Dossier de Presse - Blue Coast Conseils

Dossier de Presse Sommaire LES ORGANISATEURS DU SALON ¾ LA CAISSE D’EPARGNE PROVENCE ‐ ALPES – CORSE ¾ ALICE EVENEMENTS PRESENTATION GENERALE DU SALON CARTE D’IDENTITE LES CONFERENCES DU SALON PLAN DU SALON MARCHE DE L’IMMOBILIER «C’est le moment d’envisager l’acquisition d’un logement neuf» ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ SECTEURS REPRESENTES ET PARTENAIRES DU SALON D AGENCES IMMOBILIERES / GESTION IMMOBILIERE & SYNDIC PARTENAIRE DU SALON : • FNAIM : FEDERATION NATIONALE DE L’IMMOBILIER •
PRESENTATION DU SIA D CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES / ARCHITECTES PARTENAIRE DU SALON : • UNION DES MAISONS FRANÇAISES D ETABLISSEMENTS FINANCIERS PARTENAIRE DU SALON : • CAISSE D’EPARGNE PROVENCE ‐ ALPES – CORSE D PATRIMOINE / INVESTISSEMENT / DEFISCALISATION / ASSURANCES •
« LA DEFISCALISATION A LE VENT EN POUPE » PAR LA SOCIETE AD2I CONSEILS www.salon-immobilier-marseille.com
D PROMOTEURS IMMOBILIERS / COMMERCIALISATEURS PARTENAIRE DU SALON : • F.P.C : FEDERATION DES PROMOTEURS ET CONSTRUCTEURS DE PROVENCE D FEDERATIONS / INSTITUTIONS PARTENAIRES DU SALON : • ADIL 13 : FEDERATION DES PROMOTEURS ET CONSTRUCTEURS DE PROVENCE • CHAMBRES DES NOTAIRES DES BOUCHES‐DU‐RHONE D SERVICES ANNEXES A LA CONSTRUCTION D MEDIAS PRESENTS Contact Presse Agence Blue Coast Conseils Julie Karakoglou –Tél. 06 34 57 95 08 E‐mail : [email protected] LES PARTENAIRES DU SALON 2009 www.salon-immobilier-marseille.com
LES ORGANISATEURS DU SALON PRESENTATION Agence de Communication Evénementielle www.salon-immobilier-marseille.com
Le Salon de l’Immobilier de Marseille célèbre cette année sa quinzième édition.
L’idée d’organiser à Marseille, une manifestation d’envergure dédiée à l’immobilier et
qui s’inscrive dans la pérennité, était un véritable défi.
La volonté et l’engagement de la Caisse d’Epargne et de l’ensemble des acteurs de
l’immobilier (Agents immobiliers, Promoteurs, Constructeurs, Notaires,…), dont nous
devons saluer la fidélité, ont su faire de ce salon LE rendez-vous incontournable de
la profession.
C’est avec le même enthousiasme et la même volonté, que la Caisse d’Epargne
participe de manière active au 2ème Salon du Développement Durable, véritable
vitrine d’un nouveau mode de vie partagée.
Salon de l’Immobilier de Marseille :
L’événement de la rentrée immobilière dans la région.
Le Salon de l’Immobilier de Marseille est une réussite exemplaire, reconnu par les
spécialistes comme « le premier Salon régional français spécialisé dans
l’immobilier », tant par la fréquentation que par le nombre d’exposants.
Cet événement ne cesse de s’adapter et de s‘améliorer afin de toujours mieux
répondre aux attentes des visiteurs.
Aujourd’hui plus que jamais, l’achat d’un logement, acte fondamental dans une vie,
doit être parfaitement préparé, qu’il s’agisse du financement le plus pertinent ou du
type de logement le mieux adapté.
Véritable « guichet unique », le Salon de l’Immobilier permet aux visiteurs de trouver,
sur un même espace, un large éventail de programmes neufs, de maisons
individuelles ou d’appartements anciens, ainsi que des conseils financiers et
juridiques.
