Le compte-rendu de la réunion

Transcription

CONCERTATIONSURLAREVISIONDUPLANLOCALD’URBANISMEDEPALAISEAU
PHASEDEDIAGNOSTIC
--
COMPTE-RENDUDEL’ATELIERTERRITORIAL
DUCONSEILDEQUARTIERDUCENTREDUMERCREDI25NOVEMBRE2015
ATELIERDU:
SALLE/ADRESSE:
PARTICIPANTS:
ANIMATEUR:
DEBUT>FIN:
25novembre2015
FoyerDrouillette,8rueTronchet,Palaiseau
38personnesrépartiessur6tables
GrégoireMilot–Etatd’EspritStratis
20h40/23h20
1-INTRODUCTIONDEL’ATELIER
§ AccueildesparticipantsparGrégoireMilot,d’Etatd’Esprit.
§ Seulesles6tablessontoccupéespar38participants.
§ Introduction rapide de Marion Védrine, élue référente au conseil de quartier du Centre, sur la
particularitéduconseildequartierdujour.
§ Mot de présentation des étapes de la concertation du PLU par Dominique Poulain, adjoint à
l’UrbanismeDurable.
§ L’animateur présente les modalités de travail par thématique, et les outils à disposition des
personnesprésentes(carte,fichedecontribution,style,post-it,gommettes).Les4thématiques
detravailsontaussirappelées:lamobilité,l’habitat,letravail,lecadredevie/environnement.
2-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUEMOBILITÉ
PrésentationdelathématiqueMOBILITÉetdessujetsafférentsparM.OlivierMaupu,géographe
urbanistedubureaud’étudeEspaceVille,enchargedelarévisionduPLU.
TABLE1:
Cequifonctionne:RAS
Axesd’amélioration:
§ Une meilleure liaison avec des nouvelles lignes de bus entre Massy-Palaiseau (Vilmorin), le
centredePalaiseauetlesendroitsimportants.
§ LalargeurdupontentreVilmorinetPalaiseau(auniveaudelaruedelagrandeceintureetlarue
PaulDoumer).
§ Circulation difficile du au congestionement du centre-ville et du rond-point à proximité de
Gutenberg.
§ Routes sur le quartier dangereuses avec peu de visibilité, passage compliqué pour le flux
quotidiendevoitures
§ Lestrottoirssonttropétroits.
§ L’accèsdeVillebonàl’autoroute.
1
Prioritépour2025-2030:L’accèsentreMassy-Palaiseau,Palaiseau-centreetSaclay.
TABLE2:
Cequifonctionne:RAS
§ Accèsauquartierau-dessusdelaruedeParislesjoursdemarché.Ilfaudraitchangerlesensde
circulationdelarueduFort.
§ Réglage des feux tricolores au croisement de la voie rapide et de la rue qui va du RER c à
Palaiseau.
§ LargeurdestrottoirssurlarueGeorgeSandetlarueàproximitédustade.
§ CirculationdesvoituresaucroisementdelarueMauriceBerteauxetdel’avenuedesAlliés.
§ Engorgement de l’avenue de Stalingrad qui est trop chargée à cause de la succession de feux
tricolores.
Prioritépour2025-2030:RAS
TABLE3:
Cequifonctionne:
§ Lenouveaurond-pointrueStalingradesttrèsbien.
§ Lerond-pointrueBranly,enfacedelasécuritésociale.
§ VitessetropimportanterueLazareHoche.Peut-êtrefaut-ilmettreunstopenbasdecetterue.
§ CirculationBoulevardBara,lespoidslourdsetautresvéhiculesroulenttropvitemalgrélesdos
d’âne.
§ RueGutenberg,rueMauriceBerteaux.
§ ProblèmedestationnementautourdesgaresRER.Peut-êtrefaut-ilenvisagerunesortieaubout
du quai en direction de Saint-Rémy, du côté salle des fêtes, et y créer un parking en
complément?
§ Arrêtsdebussurlachausséecequisupprimelesespacesenretrait.
