61 84 (*superficie mezzanine) Alimentaire Café Équipement de la personne Culture et Loisirs Restauration ACTIVITÉS PRÉVUES Services Équipement de la maison CONTACT « COMMERCIALISATION » CASA PORT RAIL CENTER Maître d’ouvrage Commercialisateur Office National des Chemins de Fer (ONCF) 8 bis, rue Abderrahmane El Ghafik Rabat - Agdal Tel: +212 (0) 537 77 47 47 Fax: +212 (0) 537 77 48 98 www.oncf.ma CBRE 97, Bd Massira Al Khadra 1er étage - Casablanca Tel: +212 (0) 522 77 89 80 Fax: +212 (0) 522 98 75 17 E-mail: [email protected] [email protected] www.cbre.ma