Pour cette 15ème édition, la Caisse d’Epargne mobilise des moyens importants, avec
plus de 20 Conseillers spécialisés réunis sur 3 espaces pour répondre aux attentes
de tous ceux qui envisagent d’acquérir un appartement, faire construire leur maison
(financement, assurances), pour les investisseurs ou encore pour les professionnels.
SALON DU DEVELOPPEMENT DURABLE :
« BENEFICES FUTUR »
Depuis sa création, la Caisse d'Epargne a toujours été partie prenante des grandes
évolutions économiques et sociales du pays. Aujourd'hui acteur bancaire de premier
plan, la Caisse d’Epargne adapte ses engagements aux défis du développement
durable et s’engage dans une démarche active qui prend une nouvelle envergure
avec « Bénéfices Futur ».
Bénéfices Futur est un ensemble d'engagements précis, concrets et innovants qui
ont pour objectif de mieux répondre aux nouveaux besoins de la société, dont, par
exemple, la mise en œuvre d’une démarche d’étiquetage des produits bancaires
(épargne, assurance et crédit) évaluant le risque financier, la responsabilité sociale et
environnementale et les émissions indirectes de CO2.
A l’occasion de cette 2ème édition du Salon du Développement Durable, la Caisse
d’Epargne accueille sur son espace stand le WWF avec lequel la Caisse d’Epargne
développe, depuis 2003, un partenariat actif et efficace.
Le WWF a ainsi soutenu la création de produits spécifiques proposés par la Caisse
d’Epargne :
- Le Crédit Développement durable permettant de financer des actions d’économies
d'énergie ou l'achat d'un véhicule propre ou peu polluant.
- Le Crédit Concepto Développement Durable créé par la Caisse d’Epargne
Provence-Alpes-Corse, facilitant l’installation de panneaux photovoltaïques.
Contact : Patrick Gini
Adresse : 3, cours Pierre Puget – 13006 Marseille
Tel : 04 91 57 66 75
E mail : [email protected]
Sites : www.caisse-epargne.fr
www.actu.beneficesfutur.fr
Agence de Communication Evénementielle ORGANISATEUR ème
DU 15 SALON DE L’IMMOBILIER DE MARSEILLE ET SA REGION Fondée en 1979 à Marseille par son Président Pierre LUSINCHI, l’Agence ALICE EVENEMENTS est la Première Agence de Communication Evénementielle Indépendante et la 5ème dans ce secteur d’activité en France. Elle est implantée à Marseille et à Paris. A chacun des moments importants de la vie de l’entreprise, ALICE EVENEMENTS sait être à l’écoute, proposer et mettre en œuvre des opérations de communication efficaces, marquantes et mémorables. Les équipes d’ALICE EVENEMENTS se mobilisent pour concevoir, proposer, adapter et produire des manifestations de qualité pour tous les publics. ALICE EVENEMENTS intervient dans l’organisation de : SALONS – Créer et animer des salons professionnels ou grand public, en assurer la régie, créer l’animation et l’évènement pour les stands CONGRES ET COLLOQUES – En réunissant les meilleurs spécialistes pour échanger et progresser SEMINAIRES – Pour créer des moments d’exceptions, surprendre et rassembler les équipes. CONVENTIONS – Dynamisation des messages pour mettre en scène les entreprises SOIREES – Réunir les équipes, les partenaires, les hommes… pour fêter une enseigne. Son département « Salons » produit chaque année une dizaine d’événements grand public et professionnels (tous secteurs) et accueille plus de 70 000 visiteurs. PARMI CES NOMBREUX SALONS DE REFERENCE… •
Le Salon de l’immobilier de Marseille et sa Région, 1er salon après Paris •
Le Salon du Développement Durable de Marseille et sa Région (création en octobre 2008) •
Le Salon de l’Immobilier du Pays d’Aix (création en Juin 2007). Nouveauté en 2009 : Le Village du Développement Durable du Pays d’Aix •
MED’IMMO, Premier Marché Euroméditerranéen de l’Immobilier d’Entreprise. Prochaine édition en 2010. •
Le Salon du Timbre et de l’Ecrit à Paris •
Les Fêtes du Livre et le Salon de la Moto et du Scooter à Lyon Présentation générale ème