Prioritépour2025-2030:
§ Adapterlesvoiesdecirculationauxnouveauxfluxdesvéhiculescarlapopulationdelavilleetdu
quartierontaugmenté.
§ Làoùc’estencorepossible,prévoirlesvoiesdecirculationetlestransportsavantdedélivrerles
permisdeconstruire.
TABLE4:
Cequifonctionne:RAS
Lesremarquescorrespondentauxpointsrougessurlacarte.
§ Gabarittropfaibledesrues.
§ RelationsMassy-Palaiseauquisontproblématiques.
§ Traverséenord-suddePalaiseau.
§ Carrefourdel’EléphantdangereuxetsaturéainsiqueleBoulevardDiderot.
§ Toujourscarrefourdel’Eléphant,nonloindeMidas/Carglass,lefeupourpiétonsnemarchepas,
iln’yapasdevisibilité,c’estdonctrèsdangereux.
§ Pistecyclabledu91.06(TCSP)nonsécuriséeparlavitessedesbusauxheuresdepointes.
2
§
La vitesse des bus est problématique surtout au niveau de l’échangeur de l’autoroute A6 aux
heuresdepointe.
Prioritépour2025-2030:RAS.
TABLE5:
Cequifonctionne:
Lesgiratoires.
§ StationnementdesvélosàlamairieetruedeParis,etpouvoirremonterlaruedeParisàvélo.
§ AssurerlacontinuitédespistescyclablescommeauniveaudelaSFIM.Lapistedel’avenuedu8
mai1945peut-elleêtreprisedanslesdeuxsens?
§ Manquedesignalétiquepourlesvélos.
§ Problèmesdecirculationliésauxnouvellesconstructions,commedanslesecteurGare,Camille
Claudel,aucarrefourdel’EléphantetavenuedesAlliés.
§ CommunicationentrelePlateauetlecentre-ville.Qu’enest-ildutéléphérique?Oupourquoipas
desliaisonsavecdesnavettesentrelehautetlebasdePalaiseau?
§ FréquencedesRERauxheuresd’affluence.
§ Stationnementsdanslecentrepourlesvoitures?Siunparkingàlagareestconstruit,attention
auxentréesetsortiesdeceparking.
§ CroisementsdelarueHocheetGeorgeSandainsiqueceluidelarueGeorgeSandetrueCyprien
Muretsonttrèsdangereux.
TABLE6:
Cequifonctionne:
§ Lesdifférentscarrefours(celuipourentrerdanslaZIdesGlaisesetceluidel’exCPAM).
§ EffortnotablepourlesaccèsauxPMRencentre-ville.
§ Stationnementlimitéencentre-ville.
§ CarrefourdeGutenberg,carrefourdel’Eléphanttrèsdangereuxpourlespiétons.
§ TrottoirsimpraticablespourmonteretdescendreàlagaredePalaiseau-Villebon,obligationde
marchersurlaroute.
§ EntréeboulevardGrandCeinturetrèschargéeauxheuresdepointes.
§ ProblèmedefonctionnementduRERB.
§ Busligne1et14tropgros.
§ Stationnementdeplusenplusdifficileencentre-ville,lescommercesensontvictimesaufinal.
§ GrandedangerositérueG.Sand(feuxgrillés)carbeaucoupdecirculation.
§ ChangerlesensdelacirculationrueDuclos.
§ Beaucoup de stationnement sauvage autour de la gare de Palaiseau, donc construire plus de
parking.
COMMENTAIRESD’ESPACEVILLE:
La compétence transports pour les bus appartient à l’intercommunalité, notamment à travers la
CAPSpourlesliaisonsdoucesetaussipourlesnouveauxprojets(ligne18).
