Une entreprise immobilière a de bonnes raisons de se faire
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Une entreprise immobilière a de bonnes raisons de se faire
Exigences: compétence, engagement et honnêteté. Les courtiers CSCI proposent des villas familiales, des immeubles locatifs, des locaux artisanaux, des appartements PPE et des terrains à bâtir. Des prestations immobilières additionnelles viennent compléter cette offre. Le label CSCI garantit une qualité de pointe et des prestations exclusives. Compétence •Conseils de qualité garantis par un haut niveau de professionnalisme et d’éthique •Concept commercial efficace permettant une exploitation optimale du potentiel •Sécurité des prix grâce à la connaissance du marché, à une évaluation fondée et à une approche globale •Marketing adapté garantissant une utilisation ciblée des moyens à disposition •Encadrement personnel par un seul prestataire – pour les objets de rendement et les immeubles privés Critères d’adhésion: qualité, conditions et déroulement du processus. Qualité •Des entreprises immobilières inscrites au registre du commerce •Le représentant de l’entreprise est membre de la direction ou du personnel d’encadrement •Des spécialistes de l’immobilier avec diplôme ou brevet fédéral (profession immobilière reconnue) ou qualifi cation internationale équivalente. Ou, le cas échéant: un minimum de six ans de pratique dans le secteur immobilier •Couverture par une assurance responsabilité civile professionnelle •Réputation intacte (extraits du registre des poursuites et du registre pénal) •Chiffre d’affaires annuel minimal de CHF 250 000.– •Conclusion d’au minimum 12 transactions par an •Un processus de vente avec des instruments de marketing appropriés (documentation de vente, annonces, etc.) •Site Internet dédié Cette qualité est contrôlée par un audit neutre au moment de l’admission puis tous les quatre ans. Conditions (hors TVA) •Frais d’admission: CHF 500.– Frais de dossier: CHF 300.– •Cotisation annuelle (toute l’entreprise): • 1 à 10 collaborateurs: CHF 2000.– • 11 à 20 collaborateurs: CHF 2500.– • A partir de 21 collaborateurs: CHF 3000.– Une entreprise immobilière a de bonnes raisons de se faire contrôler tous les quatre ans. Succursales Chaque succursale opère sur le marché selon les mêmes principes et sous le même nom (ou sous un nom semblable) que la maison mère. L’actionnariat de la succursale est en majeure partie identique à celui de la maison mère, quelle que soit sa forme juridique. L’emploi de personnel sur place est impératif (pas de succursales fantômes). Il est possible de nommer trois succursales par demande d’admission. Chaque addition de trois succursales supplé mentaires s’élève à CHF 500.– par an. Le représentant de l’entreprise est responsable du respect des principes stipulés dans la demande d’admission. Processus d’admission Demande d’admission •Remise du questionnaire et des documents au secré tariat de la Chambre Suisse des Courtiers en Immobilier Documents de candidature pour devenir membre de la Chambre Suisse des Courtiers en Immobilier Examen de la demande •Examen par la commission d’admission •Entretien auprès du candidat •Décision du comité Admission •L’admission à la Chambre Suisse des Courtiers en Immobilier est confirmée et publiée SPÉC I IMM ALISTE OBIL IER CER TIFIÉ Chambre Suisse des Courtiers en Immobilier (CSCI) Brunaustrasse 39, 8002 Zürich, +41 43 817 63 23, [email protected], www.maklerkammer.ch SPÉC I IMM ALISTE OBIL IER CER TIFIÉ Les avantages Nous vous considérons, vous et votre entreprise, comme faisant partie des spécialistes immobiliers qui se distinguent par des prestations exceptionnelles. C’est pourquoi la Chambre Suisse des Courtiers en Immobilier vous invite à devenir membre. Outre les nombreux avantages pratiques, vous bénéficiez ainsi d’une distinction exclusive: seuls les membres de la Chambre des Courtiers sont considérés comme spécialistes certifiés de l’immobilier, un atout considérable vis-à-vis de la concurrence. Les clients le savent: la confiance est importante, mais une certification l’est encore plus. ÉCHANGES SOUTIEN SERVICE JURIDIQUE (gratuit) Vous pouvez demander une première consultation gratuite à notre service juridique pour toute question liée à l’achat ou à la vente d’immeubles ou de sociétés immobilières. Voser Rechtsanwälte Stadtturmstrasse 19 5401 Baden Tél. 056 203 10 20 [email protected] TRIBUNAL ARBITRAL SVIT (gratuit) CONTACTS ENTRE LES MEMBRES DÉVELOPPEMENT DU STANDARD DE QUALITÉ Le Tribunal Arbitral de l’Economie Immobilière Suisse est l’organe qualifié pour traiter les différends immobiliers avant qu’ils ne dégé nèrent. L’évaluation des spécia listes permet d’éviter les coûts d’expertise devant les tribunaux. Les membres de la CSCI se retrouvent lors d’événements réguliers (assemblée générale, séances d’information, ateliers) et ont l’occasion d’échanger leurs expériences et de réseauter avec des collègues. La CSCI regroupe les spécialistes immobiliers leaders en Suisse. Pour garantir ce niveau, il est essentiel de développer en commun une philosophie axée sur la qualité. Cela se fait lors d’échanges d’expériences et d’événements. Les membres de la Chambre Suisse des Courtiers en Immobilier et leurs collaborateurs s’engagent à respecter les règles professionnelles prescrites. Grâce à leurs connaissances approfondies, à leurs prestations transparentes et équitables ainsi qu’à leur sens aigu de la réalité, ils défendent les intérêts de leurs clients. Nous nous réjouissons de vous accueillir parmi les spécialistes certifiés de l’immobilier. Herbert Stoop Président RECONNAISSANCE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE CIFI (de 25 % à 30 % de réduction) SWISS REAL ESTATE SCHOOL SRES (réduction) SYSTÈME DE RÉSEAU MLS (gratuit) CIFI SA a élaboré une méthode sûre, rapide et simple pour déterminer la valeur vénale des immeubles. Moyennant une licence, vous pouvez faire évaluer en ligne la valeur vénale d’un immeuble. CIFI vous octroie un rabais CSCI de 25 % sur cette licence. www.cifi.ch La SVIT Swiss Real Estate School offre un vaste éventail de séminaires, cours et formations allant du niveau de base jusqu’à l’enseignement supérieur. Les participant(e)s sont en mesure de fournir des services de qualité et de renforcer leur position sur le marché. Un réseau efficace est un outil indispensable pour les spécialistes de l’immobilier. Le système MLS permet de créer des ré seaux facilement, que ce soit pour un ou plusieurs objets, pour une région particulière ou encore pour un segment de marché. COMMUNICATION CERTIFICAT RELATIONS PUBLIQUES Sur la base d’un examen effectué par la commission d’admission ou après un audit de confirmation, le membre reçoit le certificat «Spécialiste immobilier certifié». La CSCI ouvre le dialogue sur tous les sujets liés à l’immobilier: communiqués de presse, interviews, newsletters, etc. LISTE DES MEMBRES Zertifikat 2016 La liste des membres est mise à disposition des groupes cibles concernés (fiduciaires, banques, etc.) sous forme imprimée ou électronique. A. Kenzelmann AG, Brig-Glis Die Schweizerische Maklerkammer (Standesorganisation des SVIT) bestätigt die Erfüllung der Qualitäts-Kriterien Zürich, im Juni 2016 Herbert Stoop Präsident Schweizerische Maklerkammer Schweizerische Maklerkammer (SMK) LABEL DE QUALITÉ MATÉRIEL PUBLICITAIRE Les membres de la CSCI se démarquent clairement des autres acteurs du marché. Ce label désigne les spécialistes compétents en immobilier. Les membres de la CSCI ont accès à du matériel publicitaire varié: •Roll-ups pour les expositions •Flyer avec le nom de l’entre prise •Conseils pour la vente d’immobilier à utiliser dans les médias locaux •Autocollant «Spécialiste immobilier certifié» •Bouton pour usage numérique •Campagne de promotion en collaboration avec Immoscout Mitglied Schweizerische Maklerkammer (SMK) ENSEIGNE Par ce moyen, vous montrez à votre clientèle que votre entre prise possède un certificat de spécialiste en immobilier. Vous vous positionnez clairement face à vos concurrents. SITE WEB Tous les spécialistes certifiés en immobilier de Suisse se trouvent facilement sur le site www.maklerkammer.ch. Des informations actuelles et des conseils y sont également publiés. SPÉC I IMM ALISTE OB CER ILIER TIFIÉ