15 SALON DE L’IMMOBILIER DE MARSEILLE ET SA RÉGION 16, 17, 18 octobre 2009 ‐ Parc Chanot – Halls 1 & 2 Salon de référence, créé en 1995, le Salon de l’Immobilier de Marseille et sa Région est le premier salon de l’immobilier après celui de Paris avec plus de 25 000 visiteurs en trois jours. En 2009, le salon s’ouvre sur la Méditerranée. Sous l’égide du Groupe Archimédia de nombreux programmes immobiliers de moyen et haut standing seront proposés au Maroc. L’IMMOBILIER À MARSEILLE ET DANS SA REGION Investir à Marseille ou dans sa région reste une valeur sûre et cette fin d’année 2009 est LE moment pour réaliser un investissement (mesures fiscales et financières : dispositif Scellier‐
Carrez, prêts à taux zéro). Après une période d’instabilité, les professionnels reprennent confiance et assistent à une relance du marché. Le Sud, la cité phocéenne et ses environs séduisent toujours. Des professionnels aux compétences complémentaires à l’écoute du client : Toutes les branches de la profession se sont mobilisées ainsi 200 Sociétés exposantes seront à ce nouveau rendez‐vous de l’immobilier. Le « guichet unique », spécificité du Salon, mettra en présence tous les acteurs du marché, afin de permettre aux acheteurs potentiels de trouver les renseignements et les services nécessaires à la réalisation de leur projet. La Caisse d’Epargne mobilise des moyens importants, avec plus de 20 Conseillers spécialisés réunis sur 3 espaces DEUX SALONS INTERACTIFS Le Salon de l’Immobilier se tiendra en même temps que le tout nouveau Salon du Développement Durable. Ces deux salons indépendants seront interactifs par les 7 conférences mises en place qui permettront de faire le point sur les dernières tendances du marché et sur l’éco‐habitat « le fil rouge » pour ces 2 manifestations. Les Salons de l’Immobilier de Marseille et sa Région et du Développement Durable sont organisés par la Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse et par l’Agence Alice Evénements.
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SALON DE L’IMMOBILIER DE MARSEILLE ET SA RÉGION CARTE D’IDENTITE Dates Vendredi 16, Samedi 17 et Dimanche 18 octobre 2009 Lieu Halls 1 & 2 – Parc Chanot – 13008 Marseille Horaires Vendredi 16 octobre : 11h/19h Samedi 17 octobre et Dimanche 18 octobre : 10h/19h Tarif Entrée Gratuite Superficie 8 000 m² dont 1500m² consacrés au Village International Nombre d’Exposants 200 Sociétés exposantes Parking Parc Chanot Restauration Sur place. Espace restauration ‐ Hall 2. « Café Lounge » ‐ Hall 1. Aux horaires d’ouverture du Salon. Organisation Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse Agence Alice Evénements Inauguration Vendredi 16 Octobre à 17 heures Partenaires du Salon • FNAIM : Fédération Nationale de l’Immobilier • F.P.C : Fédération des Promoteurs et Constructeurs de Provence • Union des Maisons Françaises • ADIL 13 : Agence Départementale d’Information sur le Logement • Chambres des Notaires des Bouches‐du‐Rhône • France Bleu Provence • La Provence Responsable Salon Virginie Etévenard – Agence Alice Evénements 2, Avenue Elsa Triolet – 13008 Marseille Tél. 06 71 70 47 44 – 04 91 16 53 13 E‐mail : ve@alice‐evenements.com Responsable Presse Julie Karakoglou – Agence Blue Coast Conseils 2, Rue du Beausset – 13001 Marseille Tél. 06 34 57 95 08 E‐mail : [email protected] www.salon-immobilier-marseille.com