3
COMMENTAIRESDUSERVICEDUDEVELOPPEMENTURBAIN:
AndréPaya,directeurdesservicestechniques,faitremarquerquelesplansdecirculationnefontpas
partieintégranteduPLUmaisilsvontêtretrèsutilesafind’élaborerunprojetdevillecohérent.Sur
toutcequiesttransportsencommun(busetRERB),lavillemènedesréflexionsafind’améliorerces
points essentiels de la vie à Palaiseau. Même si toutes les remarques formulées ne relèvent pas
directementduPLU,ellesserontprisesencompte.
Enfin,concernantlesliaisonsdoucesetplusparticulièrementleprolongementdelapistecyclablele
longduTCSP,lestravauxsontréalisésparlaCAPSetontdéjàdémarréàlademandedelacommune.
Toutefois,ilestnécessaireaussid’améliorerleRERB,maiscelaestdelacompétenceduSTIFavec
desenjeuxfinancierstrèsconséquents.
COMMENTAIRESDEL’ADJOINTENCHARGEDEL’URBANISME:
DominiquePoulainrevientsurlesujetdelaligne18etlefaitqu’ellen’allaitpasdesservirlecentre
dePalaiseau,laloiduGrandParisaétémodifiéepourpouvoirenvisageràl’aveniruneévolutiondu
tracé initialement prévu. La municipalité se mobilise pour obtenir la création d’une gare
supplémentaireauniveauduquartierCamilleClaudel.Cetteligne18seraunealternativeàlaligneB
et il sera possible d’aller vers Paris grâce à la correspondance avec la ligne 14 qui sera prolongée
jusqu’àOrly.
Un participant fait remarquer que Palaiseau va connaître des flux de transport importants, et de
nouvellesinfrastructuresdontleTramTrainenplusdesautreslignes.Celavaprovoquerunfluxde
personnesénormessurlagaredeMassy-Palaiseauquin’apasétéprévuepourça.Ilvayavoirune
saturationdecettegare.
3-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUEHABITAT
PrésentationdelathématiqueHABITATetdessujetsafférentsparM.OlivierMaupu,géographe
TABLE1:
Cequifonctionne:
§ Proximitédestransportsetdescommerces.
§ Nouveauxlogementscollectifsagréablesmaistropencombrants.
§ Desespacesvertstoutdemêmeprésents.
§ Diversitédeslogements.
§ Laplacepriseparleslogementscollectifsquiempiètentsurlesespacesverts.
§ Lefaitquelesimmeublessoienttropprèsdesrues.Lesparticipantsdelatablesouhaitentque
les immeubles soient construits en hauteur et non pas en largeur pour ne pas empiéter sur la
rue.
§ L’esthétiquedeslogementscollectifs,lescouleurs«tristes»doiventêtreremplacées.
Priorité pour 2025-2030: Conserverle centre historique ainsi que «l’âme de la ville» et ses
bâtiments anciens. Mais il faut aussi créer des habitats collectifs afin d’attirer les employés sur
Saclay.
TABLE2:
Cequifonctionne:
§ Equilibreentreleszonespavillonnairesetlesimmeubles.
4
§ Préservationdesespacesverts.
§ Destructiondespavillons.
§ Equilibreentreleslogementsetlesespacesverts
TABLE3:
Cequifonctionne:
§ Les anciennes fermes, les cours et la solidarité et le vivre ensemble qu’elles induisent, l’aspect
village.
§ Laproximitédescommercesetautresservices.Lemarchéesttrèsimportant.
§ Leslieuxd’échangesetderencontres,lesespacesculturelsouautrescommelefoyerDrouillette.
§ Circulationdeplusenplusintensedansdesruesnonprévuespourcela.
§ Dégradation d’une partie de l’habitat: nécessité de rénover les cours et vieilles maisons, les
mettreauxnormesécologiques,prévoirl’accessibilitéauxPMRavecuneaideàl’améliorationde
l’habitat(ANAH)
§ Prévoirunerésidence-foyeroulogementparticipatifpourlespersonnesâgéesouunlogement
intergénérationnel.
§ Créer un lieu qui rassemble la maison des associations, une épicerie sociale et une maison des
solidaritésainsiquedesassociationscaritatives.
