Aménagement des espaces aquatiques et des piscines

AMÉNAGEMENT DES ESPACES
AQUATIQUES ET DES PISCINES
NOTE DE SYNTHÈSE
Intervenant : M. BRET
Adresse : Bureau d’Études POLYMIDI
8, rue Mary Lafon
82130 Lafrançaise
Lieu : Camping le Ruou à Villecroze
Date : 9 février 2001
Objectifs de la journée :
Donner aux gestionnaires de terrain de camping des éléments permettant d’adapter
leur outil de travail aux nouvelles attentes de la clientèle actuelle concernant l’offre
de loisirs aquatiques.
Plan de l’intervention :
• Évaluation de l’offre en fonction des caractéristiques des établissements
• Les nouveaux produits sur le marché
• Réorganisation d’un équipement existant aux nouvelles exigences
• Les coûts d’investissement
• Réglementation et conformité
Une plaquette de présentation personnalisée a été offerte à chaque participant.
CHAMBRE DE COMMERCE ET D’INDUSTRIE DU VAR - SERVICE TOURISME
236, boulevard Maréchal Leclerc - BP 5501 - 83097 Toulon Cedex - Téléphone : 33/04 94 22 80 37 - Fax 33/04 94 22 80 01 - E-mail : [email protected]
190, place Coullet - 83700 Saint-Raphaël - Téléphone : 33/04 98 11 41 48 - Fax 33/04 98 11 41 51 - E-mail : [email protected]
LES POINTS ESSENTIELS À RETENIR
OFFRE MINIMALE EXIGIBLE EN FONCTION DU TYPE
D’ÉTABLISSEMENT CONSIDÈRé
Définition du produit et établissement du programme :
• Situation géographique de l‘établissement
• bord de mer
• dans les terres
• autres…
• Classification de l’établissement
• nombre d’étoiles
• chaînes représentées
• Profil de l’établissement
• type de clientèle
• période d’ouverture
• évolution de l’établissement
• architecture de l’établissement
Synthèse de l’équipement à créer :
Définition des surfaces à réaliser :
• surface d’eau de 1 à 1,5 m2 par emplacement de camping
• surface de plage (minérale et végétale) de 2 à 3 fois la surface d’eau.
• surface bâtiments annexes :
- espace bar à créer ou à aménager
- espace restaurant et terrasse à créer ou à aménager
• surface bâtiments sanitaires et techniques
- 1 WC pour 100 baigneurs
- 1 douche pour 50 baigneurs
- 1 bloc handicapés par ensemble sanitaire
- 1 local maître nageur et infirmerie
- 1 local technique filtration
- 1 local stockage produit de traitement
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NOUVEAUX PRODUITS SUR LE MARCHE
DIFFÉRENCIATION NOVATRICE
Définition d’un espace aquatique :
Ce type d’équipement a pour but de compartimenter toutes les tranches d’âges dans des
zones bien distinctes suivant détail ci-dessous :
• Zone pataugeoire :
Espace réservé aux enfants, d’une profondeur de 0 à 0,40 m de hauteur avec une pente
maximum de 5 %, séparé artificiellement du reste de l’espace Aquatique.
Cette zone est obligatoirement filtrée en 30 minutes.
• Zone lagon :
Espace mixte pour les adultes, d’une profondeur de 0 à 1,20 m de hauteur avec une pente
maxi de 10 %.
Dans cette zone se greffent très souvent des points d’animations : cascades, bains
bouillonnants et autres jeux d’eau. Cette zone se filtre en 1 heure 30.
• Zone SPA Jacuzzi :
Espace attenant au lagon réservé aux adultes, d’une profondeur de 1 m.
Espace équipé d’une banquette où sont positionnées des buses de jets massants qui apportent un bien être aux utilisateurs.
Cet espace fonctionne par séquence minutée afin de faire profiter le maximum d’utilisateurs. Cette zone se filtre en 1 heure.
• Zone natation :
Espace réservé pour la natation, d’une profondeur constante de 1m60 agrémentée de nage
à contre courant.