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15 SALON DE L’IMMOBILIER DE MARSEILLE ET SA RÉGION 16, 17, 18 octobre 2009 ‐ Parc Chanot – Halls 1 & 2 PROGRAMME DES CONFERENCES 7 Conférences thématiques feront le point sur les dernières tendances du marché et sur l’éco‐habitat. Vendredi 16 octobre 16h00 : Développement Durable et Immobilier : Bénéfices Futurs Samedi 17 octobre 11h00 : Le Marché de l’Immobilier : Dernières mesures fiscales et financières pour devenir propriétaire (Dispositif Scellier – Carrez, Prêt à taux 0) Samedi 17 octobre 15h00 : Rénovation, construction de votre habitat : Comment consommer moins d’énergie tout en préservant votre confort ? Samedi 17 octobre 16h30 : Les opportunités et modalités pratiques pour investir et acheter dans l’immobilier dans les pays méditerranéens (Espagne, Maroc, Tunisie...) Dimanche 18 octobre 11h00 : Maîtrise de l'énergie dans l’habitat : enjeux, nouvelles réglementations, aides financières et fiscales. Dimanche 18 octobre 14h30 : L’Achat et le financement de votre résidence principale. Dimanche 18 octobre 16h00: “L’Odysée du Climat”, première Tournée Climatique en France dédiée au dérèglement climatique (du 06 sept. au 12 déc. 2009) www.salon-immobilier-marseille.com
PARKING
PARKING
AVENUE DU ROUET
ESPLANADE DU ROUET
ENTRÉE 2
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durable
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RESTAURANT
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GRANDE ALLÉE
HALL 2
ALLÉE RABATAU
HALL 1
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ACCUEIL
A1
THÉÂTRE DES CONFÉRENCES
SALON
DE
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ENTRÉE 1
L‘IMMOBILIER
DE MARSEILLE ET SA RÉGION
A2
ENTRÉE ESPLANADE 1
PARC CHANOT
Rond point du Prado
Salon de l’immobilier
Salon du développement durable
209
3J SYSTEM
Electricité Solaire, Installateur de panneaux solaires
A PLUS ENERGY
Pompe à chaleur, Panneaux solaires
ABRICO, ECO-LOGIS
101
Menuiserie, Equipements solaires, Pompe à chaleur,
Panneaux solaires photovoltaïques, Isolation thermique,
Récuperation et Traitement de l’eau
ACPH
208
Traitement du bois (produits labelisés vert), fourniture et
pause de panneaux photovoltaïques, isolation écologique
ACS ENERGIE SOLAIRE Installation de pompes à chaleur thermique solaire et
thermique photovoltaïque, Connecteur d’eau, Isolation
ASSOCIATION ADDER
Association loi 1901 du Développement des énergies
renouvelables
BATIF
Isolation écologique (procédé Cellisol), Rénovation de
l’habitat, Le bien être dans la maison
CAISSE D’EPARGNE PAC
Financement, Eco prêt, Crédit développement durable,
Crédit photovoltaïque
COGE 13
Photovoltaïque, Pompe à chaleur, Isolation,
Chauffage, Solaire thermique
ECO-LOGIS.COM
Energie Efficace, Solution Bien Etre, Trocalampe
EDF ENR
308
EO DEVELOPPEMENT
307
Electricien du bâtiment
Responsabilité sociétale - développement durable ingénierie - management. EO développement apporte
des solutions innovantes aux élus, chef d’entreprises et
collectivités.
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GEOSOLIA
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Aérothermie, chauffage, rafraichissement,
climatisation, eau chaude sanitaire, l’énergie naturelle
Géothermie, Aérothermie, Photovoltaïque
GOSUN
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Chaudière et poêle à bûches, à granulés et à plaquettes
de bois, Chauffe eau et chauffage solaire, Conduit de fumée
en céramique, Photovoltaïque, Récupération d’eaux de pluie,
Puit canadien
EDF
ENERGIE COTE SUD
FRANCE GEOTHERMIE
Bio construction, Isolation, Peinture
EDEN ET TECHNOLOGIES
Editions d’agendas et calendriers : agendas bleu et vert sur
le thème du développement durable
207
Pompe à chaleur, Energie solaire
CREASUN
301
EDITIONS CRES
201B
AGENCE IMMOBILIERE / GESTION
IMMOBILIERE / SYNDIC
Commercialisation et installation de solutions solaires
photovoltaïques
312
204
Vente de système liés aux énergies renouvelables :
thermique solaire, thermique photovoltaïque, pompe à
chaleur
LA FRANO THERMIQUE
Etude bilan et rénovation énergétique, expertise
thermique, gestion des risques bâtiments
SYNERCIEL SAS
Partenaires EDF
206
200
313
SOLAIRE DIRECT
304
SOLEIL-EN-TETE
304b
Electricité Solaire, Photovoltaïque
Electricité photovoltaïque, Energie solaire, Chauffe eau
solaire, Pompe à chaleur.
