Le compte-rendu de la réunion
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Le compte-rendu de la réunion
CONCERTATIONSURLAREVISIONDUPLANLOCALD’URBANISMEDEPALAISEAU PHASEDEDIAGNOSTIC -- COMPTE-RENDUDEL’ATELIERTERRITORIAL DUCONSEILDEQUARTIERDUCENTREDUMERCREDI25NOVEMBRE2015 ATELIERDU: SALLE/ADRESSE: PARTICIPANTS: ANIMATEUR: DEBUT>FIN: 25novembre2015 FoyerDrouillette,8rueTronchet,Palaiseau 38personnesrépartiessur6tables GrégoireMilot–Etatd’EspritStratis 20h40/23h20 1-INTRODUCTIONDEL’ATELIER § AccueildesparticipantsparGrégoireMilot,d’Etatd’Esprit. § Seulesles6tablessontoccupéespar38participants. § Introduction rapide de Marion Védrine, élue référente au conseil de quartier du Centre, sur la particularitéduconseildequartierdujour. § Mot de présentation des étapes de la concertation du PLU par Dominique Poulain, adjoint à l’UrbanismeDurable. § L’animateur présente les modalités de travail par thématique, et les outils à disposition des personnesprésentes(carte,fichedecontribution,style,post-it,gommettes).Les4thématiques detravailsontaussirappelées:lamobilité,l’habitat,letravail,lecadredevie/environnement. 2-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUEMOBILITÉ PrésentationdelathématiqueMOBILITÉetdessujetsafférentsparM.OlivierMaupu,géographe urbanistedubureaud’étudeEspaceVille,enchargedelarévisionduPLU. TABLE1: Cequifonctionne:RAS Axesd’amélioration: § Une meilleure liaison avec des nouvelles lignes de bus entre Massy-Palaiseau (Vilmorin), le centredePalaiseauetlesendroitsimportants. § LalargeurdupontentreVilmorinetPalaiseau(auniveaudelaruedelagrandeceintureetlarue PaulDoumer). § Circulation difficile du au congestionement du centre-ville et du rond-point à proximité de Gutenberg. § Routes sur le quartier dangereuses avec peu de visibilité, passage compliqué pour le flux quotidiendevoitures § Lestrottoirssonttropétroits. § L’accèsdeVillebonàl’autoroute. 1 Prioritépour2025-2030:L’accèsentreMassy-Palaiseau,Palaiseau-centreetSaclay. TABLE2: Cequifonctionne:RAS Axesd’amélioration: § Accèsauquartierau-dessusdelaruedeParislesjoursdemarché.Ilfaudraitchangerlesensde circulationdelarueduFort. § Réglage des feux tricolores au croisement de la voie rapide et de la rue qui va du RER c à Palaiseau. § LargeurdestrottoirssurlarueGeorgeSandetlarueàproximitédustade. § CirculationdesvoituresaucroisementdelarueMauriceBerteauxetdel’avenuedesAlliés. § Engorgement de l’avenue de Stalingrad qui est trop chargée à cause de la succession de feux tricolores. Prioritépour2025-2030:RAS TABLE3: Cequifonctionne: § Lenouveaurond-pointrueStalingradesttrèsbien. § Lerond-pointrueBranly,enfacedelasécuritésociale. Axesd’amélioration: § VitessetropimportanterueLazareHoche.Peut-êtrefaut-ilmettreunstopenbasdecetterue. § CirculationBoulevardBara,lespoidslourdsetautresvéhiculesroulenttropvitemalgrélesdos d’âne. § RueGutenberg,rueMauriceBerteaux. § ProblèmedestationnementautourdesgaresRER.Peut-êtrefaut-ilenvisagerunesortieaubout du quai en direction de Saint-Rémy, du côté salle des fêtes, et y créer un parking en complément? § Arrêtsdebussurlachausséecequisupprimelesespacesenretrait. Prioritépour2025-2030: § Adapterlesvoiesdecirculationauxnouveauxfluxdesvéhiculescarlapopulationdelavilleetdu