Allianz Real Estate

Allianz
Real Estate
Creating Value
Octobre 2014
Un Asset Manager dédié
et un des leaders mondiaux de l’investissement
immobilier.
Allianz Real Estate, Asset Manager du groupe Allianz
pour l'immobilier, propose et met en œuvre dans le
monde entier les stratégies de portefeuille et d’investissement immobilier pour le compte des différentes
compagnies d'assurances du groupe Allianz. Son
siège est à Munich et à Paris.
Allianz Real Estate a également pour mission
l'acquisition et la gestion de la ligne métier de
financements immobiliers, nouvelle classe d'actifs
pour Allianz, pour le compte du Groupe en
Allemagne, en France, en Italie et aux Etats-Unis.
Objectifs d'Allianz Real Estate
• Accroître et renforcer l’exposition immobilière
du groupe Allianz
• Renforcer l'exposition internationale du
portefeuille
• Assurer un asset management actif du
portefeuille immobilier
• Optimiser le couple risque-rendement par la
diversification des actifs
La gestion des investissements immobiliers tant
directs qu’indirects ainsi que des prêts est effectuée
par six plateformes opérationnelles implantées en
Allemagne, en France, en Italie, en Suisse, aux EtatsUnis et en Singapour.
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Allianz Real Estate Portefeuille
Allianz Real Estate Portefeuille
2013
2016
Bureaux 62%
Résidentiel 19%
Commerces 15%
Autres 4%
(Directs 90%, Indirects 10%)
Bureaux 45%
Résidentiel 15%
Commerces 30%
Autres 10%
(Directs 80%, Indirects 20%)
Europe 90%
Amérique/Asie-Pacifique 10%
Europe 80%
Amérique/Asie-Pacifique 20%
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Stratégie d’investissement
• Acquérir des actifs de bureau et de commerce
«prime» dans des marchés immobiliers clés :
en Europe, en Amérique du Nord et en Asie-Pacifique
• Investir dans des actifs « core » et « core + » d’une
valeur supérieure ou égale à 50 millions d’euros
• Saisir des opportunités de joint-ventures et co-
investissements avec d’autres acteurs immobiliers
leaders sur leur marché ou sur la classe d'actifs gérée
• Diversifier le risque et augmenter la rentabilité par des
investissements nouveaux en direct et en financement
immobilier
• Investir dans des fonds d’investissement pour des
classes d'actifs spécifiques (la logistique et le
commerce par exemple)
• Développer significativement le métier de
Présence d'Allianz Real Estate dans
le monde
Allianz Real Estate
Allemagne, Autriche,
Germany Europe de l’Est, Scandinavie,
Royaume-Uni
Allianz Real Estate France, Belgique, Luxembourg,
FrancePays-Bas
Allianz Real Estate
Switzerland Suisse
Allianz Real Estate Southern Europe
Italie, Espagne
Allianz Real Estate Asia Pacific Australie, Chine du Sud, Corée,
Hong Kong, Japon, Singapour
Allianz Real Estate of America Etats-Unis, Canada
financement immobilier
« Allianz Real Estate a l’ambition
d’ être un investisseur et asset
manager immobilier de premier rang
au niveau mondial. Expertise internationale, stratégie d’ investissement
mondiale et marque Allianz : tels sont
les atouts d’Allianz Real Estate. »
Olivier Piani,
CEO Allianz Real Estate
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Exemples d'actifs
Bureaux
• Paris (Equillis) – Surface locative : 16 000 m²
• Paris (Levallois Perret) – Surface locative : 21 500 m²
• Francfort (financement des tours de la
Deutsche Bank) – Surface locative : 30 000 m²
• Francfort (Triton) – Surface locative : 29 500 m²
Skyline Plaza, Francfort
• Bruxelles (South City Broodthaers) –
Surface locative : 17 700 m²
• Hambourg (BrahmsQuartier) –
Surface locative : 26 500 m²
• Francfort (Skyper) – Surface locative : 54 000 m²
• Varsovie (World Financial Center) – 87,5%*
Surface locative : 50 000 m²
Centres commerciaux
4 Oaks, Houston
• Francfort (Skylineplaza) – 80%* –
Surface locative : 54 000 m²
• Budapest (Allee Shopping Centre) – 55%* –
Surface locative : 54 000 m²
• Rome (Porta di Roma) – 50%* –
Surface locative : 97 000 m²
• Paris (Espace Saint Quentin) – 75%*–
Surface locative : 48 500 m²
• Rotterdam (Beursgallery) – Surface locative : 24 500 m²
• Hambourg (Europa Passage) –
Skyper, Francfort
Surface locative : 64 000 m²
• Berlin (Galeries Lafayette) – Surface locative : 35 000 m²
• Portefeuille Altaprime (5 centres commerciaux à Paris,
Gennevilliers, Toulouse et Toulon) – 49%* –
Surface locative : 155 000 m² dont 50 000 m² en
développement
• Dusseldorf (Kö-Galerie) – Surface locative : 20 000 m²
* Parts détenues par Allianz
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Equillis, Paris
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Membres du Comité Exécutif
d'Allianz Real Estate
Olivier Piani,
CEO
Alexander Gebauer,
COO et CFO,
CEO Allianz Real Estate Switzerland et
Managing Director Allianz Real Estate Germany
Dr. Hauke Brede,
CRO
Charles Pridgeon,
CIO
Roland Fuchs,
Head of European Real
Estate Finance
Mauro Montagner,
CEO Allianz Real Estate
Southern Europe
Christoph Donner,
CEO Allianz Real Estate
of America
Olivier Téran,
Global Head of Portfolio
Management
Olivier Wigniolle,
CEO Allianz Real Estate France
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Contacts Investissements, Acquisitions
et Financements Immobiliers
Allianz Real Estate Germany
Annette Kröger, Head of Acquisitions
[email protected]
Allemagne, Autriche, Suisse, Europe de l’Est, Scandinavie,
Royaume-Uni
Allianz Real Estate France
Lionel Naturkrejt
[email protected]
France, Belgique, Luxembourg, Pays-Bas
Allianz Real Estate of America
Gary N. Phillips, Senior Director Acquisitions
[email protected]
Etats-Unis, Canada
Allianz Real Estate Southern Europe
Nicola Cardani, Head of Acquisitions
[email protected]
Italie, Espagne
Allianz Real Estate Switzerland
Michael Steiner
[email protected]
Suisse
Allianz Real Estate
Helmut Mühlhofer, Head of Debt and Capital Markets
[email protected]
Allianz Real Estate France
Carole Tran Van Lieu, Directeur des Financements Immobiliers
[email protected]
Allianz Real Estate of America
Paul D. Wolters, Senior Director Commercial Mortgage Loans
[email protected]
Etats-Unis, Canada
Contacts Asset Management
Allianz Real Estate Germany
Mathias Gross, Head of National Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Germany
Annette Kroeger, Head of International Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Germany
Dirk Schlürmann, Head of Sales
[email protected]
Allianz Real Estate France
Sébastien Chemouny, Directeur de l'Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate Southern Europe
Donato Saponara, Head of Asset Management
[email protected]
Allianz Real Estate of America
Eric Bergwall, Head of Portfolio Management
[email protected]
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Allianz Real Estate GmbH
Munich:
Seidlstraße 24-24a
80335 Munich, Allemagne
Tel +49 89 12 20 71 50
Fax +49 89 12 20 79 43
Paris:
46, rue La Boétie
75008 Paris, France
Tel +33 1 42 99 63 00
Fax +33 1 42 99 63 29
www.allianz-realestate.com