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PORNIC
4 SAISONS PLEINES DE CHARME
Idéalement située sur la Côte de Jade au bord de l’océan Atlantique,
Pornic rayonne sur un littoral de près de 14 km.
Reconnue pour son patrimoine historique (Château, port de pêche,
sites mégalithes d’exception, …), cette station balnéaire classée
bénéficie notamment d’une grande diversité d’équipements de loisirs :
port de plaisance, golf, thalassothérapie, casino, sentier douanier et
pistes cyclables.
Cette commune aux 12 plages est également une ville en plein essor
démographique animée tout au long de l’année. Avec ses nombreuses
infrastructures économiques, commerciales, culturelles et éducatives,
Pornic étend son attractivité bien au-delà du Pays de Retz.
patrimoine
qualité de vie
océan
environnement
LA RIA
UN NOUVEAU QUARTIER VERT AU CŒUR DE PORNIC
La promenade
se décline en
différentes
séquences :
Propos de Thierry Huau,
Paysagiste
Concepteur du parc botanique
Entre terre et mer, conçu autour d’un parc botanique de
13 hectares évoquant l’histoire locale du débarquement
des plantes exotiques au XIXème siècle, le quartier de la Ria
renforce l’attractivité de la ville.
Primé au concours national des entrées de ville, ce sont
plus de 300 arbres et des milliers d’arbustes qui ont trouvé
leur place.
Au sein de cet écrin de verdure, des infrastructures
touristiques (nouveau casino, salle de spectacles, hôtel
haut de gamme, …) et tertiaires seront progressivement
construits ainsi que quelques résidences d’habitations
harmonieusement réparties autour d’un cheminement
piétonnier passant par le jardin botanique pour rejoindre
le centre et le port.
casino
• La promenade le long des quais s’ouvre
à partir du café du port sur plus de 5 000 m2.
Une succession de végétaux en bacs illustre la
formidable saga des plantes entre les pornicais
et leurs aventures botaniques.
• Les promeneurs se dirigent ensuite vers le relais
botanique qui longe le Canal de Haute Perche. L’eau
y est scénarisée en bassins et terrasses suspendues
autour d’un jardin exotique. C’est un lieu idéal
d’acclimatation et d’exposition de végétaux : magnolias,
tulipiers et camélias, palmiers et bambouseraies.
• Au fil de l’eau, le marais s’installe dans un grand
parc écologique de 8 hectares, révélant le territoire
tout en douceur autour de la flore des zones humides.
appartements
lumineux
13 hectares
d’espaces verts
DES APPARTEMENTS
CONFORTABLES
A UN PRIX ABORDABLE
Le Chasse Marée propose 8 appartements
du T2 au T4 au sein d’une petite résidence
à l’architecture balnéaire revisitée.
Pour un plus grand confort tout en réalisant des économies
d’énergies, cette résidence est certifiée BBC (Bâtiment
Basse Consommation).
Dessiné par le cabinet d’architectes ASA
Gimbert, chaque logement a été conçu avec le
plus grand soin pour favoriser l’apport de lumière
naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour qui se
prolonge sur une large terrasse (de 7 à 12 m²)
offre un espace de vie très recherché. Les deux
appartements du rez-de-chaussée bénéficient
en plus d’un jardinet à usage privatif.
Elle dispose entre autres, d’une isolation renforcée et d’un
chauffage individuel au gaz.
Un ou deux stationnements en rez-de-chaussée (fermés
ou non selon les typologies) complètent l’équipement de
ces appartements fonctionnels.
Ces logements bénéficient au surplus des avantages de la
location-accession (voir page suivante).
Le Chasse Marée
Pour faire écho aux noms des
nouvelles rues de la RIA, qui
rendent hommage aux plus grands
navigateurs, le nom de cette résidence
puise son inspiration dans l’histoire
maritime de Pornic.
Au début du XVIIIème siècle, le terme
chasse marée désignait une grande
chaloupe de pêche sur la côte
atlantique et notamment à Pornic.
Rapide sur l’eau elle permettait de
transporter les sardines jusqu’aux
cités portuaires telles que Nantes.
UN BÂTIMENT
BASSE CONSOMMATION
DU T2 AU T4
Par son éco-conception, la résIdence B.B.C. garantit une haute
performance énergétique grâce notamment à une isolation
renforcée et une orientation globale favorisant les apports de
lumière naturelle.
En plus des économies d’énergies générées, l’acquisition d’un
appartement dans une résidence BBC ouvre droit, sous conditions
de ressources, au prêt à taux 0%.
TypeSurface
T 2
52 m²
T 3
66 m²
T 4
78 m²
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
L’ÉTAT VOUS SOUTIENT.
DES PRESTATIONS
DE QUALITÉ
•
Confort thermique : Isolation renforcée,
chaudière individuelle au gaz à condensation, thermostat d’ambiance programmable,
VMC hygro B « basse consommation », …
• Isolation phonique : Menuiseries extérieures
en double vitrage isolant, cloisons intérieures
de 72 mm avec isolant, …
•
Sécurité : vidéophone, porte palière antieffraction, …
• Décoration soignée : Sol des pièces de vie en
carrelage de grès cérame. Sol des chambres
en PVC.
Revêtements muraux constitués d’un pa
pier non-tissé avec finition par 2 couches de
peinture, …
Faïence décorative dans les salles de bains.
Découvrez plus en détails les finitions dans la
plaquette « Prestations » de la résidence « Le Chasse Marée ».
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
SEREINEMENT À PORNIC avec la
LOCATION
ACCESSION
TVA réduite
La Location-Accession
est une formule d’accession
progressive à la proporiété.
Dès la remise des clés, vous occupez votre
logement et vous versez une redevance composée d’un loyer et d’une épargne.
Lorsque vous le souhaitez et dans la limite
d’un délai convenu d’avance, vous devenez
pleinement propriétaire et votre épargne
participe alors à votre apport personnel.
Ce dispositif innovant offre les avantages
suivants (sous conditions notamment de
ressources) :
• Une TVA réduite
• Une exonération de taxe foncière sur la
propriété bâtie pendant 15 ans
• Une absence de double loyer pendant la
construction
• Le bénéfice de l’APL accession dès l’entrée
dans les lieux
• Une sécurisation de votre achat par des
garanties (revente, rachat, relogement)*
* Sous conditions.
Voir le détail de ces dispositions en notre agence.
EXEMPLES DE
groupe créé en
RÉALISATIONS
1930
96 salariés
450 logements par an
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23 Quai l’Herminier à Pornic
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Imprimé sur papier Label PEFC - 408 226 488 RCS Saint-Nazaire - Document et illustrations (Infobat)
non contractuels- Photos : Fotolia.com - Photo aérienne : Valéry Joncheray - Bertrand Duquenne
Photo intérieure à caractère d’ambiance - Leopours Communication 02 40 82 01 26 • Ref. 1405
Impression : La Nouvelle Imprimerie - 05/2014
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