quartierontaugmenté. § Làoùc’estencorepossible,prévoirlesvoiesdecirculationetlestransportsavantdedélivrerles permisdeconstruire. TABLE4: Cequifonctionne:RAS Axesd’amélioration: Lesremarquescorrespondentauxpointsrougessurlacarte. § Gabarittropfaibledesrues. § RelationsMassy-Palaiseauquisontproblématiques. § Traverséenord-suddePalaiseau. § Carrefourdel’EléphantdangereuxetsaturéainsiqueleBoulevardDiderot. § Toujourscarrefourdel’Eléphant,nonloindeMidas/Carglass,lefeupourpiétonsnemarchepas, iln’yapasdevisibilité,c’estdonctrèsdangereux. § Pistecyclabledu91.06(TCSP)nonsécuriséeparlavitessedesbusauxheuresdepointes. 2 § La vitesse des bus est problématique surtout au niveau de l’échangeur de l’autoroute A6 aux heuresdepointe. Prioritépour2025-2030:RAS. TABLE5: Cequifonctionne: Lesgiratoires. Axesd’amélioration: § StationnementdesvélosàlamairieetruedeParis,etpouvoirremonterlaruedeParisàvélo. § AssurerlacontinuitédespistescyclablescommeauniveaudelaSFIM.Lapistedel’avenuedu8 mai1945peut-elleêtreprisedanslesdeuxsens? § Manquedesignalétiquepourlesvélos. § Problèmesdecirculationliésauxnouvellesconstructions,commedanslesecteurGare,Camille Claudel,aucarrefourdel’EléphantetavenuedesAlliés. § CommunicationentrelePlateauetlecentre-ville.Qu’enest-ildutéléphérique?Oupourquoipas desliaisonsavecdesnavettesentrelehautetlebasdePalaiseau? § FréquencedesRERauxheuresd’affluence. § Stationnementsdanslecentrepourlesvoitures?Siunparkingàlagareestconstruit,attention auxentréesetsortiesdeceparking. § CroisementsdelarueHocheetGeorgeSandainsiqueceluidelarueGeorgeSandetrueCyprien Muretsonttrèsdangereux. Prioritépour2025-2030:RAS. TABLE6: Cequifonctionne: § Lesdifférentscarrefours(celuipourentrerdanslaZIdesGlaisesetceluidel’exCPAM). § EffortnotablepourlesaccèsauxPMRencentre-ville. § Stationnementlimitéencentre-ville. Axesd’amélioration: § CarrefourdeGutenberg,carrefourdel’Eléphanttrèsdangereuxpourlespiétons. § TrottoirsimpraticablespourmonteretdescendreàlagaredePalaiseau-Villebon,obligationde marchersurlaroute. § EntréeboulevardGrandCeinturetrèschargéeauxheuresdepointes. § ProblèmedefonctionnementduRERB. § Busligne1et14tropgros. § Stationnementdeplusenplusdifficileencentre-ville,lescommercesensontvictimesaufinal. § GrandedangerositérueG.Sand(feuxgrillés)carbeaucoupdecirculation. § ChangerlesensdelacirculationrueDuclos. § Beaucoup de stationnement sauvage autour de la gare de Palaiseau, donc construire plus de parking. Prioritépour2025-2030:RAS. COMMENTAIRESD’ESPACEVILLE: La compétence transports pour les bus appartient à l’intercommunalité, notamment à travers la CAPSpourlesliaisonsdoucesetaussipourlesnouveauxprojets(ligne18). 3 COMMENTAIRESDUSERVICEDUDEVELOPPEMENTURBAIN: AndréPaya,directeurdesservicestechniques,faitremarquerquelesplansdecirculationnefontpas partieintégranteduPLUmaisilsvontêtretrèsutilesafind’élaborerunprojetdevillecohérent.Sur toutcequiesttransportsencommun(busetRERB),lavillemènedesréflexionsafind’améliorerces points essentiels de la vie à Palaiseau. Même si toutes les remarques formulées ne relèvent pas directementduPLU,ellesserontprisesencompte. Enfin,concernantlesliaisonsdoucesetplusparticulièrementleprolongementdelapistecyclablele longduTCSP,lestravauxsontréalisésparlaCAPSetontdéjàdémarréàlademandedelacommune. Toutefois,ilestnécessaireaussid’améliorerleRERB,maiscelaestdelacompétenceduSTIFavec