Vers un projet de développement durable à Aulnay-sous-Bois

Vers un projet de développement
durable à Aulnay-sous-Bois :
l’Agenda 21 et la requalification des
zones d’activités
Christine DOBRONIAK,
Michele LOBOSCO,
Chargée DD,
Aulnay expansion,
ville d’Aulnay-sous-Bois
Maison de l’Entreprise et de l’emploi
1
Contexte
1 620 ha dont
• zones pavillonnaires 44%
• grands ensembles 11%
• espaces verts 15%
• zones industrielles 30%
2
2
Contexte
• Garennes
• Mardelles
• Fosse à la barbière
• Coudray
• Chanteloup
• Croix Saint Marc
• Parinor
• Garonor
• PSA
3
3
Mobilisation DD
– printps 2005
Réflexion avenir
économique des
8 ZAE
Diagnostic
territoire
– aut. 2006
Diagnostic
8 ZAE
Délibération
– janv 2006
Deux démarches parallèles
et complémentaires
Agenda 21
1 CP
+ 6 Gp de travail
•Com/conc
•Nature
•EEDD
•Mobilité
•Achats
•Ressources
– printps 2006
Requalification de 4 ZAE
1 CP + 1 C décisionnel
+ 4 Gp de travail
4
4
Extrait du diagnostic Agenda 21
Mixité et développement de l’activité économique
Thèmes : commerces de proximité, zones d’activité
Résumé : Les atouts d’Aulnay-sous-bois, position remarquable au sein
de la région Ile-de-France, bonne desserte et loyers abordables en font une
ville attractive pour les entreprises au sein de ses zones d’activités
clairement identifiées. Elle accuse cependant un retard dans les modes
de production respectueux de l’environnement et économes en
ressources ainsi qu’au niveau social de ses employés.
D’autre part les petits commerces souffrent de la concurrence des grands
centres commerciaux et des difficultés de stationnement.
La ville doit relever le défi de maintenir et d’attirer les entreprises qui
contribueront à son développement et qui feront d’Aulnay-sous-bois un pôle
de compétence reconnu et structuré. Pour cela elle doit développer sa
connaissance du tissu d’entreprises locales et initier des projets de
requalification de ces zones d’activités.
5
5
Atouts
Grâce à sa situation aux portes de Paris sur l’axe autoroutier A1 Paris-Lille −
et à proximité de l’aéroport Roissy Charles De Gaulle, Aulnay-sous-Bois
porte un des pôles économiques les plus dynamiques de la Seine-SaintDenis avec sept zones industrielles et commerciales et plus de 3000
entreprises implantées sur la commune (dont d’importantes unités
industrielles telles que celles des groupes PSA et l’Oréal).
+ Des pôles d’activités clairement identifiées.
Faiblesses
Les zones d’activités aulnaysiennes, déjà anciennes, se trouvent aujourd’hui
en concurrence avec de nouvelles zones mieux adaptées à la demande
actuelle des entreprises (gestion collective, qualité environnementale des
zones d’activités, etc.).
−
Absence de gestionnaire pour les zones d’activité.
−
Il n’existe pas de filière économique à orientation environnementale.
−
Absence de grandes enseignes dans le Centre-gare et de véritable quartier
piétonnier lieu de promenade.
−
Place de la voiture autour des pôles commerciaux.
+
Le commerce de proximité (essentiellement alimentaire et de services)
tient une place importante dans le paysage économique.
Les marchés contribuent fortement à l’attractivité des différents pôles
commerciaux.
+
+
+
1 structure : Existence de la M2E, comme interface
entreprises/aulnaysiens, clairement identifiée.
+ 1 événement : Salon de l’emploi
1 outil : Charte d’insertion sociale destinée aux aulnaysiens.
83% de la population active a un emploi, et 26% de celle-ci œuvre sur le
territoire communal.
+
Opportunités
Requalifier les zones d’activité dans le cadre d’une action conjointe de la
commune et des entreprises implantées. Ainsi, les cinq principales zones
d’activités aujourd’hui contiguës gagneraient à être unifiées en un unique
parc d’activités. Il en résulterait un traitement qualitatif et homogène de
l’espace public et une attractivité portée par l’Oréal et PSA.
+ Projet d’aménagement de ZA sur le boulevard urbain en qualité
environnementale.
+ Améliorer la desserte des zones d’activités.
+
−
−
−
Menaces
Concurrence : Une dynamique locale qui peut entraîner la perte de
dynamisme économique du territoire.
Vieillissement des infrastructures commerciales et des zones d’activités.
La lisibilité du parc d’activité unique peut l’isoler du reste du territoire
communal.
Implanter un centre de formation sur les filières environnementales
(énergies renouvelables, pollution, etc)
6
6