§ Créerunhabitatsolidaireou/etintergénérationnelpourlesséniors,personnesisolées,etc…
§ Mettreenplaceuneparticipationdeshabitantsdanslesactesd’urbanisme.
TABLE4:
Cequifonctionne:RAS
§ GarderlecharmedePalaiseau.
§ Limiterlahauteurdesconstructions.
§ Reculdesconstructionsparrapportauxpiétons.
§ Sauvegarderlesespacesverts.
§ Créer un lieu qui rassemble la maison des associations, une épicerie sociale et une maison des
solidaritésainsiquedesassociationscaritatives.
§ Créerunhabitatsolidaireou/etintergénérationnelpourlesséniors,personnesisolées,etc…
§ Mettreenplaceuneparticipationdeshabitantsdanslesactesd’urbanisme.
TABLE5:
Cequifonctionne:
Conserverlecaractèreducentre-ville,notammentruedeParis.
5
Pour les nouvelles constructions du centre-ville (secteur gare), avoir des règles d’urbanisme et des
restrictionsquicorrespondraientàcellesducentre,c’estàdire:
o pasplusde8mdehauteuretnonpas16m,
o toituresenpenteetnonpasplates,
o fenêtresplushautesquelarges,
o reculparrapportauborddelaroute(pourprévenirdesruestropétroitescommepour
larueGénéralLeclerc),
o placesdestationnement,
o respecterlesvisàvis,
o prévoirdesespacesverts,
o garderunedensitéraisonnable,
o soignerlesmatériauxetcouleurs.
§ Construirelesroutesavantlesimmeubles.
§ Soignerl’architecture,pascommeàlagaremilitairefaceàLeclerc.
TABLE6:
Cequifonctionne:
TrèsbelleruedeParis,avecducachetetesttrèsenviée.
§ Rienn’estfaitpourlesséniors.
§ Construiredesfoyers-logementspourretraités,personnesseulesouâgées.
§ Habitatssolidairesetintergénérationnels.
§ Habitatsautonomesenénergie,poserdespanneauxsolaires.
§ Commentlogerlesjeunes?
§ S’ilyadensification,conserverl’harmonieetl’équilibredeconstruction.
§ PasassezdecommercesaprèslaplacedelaVictoire.
Toutes les contributions qui ont été faites concernent directement les sujets du PLU: à la fois les
attentes par rapport à la typologie et à l’équilibre entre collectifs et pavillonnaires, les règlements
relatifsauxespacesverts,lesaspectsdeladégradationdel’habitatetenfintoutcequiestrelatifau
gabaritdesconstructionsàvenir(hauteur,alignement,…).LePLUs’eninspireradirectement.
DominiquePoulainfaitremarquerquelesattentesdeshabitantsconcernantlesespacesvertsoule
reculdesimmeublesparrapportàlaruecorrespondentauxprioritésdesélus.L’équipemunicipale
travailleaussiàlacréationd’unerésidence-foyerpourlespersonnesâgées.
Enfin, la ville instruit l’ensemble des demandes d’autorisation d’urbanisme en recherchant la plus
grande maîtrise possible du développement. Plusieurs projets de logements collectifs ont été
bloqués depuis le début de l’année 2014 car ils ne prenaient pas suffisamment en compte
l’environnementdanslequelilss’inséraient.
6
4-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUETRAVAIL
Présentation de la thématique TRAVAIL et des sujets afférents par M. Olivier Maupu, géographe
TABLE1:
Cequifonctionne:
§ Letravailetl’emploiarriventdanslesannéesfuturescequirejointlapolitiquedulogementafin
decréerdelamaind’œuvrepourleplateaudeSaclay.
§ Le fait que Palaiseau va devenir une zone dynamique ce qui va rapporter de l’argent à la
commune.
§ Lesstationnementscarilyaunebaissedefréquentationdespetitscommercesdueaumanque
deplacesdeparkings,doncilfautplusdeparking.