desenjeuxfinancierstrèsconséquents. COMMENTAIRESDEL’ADJOINTENCHARGEDEL’URBANISME: DominiquePoulainrevientsurlesujetdelaligne18etlefaitqu’ellen’allaitpasdesservirlecentre dePalaiseau,laloiduGrandParisaétémodifiéepourpouvoirenvisageràl’aveniruneévolutiondu tracé initialement prévu. La municipalité se mobilise pour obtenir la création d’une gare supplémentaireauniveauduquartierCamilleClaudel.Cetteligne18seraunealternativeàlaligneB et il sera possible d’aller vers Paris grâce à la correspondance avec la ligne 14 qui sera prolongée jusqu’àOrly. Un participant fait remarquer que Palaiseau va connaître des flux de transport importants, et de nouvellesinfrastructuresdontleTramTrainenplusdesautreslignes.Celavaprovoquerunfluxde personnesénormessurlagaredeMassy-Palaiseauquin’apasétéprévuepourça.Ilvayavoirune saturationdecettegare. 3-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUEHABITAT PrésentationdelathématiqueHABITATetdessujetsafférentsparM.OlivierMaupu,géographe urbanistedubureaud’étudeEspaceVille,enchargedelarévisionduPLU. TABLE1: Cequifonctionne: § Proximitédestransportsetdescommerces. § Nouveauxlogementscollectifsagréablesmaistropencombrants. § Desespacesvertstoutdemêmeprésents. § Diversitédeslogements. Axesd’amélioration: § Laplacepriseparleslogementscollectifsquiempiètentsurlesespacesverts. § Lefaitquelesimmeublessoienttropprèsdesrues.Lesparticipantsdelatablesouhaitentque les immeubles soient construits en hauteur et non pas en largeur pour ne pas empiéter sur la rue. § L’esthétiquedeslogementscollectifs,lescouleurs«tristes»doiventêtreremplacées. Priorité pour 2025-2030: Conserverle centre historique ainsi que «l’âme de la ville» et ses bâtiments anciens. Mais il faut aussi créer des habitats collectifs afin d’attirer les employés sur Saclay. TABLE2: Cequifonctionne: § Equilibreentreleszonespavillonnairesetlesimmeubles. 4 § Préservationdesespacesverts. Axesd’amélioration: § Destructiondespavillons. § Equilibreentreleslogementsetlesespacesverts Prioritépour2025-2030:RAS TABLE3: Cequifonctionne: § Les anciennes fermes, les cours et la solidarité et le vivre ensemble qu’elles induisent, l’aspect village. § Laproximitédescommercesetautresservices.Lemarchéesttrèsimportant. § Leslieuxd’échangesetderencontres,lesespacesculturelsouautrescommelefoyerDrouillette. Axesd’amélioration: § Circulationdeplusenplusintensedansdesruesnonprévuespourcela. § Dégradation d’une partie de l’habitat: nécessité de rénover les cours et vieilles maisons, les mettreauxnormesécologiques,prévoirl’accessibilitéauxPMRavecuneaideàl’améliorationde l’habitat(ANAH) § Prévoirunerésidence-foyeroulogementparticipatifpourlespersonnesâgéesouunlogement intergénérationnel. Prioritépour2025-2030: § Créer un lieu qui rassemble la maison des associations, une épicerie sociale et une maison des solidaritésainsiquedesassociationscaritatives. § Créerunhabitatsolidaireou/etintergénérationnelpourlesséniors,personnesisolées,etc… § Mettreenplaceuneparticipationdeshabitantsdanslesactesd’urbanisme. TABLE4: Cequifonctionne:RAS Axesd’amélioration: § GarderlecharmedePalaiseau. § Limiterlahauteurdesconstructions. § Reculdesconstructionsparrapportauxpiétons. § Sauvegarderlesespacesverts. Prioritépour2025-2030: § Créer un lieu qui rassemble la maison des associations, une épicerie sociale et une maison des solidaritésainsiquedesassociationscaritatives. § Créerunhabitatsolidaireou/etintergénérationnelpourlesséniors,personnesisolées,etc… § Mettreenplaceuneparticipationdeshabitantsdanslesactesd’urbanisme. TABLE5: Cequifonctionne: Conserverlecaractèreducentre-ville,notammentruedeParis. 