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Avec la collection Guide Pratique, le CSTB offre aux professionnels du bâtiment
une lecture plus facile des règles techniques de construction.
Recueils de détails d’exécution présentant un large éventail de situations possibles
de mise en œuvre, ces guides ne remplacent pas les textes réglementaires et
normatifs (les DTU, les CPT…) mais en constituent un complément indispensable.
Le ravalement de façade est une obligation légale : sans ravalement, les dégâts
inévitablement causés à une façade exposée en permanence aux intempéries et à
la pollution détérioreraient le support. Pour garantir le succès du ravalement,
aucune étape ne doit être négligée : diagnostic, choix des matériaux, préparation,
exécution et finition.
Guide Pratique
Par application de revêtements
Le ravalement de façade
Le ravalement de façade
Le ravalement de façade
Par application de revêtements
Ce guide a été réalisé par Rolland Cresson, Elisabeth Moore (ingénieurs experts
spécialistes des produits de finition) et François Virolleaud (architecte) en étroite
collaboration avec les ingénieurs de la division Revêtements de façade du CSTB.
Cet ouvrage illustre et commente les DTU 42.1 (Réfection de façades en service
par revêtements d’imperméabilité à base de polymères), 59.1 (Travaux de peinture
des bâtiments) et 59.2 (Revêtements plastiques épais sur béton et enduits à base
de liants hydrauliques) au moyen de schémas qui décrivent toutes les étapes du
ravalement de façade tout en insistant sur les points sensibles, les diverses
situations rencontrées et les choix possibles.
PARIS MARNE-LA-VALLÉE GRENOBLE NANTES SOPHIA ANTIPOLIS
CENTRE SCIENTIFIQUE ET TECHNIQUE DU BATIMENT
4, avenue du Recteur Poincaré - F-75782 Paris Cedex 16
Tél.: (33) 01 40 50 28 28 - Fax : (33) 01 45 25 61 51 - http : //www.cstb.fr
Code barre
ISBN 2-86891-321-0
Cadre technique
à supprimer
par l’imprimeur
En application des DTU 42.1, 59.1 et 59.2
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SOMMAIRE
Définition du ravalement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Conditions administratives d’exécution . . . . . . . . . . . . . . . . 5
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•
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•
Le ravalement : une obligation légale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
À qui incombe le ravalement ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Ravalement et règlement d’urbanisme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Procédure administrative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Autres obligations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Ravalement et propriété . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Les principaux matériaux de façade . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
•
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•
•
•
Le béton armé . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
Les maçonneries revêtues . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
Les éléments scellés ou collés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Les briques de parement pleines et les briques silico-calcaires . . . . . . . 22
La pierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Les subjectiles revêtus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Les revêtements de façade . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
• Les revêtements décoratifs (D) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
• Les revêtements d’imperméabilité de façade à base de polymères (I) . . . 29
Le diagnostic et le choix des solutions . . . . . . . . . . . . . . . . 33
• Les défauts esthétiques et leur correction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
• Les désordres techniques et leur correction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Travaux de mise en œuvre des revêtements décoratifs . . 41
•
•
•
•
Les conditions d’exécution . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
Les travaux préparatoires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Les travaux d’apprêt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
Les travaux de finition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
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SOMMAIRE
Mise en œuvre des revêtements d’imperméabilité
à base de polymères . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
•
•
•
•
•
•
•
Les conditions d’exécution . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
L’étude préalable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Les travaux préparatoires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
Les travaux d’impression . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
Les travaux de finition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
Le traitement des points singuliers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
Cas particulier des façades en plâtre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
Les garanties de travaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
• La garantie de parfait achèvement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
• La garantie de bon fonctionnement de 2 ans
pour les revêtements décoratifs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
• La garantie décennale pour les revêtements d’imperméabilité
de façade . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
• Les garanties contractuelles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
Hygiène et sécurité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
• Les règles d’hygiène et de sécurité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
• L’étiquetage des produits . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
• La gestion des déchets . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
Glossaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
Réglementation et normes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
Index
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
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La norme NF P 84-403 définit des familles de revêtements de façade à partir des
principales fonctions assurées par les systèmes mis en œuvre :
Fonction décorative (D)
Systèmes D1 :
Hydrofuges de surface
Lasures à béton
Systèmes D2 :
Peintures à film mince
Systèmes D3 :
Revêtements décoratifs
destinés à masquer
le faïençage du subjectile
Systèmes de classe
Fonction d’imperméabilité à l’eau (I)
Systèmes pigmentés
I1
Système résistant à
une microfissure maximale
du subjectile de 0,2 mm
I2
Système résistant à
une fissuration maximale
du subjectile de 0,5 mm
I3
Système résistant à
une fissuration maximale
du subjectile de 1 mm
I4
Système résistant à
une fissuration maximale
du subjectile de 2 mm
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> 200 µm (micromètres)
finition appliquée
en 1 couche
I1
Microfissure < 0,2 mm
> 300 µm
finition appliquée
en 2 couches
Fissure < 0,5 mm
I2
I3
> 400 µm
finition appliquée
en 2 couches
Fissure < 1 mm
> 600 µm
finition appliquée
en 2 couches
I4
Fissure < 2 mm
(1re couche armée)
armature
couche d’impression
Attention !