§ Conserveretcréerdespetitscommerces(styleartisanat)danslecentredePalaiseau.
§ Créerdescommercesetdescrèchespourlesfamillesdeslogementscollectifs.
§ LazoneGutenbergdoitêtreétendue.
§ Créationd’unezoneavecunopérateur«fibre»surPalaiseau.
Priorité pour 2025-2030: La création d’emplois est une priorité, notamment de l’emploi pour les
jeunesmaisaussidesparkingspourlesfutursemployésetlescommercesdeproximité.
TABLE2:
Cequifonctionne:RAS
§ Attractivitédumarché,etpourquoipasconstruireunparkingsouterrainplacedesEcoles.
§ Sensibilisationdespropriétairesdecommercesàl’entretienetàlalocationdeleurslocaux.
§ Installationd’activitésprofessionnellestellesquedesPMEetdel’artisanat.
TABLE3:
Cequifonctionne:
Lescommerces.
§ Prixdesbaux,desimpôtsetdestaxes.
§ Développementetmiseenvaleurdel’artisanat
§ DynamiserlazonedesGlaisesetGutenberg.
§ AttirerlesPME.
§ Nepasprivilégierleplateauenmatièred’équipementsaudétrimentducentre-ville.
§ Conserverdesservicespublics,avecdeshorairescorrespondantauxnouveauxmodesdevieet
detravail,conserverlaPostesurtoutaprèsledépartdelaDDTetdelaCPAM.
§ Préserverl’artisanatexistant.
7
TABLE4:
Cequifonctionne:RAS.
§ Sentimentquel’extensiondutertiaireetducentrederecherchesdePolytechniquevanuireau
centre-ville, donc rééquilibrer l’attractivité entre les quartiers car les investisseurs sont tentés
d’allerverslePlateauetlazonePolytechniqueetd’investirlà-bas.
§ Lesinstallationspourassociationssurlecentre-ville.
TABLE5:
Cequifonctionne:
§ Lesactivitésculturelles:lecinéma,lamédiathèque,lethéâtre,lesassociations.
§ Lesterrassesdecafé(Cafédébat,LeBalto).
§ Lerestaurantmunicipal.
§ UncentremédicaldanslesconstructionsàvenirdusecteurGare.
§ UneboulangerieetpharmacieautourdelagaredePalaiseau-Villebon.
§ Favoriserl’installationdesterrassesdebarsetrestaurants.
§ SupprimerMidas?
§ NepaslaisserenruinesleCentredesImpôts.
§ UnlieupourremplacerleFerry.
§ Augmenterlenombredesallesderéunions.
TABLE6:
Cequifonctionne:
Lafibre.
§ UncentredesantépluridisciplinaireruedeParis.
§ Unvéritablelieupourlesactivitésartistiquesetmusicales.
§ DynamiserlaZIetcréerdesconditionsd’accueilpourlesentreprises(pépinièresd’entreprises).
Beaucoupdelocauxvides.
§ CréerunemaisondesassociationsdanslazonedesGlaises.
§ Le marché de Palaiseau à développer car il y a moins de commerçants et une baisse de la
fréquentationlejeudietsurtoutledimanche.
§ Unesallepourlesassociations.
Lesouhaitd’unemaisondesassociationsaéténoté.
Précision concernant le taux d’inoccupation de la zone des Glaises: celle-ci est inoccupée qu’à
hauteur de 7 à 8%, donc la zone est quand même très active. Toutefois, il est vrai que la zone
Gutenbergconnaîtdesdifficultésetilseraopportundevoiràl’issuedelarévisionduPLUsicette
zonedevraêtrediversifiéeounon.
8
Il a été évoqué le fait de déménager le cinéma/le théâtre sur le quartier Camille Claudel sur le
Plateau,maiscen’estpasdutoutunprojetdelamairie.
Un participant fait remarquer, qu’en effet, le Plateau est très dynamique avec les nouveaux
investisseurs et que si trop d’investissements sont faits sur le Plateau, cela va nuire au
développementdesautresquartiersetnotammentduCentre.