5 Axesd’amélioration: Pour les nouvelles constructions du centre-ville (secteur gare), avoir des règles d’urbanisme et des restrictionsquicorrespondraientàcellesducentre,c’estàdire: o pasplusde8mdehauteuretnonpas16m, o toituresenpenteetnonpasplates, o fenêtresplushautesquelarges, o reculparrapportauborddelaroute(pourprévenirdesruestropétroitescommepour larueGénéralLeclerc), o placesdestationnement, o respecterlesvisàvis, o prévoirdesespacesverts, o garderunedensitéraisonnable, o soignerlesmatériauxetcouleurs. Prioritépour2025-2030: § Construirelesroutesavantlesimmeubles. § Soignerl’architecture,pascommeàlagaremilitairefaceàLeclerc. TABLE6: Cequifonctionne: TrèsbelleruedeParis,avecducachetetesttrèsenviée. Axesd’amélioration: § Rienn’estfaitpourlesséniors. § Construiredesfoyers-logementspourretraités,personnesseulesouâgées. § Habitatssolidairesetintergénérationnels. § Habitatsautonomesenénergie,poserdespanneauxsolaires. § Commentlogerlesjeunes? § S’ilyadensification,conserverl’harmonieetl’équilibredeconstruction. § PasassezdecommercesaprèslaplacedelaVictoire. Prioritépour2025-2030:RAS. COMMENTAIRESDUSERVICEDUDEVELOPPEMENTURBAIN: Toutes les contributions qui ont été faites concernent directement les sujets du PLU: à la fois les attentes par rapport à la typologie et à l’équilibre entre collectifs et pavillonnaires, les règlements relatifsauxespacesverts,lesaspectsdeladégradationdel’habitatetenfintoutcequiestrelatifau gabaritdesconstructionsàvenir(hauteur,alignement,…).LePLUs’eninspireradirectement. COMMENTAIRESDEL’ADJOINTENCHARGEDEL’URBANISME: DominiquePoulainfaitremarquerquelesattentesdeshabitantsconcernantlesespacesvertsoule reculdesimmeublesparrapportàlaruecorrespondentauxprioritésdesélus.L’équipemunicipale travailleaussiàlacréationd’unerésidence-foyerpourlespersonnesâgées. Enfin, la ville instruit l’ensemble des demandes d’autorisation d’urbanisme en recherchant la plus grande maîtrise possible du développement. Plusieurs projets de logements collectifs ont été bloqués depuis le début de l’année 2014 car ils ne prenaient pas suffisamment en compte l’environnementdanslequelilss’inséraient. 6 4-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUETRAVAIL Présentation de la thématique TRAVAIL et des sujets afférents par M. Olivier Maupu, géographe urbanistedubureaud’étudeEspaceVille,enchargedelarévisionduPLU. TABLE1: Cequifonctionne: § Letravailetl’emploiarriventdanslesannéesfuturescequirejointlapolitiquedulogementafin decréerdelamaind’œuvrepourleplateaudeSaclay. § Le fait que Palaiseau va devenir une zone dynamique ce qui va rapporter de l’argent à la commune. Axesd’amélioration: § Lesstationnementscarilyaunebaissedefréquentationdespetitscommercesdueaumanque deplacesdeparkings,doncilfautplusdeparking. § Conserveretcréerdespetitscommerces(styleartisanat)danslecentredePalaiseau. § Créerdescommercesetdescrèchespourlesfamillesdeslogementscollectifs. § LazoneGutenbergdoitêtreétendue. § Créationd’unezoneavecunopérateur«fibre»surPalaiseau. Priorité