Le DTU 42.1 ne vise pas l’application de systèmes incolores.
Il ne retient par ailleurs que les systèmes pigmentés dont la teinte de finition
présente un coefficient d’absorption solaire inférieur à 0,7 (tonalités claires/pastel). De façon générale, il a été constaté que les revêtements ayant un indice de
luminance lumineuse (Y) supérieur à 35 % présentent un coefficient d’absorption du rayonnement solaire inférieur à 0,7 – bien qu’il n’existe pas de relation
physique entre ces deux valeurs.
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■ L’application des produits D2 (peintures à film mince)
Elle s’effectue en une ou deux couches.
La première des deux couches s’appelle alors couche intermédiaire. Elle doit être
compatible avec l’impression et le produit prévu en recouvrement.
La couche intermédiaire est souvent la même que celle de finition.
L’application des produits D2 peut être effectuée de façon manuelle ou mécanisée.
■ L’application des produits D3
(RSE : revêtements semi-épais destinés à masquer le faïençage et
RPE : revêtements plastiques épais)
Ils s’appliquent en une seule couche de finition (application manuelle ou mécanisée).
☞ Observation
Pour les RSE destinés à masquer le faïençage, la consommation totale impression
+ revêtement doit être de 700 g/m2, au minimum, selon la norme NF T 34-720.
Attention !
Les arêtes supérieures des surfaces horizontales doivent faire l’objet de dispositions constructives appropriées (par exemple, corniche, bavette ou larmier) afin
que l’eau de pluie ne chemine pas dans le plan d’adhérence du revêtement.
Bavette à simple engravure
Bavette à double engravure
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Sauf dans les cas mentionnés ci-après, les anciens revêtements organiques doivent
être décapés.
Il est admis de ne pas décaper le revêtement existant si ce dernier est en bon état
apparent (non écaillé, non cloqué…), bien adhérent, et non sensible à l’eau. Ces critères doivent être vérifiés par une étude préalable.
De plus, lorsqu’il est prévu l’application d’un revêtement I2, I3 ou I4, l’ancien revêtement ne peut être conservé que si son épaisseur est inférieure à 300 micromètres.
☞ Observation
Les revêtements D2 en place font généralement partie des produits d’épaisseur inférieure à
300 micromètres.
Le tableau 1 du DTU 42.1 résume ces conditions :
Revêtement à appliquer
Ancien
revêtement
I1
I2
I3
I4
Épaisseur
< 300 µm
✔
✔
✔
✔
Épaisseur
> 300 µm
✔
✘
✘
✘
✔ On ne décape pas, si ETUDE PRÉALABLE positive
✘ DÉCAPAGE OBLIGATOIRE
Attention !
L’application d’un revêtement d’imperméabilité de classe I1 sur un ancien
revêtement d’imperméabilité, même d’une classe supérieure, n’apporte que la
fonction I1.
■ Modalités d’exécution de l’étude préalable
L’étude préalable doit avoir été exécutée au moment de l’appel d’offre de façon à ce
que les entreprises consultées sachent si elles doivent chiffrer ou non le décapage du
revêtement existant.
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■ Retours techniques : arrêt du revêtement
DTU 42.1-1, paragraphe 7.4.2
Retour
Retour
0,50 m mini
Revêtement de façade
Avancée
de pignon
Joint
vertical
Retour technique
(coupe horizontale)
Retour technique
sur panneau préfabriqué
Retour sur avancée
de pignon
(coupe horizontale)
(coupe horizontale)
■ Acrotères
DTU 42.1-1, paragraphe 7.4.4
≤ 0,30 m
0,10 m
mini
I4 armé
0,10 m
mini
> 0,10 m
mini
Revêtement
d’étanchéité
Bande
métallique
Revêtement
de façade
Mastic
Revêtement
de façade
Dessus d’acrotères
(coupes verticales)
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I4 armé
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Calfeutrement
mastic entre
bavette et
tableau
Traverse basse
Calfeutrement mastic
(si nécessaire)
Bavette
Revêtement
de façade
Appui en bon état
Revêtement
de façade
Appui en mauvais état
Arrêt sur appui débordant
(coupe verticale)
Cordon
de mastic
Traverse
basse
Calfeutrement
mastic entre
bavette et
tableau
Bavette
à double
engravure
Bavette
Revêtement
de façade
Revêtement
de façade
Arrêt sur appui
non débordant
Protection
des bandeaux
(coupe verticale)
(coupe verticale)
Ces schémas insistent sur l’arrêt du revêtement et la pose d’accessoires (bavettes,
calfeutrements, etc.) assurant la protection de la partie d’ouvrage concernée (bandeau, appui).
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