une opportunité de développement au cœur de casablanca

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une opportunité de développement au cœur de casablanca
UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT
AU CŒUR DE CASABLANCA
RAIL CENTER :
LE NOUVEAU CONCEPT DES COMMERCES DE GARES
Le Rail Center de la nouvelle gare de CasaPort intègre, une composante commerciale et permet
ainsi :
• Une offre de services complémentaire aux voyageurs ;
• Une offre de commerces diversifiée aux résidents du quartier.
Port de
Casablanca
No
de uvelle
Ca
sa gare
Po
rt
T
La gare de Casaport se
positionne en pôle de
convergence commercial,
au carrefour… :
• des commerces de
l’ancien centre-ville
• du futur centre commercial de casablanca marina,
• de l’ancienne médina
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
DANS LE CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE CASABLANCA
Rail Center CasaPort profite d’une localisation au cœur du centre historique de Casablanca et
bénéficie à ce titre :
• D’une forte densité résidentielle (13 800 Hab/km² contre une densité de 3 332 Hab/km² dans
la région du Grand Casablanca) ;
• D’un site dans la continuité de la zone commerciale existante, constituée des commerces
du Bd Med V et de la rue du Prince Mly Abdellah ;
• D’un pôle d’affaires majeur, avec l’implantation de nombreux sièges d’entreprises et de banques ;
• D’un flux touristique important, attiré par l’ancienne médina et les bazars du Bd Houphouët-Boigny ;
• D’un trafic ONCF s’élévant à 7M de voyageurs en 2012 et 15M prévus en 2025.
RAIL CENTER : UNE OFFRE DE COMMERCES DIVERSIFIÉE
Consistance du projet
• Surface commerciale totale : 4 400 m² ;
• Positionnement de la galerie commerciale : Mass market ;
• Nombre de clés : 45 ;
• Activités prévues : Cafés, équipement de la personne, équipement de la maison, culture & loisirs,
alimentaire, restauration et services ;
• Offre de stationnement : Parking sous-sol de 420 places ;
• Locomotives présentes sur le projet.
PLAN MERCHANDISING – NIVEAU GARE (RDC)
Locaux
Superficies
(en m²)
B1
44
B2
19
B2*
25
B3
25
B3*
19
B4
44
B5
39(+39)*
B8
17
B9
89 (+78)*
B10
39 (+39)*
(*superficie mezzanine)
Services de la Gare
Alimentaire ou équipement de la personne
Services
Café
Équipement de la personne
Équipement de la maison ou de la personne
Culture et loisirs ou équipement de la maison
ou de la personne
PLAN MERCHANDISING – NIVEAU MEZZANINE (R+1)
Services de la Gare
Alimentaire ou équipement de la personne
Services
Café (Vente de boissons chaudes/froides)
Équipement de la personne ou services
Équipement de la maison ou de la personne
Culture et loisirs ou équipement de la maison
ou de la personne
PLAN MERCHANDISING – NIVEAU DÉPOSE GARE (R-1/2)
Locaux
Superficies
(en m²)
C1
44
C2
44
C3
44
C4
44
C5
41
C6
42
C7
42
C8
42
C9
42
C10
51
Services de la Gare
Alimentaire ou équipement de la personne
Services
Café
Équipement de la personne
Équipement de la maison ou de la personne
Culture et loisirs ou équipement de la maison
ou de la personne
PLAN MERCHANDISING – NIVEAU SOUS-SOL (R-1)
Services de la Gare
Équipement de la personne
Alimentaire ou équipement
Équipement de la maison ou de
de la personne
la personne
Services
Culture et loisirs ou équipement
Café
de la maison ou de la personne
Locaux
Superficies
(en m²)
D1 GC
D1* GC
D1** GC
D2 GC
D2* GC
D4 GC
D4* GC
D4** GC
D5
D6
D7
D8
D10
D11
D16
D17
D18
D19
D20
D21
D22
D23
D24
D25
D26
270
219
213
328
279
212
223
360
81
81
81
81
97 (+39)*
29
54 (+18)*
27
56
51 (+24)*
51 (+24)*
56 (+18)*
27
55
99
61
84
(*superficie mezzanine)
Alimentaire
Café
Équipement
de la personne
Culture et
Loisirs
Restauration
ACTIVITÉS PRÉVUES
Services
Équipement
de la maison
CONTACT « COMMERCIALISATION »
CASA PORT RAIL CENTER
Maître d’ouvrage
Commercialisateur
Office National des Chemins de Fer (ONCF)
8 bis, rue Abderrahmane El Ghafik
Rabat - Agdal
Tel: +212 (0) 537 77 47 47
Fax: +212 (0) 537 77 48 98
www.oncf.ma
CBRE
97, Bd Massira Al Khadra 1er étage - Casablanca
Tel: +212 (0) 522 77 89 80
Fax: +212 (0) 522 98 75 17
E-mail: [email protected]
[email protected]
www.cbre.ma