Espace sportif. Cette zone se filtre en 4 heures.
• Zone réception bassin toboggan aquatique :
Espace réglementé par les normes européennes, réservé uniquement pour la réception des
toboggans.
La natation est interdite.
La profondeur obligatoire est de 1 mètre minimum à 1m10 maximum.
Cette zone se filtre en 1 heure.
• Espace rivière :
Zone ludique où est crée un courant artificiel à l’aide de buses de parois d’une profondeur
de moyenne de 1m20 de hauteur. Zone à filtrer en 1 h 30.
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• Zone bassin à vagues :
Espace autonome équipé d’une production de vagues à l’aide d’une machinerie à compresseur d’air, créant des vagues de 0m40 de hauteur moyenne.
L’architecture de ce type de bassin est standard.
La profondeur de 0 à 1m80 en pente régulière sans excéder 10 %.
Ce bassin est à filtrer en 1 h 30.
ADAPTABILITÉ ET RÉORGANISATION D’UN ÉQUIPEMENT
EXISTANT AUX EXIGENCES DE LA DEMANDE ACTUELLE.
Orientations possibles (détente, ludique, soins)
Adaptation :
• À l’évolution du tourisme
Recherche par l’utilisateur de produits de qualité.
• À la nouvelle clientèle
Clientèle d’avant saison et après saison d’un profil totalement différent de la clientèle estivale (espaces couverts, animation prolongée etc.)
• Aux perspectives d’avenir
L’évolution de l’établissement pour les prochaines années : la création d’un équipement
aquatique doit s’intégrer obligatoirement dans une perspective à long terme, en tenant
compte de tous les paramètres d’évolution de l’établissement, soit par une réalisation totale du projet soit par phase ou tranche en fonction du financement et des autres contraintes.
• Aux réaménagements des bâtiments existants.
Commerces, bar, restaurant, accueil…
Orientations possibles :
Préambule – L’architecture doit dans tous les cas mettre en avant les atouts particuliers de
chaque site. Il est important de renforcer l’image d’ensemble de son établissement.
• Bassin ludique :
Type de clientèle familiale avec un fonctionnement estival.
• Bassin couvert :
Espace complémentaire de l’existant permettant d’accueillir une clientèle hors saison.
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• Espace forme :
Zone couverte complémentaire à l’existant permettant d’accueillir une clientèle hors saison, recherchant des prestations de qualité et destinée à mettre en avant le produit locatif
que possède l’établissement.
• Espace ludique couvert :
Équipement réservé aux établissements de grande capacité possédant un potentiel locatif important.
Cet équipement permet d’accueillir la clientèle en toutes saisons sans être tributaire des
conditions météorologiques. Profil d’investissement le plus onéreux dont l’exemple le plus
célèbre est CenterPark.
NOTION DE COÛTS D’INVESTISSEMENT POUR CE TYPE
D’ÉQUIPEMENT
Espaces aquatiques extérieurs :
• Bassin ludique :
Sans aménagement complémentaire. Prix au m2 : de 3000 à 4000 F HT.
• Bassin ludique équipé :
Avec toboggan aquatique, rochers décoratifs, cascades, jeux d’eau etc. Prix au m2 : 6000 F HT et plus.
• Bassin couvert :
2 possibilités de couverture :
- couverture préfabriquée amovible par arceaux repliables, période d’utilisation uniquement avant et après saison. Prix au m2 : 2000 F HT.
- couverture bâtiment en architecture traditionnelle (conception type poutre lamelle collée)
avec couverture possible uniquement sur les côtés, période d’utilisation toute l’année. Prix
au m2 : 4000 à 5000 F HT.
• Espace remise en forme :
Composé de bâtiments couverts en architecture traditionnelle, équipés de zone SPA,
jacuzzi, sauna, hammam, appareils de musculation etc... Période d’utilisation toute l’année. Prix au m 2 : 8000 F HT.
RÉGLEMENTATION ET CONFORMITÉ
Selon le décret du 7 avril 1981.
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