Tél : 0820 20 12 12 TRANSFERT ECONOMIE ENERGIE
Energies renouvelables, Photovoltaïque, éolien
RESTAURANT : LA TRUFFE NOIRE
104
ACOEM IMMOBILIER C33
ADEO IMMOBILIER
C33
ADEQUAT IMMOBILIER
C33
AGENCE ETOILE CIPA
C33
AGENCE PIERRICK METOT
C33
ALTER IMMO
C33
ALTERNATIV’IMMO
C33
AXUD
C33
BNP PARIBAS IMMOBILIER
F9
CABINET ALAIN TARIOT
C33
CABINET CANOVAS
C33
CENTRE IMMOBILIER C33
CHRIS’IMMO CONSEIL
C33
CLAIRIMMO MARSEILLE
C33
CONNEXION IMMOBILIER
B3
CORNICHE IMMOBILIER
C18 / C21
CT2I H1
CTG IMMOBILIER
C33
DGI IMMOBILIER
C33
DIFFUSION IMMOBILIER
B5
ENSEMBLE IMMOBILIER
C33
ERA AGENCE B.I
C33
ERA AGENCE DE LA BASTIDE
C33
ERA AHORA IMMOBILIER
C33
ERA ALTAIR IMMOBILIER
C33
ERA CHAVE
C33
ERA IMMO 15-16
C33
ERA JUST IMMO
C33
ERA SUDESTIMMO
C33
FONCIA TRANSACTION LOCATION F15
GUY HOQUET THOMVAL SARL
C33
HERMES IMMO
C33
HOMAPART
C33
IMMOBILIER DE L’ABBAYE
C33
IMMOBILIERE BERNARD HELME IMMOBILIERE BERNARD HELME IMMOTEK
KEOPS AGENCE PROVENCE IMMO.
L’ADRESSE - TOP IMMOBILIER
L’ADRESSE - BC IMMOBILIER
L’ADRESSE - ESCAL’IMMO
LA SIT BUSINESS GROUP
LACYDON IMMOBILIER
LE COMPTOIR DE L’IMMOBILIER
NJCA CONSEILS
OTIM IMMOBILIER
PARDO ET CHARTIER IMMOBILIER
PIERRICK METOT
QUORUM IMMOBILIER
RECOULY IMMOBILIER
SARL NET IMMO
SENSIMMO
URBAT PROMOTION
VALORY’S
C33
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CAISSE D’EPARGNE PAC
B10 / G6 / I2
CREDIT IMMOBILIER ET HOTELIER
DU MAROC
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FEDERATIONS / INSTITUTIONS
NOTAIRES
ADIL 13
D11
CHAMBRE DES NOTAIRES 13
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CHAMBRE SYNDICALE
DES PROPRIETAIRES 13 - UNPI
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F.P.C. DE PROVENCE
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FNAIM 13
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PACT DES BOUCHES DU RHONE
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SIA BOUCHES DU RHONE
C33
SYNDEC
B8
UNION DES MAISONS FRANCAISES A4
GESTION DE PATRIMOINE
INVESTISSEMENT DEFISCALISATION
ASSURANCE
CONSTRUCTEURS DE MAISONS
INDIVIDUELLES
MAISON BALENCY
MAISON CASTOR
MAISON FAMILIALE
MAISON FRANCE CONFORT MAISONS AVENIR TRADITION MAISONS DE MANON
MAISONS GAUTIER
MAISONS PHENIX
MAISONS PREM’S
MAS PROVENCE
PROVENCE ARCHITECTURE
VILLAS “LA PROVENCALE”
VILLAS PRISME
ETABLISSEMENTS FINANCIERS
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HERMES CONSEIL
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MAY CREDIT
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SUD FINANCE CONSEILS PATRIMOINE H5
VALORITY SUD
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MEDIA / PRESSE GRATUITE
PRESSE SPECIALISÉE
ADENCLASSIFIEDS EXPLORIMMO NEUF
E-MMOBILIER
FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON
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INDICATEUR BERTRAND
LA PROVENCE DE L’IMMO
LE PLAN IMMOBILIER
LOGIC IMMO
MAISONS & APPARTEMENTS
PARU VENDU
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PROMOTEURS IMMOBILIERS
COMMERCIALISATEURS
AGENCE CARRO IMMOBILIER
LE CLOS DES ACANTHES
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ATEMI MEDITERRANEE
