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Avenue des Noës, La Verrière (78)
demathieu bard
IMMOBILIER
Devenir propriétaire dans
une ville aux multiples atouts….
De nombreux commerces
La Mairie de La Verrière à proximité
A
u cœur des Yvelines, entre Versailles et Rambouillet, La
Verrière est une ville aux nombreux atouts où il fait bon
vivre. Cette commune de charme et d’histoire, établie
au bord de la verdoyante vallée de Chevreuse, vous offrira un
cadre de vie de qualité. Son château, ainsi que ses espaces
boisés soulignent un caractère mixte, entre ville et campagne,
Un quartier résidentiel
tant recherché par les franciliens. Ville de culture, elle compte en
outre une collection d’art contemporain renommée. Au quotidien,
vous pourrez bénéficier de ses multiples infrastructures avec
notamment sa gare Transilien ainsi que ses commerces et écoles.
Précisons que La Verrière fait partie de Saint-Quentin-en-Yvelines,
deuxième pôle économique d’Ile-de-France après le Défense.
… dont vous profiterez pleinement !
Des aires de jeux pour vos enfants
Un environnement paisible
L’Etang des Noës pour vous ressourcer
S
ituée à proximité de la Mairie, votre résidence jouira d’un
environnement résidentiel paisible entouré d’espaces
verts. Ainsi, non loin, l’étang des Noës agrémentera vos
journées de balades et moments de détente. Vous pourrez
également rejoindre en moins de 10 min à pied le parc du
Château de la Verrière. En complément, le Domaine profitera
Le groupe scolaire des Noës à quelques pas
4 min
Mairie
10min
Parc du Château
5 min
Gare de La Verrière
7 min
Château de la Verrière
18 min
Versailles
41 min
La Défense
pleinement des infrastructures de la commune. Au pied du
Domaine des Noës, 3 lignes de bus vous permettront de
rejoindre en quelques minutes la gare Transilien de La Verrière
(trains vers Versailles, La Défense et Paris) ainsi qu’un centre
commercial. Le groupe scolaire des Noës se situe quant à lui à
seulement quelques pas.
Les avantages DU NEUF !
• RT 2012 :
économisez sur vos factures d’énergie
• Une réduction d’impôts
allant jusqu’à 63 000 € ! *
TVA
5,5 %
• Profitez de la TVA réduite
à 5,5 % au lieu de 20 % *
*Sous condition de ressource. Nous consulter.
illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
Le choix d’une vie sereine
L
e Domaine des Noës s’adapte à vos besoins en vous offrant le choix entre maisons ou
appartements répartis en 4 petits bâtiments de 2 étages. La plupart de ces lieux de vie vous
proposeront jardins privatifs ou balcons vous invitant à d’agréables moments de relaxation
quotidiens. Les commerces en pied d’immeuble, le long de l’avenue des Noës, ainsi que les nombreux
espaces verts du Domaine constitueront pour vous un cadre de vie reposant et convivial. Une
véritable ambiance « village » au cœur de La Verrière.
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Des appartements
synonymes de confort
illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
A
illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
ppréciez le confort de l’un des 56 appartements du Domaine des Noës. Répartis
au sein de 4 petits immeubles de 2 étages aux façades légères et harmonieuses,
ils vous offriront un choix varié de typologies, du studio au 4 pièces. En agrément,
la plupart d’entre eux sont ouverts sur des balcons ou jardins, véritables espaces de vie
extérieurs. Enfin, pour plus de praticité, chaque logement bénéficie d’un parking privé.
Des maisons pensées pour
votre bien-être
F
aites profiter votre famille de l’une des 9 maisons de 4 pièces conjuguant
confort, convivialité et espaces verts. En retrait de la rue, ces maisons aux lignes
contemporaines se suivent dans une séquence de formes et de teintes qui donne à
chaque maison sa propre personnalité. Chacune d’entre elles vous fera profiter d’un jardin
privé vous invitant à créer votre propre environnement végétal. Leurs aménagements
intérieurs ont été pensés avec soin, rendant ces maisons particulièrement fonctionnelles.
Un garage privatif complètera cet espace de vie conçu pour votre confort quotidien.
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demathieu bard
IMMOBILIER
Une construction RT 2012
garantissant des économies d’énergie
Une résidence bien desservie
N17
Coulée Verte
de La Villedieu
A3
La Défense
Transilie
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Le Domaine des Noës répond aux exigences de la réglementation thermique 2012,
pour garantir un confort optimal et des économies d’énergie.
N 10
N3
Paris
N 10
Gare Montparnasse
Conception bioclimatique
Ventilation optimisée
Perméabilité à l’air réduite
Engagement qualité : en acoustique, thermique et maîtrise des charges
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N
Face au 25, avenue de la Gare
Rue du Bois
La Verrière
Groupe Scolaire du Parc
Gare Transilien
N 10
groupe de Construction centenaire
indépendant.
D58
Étang des Noës
Parc du Château
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Chaville
Saint-Quentin
en-Yvelines
Velizy A86
Villacoublay
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Élancourt
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78 / l’agglomération
Le Mesnil Saint-Denis
N118
Chauffage individuel gaz
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Château
de la Verrière
Vie
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La Verrière et ses environs
Magny-les-Hameaux
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Antony
es
Guyancourt
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Sceaux
Montigny-le-Bretonneux
La Verrière
Balcon ou jardin privatif
Clamart
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Bard Immobilier est filiale d’un
Sèvres
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Demathieu
Versailles
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françaises,
RER C
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régions
Des prestations de qualité
pour un confort quotidien
St-Cyr
Bois d’Arcy
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Rue de l'É
Salle de spectacles
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implanté dans toutes les grandes
Les Clayes
Sous-Bois
Jouars-Pontchartrain
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Centre
Commercial
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où l’on vit en harmonie. Promoteur
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Groupe Scolaire
des Noës
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s’attache depuis toujours
des programmes à taille humaine
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BUREAU DE VENTE
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Rigole du
Versailles
N12
à proposer à ses clients
des
Av.
Bus
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emathieu Bard Immobilier
A13
A12
Rigole du Lit de
Rivière
Massy
Palaiseau
Double vitrage isolant
Digicode et vidéophone dans le hall d’entrée
Éclairage automatique des entrées communes
Coloris au choix pour le revêtement au sol
Volet roulant
Gare Transilien de
La Verrière (lignes N et U)
Gare de Versailles-Chantiers à 18 min
Gare de Paris Montparnasse à 47 min
3 lignes de bus à proximité
immédiate du Domaine
(arrêt « Emile Dureuil »)
Lignes 402, 415 et 448 :
Desserte de la gare Transillien de La Verrière,
connexions avec les villes de Trappes, d’Elancourt et Montigny-le-Bretonneux
En voiture
Depuis Paris (Porte d’Auteuil),
suivre l’autoroute A13
en direction de Trappes – 25 min
Depuis Versailles, Prendre
la N12 puis la N10 – 20 min
demathieu bard
IMMOBILIER
10h à 22h
7/ 7
01.77.75.00.35
Bureau de vente : Face au 25, avenue de la Gare 78320 La Verrière
[email protected] /www.domainedesnoes.com