5-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUECADREDEVIE/ENVIRONNEMENT
Présentation de la thématique CADRE DE VIE/ENVIRONNEMENT et des sujets afférents par M.
Olivier Maupu, géographe urbaniste du bureau d’étude Espace Ville, en charge de la révision du
PLU.
TABLE1:
Cequifonctionne:
1. Lesespacesvertsprésentsprèsdel’YvetteetlazoneendessousdelaruedeParisavecdes
squaresetdesespacesverts.
2. Beaucoupd’espacesculturelsetsportifs.
3. LesespacesvertsàGallieni,ilfautdonclesconserver.
1. Créerunezonedeloisirsavecdessallesàlouerainsiqu’unbowlingoudessallesdesport…
2. L’accessibilitéauxactivitésdanslecentreetladiffusiondesinformationssurlesactivités.
3. Troppeudesquaresdanslecentre.
4. L’entretien de la promenade de l’Yvette et un accès plus pratique car l’accès actuel est
boueux.
5. Le fait que beaucoup d’espaces verts semblent privés car ils sont enfermés entre les
immeubles,volontédelesrendreplusaccessibles.
1. Réduirelesnuisancesduesàl’autoroutequirésonnentdansla«cuvette»del’Yvette.
2. EnfouirlesfilsélectriquesdansPalaiseauetsurleplateau.
TABLE2:
Cequifonctionne:
1. Lapromenadeauborddel’Yvette.
1. Nuisancessonoresduesàl’autoroute.
2. Nuisancesdespylônesdeslignesàhautetension.
3. RénovationetréhabilitationducentreJacquesBrelquin’ajamaisétéfaite.
4. Enfouissementdesréseauxfilairesaériens(téléphoneetélectricité).
5. Valorisationdel’emplacementdel’ancienneusineàcôtédesterrainsdetennis.
TABLE3:
Cequifonctionne:
1. Lessentiers,lesruelles,lesderniersjardins.
9
1. LapiscinedepleinairrueGeorgeSandetaménagementautour.
2. PlusdeverdureBoulevardBara.
3. Entretiendesjardinspublics.
4. Préservation des derniers points verts, végétaliser tout ce qui peut l’être (toitures, murs
végétaux)
5. Enfouirlesréseaux.
6. Nuisancesliéesauxavions.
1. Laisser de l’espace entre les constructions et prévoir une surface d’espaces verts
conséquentepourchaqueconstruction.
2. Propretédesrues.
3. Bien réfléchir avant de lancer des constructions en haut de la rue de Paris (rue Général
Ferrié, les Paveurs de Montrouge). Faire attention au style architectural, à la hauteur des
bâtiments(nepasmodifierlaréglementationlimitantlahauteuretlegabaritdesbâtiments),
auxespacesverts,auxparkings,àlacirculation.
TABLE4:
Cequifonctionne:
1. Lesbordsdel’Yvette.
1. Sauvegarderlafauneetlesarbresexistants,notammentsurl’îlotFerrié.
2. NuisancessonoresdelaRD36futurA126.
TABLE5:
Cequifonctionne:
1. LapiscinedelaVague,maisellecommenceàêtresaturée.Peut-êtrey-a-t-ilunepossibilité
d’extension?
