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v La Costa del Sol est devenue l’une des zones touristiques les plus prisées de la clientèle européenne,
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bénéficiant de la douceur du climat, de la beauté des paysages, d’un coût de la vie avantageux et
d’un environnement politique calme.
Dominée par la Sierra Bermeja, Estepona est une station balnéaire située à quelques kilomètres à
l'Ouest de Marbella. La ville est composée de l'ancien village : petites maisons blanches et de
nombreux immeubles de construction moderne. Le centre historique possède des rues étroites,
pentues et sinueuses.
Estepona possède 21 km de littoral et de nombreuses plages. Les deux plus connues sont celles de
la Rada en centre-ville et la Plage du Cristo, baie située après le port de plaisance en direction de
Gibraltar. La majorité des plages possèdent des chiringuitos, restaurants à même le sable où on
sert le Pescaito Frito, le poisson frit, spécialité d'Estepona.
Située dans une vallée entourée de montagnes élevées, Estepona bénéficie d’un micro climat
privilégié avec 325 jours d’ensoleillement par an.
La ville est située à 50 km au Sud de l’aéroport de Malaga, à deux heures et demi de Paris par les
compagnies low cost (Vueling, EasyJet) ou régulières. Elle est rapidement accessible par autoroute.
Le marché immobilier est très dynamique, tiré par le développement de Marbella et bénéficiant d’un
rapport qualité prix attractif.
v La Résidence Golf Hills est située dans le quartier de Guadalmansa à proximité du Golf
Resina Country Club et du Parc Selwo. Elle jouxte Puerto Banus, de sa plage et de toutes ses
commodités. Le Golf & Country Club dispose d’un café restaurant ouvert toute l’année. Il est prévu
l’ouverture d’un hôtel qui permettra aux résidents de bénéficier de services supplémentaires.
v La résidence est sécurisée et comprend 150 appartements. Elle dispose de deux piscines, de
pataugeoires pour les enfants et d’une zone « barbecue ».
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v Les appartements sont vendus achevés. Ils ont été réalisés par un promoteur expérimenté. Ils sont
constitués de T2 et T3 développant de surfaces habitables comprises entre 100 et 130 m2 avec de
généreux balcons ou terrasses.
v Ces appartements offrent de très belles vues sur la côte méditerranéenne.
v Tous les appartements disposent de garages.
v Les appartements sont spacieux et offrent de larges surfaces de rangement. Les finitions ont été
soignées. La cuisine est équipée.
v Il ne reste plus à commercialiser que la dernière tranche du programme. Le prix moyen est inférieur
à 1 500 € / m2 habitable. La mise en location des appartements sera facilitée par l’excellente
situation du programme à proximité de Puerto Banus et la présence du golf. La rentabilité locative
devrait être d’environ 4 % par an.
v Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans, le Cabinet Maubourg Patrimoine a créé
une Société spécialisée sur la commercialisation et la gestion de biens à Estepona pour
offrir à sa clientèle un service « sans couture » incluant le conseil pour l’acquisition, des
solutions de financement, l’assistance juridique et fiscale, la gestion locative. Il a créé une
antenne locale pour accompagner ses clients en toute indépendance.
v Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à appeler Patrick Fontan
(01.42.85.80.00) ou à nous adresser un mail à : [email protected]. Vous
pouvez également nous retrouver sur notre site internet www.investirenespagne.fr.
Prix : 132.000 à 142.000 €
1 rue Villaret de Joyeuse 75017 Paris - Tél. 01 42 85 80 00 · Fax 01 42 85 80 44
www.investirenespagne.fr - [email protected]
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