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BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER H7
BNP PARIBAS IMMOBILIER
F9
BOUYGUES IMMOBILIER
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COFINPRO
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COGEDIM PROVENCE
I3
CONSTRUCTA VENTE
G4
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
E3
FINANCIERE D’AUJOURD’HUI
MARSEILLE IMPERIALE
G7
GAMBETTA DISTRIBUTION
C31
GROUPE A & ASSOCIES G3
GROUPE ARCADE
E5
ICADE PROMOTION LOGEMENT
G5
IMMONEUF COMMERCIALISATION H2b
KAUFMAN & BROAD
H2
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS E2
NEXITY GEORGE V PROVENCE
I6
OGIC
I4
SOGIMA
H1
SUD REA
H8
URBAT
E4
SERVICES ANNEXES A LA CONSTRUCTION
DIAGNOSTICS / HOME STAGING
ARCHITECTES
BERYLL HOME
3J SYSTEM
BERYLL HOME
CONCEPT INGENIERIE
CUISINES EDMOND MARTINI
ECOP HABITAT
GENERAL SERVICES CONTROLES
LES GRANDS ESPACES VERTS
DU PRADO F13
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VILLAGE MAROC & TUNISIE
A.T.M. ALLIANCES DARNA MAROC
CARTHAGE RESTATE
CONSULTANTS TUNISIE
CREDIT IMMOBILIER ET HOTELIER
DU MAROC
DOUJA PROMOTION
GROUPE ADDOHA MAROC
PRESSE ARCHIMEDIA MAROC
IMMMOBILIERE LA PAIX TUNISIE
JET SAKANE MAROC
JET SAKANE MAROC
MARINA D’OR MAROC
RESTAURANT DU SALON
LA TRUFFE NOIRE
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C’EST LE MOMENT D’ENVISAGER L’ACQUISITION D’UN LOGEMENT NEUF Le « rebond a été spectaculaire », précisait Patrick Alary, le président de l’Observatoire de l’Immobilier de Provence, en regard d’une nouvelle progression des ventes dans les Bouches‐
du‐Rhône (après un repli de 18% des ventes en fin d’année 2008, sur les Bouches‐du‐Rhône, progression de 7% au 1er trimestre 2009 en comparaison au 1er trimestre 2008). Mais la fragilité reste de mise pour les mois à venir. A ce jour, le plan de relance du gouvernement a « dopé les ventes de logements neufs », confirme Patrick Alary (force est de constater que, pour exemple, l’Aire Toulonnaise et Moyen Var ont noté une augmentation de ces ventes de +19% entre le 1er semestre 2008 et le 1er semestre 2009). Le dispositif Scellier a permis de favoriser l’investissement locatif et le doublement du prêt à taux zéro (PTZ) en faveur des primo‐accédants ; le desserrement des crédits ainsi que la baisse des taux ont permis une accélération. La seconde accession reste quant à elle « extrêmement faible compte tenu de la baisse du volume des transactions et des prix qu’enregistre l’ancien » (‐13% à Toulon). Il faut tout de même préciser que les prix de l’ancien ont progressé d’environ 140% en 10 ans. La mise en place du « PASS FONCIER®» ‐ type de financement devrant toucher pratiquement 80% des acquéreurs – est attendue avec impatience. « Compte tenu de l’ajustement du prix du neuf et des taux d’intérêts particulièrement attractifs, c’est le moment d’envisager l’acquisition d’un logement neuf » confirme Patrick Alary. Selon les chiffres de l’immobilier des notaires de France – sur une année de transactions allant de juillet 2008 au 30 juin 2009 ‐, le prix de vente des appartements neufs dans les Bouches‐du‐