2. Aménagementsdesbordsdel’Yvette.
3. Villebienfleurie.
4. Laforêtdomaniale.
1. RouvrirlapiscinerueGeorgeSand.
2. Créerdeszonesdejeuxdanslesnouveauxquartiers.
3. Desbornesélectriquesdanslesnouvellesconstructions.
4. Risquesd’inondationsdusaubétonnageduPlateau.
5. DesespacesvertsdanslesecteurGare.
6. Limiterladensificationetlahauteurdesconstructionsdansl’îlotFerrié.
7. Projetduvéloélectrique.
8. Enfouirleslignesélectriquesettéléphoniques.
1. Préserverdesespacesnonbâtis.
10
TABLE6:
Cequifonctionne:
1. Lesespacesvertseturbanismeraisonnable.
2. Lesbusmêmes’ilssontàdévelopperetàaméliorer.
3. Lesguinguettesquisontaussiàdévelopper.
1. Jardinspartagésintergénérationnels
2. ConserverleFerrynotammentpoursesactivitésetpourl’accueildesjeunesquiyestfait.
3. Pasdeplus4niveauxpourlesconstructions.
4. UnecouléeverteauxabordsduRER.
5. La piscine du bas (relooker les cabines façon Deauville et un parc sportif à proximité de la
piscine).
6. Leséquipementssportifsengénéral.
Le PLU peut agir de manière très précise en ce qui concerne la conservation des espaces verts, la
miseenvaleurdupatrimoinebâtiouvégétal.L’accèsàcessitespeutaussiêtrefacilitégrâceàdes
mesures du PLU. Les nuisances sonores sont prises dans des règles d’aménagement sur des
constructions à venir. Concernant les lignes à haute tension, la ville peut essayer d’agir afin de les
enfouir,maisc’esttrèsdifficile,celacoûtetrèscheretcesontdeséquipementsquis’imposentàla
commune.Enfin,lePLUpeutagirconcrètementsurl’aménagementdel’îlotFerrié.
En introduction à la prise de parole, un participant revient sur la suppression du COS qui visait à
limiter la hauteur et largeur des bâtiments. Ainsi, le PLU doit forcément comprendre des mesures
afindelimiterlesconstructions.Cemonsieursurlesoutilsàdispositiondelacommunepourlimiter
lahauteuretlasuperficiedesbâtiments.
Dominique Poulain répond qu’en effet, le PLU pourra répondre à cette nécessité de limitations de
l’urbanisme.LesespacesvertsexistantsetlesarbresserontprotégéssurleCentreafindeconserver
un cadre de vie agréable. Il faut concilier cette volonté d’espaces naturels avec la construction de
nouveaux logements, notamment près de l’îlot Ferrié, et cette réflexion sera menée avec les
habitants. Ainsi la végétalisation urbaine pourra faire partie de cette proposition urbaine dans le
cadre de l’îlot Ferrié. La piscine était un des projets, mais l’entretien coûte extrêmement cher à
l’heureoùlavilledoitréduiresesdépensespourabsorberlabaissebrutaledesdotationsdel’Etat.
despistesderéflexionàl’échelleintercommunaledoiventêtreregardées.
COMMENTAIRESD’ESPACEVILLE:
Concernant le COS, suite au vote de la loi ALUR, le COS et la taille minimale de parcelles sont des
règlesquiontétésupprimés.Maisilyadesoutils,notammentgrâceaux14articlesdurèglementdu
PLU,quipermettentaujourd’huidecontrôlerpluslegabaritetlahauteurdesbâtiments.Celarevient
àcalculerdesvolumesdeconstruction,cequiestplusprécisqueleCOS.
Un participant fait remarquer que cela revient à construire des rectangles, et que toutes les
nouvellesconstructionssontdesrectanglesetquelesurbanistesetarchitectesontaussidesefforts
àfaire.
11
6-CONCLUSIONDELARÉUNION
CONCLUSIONGLOBALEDEL’ADJOINTENCHARGEDEL’URBANISME:
M.Poulainapréciséquelaréflexionneselimitepasàlaphasediagnostic,quelesiteinternetestlà
pour que les habitants puissent continuer à s’exprimer, tout comme les urnes qui seront réparties
partoutdanslavilleetlesregistresenmairie.
Lesprochainsconseilsdequartierserontexclusivementconsacrésàdesproblématiquesdequartiers
et au mois de mars, une partie des conseils de quartier permettra de rendre compte des travaux
réaliséssurlePLU.
Etat d’Esprit a rappelé les prochains rendez-vous de la concertation et les différents moyens
d’expressionetdecommunication.
---
12

Le compte-rendu de la réunion

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