La Reneuse - Seine-et

À LOUER
Local commercial à Mitry-Mory
SEINE-ET-MARNE
La Reneuse
une place commerciale
au sein d’un quartier pavillonnaire
© crédits photos : FOTOLIA / conception : CCI Seine-et-Marne
Activités possibles :
salon de coiffure / salon d’esthétique
LOCALISATION
5 Place Nelson Mandela - 77 290 Mitry-Mory
MITRY-MORY :
19 147 habitants en 2012,
une population en croissance depuis 2 décennies.
150 commerces de proximité (dont 2 grandes surfaces)
Quartier La Reneuse
300 logements créés
Environnement commercial et économique
sur la place : présence d’une supérette de 135 m²,
d’une boulangerie à louer de 99 m² et d’un cabinet médical.
à 5 min en voiture : zone d’activité de la Villette-aux-Aulnes
(30 entreprises)
Conception : ®CCI Seine-et-Marne, Pôle Géomatique, 03/2016
stationnement à proximité immédiate : 20 places
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 54,90 m² comprenant une mezzanine, un espace d’accueil, un laboratoire de 8,75 m², un sanitaire.
Création : 2012
Type de bail : 3/6/9
Loyer mensuel HT (charges non comprises) : 250 € les 12 premiers mois (pour un CA de 40 000 €)
350 € les 12 mois suivants (pour un CA de 56 000 €)
À 24 mois si le CA annuel dépasse les 56 000 €, le loyer sera majoré de 5 % de la différence, réparti sur 12 mois entre
le CA constaté et le CA de référence fixé à 56 000 €.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution : aucune
Fluides : Électricité : fournisseur au choix du locataire
Eau : Véolia (compteur individuel)
Gaz : aucun raccordement au gaz, ni compteur ni équipement gaz
Logement compris : non
État du local : livré brut à l’intérieur
POTENTIEL
ZONE DE CHALANDISE
7 200 foyers dans la zone de chalandise totale
s’étend sur 2 communes :
Mitry-Mory et Tremblay-en-France
dont 850 foyers dans la zone de proximité
• population dont le revenu médian est le plus élevé
de la commune (+13 %) - source DGSF 2009
• 82 % de propriétaires et 87 % de maisons
individuelles
• 2,8 personnes par foyer contre 2,3 en moyenne
dans l’agglomération parisienne
Mitry-Mory
Tremblay-enFrance
Local commercial
CONCURRENCE
12 salons de coiffure ou d’esthétique à Mitry-le-Neuf
Zone de proximité
Zone de chalandise totale
Conception : ® CCI Seine-et-Marne, pôle géomatique, 03/2016
Mairie de Mitry-Mory
Service économie, commerces & formation
Contact : Céline VATIER
Tél. : 01 60 21 61 28 - email : [email protected]