pour 2025-2030: La création d’emplois est une priorité, notamment de l’emploi pour les jeunesmaisaussidesparkingspourlesfutursemployésetlescommercesdeproximité. TABLE2: Cequifonctionne:RAS Axesd’amélioration: § Attractivitédumarché,etpourquoipasconstruireunparkingsouterrainplacedesEcoles. § Sensibilisationdespropriétairesdecommercesàl’entretienetàlalocationdeleurslocaux. § Installationd’activitésprofessionnellestellesquedesPMEetdel’artisanat. Prioritépour2025-2030:RAS TABLE3: Cequifonctionne: Lescommerces. Axesd’amélioration: § Prixdesbaux,desimpôtsetdestaxes. § Développementetmiseenvaleurdel’artisanat § DynamiserlazonedesGlaisesetGutenberg. § AttirerlesPME. § Nepasprivilégierleplateauenmatièred’équipementsaudétrimentducentre-ville. Prioritépour2025-2030: § Conserverdesservicespublics,avecdeshorairescorrespondantauxnouveauxmodesdevieet detravail,conserverlaPostesurtoutaprèsledépartdelaDDTetdelaCPAM. § Préserverl’artisanatexistant. 7 TABLE4: Cequifonctionne:RAS. Axesd’amélioration: § Sentimentquel’extensiondutertiaireetducentrederecherchesdePolytechniquevanuireau centre-ville, donc rééquilibrer l’attractivité entre les quartiers car les investisseurs sont tentés d’allerverslePlateauetlazonePolytechniqueetd’investirlà-bas. § Lesinstallationspourassociationssurlecentre-ville. Prioritépour2025-2030:RAS. TABLE5: Cequifonctionne: § Lesactivitésculturelles:lecinéma,lamédiathèque,lethéâtre,lesassociations. § Lesterrassesdecafé(Cafédébat,LeBalto). § Lerestaurantmunicipal. Axesd’amélioration: § UncentremédicaldanslesconstructionsàvenirdusecteurGare. § UneboulangerieetpharmacieautourdelagaredePalaiseau-Villebon. § Favoriserl’installationdesterrassesdebarsetrestaurants. § SupprimerMidas? § NepaslaisserenruinesleCentredesImpôts. § UnlieupourremplacerleFerry. § Augmenterlenombredesallesderéunions. Prioritépour2025-2030:RAS. TABLE6: Cequifonctionne: Lafibre. Axesd’amélioration: § UncentredesantépluridisciplinaireruedeParis. § Unvéritablelieupourlesactivitésartistiquesetmusicales. § DynamiserlaZIetcréerdesconditionsd’accueilpourlesentreprises(pépinièresd’entreprises). Beaucoupdelocauxvides. § CréerunemaisondesassociationsdanslazonedesGlaises. § Le marché de Palaiseau à développer car il y a moins de commerçants et une baisse de la fréquentationlejeudietsurtoutledimanche. § Unesallepourlesassociations. Prioritépour2025-2030:RAS. COMMENTAIRESDUSERVICEDUDEVELOPPEMENTURBAIN: Lesouhaitd’unemaisondesassociationsaéténoté. Précision concernant le taux d’inoccupation de la zone des Glaises: celle-ci est inoccupée qu’à hauteur de 7 à 8%, donc la zone est quand même très active. Toutefois, il est vrai que la zone Gutenbergconnaîtdesdifficultésetilseraopportundevoiràl’issuedelarévisionduPLUsicette zonedevraêtrediversifiéeounon. 8 COMMENTAIRESDEL’ADJOINTENCHARGEDEL’URBANISME: Il a été évoqué le fait de déménager le cinéma/le théâtre sur le quartier Camille Claudel sur le Plateau,maiscen’estpasdutoutunprojetdelamairie. Un participant fait remarquer, qu’en effet, le Plateau est très dynamique avec les nouveaux investisseurs et que si trop d’investissements sont faits sur le Plateau, cela va nuire au développementdesautresquartiersetnotammentduCentre. 