Rhône varie de 4 470 €/m² pour un studio, 3 590 €/m² pour un « 2 pièces », à 3 930 €/m² pour un « 5 pièces », ce qui permet d’obtenir une moyenne de 3 570 €/m². Avec un pic sur le secteur marseillais (moyenne de 3 700 €/m² allant de 4 410 €/m² pour un studio à 3 600 €/m² pour un « 4 pièces ») suivi par le secteur d’Aix‐en‐Provence (3 560€/m² en moyenne variant de 5 120 €/m² pour un studio à 3 400 €/m² pour un 4 pièces). Pour ce qui est des appartements anciens leur prix moyen Provence Alpes Côte d’Azur se situe, selon les données chiffrées de la FNAIM, à hauteur de 3 345 € du m². Soit un taux de variation de – 12,2 % entre 2008 et 2009. Dans les Bouches‐du‐Rhône, leur prix peut varier entre 3 100 €/m² pour un studio à 2 810 €/m² pour un 2 pièces, 2 420 €/m² pour un 5 pièces, soit une moyenne de 2 570 €/m². Sur le secteur de Marseille, la moyenne du prix d’un studio a été évaluée à 2 760 €/m² (prix variables selon les arrondissements, les quartiers…), le 2 pièces se situant à 2 680 €/m², le 3 pièces à 2 570 €/m², le 5 pièces à 2 410€/m². Soit une moyenne générale située entre 2 530€/m² selon les notaires et 2 825 €/m² selon la FNAIM pour la vente (essuyant une variation annuelle de – 5 %). Paris et la région parisienne restent largement en tête des prix. Avec un prix de vente de près de 6 000 €/m² sur Paris, près de 5 000 €/ m² à Versailles, ou 4 500 €/m² à Saint‐ Maur‐les‐Fossés, pour plus de 4 000€/m² à Cannes ou à Biarritz. Sur ce même secteur de Marseille, les prix dans l’ancien sont à la location de 12,83 €/m² (soit une variation annuelle de 2,6 %). Paris reste en tête avec 24,58 €/m², suivie par la commune de Versailles avec 18,29 €/m², Antony (18,11) et Aix‐en‐Provence 16,20 €/m². Les maisons anciennes s’élèveraient, quant à elles, à 3 024€/m² en Provence Alpes Côte d’Azur, soit une variation de – 14,2 % entre 2008 et 2009. On peut donc acquérir, en Provence Alpes Côte d’Azur, selon les Notaires de France, une maison ancienne pour 309 200 € en moyenne, variant de 231 300 € pour 3 pièces, à 283 900 € pour 4 pièces, 332 000 € pour 5 pièces, 408 300 € pour 6 pièces. Le secteur d’Aix‐en‐Provence reste, avec une moyenne de 365 000 € au‐dessus du secteur marseillais dont le prix affiche une moyenne de 345 000 €. A ce jour, les prix de vente sont restés stables, « mais la pénurie d’offre et la forte demande risquent de faire repartir ceux‐ci à la hausse et cela tant dans le neuf que dans l’ancien. » alerte Patrick Alary, en regard des projets immobiliers arrêtés pour cause de crise économique internationale. Et si le logement social a particulièrement profité des ventes effectuées dans le cadre du plan « 30 000 VEFA » initié en 2008, « il semble cependant peu probable que ce volume exceptionnel soit reproductible en 2010 ». Le monde de la construction estime à 50 / 50 la part de constructions neuves et de rénovation d'ancien, signe que le volume du neuf est en passe de diminuer si aucune projet n'est envisagé. Peut‐être de bonnes nouvelles en perspectives. Le bulletin de conjoncture édité par l’OIP pourra donner le détail de ces grandes lignes…