5-TEMPSDETRAVAILSURLATHEMATIQUECADREDEVIE/ENVIRONNEMENT Présentation de la thématique CADRE DE VIE/ENVIRONNEMENT et des sujets afférents par M. Olivier Maupu, géographe urbaniste du bureau d’étude Espace Ville, en charge de la révision du PLU. TABLE1: Cequifonctionne: 1. Lesespacesvertsprésentsprèsdel’YvetteetlazoneendessousdelaruedeParisavecdes squaresetdesespacesverts. 2. Beaucoupd’espacesculturelsetsportifs. 3. LesespacesvertsàGallieni,ilfautdonclesconserver. Axesd’amélioration: 1. Créerunezonedeloisirsavecdessallesàlouerainsiqu’unbowlingoudessallesdesport… 2. L’accessibilitéauxactivitésdanslecentreetladiffusiondesinformationssurlesactivités. 3. Troppeudesquaresdanslecentre. 4. L’entretien de la promenade de l’Yvette et un accès plus pratique car l’accès actuel est boueux. 5. Le fait que beaucoup d’espaces verts semblent privés car ils sont enfermés entre les immeubles,volontédelesrendreplusaccessibles. Prioritépour2025-2030: 1. Réduirelesnuisancesduesàl’autoroutequirésonnentdansla«cuvette»del’Yvette. 2. EnfouirlesfilsélectriquesdansPalaiseauetsurleplateau. TABLE2: Cequifonctionne: 1. Lapromenadeauborddel’Yvette. Axesd’amélioration: 1. Nuisancessonoresduesàl’autoroute. 2. Nuisancesdespylônesdeslignesàhautetension. 3. RénovationetréhabilitationducentreJacquesBrelquin’ajamaisétéfaite. 4. Enfouissementdesréseauxfilairesaériens(téléphoneetélectricité). 5. Valorisationdel’emplacementdel’ancienneusineàcôtédesterrainsdetennis. Prioritépour2025-2030:RAS TABLE3: Cequifonctionne: 1. Lessentiers,lesruelles,lesderniersjardins. 9 Axesd’amélioration: 1. LapiscinedepleinairrueGeorgeSandetaménagementautour. 2. PlusdeverdureBoulevardBara. 3. Entretiendesjardinspublics. 4. Préservation des derniers points verts, végétaliser tout ce qui peut l’être (toitures, murs végétaux) 5. Enfouirlesréseaux. 6. Nuisancesliéesauxavions. Prioritépour2025-2030: 1. Laisser de l’espace entre les constructions et prévoir une surface d’espaces verts conséquentepourchaqueconstruction. 2. Propretédesrues. 3. Bien réfléchir avant de lancer des constructions en haut de la rue de Paris (rue Général Ferrié, les Paveurs de Montrouge). Faire attention au style architectural, à la hauteur des bâtiments(nepasmodifierlaréglementationlimitantlahauteuretlegabaritdesbâtiments), auxespacesverts,auxparkings,àlacirculation. TABLE4: Cequifonctionne: 1. Lesbordsdel’Yvette. Axesd’amélioration: 1. Sauvegarderlafauneetlesarbresexistants,notammentsurl’îlotFerrié. 2. NuisancessonoresdelaRD36futurA126. Prioritépour2025-2030:RAS TABLE5: Cequifonctionne: 1. LapiscinedelaVague,maisellecommenceàêtresaturée.Peut-êtrey-a-t-ilunepossibilité d’extension? 2. Aménagementsdesbordsdel’Yvette. 3. Villebienfleurie. 4. Laforêtdomaniale. Axesd’amélioration: 1. RouvrirlapiscinerueGeorgeSand. 2. Créerdeszonesdejeuxdanslesnouveauxquartiers. 3. Desbornesélectriquesdanslesnouvellesconstructions. 4. Risquesd’inondationsdusaubétonnageduPlateau. 5. DesespacesvertsdanslesecteurGare. 6. Limiterladensificationetlahauteurdesconstructionsdansl’îlotFerrié. 7. Projetduvéloélectrique. 8. Enfouirleslignesélectriquesettéléphoniques. Prioritépour2025-2030: 1. Préserverdesespacesnonbâtis. 10 TABLE6: Cequifonctionne: 1. Lesespacesvertseturbanismeraisonnable. 2. Lesbusmêmes’ilssontàdévelopperetàaméliorer. 3. Lesguinguettesquisontaussiàdévelopper. Axesd’amélioration: 1. Jardinspartagésintergénérationnels 2. ConserverleFerrynotammentpoursesactivitésetpourl’accueildesjeunesquiyestfait. 3. Pasdeplus4niveauxpourlesconstructions. 4. UnecouléeverteauxabordsduRER. 5. La piscine du bas (relooker les cabines façon Deauville et un parc sportif à proximité de la piscine). 6. Leséquipementssportifsengénéral. Prioritépour2025-2030:RAS. COMMENTAIRESDUSERVICEDUDEVELOPPEMENTURBAIN: Le PLU peut agir de manière très précise en ce qui concerne la conservation des espaces verts, la miseenvaleurdupatrimoinebâtiouvégétal.L’accèsàcessitespeutaussiêtrefacilitégrâceàdes mesures du PLU. Les nuisances sonores sont prises dans des règles d’aménagement sur des constructions à venir. Concernant les lignes à haute tension, la ville peut essayer d’agir afin de les enfouir,maisc’esttrèsdifficile,celacoûtetrèscheretcesontdeséquipementsquis’imposentàla commune.Enfin,lePLUpeutagirconcrètementsurl’aménagementdel’îlotFerrié. COMMENTAIRESDEL’ADJOINTENCHARGEDEL’URBANISME: En introduction à la prise de parole, un participant revient sur la suppression du COS qui visait à limiter la hauteur et largeur des bâtiments. Ainsi, le PLU doit forcément comprendre des mesures afindelimiterlesconstructions.Cemonsieursurlesoutilsàdispositiondelacommunepourlimiter lahauteuretlasuperficiedesbâtiments. Dominique Poulain répond qu’en effet, le PLU pourra répondre à cette nécessité de limitations de l’urbanisme.LesespacesvertsexistantsetlesarbresserontprotégéssurleCentreafindeconserver un cadre de vie agréable. Il faut concilier cette volonté d’espaces naturels avec la construction de nouveaux logements, notamment près de l’îlot Ferrié, et cette réflexion sera menée avec les habitants. Ainsi la végétalisation urbaine pourra faire partie de cette proposition urbaine dans le cadre de l’îlot Ferrié. La piscine était un des projets, mais l’entretien coûte extrêmement cher à l’heureoùlavilledoitréduiresesdépensespourabsorberlabaissebrutaledesdotationsdel’Etat. despistesderéflexionàl’échelleintercommunaledoiventêtreregardées. COMMENTAIRESD’ESPACEVILLE: Concernant le COS, suite au vote de la loi ALUR, le COS et la taille minimale de parcelles sont des règlesquiontétésupprimés.Maisilyadesoutils,notammentgrâceaux14articlesdurèglementdu PLU,quipermettentaujourd’huidecontrôlerpluslegabaritetlahauteurdesbâtiments.Celarevient àcalculerdesvolumesdeconstruction,cequiestplusprécisqueleCOS. Un participant fait remarquer que cela revient à construire des rectangles, et que toutes les nouvellesconstructionssontdesrectanglesetquelesurbanistesetarchitectesontaussidesefforts àfaire. 11 6-CONCLUSIONDELARÉUNION CONCLUSIONGLOBALEDEL’ADJOINTENCHARGEDEL’URBANISME: M.Poulainapréciséquelaréflexionneselimitepasàlaphasediagnostic,quelesiteinternetestlà pour que les habitants puissent continuer à s’exprimer, tout comme les urnes qui seront réparties partoutdanslavilleetlesregistresenmairie. Lesprochainsconseilsdequartierserontexclusivementconsacrésàdesproblématiquesdequartiers et au mois de mars, une partie des conseils de quartier permettra de rendre compte des travaux réaliséssurlePLU. Etat d’Esprit a rappelé les prochains rendez-vous de la concertation et les différents moyens d’expressionetdecommunication. --- 12